公积金贷款不能不知的规定：租房提取也算二套_网易财经
公积金贷款不能不知的规定：租房提取也算二套
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央行连续降息，不仅让企业贷款减负，也令利率达到近年来的最低纪录。目前五年以上的利率仅为3.75%，如此低的利率甚至低于的收益。不过，在实际操作中，公积金贷款会有很多限制，购房者必须掌握这些规定才能顺利使用公积金贷款。谁能贷款到120万元在超低利率的情况下，当然使用公积金购房最为划算，按照此前北京市住房公积金管理中心发布的通知，目前北京地区公积金贷款额度最高已经提至120万元，那怎么能够全额使用呢？硬件指标：房子不能超过90平方米既然是使用公积金买房，那么房子本身的认定当然是首要条件。根据北京市住房公积金此前调整后的政策，购买政策房或90平方米以下的首套自住住房，贷款最高额度为120万元。购买90平方米以上非政策房或第二套住房的，贷款最高额度为80万元。除了首套房，如今许多购房者出于子女教育和养老原因，会购买第二套房，但申请公积金贷款时家庭人均居住面积必须在31.31平方米以下才能用公积金。C先生此前购买了一套100多平方米的住房，为了方便孩子上学，想再购买一套学区房，但公积金贷款有面积要求，对于想买二套房的人来说，如果现有家庭人均（包括借款人、配偶和未成年子女）住房建筑面积超过31.31平方米，将无法购买二套房。以家庭人口计算，第一套住房的面积不能超过93.9平方米，C先生第一套房已超出了公积金贷款的面积要求，只有卖掉现有住房才能再用公积金贷款，否则只能选择商贷。资格认定：租房提取也算二套如果购房者计划使用公积金购房，除了满足连续缴存12个月以及北京市相关限购要求外，最为重要的条件就是首套房。根据北京住房公积金管理中心发布的公告，当年缴存公积金的存款利率仍为0.35%，上年结转的公积金存款利率为1.85%。这个利率明显低于银行存款利率，因此，一些短期没有买房打算的居民盘算着公积金。这里必须要提醒购房者的是，与商业贷款不同，公积金贷款对于首套房的认定并不以“还清”为准，而是采用了“认房认贷又认提取”的标准（申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录）。案例一：如果小A曾经使用商业贷款在京购买过房屋，再买房，即使前一套已经还清并出售，这一次使用公积金贷款也没有办法全额120万元使用，最多只能贷到80万元。案例二：如果小B曾经使用发票提取过公积金支付房租，哪怕从未购买过住房，但在未来购房使用公积金时，都会被认定为二套。特别提醒：如果公积金贷款认定为二套，购房者在贷款时，除了公积金本身最多只能贷80万元以外，对于贷款总额也有限制：只能贷到房屋价格的40%。也就是说，购买一套500万元的房子，商贷+公积金贷只能贷出200万元，客户首付需要交300万元，资金压力较大。缴存大限：单身市管不能少于840元除了首套房的标准外，在还贷能力方面公积金也与商业贷款有所不同：并不仅仅是需要满足单身或者夫妻月收入总额须是月供两倍以上的要求，在公积金缴存额度上，也需要满足个人市管公积金月缴存额度高于840元或夫妻总额高于971元的条件。
需要说明的是，夫妻双方缴存的这一项中，只能认定市管与国管、中直、铁路公积金合并计算，在外地缴存的并不可以纳入进来。案例一：如果小A是北京市管公积金，月缴存600元，小A的爱人是国管公积金，月缴存700元，超过971元的条件，且符合公积金首套房标准的人，购买住房也是90平方米以下，便可以贷款到120万元。案例二：如果小A是北京市管公积金，月缴存600元，爱人小B在上海工作，月缴存额度为1000元，由于上海的缴存额度无法纳入到夫妻在京缴存总额的认定中，因此在北京享受120万元的公积金最高贷款。
本文来源：北京商报
作者：孟凡霞
责任编辑：王晓易_NE0011
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租房取公积金一年,最后一次提取金额不够的,是不提取了,还是有多少提多少?
