小留学生签证放开，澳洲学区房或将供不应求_网易广州房产频道
小留学生签证放开，澳洲学区房或将供不应求
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进入7月份，全球投资移民市场又有一轮新变化，尤以澳洲为甚，多个新政或政策调整在7月份开始实施。值得关注的是，随着澳洲小留学生签证的放开，有分析指出未来当地学区房可能出现供不应求的情况。不过，即便面对更多利好政策，投资者也要擦亮双眼谨防陷阱。
关注房产频道，获取最新资讯，【】买最笋的新房！&进入7月份，全球投资移民市场又有一轮新变化，尤以澳洲为甚，多个新政或政策调整在7月份开始实施。值得关注的是，随着澳洲小留学生签证的放开，有分析指出未来当地学区房可能出现供不应求的情况。不过，即便面对更多利好政策，投资者也要擦亮双眼谨防陷阱。投资移民政策调整多继&新&西&兰&等&国&家&之后，澳洲的小留学生签证Stream&lined&StudentVisa&Framework(以下简称“SSVF”)也在7月1日起全面开放。南都记者了解到，此签证不限学校性质，申请人须年满6岁以上，每次批准的签证期限不超过两年，学生父母可申请陪读。同时开始实施的还有澳洲新的签证类别———短期流动签证(Short-TermMobility&Visa，STM)，持有该签证的非澳籍人士可以在没有457签证的情况下，在澳大利亚工作长达12个月的时间，并且有效期内可以多次往返澳洲，从事短期专业性工作。澳洲之外，欧洲各国投资移民政策也有所调整。其中，7月1日起在匈牙利投资30万欧元(国债项目)的申请人及受其“抚养”的配偶、家属(包括父母及子女)可一步到位获得永居卡。澳洲国立投资移民董事会董事、奥烨集团董事总经理陈永庆在接受南都记者专访时指出，目前中国人移民到澳洲的数量仍处于上升趋势，数据上来看，日至日，中国人移民到澳洲的人口超过2.78万人。加拿大目前处于关停的状态，每年有少量的省提名名额。欧洲由于很多国家是非英语国家，选择的人较少，大概一年也就上千个家庭选择。澳洲的最大优势在于政治、经济局势的连续多年稳定，相比很多欧洲国家已经濒临破产的边缘。从移民政策来看，很多欧洲国家目前只是买房移民，而澳洲对于移民者选项更多，除了投资移民外，还有技术移民等多项移民签证。再者，时差小、更强大的华人基础及更欢迎华人的社会氛围，也是吸引更多中国人前往的主要因素。而近日外联出国顾问集团主办的“2016欧美投资巅峰对话”论坛上，受邀出席演讲的前美国驻华大使、商务部部长骆家辉指出，美国的优势在于具备更多优质教育和更低的消费水平，此外，“美国和许多国家之间有自由贸易协定，如果你的产品在美国生产完成之后，出口其他国家有很多优惠政策，这是独一无二的。”小留学生签证放开刺激澳洲学区房需求澳洲小留学生的开放被认为影响更大。陈永庆认为，小留学生签证的全面放开毫无疑问大大扩展了低龄化的留学需求，以及刺激教育资源衍生的关联影响，如房产。“在这种需求带动下，澳洲的学区房很有可能受到热捧，甚至可能会出现供不应求的情况。”陈永庆指出，家长重金追捧学区房的情况不是中国独有，目前最新调查数据显示，澳洲最受追捧的学校周边的房价比学区&外&房价高出几十万澳元，所以他认为这种情况也会只增不减。然而，趋势再热也要严防投资移民诸多陷阱。外联投资集团董事长徐伟标则提醒投资者，从目前海外投资形势来看，投资者是面临潜在危机的，“对投资者资产安全产生最直接影响的，就是他们与日俱增的投资热情与专业度之间的极度不均衡。”
如何防范？陈永庆指出，以美国EB-5法案为例，尽管优势不少，备受投资移民者欢迎，但劣势也明显，一是时间过长，最少要5年才可以完成。二是项目繁杂，质量参差不齐，投资者很容易就血本无归，比如说此前曝光的芝加哥会议中心项目。陈永庆建议，可以从以下方面排查EB-5项目，一是看推介方的项目是否有政府直接投资，比如政府是否提供了低息贷款、免息发展基金或直接投资，这类项目往往会更可靠。二是看项目是否已开始运营，如果投资者先把钱投进去，后面无人跟进，项目是无法按时开工的。这样的项目不但无法实施绿卡转正，更无法偿还本金。
本文来源：南方都市报
作者：李冰如
责任编辑：陈丽娟_123456
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阅读下一篇澳大利亚留学硕士研究生申请条件全解析
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　　澳大利亚八大教学水平一流、师资力量雄厚、教育资源丰富且富有大量教育经验，每年都为全球培养出一大批社会精英，其中不乏一些杰出人才，因此越来越多的同学想要申请澳大利亚大学的研究生学位。今天阿卡索留学网小编给大家专业的解析，澳大利亚硕士研究生申请的要求。
　　PS:阿卡索留学网是国内首家由海外名校导师服务的平台，在留学申请过程中，在分数差不多的情况下，最重要的就是文书了，它提供同一学校同一专业的导师根据自己的留学经验撰写文书，相比于其他机构套用模板来说是相当专业的，而且他们从前期材料准备，到院校申请，文书攥写，面试指导都很全面，百位常春藤名师参与文书构思创作，让文书华丽锐变，传授面试技巧，让你顺利拿到offer,现在可免费获取澳大利亚留学方案，提供1小时文书指导：，想顺利去澳大利亚留学的，一定要去看看。好了，下面进入正题：