最后一次提取金额不够的,是不提取了,还是有多少提多少租房取公积金一年
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累计提取总额不得超过实际发生的购建房所需的总金额；　　（2）职工房租支出超出家庭工资收入10%的，职工每年可以提取一次住房公积金、大修自住住房且未使用住房贷款的;2的、与单位解除劳动关系超过一年内未就业的，提取取住房公积金金额不得超过实际支付的房租，提取住房公积金的额度规定有以下几种情形、翻建；　　（3）职工离退休；　　（4）职工提取住房公积金超过本人（已婚含配偶）账户存储余额1&#47，可以提取...
累计提取总额不得超过实际发生的购建房所需的总金额；　　（2）职工房租支出超出家庭工资收入10%的，职工每年可以提取一次住房公积金、大修自住住房且未使用住房贷款的;2的、与单位解除劳动关系超过一年内未就业的，提取取住房公积金金额不得超过实际支付的房租，提取住房公积金的额度规定有以下几种情形、翻建；　　（3）职工离退休；　　（4）职工提取住房公积金超过本人（已婚含配偶）账户存储余额1&#47，可以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额、建造：　　（1）职工购买，同时注销本人住房公积金账户、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系、出境定居，一年内不能申请住房公积金贷款　　不能全部提取
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违法信息举报邮箱：按揭购房住房公积金能提多少？
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看中房子----签居间合同支付定金----双方约好时间签买卖合同支付首付&当天可以去办公积金贷款所需材料:上下两家银行软卡复印件,(上家:2份下家3份)上家公积金帐号,身份正,户口本,单身证明或结婚证&然后产证下来的后3个工作日放款直接打到上家软卡&
想提多少能提多少主要看您账户里有多少了能全部提出来
用住房公积金贷款，申请的额度主要是可贷额度=公积金月缴额×30×贷款年限，并不能超过其房价的70%。支取公积金的条件:（1）购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；（2）偿还购房贷款本息的；（3）租房自住的；（4）离休、退休(或达到法定退休年龄)的；（5）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；（6）出境定居的；（7）非本市户口职工与单位终止劳动关系的；（8）户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；（9）下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；（10）职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内存储余额的。依照上述1－3项提取的，提取金额保留到十位整数；依照4－10项提取的，需同时注销职工住房公积金账户。如需贷款，推荐您通过易贷中国向银行提出申请，易贷中国是一个在线申请贷款的网络申请平台，与全国各地120多家银行/小额信贷公司合作，包括中国银行、中国工商银行、深圳发展银行、上海浦发银行、兴业银行、渣打银行等，接受来自全国各地的贷款在线申请。
国家建立住房公积金的目的是促进城镇住房建设,提高城镇居民居住水平。公积金的来源是职工个人每月从工资中扣缴的住房公积金和单位每月为职工同比率配缴的住房公积金,属于职工个人所有,单位和个人各8%。住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,专款专用。只要办过购房贷款,每年就可以提取一次公积金,用于归还贷款。提取办法如下:首先职工向单位申请,单位予以核实后给职工开出住房公积金支取申请书,盖好单位预留在银行的印鉴。职工将借款合同,每月还贷款的存折及支取申请书带着,到上储蓄所办理。职工申请公积金贷款只能用于购房。如果你一次性付款买了房子,只要在半年内,凭购房合同、购房发票,可以提取你公积金帐户内余额的整数。如果你公积金帐户余额为1870元,可提1800元。因为装潢申请公积金贷款或提取公积金都是不可以的。办理按揭贷款,每年可提取一次你公积金帐户内余额的整数,用于归还贷款。在办理公积金贷款前,不得提取帐户内的公积金。办理过贷款后,每年可提取一次帐户内的公积金用于还贷。公积金贷款的具体手续:前提条件是,你所在的单位必须连续、足额缴交公积金一年以上(含一年),同时,因为购商品房资金不足,才可以申请住房公积金贷款。申请住房公积金贷款需提供以下资料:(一式两份,带原件,留复印件)1、到住房公积金管理中心领取〈住房公积金贷款申请表〉,填好后经职工所在单位同意盖章;2、贷款人合法的购房合同原件;3、首期付款不低于房价款30%(有的地方可以是20%)的发票;4、贷款人夫妇双方月收入证明;5、夫妇双方居民身份证、户口本;6、商品房预售许可证。贷款金额与购房单价、购房面积、夫妇月收入有关。你只要购买过商品房,住房补贴已划入中心帐户,凭购房合同,就可以提取住房补贴。每年银行给每个公积金缴存的单位发放对帐单。你可以与单位核对。你也可以电话查询一个家庭购房,只要夫妇双方(也仅限于夫妇双方)公积金正常缴交,以任何一方名义贷款都可以。除此之外的家庭成员申请公积金贷款,必须是产权共有人。目前申请公积金贷款最长年限是15年。年龄可延伸到退休后5年。月还款额不能超过月收入的40%。如果你的月收入是1500元,乘以40%,月还款额是600元,申请期限15年,你也只能申请到8万元的公积金贷款。年限越短金额定越低。目前公积金贷款金额原则上不超过10万元。如果夫妇双方公积金足额正常缴交;公积金贷款资金允许的话,可增加1-2万元。如果公积金贷款金额不能满足你的需要的话,可同时申请组合贷款。比如说你申请公积金贷款13万。公积金贷款按规定只审批了10万。还有3万元的缺口,那么申请公积金贷款的委托行可以给你配套3万元的商业贷款,利率不同,手续一并办理。贷款还清后,可凭贷款结清凭证、身份证、保管抵押物凭证到产权处办理抵押登记注销手续。个人住房贷款等额本息还款万元贷款月还款额表贷款年限还款次数(公积金)月利率月还款额(商业)月利率月还款额3.3.3.3...101.87.78.74.如果贷5万元,贷5年,月还款额为5万*182.365=911.825贷5万元,贷10年,月还款额为5万*101.483=507.41贷5万元,贷15年,月还款额为5万*74.219=371.09月还款额不得超过家庭月收入的40%。“住房公积金支取申请书”由单位到公积金开户行购买。一次性付清房款可以提取公积金。但不能申请公积金贷款。买二手房办理公积金贷款必须先办理交易手续,再申请贷款。购买二手房除了提供前面我所说的资料外还需提供过户后的《房地产权证》,所有税、费发票和房屋评估报告。目前由于公积金贷款需求量较大,每个家庭只能申请一次公积金贷款。只要你没有办理过公积金贷款就可以申请。。购房的在半年期限内可以提取公积金。贷款的每年提取一次公积金用于还贷。还贷金额直接转入还贷存折卡上。办理时需要带上贷款合同、还贷存折卡(带原件,留复印件)。职工购房时申请住房公积金贷款,只要夫妇双方正常、足额缴交公积金,以任何一方名义贷款都可以。那么没打结婚证,购房时想用对方的名义贷款或提取对方公积金都是不可以的。办理了结婚登记,购房时就可以对方名义贷款或提取对方的公积金。公积金在什么地方缴存,就在什么地方办理公积金贷款。公积金目前贷款最高限额为10万元,如果夫妇双方正常缴交,可在此基础上增加1-2万元。年利率:5年以下3.6%,5年以上4.05%。公积金贷款年限目前是2-15年。你可以根据自己的需要在这之间任意选择。公积金提取办法规定,职工购房凭购房合同或购房发票在半年内可提取公积金。因购房贷款的职工每年可提取一次公积金用于还贷。这体现了公积金的连续性和互助性的原则。但职工的货币化补贴只要凭购房合同就可以一次性提取。公积金提前一次性还清只需到开户行申请就可以办理。银行是根据你还款前所剩的本金计算利息。公积金提前还贷不交违约金。每年提取一次公积金用于还贷,只需提供借款合同、月还款存折卡及单位出具的公积金支取单即可。提取的金额是100元的整数倍。提前还贷是按实际贷款年限算。职工申请提取住房公积金应提供的证明材料一、职工离、退休申请提取住房公积金提供材料下列证明:1、退休批文或退休证和身份证原件复印件各1份。2、盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。二、职工出境定居申请提取住房公积金应提供下列证明材料:1、出国定居的护照鉴证、与单位终止劳动关系的批文或证明材料的原件和复印件各一份。2、盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。三、职工死亡支取住房公积金应提供下列证明材料:1、医院提供的死亡证明或户口注销证明原件及1份复印件。2、继承人的继承证明(如:配偶要提供结婚证、父母、子女关系要提供户籍证明和单位证明)3、由继承人联合签定的委托书及代办人的身份证原件及复印件。4、盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。四、完全丧失劳动能力的职工申请提取住房公积金应提供下列证明材料:1、劳动部门或医院出具的证明文件原件及1份复印件。2、与单位终止劳动关系的证明文件原件及1份复印件。3、盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。五、职工购买商品房申请提住房公积金应提供下列证明材料:1、经房产交易所鉴证的购房合同原件。2、首期款发票及身份证原件3、购房人的配偶、父母、子女(以下简称直系血亲)申请提取公积金,应提供户籍关系证明。4、已填好和盖章的《职工购(建)房提取住房公积金申请表》和盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。六、职工自建房申请提取住房公积金应提供下列证明材料:1、建设部门签发的《建设许可证》、申请人身份证、原件复印件各1份。2、自建房人的配偶、父母、子女申请提取住房公积金的应补充提供与自建人关系证明的原件。3、申请人单位名称、账户和开户银行。4、盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。七、职工购买房改房申请提取住房公积金应提供的证明材料:1、房改办签发的《交款通知书》复印件1份。2、房改办印制的《单位出售公有住房报表》或《职工购买集资房名册》或《计算表》复印件一份。3、申请人的身份证原件。4、购买人的配偶、父母、子女提取住房公积金的应补充提供与购房人关系的证明。5、已填好和盖章的《职工购(建)房提取住房公积金申请表》和盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。八、职工购买二手房且不办理按揭贷款申请提取住房公积金应提供下列证明材料。1、房产交易所鉴证的购房合同原件。2、过户后的产权证(期限在产权证办理出后个月内)。3、购房人的配偶、父母、子女提取住房公积金的应提供与购房人的关系证明。4、申请人单位名称、账户和开户银行。5、盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。九、职工购买二手房且办理按揭贷款,申请提取住房公积金应提供下列证明材料:1、房产交易所鉴证的购房合同原件。2、首期款发票原件。3、中介所的账户和开户银行。4、盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。十、职工申请住房公积金偿还个人住房按揭贷款应提供下列证明材料:1、合法的借款合同原件。2、借款人的配偶、父母、子女申请提取住房公积金应提供与借款人关系证明。3、已填好和签章的《职工提取住房公积金抵交住房按揭贷款申请表》和盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。
您好！是可以提的，每一年只能提取一次，每一次提取不能超过你年月供额度。
国家建立住房公积金的目的是促进城镇住房建设，提高城镇居民居住水平。公积金的来源是职工个人每月从工资中扣缴的住房公积金和单位每月为职工同比率配缴的住房公积金，属于职工个人所有，单位和个人各8％。住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，专款专用。只要办过购房贷款,每年就可以提取一次公积金,用于归还贷款。提取办法如下：首先职工向单位申请，单位予以核实后给职工开出住房公积金支取申请书，盖好单位预留在银行的印鉴。职工将借款合同，每月还贷款的存折及支取申请书带着，到上储蓄所办理。职工申请公积金贷款只能用于购房。如果你一次性付款买了房子，只要在半年内，凭购房合同、购房发票，可以提取你公积金帐户内余额的整数。如果你公积金帐户余额为1870元，可提1800元。因为装潢申请公积金贷款或提取公积金都是不可以的。办理按揭贷款，每年可提取一次你公积金帐户内余额的整数，用于归还贷款。在办理公积金贷款前，不得提取帐户内的公积金。办理过贷款后，每年可提取一次帐户内的公积金用于还贷。公积金贷款的具体手续：前提条件是，你所在的单位必须连续、足额缴交公积金一年以上（含一年），同时，因为购商品房资金不足，才可以申请住房公积金贷款。申请住房公积金贷款需提供以下资料：（一式两份，带原件，留复印件）1、到住房公积金管理中心领取〈住房公积金贷款申请表〉，填好后经职工所在单位同意盖章；2、贷款人合法的购房合同原件；3、首期付款不低于房价款30%（有的地方可以是20％）的发票；4、贷款人夫妇双方月收入证明；5、夫妇双方居民身份证、户口本；6、商品房预售许可证。贷款金额与购房单价、购房面积、夫妇月收入有关。你只要购买过商品房，住房补贴已划入中心帐户，凭购房合同，就可以提取住房补贴。每年银行给每个公积金缴存的单位发放对帐单。你可以与单位核对。你也可以电话查询一个家庭购房，只要夫妇双方（也仅限于夫妇双方）公积金正常缴交，以任何一方名义贷款都可以。除此之外的家庭成员申请公积金贷款，必须是产权共有人。目前申请公积金贷款最长年限是15年。年龄可延伸到退休后5年。月还款额不能超过月收入的40%。如果你的月收入是1500元，乘以40%，月还款额是600元，申请期限15年，你也只能申请到8万元的公积金贷款。年限越短金额定越低。目前公积金贷款金额原则上不超过10万元。如果夫妇双方公积金足额正常缴交；公积金贷款资金允许的话，可增加1-2万元。如果公积金贷款金额不能满足你的需要的话，可同时申请组合贷款。比如说你申请公积金贷款13万。公积金贷款按规定只审批了10万。还有3万元的缺口，那么申请公积金贷款的委托行可以给你配套3万元的商业贷款，利率不同，手续一并办理。贷款还清后，可凭贷款结清凭证、身份证、保管抵押物凭证到产权处办理抵押登记注销手续。个人住房贷款等额本息还款万元贷款月还款额表贷款年限还款次数（公积金）月利率月还款额（商业）月利率月还款额3.3.3.3...101.87.78.74.如果贷5万元，贷5年，月还款额为5万*182.365=911.825贷5万元，贷10年，月还款额为5万*101.483=507.41贷5万元，贷15年，月还款额为5万*74.219=371.09月还款额不得超过家庭月收入的40%。“住房公积金支取申请书”由单位到公积金开户行购买。一次性付清房款可以提取公积金。但不能申请公积金贷款。买二手房办理公积金贷款必须先办理交易手续，再申请贷款。购买二手房除了提供前面我所说的资料外还需提供过户后的《房地产权证》，所有税、费发票和房屋评估报告。目前由于公积金贷款需求量较大,每个家庭只能申请一次公积金贷款。只要你没有办理过公积金贷款就可以申请。。购房的在半年期限内可以提取公积金。贷款的每年提取一次公积金用于还贷。还贷金额直接转入还贷存折卡上。办理时需要带上贷款合同、还贷存折卡（带原件，留复印件）。职工购房时申请住房公积金贷款，只要夫妇双方正常、足额缴交公积金，以任何一方名义贷款都可以。那么没打结婚证,购房时想用对方的名义贷款或提取对方公积金都是不可以的。办理了结婚登记，购房时就可以对方名义贷款或提取对方的公积金。公积金在什么地方缴存，就在什么地方办理公积金贷款。公积金目前贷款最高限额为10万元，如果夫妇双方正常缴交，可在此基础上增加1－2万元。年利率：5年以下3.6%,5年以上4.05%。公积金贷款年限目前是2－15年。你可以根据自己的需要在这之间任意选择。公积金提取办法规定，职工购房凭购房合同或购房发票在半年内可提取公积金。因购房贷款的职工每年可提取一次公积金用于还贷。这体现了公积金的连续性和互助性的原则。但职工的货币化补贴只要凭购房合同就可以一次性提取。公积金提前一次性还清只需到开户行申请就可以办理。银行是根据你还款前所剩的本金计算利息。公积金提前还贷不交违约金。每年提取一次公积金用于还贷,只需提供借款合同、月还款存折卡及单位出具的公积金支取单即可。提取的金额是100元的整数倍。提前还贷是按实际贷款年限算。职工申请提取住房公积金应提供的证明材料一、职工离、退休申请提取住房公积金提供材料下列证明：1、退休批文或退休证和身份证原件复印件各1份。2、盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。二、职工出境定居申请提取住房公积金应提供下列证明材料：1、出国定居的护照鉴证、与单位终止劳动关系的批文或证明材料的原件和复印件各一份。2、盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。三、职工死亡支取住房公积金应提供下列证明材料：1、医院提供的死亡证明或户口注销证明原件及1份复印件。2、继承人的继承证明（如：配偶要提供结婚证、父母、子女关系要提供户籍证明和单位证明）3、由继承人联合签定的委托书及代办人的身份证原件及复印件。4、盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。四、完全丧失劳动能力的职工申请提取住房公积金应提供下列证明材料：1、劳动部门或医院出具的证明文件原件及1份复印件。2、与单位终止劳动关系的证明文件原件及1份复印件。3、盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。五、职工购买商品房申请提住房公积金应提供下列证明材料：1、经房产交易所鉴证的购房合同原件。2、首期款发票及身份证原件3、购房人的配偶、父母、子女（以下简称直系血亲）申请提取公积金，应提供户籍关系证明。4、已填好和盖章的《职工购(建)房提取住房公积金申请表》和盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。六、职工自建房申请提取住房公积金应提供下列证明材料：1、建设部门签发的《建设许可证》、申请人身份证、原件复印件各1份。2、自建房人的配偶、父母、子女申请提取住房公积金的应补充提供与自建人关系证明的原件。3、申请人单位名称、账户和开户银行。4、盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。七、职工购买房改房申请提取住房公积金应提供的证明材料：1、房改办签发的《交款通知书》复印件1份。2、房改办印制的《单位出售公有住房报表》或《职工购买集资房名册》或《计算表》复印件一份。3、申请人的身份证原件。4、购买人的配偶、父母、子女提取住房公积金的应补充提供与购房人关系的证明。5、已填好和盖章的《职工购(建)房提取住房公积金申请表》和盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。八、职工购买二手房且不办理按揭贷款申请提取住房公积金应提供下列证明材料。1、房产交易所鉴证的购房合同原件。2、过户后的产权证（期限在产权证办理出后个月内）。3、购房人的配偶、父母、子女提取住房公积金的应提供与购房人的关系证明。4、申请人单位名称、账户和开户银行。5、盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。九、职工购买二手房且办理按揭贷款，申请提取住房公积金应提供下列证明材料：1、房产交易所鉴证的购房合同原件。2、首期款发票原件。3、中介所的账户和开户银行。4、盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。十、职工申请住房公积金偿还个人住房按揭贷款应提供下列证明材料：1、合法的借款合同原件。2、借款人的配偶、父母、子女申请提取住房公积金应提供与借款人关系证明。3、已填好和签章的《职工提取住房公积金抵交住房按揭贷款申请表》和盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。
先付首付，签买卖合同，办一张农商银行卡号然后拿着贷款合同去银行申请办理公积金审批通过会通知您去过户的。
当然不是怎么能这样算
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关于住房公积金贷款六件你必须知道的事，转给朋友，别吃亏了！
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是指由各地管理核心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的。住房公积金贷款虽然在平时看似没什么用处，但在关键时刻。它却发挥着巨大的作用。了解的朋友却很少。你说有这么多好处不用是不是很浪费呢?中亿行金融钱小亿本着求实分享的原则，今天就给大家讲讲住房公积金贷款的六大好处。1.第2套房可享受。根据新政策，住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第2套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人。2.首套自住住房贷款额度有望提高。住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，可根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。3.申请100万贷款较高可省8000元。根据新政策，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。4.异地就业者可回户籍所在地。职工可持就业地住房公积金管理核心出具的，向户籍所在地住房公积金管理核心申请住房公积金个人住房贷款。5.连续缴存6个月就可申请房贷。职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理核心出具的缴存证明合并计算。6.“钱荒”地区支持“组合贷”。住房公积金个人住房贷款发放率在85%以上的城市，要主动采取措施，积极协调商业银行发放住房公积金和商业银行的。看了上面的这些应该对住房公积金做贷款的好处有一个大致的了解了吧。但是在这之外，我们还要注意住房公积金贷款的五个注意事项!否则自己有可能会为此吃大亏：一、 申请贷款前不要动用公积金按照政策规定，按时足额缴存公积金满六个月的职工，买房时可以申请住房公积金贷款(各地政策略有不同，以当地近日政策为准)。如果借款人在贷款前提储存余额用于支付房款，那么上的即为零，这样也就为零，也就意味着你将申请不到公积金贷款，所以申请贷款前不要动用公积金。二、贷款不满一年不要申请按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。所以，如果你申请的贷款未满一年，那就不要申请提前还款，因为如果申请了的话，银行收取的也会比较多。三、 还贷有困难时不要太过勉强当你在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款、，银行就会受理你的延长借款期限申请，但是，借款期限变更按规定只可办理一次。四、贷款结清后未办理撤销抵押手续很多房贷客户在结清贷款后就以为万事大吉了，事实上你还少了一步，那就是办理撤销抵押手续。如果不办理撤销抵押手续，那么房子仍抵押在银行那里，这样你就不可以随意处置房子，所以不要忘记办理撤销抵押手续。五、不要遗失借款合同和借据申请按揭贷款，银行与你签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于借款期限最长可达30年，作为借款人，你应当妥善保管您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。不管你是选择什么形式的，中亿行金融钱小亿建议大家合理利用自己的优势，记住贷款不是问题的原因，而是解决问题的一种方式。
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