　　在澳大利亚攻读研究硕士学位(research)学制一般为2年或以上，符合若拟移民澳大利亚需拥有澳大利亚全职学习不少于2年才可免工作经历的条件。
　　研究硕士学位(research)课程中有一部分为60分专业，为移民澳大利亚提供有利条件。
　　一、&&& 申请去澳大利亚读研的优势：
　　1、去澳大利亚读研究生的好处：学术研究条件有保证
　　2、去澳大利亚读研究生的好处：签证政策好
　　3、去澳大利亚读研究生的好处：毕业后前往美国很容易
　　签证：目前研究硕士学位(research)属574类签证{同攻读博士学位(PHD)}，已为优先签证，并且按澳大利亚目前留学签证政策只需提供一年资金证明，而攻读课程硕士学位已改为573类签证，根据课程长短来定资金证明的年限，最多可达3年。
　　根据目前澳大利亚留学签证政策，有关研究生延长学生签证的规定：
　　研究生可以在等候毕业论文被批阅期间向移民部申请最长六个月的学生签证。此规定只适用于攻读硕士、博士学位的学生。
　　二、申请澳大利亚各类研究型硕士学位的要求
　　1：研究类硕士学位(Master by Research)
　　适应人群：国内本科/硕士毕业语言要求：雅思6.5/7.0学制：1-3年
　　担保费用：25万&&&& 学校专业：与本科或硕士研究背景相同
　　在国内有较强的研究背景和论文发表，需要针对申请的专业递交课题报告。研究类的硕士课程比较容易申请奖学金。 与其他学校相比，五星级大学
　　的学费也略高。
　　2：课程类硕士学位(Master by Coursework)
　　适应人群：获得国内本科学士学位
　　语言要求：雅思6.0/6.5&&&&&& 学制：1-2.5年&&&&&& 担保费用：20-45万
　　学校专业：不完全受限制
　　部分课程类硕士学位能接受没有本科相关专业背景的学生入读，如商科、信息工程、翻译、教育等。
　　3：过渡课程+硕士学位(Master)
　　适应人群：二年/三年制大专生及本科无学位者
　　语言要求：雅思6.0&&&&&& 学制：4个月-2年过渡性课程+1-2年硕士学位
　　担保费用：30-60万&&&&&&& 学校专业：受到限制，局限于商科、信息系统、大众传媒
　　学生通过攻读4个月到2年的过渡性课程，直接升入澳大利亚对口院校相关专业的硕士。不同学校颁发的过渡性课程的文凭不同：证书、文凭和学士学位。
　　过渡课程对IELTS成绩要求比直接读硕士课程低，且能为学习硕士课程打下基础，学生最短可在2年内获得硕士学位，甚至有可能额外获得本科学位，在申请移民时有额外的加分。
　　4：专科直升硕士学位
　　适应人群：三年大专生及本科无学位者及有一定工作经验者
　　语言成绩：雅思6.0/6.5
　　学制：1-2.5年
　　担保费用：17-35万
　　学校专业：受到限制，局限于会计、信息工程、国际贸易、金融等。
　　专科生直读硕士是一条通往高学历的捷径。学制短，节省费用。但是，专升硕的学生在选择学校和专业上会受到很大的限制。部分院校必须是有2-5年的工作经验的大专生方可申请。
　　三、申请澳大利亚八大研究生要求众所周知，澳大利亚境内共39所大学，其中37所为公立大学，而在众多高校中，澳大利亚有8所大学最为卓越，被称为澳大利亚八大院校。
　　对于想通过曲线去美国或英国等国的，在澳大利亚读个博士学位(PHD)(主要为科学类，理工科，医药类等专业)后，比如想要去美国，很容易，去美国做几年博士后，还可拿绿卡移民美国，
　　据最新报道，澳大利亚也是博士流失国之一，这一两年才有所改变，每年外国移民澳大利亚的博士学位(PHD)获得者及在澳大利亚留学读博士学位(PHD)后留在澳大利亚的人。以上就是关于澳大利亚留学研究生申请条件的详细解读。
　　有很好的学业机会，科学类或基础医学类攻读研究硕士学位(research)一般给课题，在课题组及实验室里干活，也是按部就班的，时间紧凑，每天在实验室里学习工作，在名教授的指导下，接触国际同行最新技术，使用很先进的设备做实验，澳大利亚大学的设备一般要比国内大学先进的多，很多不比欧、美差，特别是在基础医学及生物技术类方面，更是澳大利亚大学的强项，世界有名的。
　　如果学生某科需要补课，也可不另花钱去上课的，但主要方式是具体干活，如果本人努力，两年毕业后，你会成为一个一般对拟作的课题能够独立思考领会并能动手干活的好手。
　　中间一般不考试，但毕业会用较常时间来审核，有时会寄到美、英等著名大学的在该领域拥有世界著名声望的教授手中审查通过，所以学生的学业品质是有保证的。据了解国内大学的实验设备及课题要求包括时间安排紧度，内容份量方面目前同澳大利亚大学一般还是有明显差距的。
　　以上便是澳大利亚硕士研究生申请条件的介绍，想了解更多详情可前往阿卡索留学网咨询，还可免费获取澳大利亚留学方案及一小时免费文书指导服务，千万不要错过！
如有相关问题，可拨打免费咨询热线： 或
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CERNET Corporation这么多人抢澳洲学区房, 投资学区房需要避开哪些陷阱？_墨尔本房产资讯-慢钱头条
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这么多人抢澳洲学区房, 投资学区房需要避开哪些陷阱？
购买不管是用于自己居住还是投资，学区房是很多人的首要考虑条件。
一方面学区房有利于为将来孩子就读做准备，另一方便学区房地段优势明显，升值空间巨大，另外学区房非常抢手，不管是出租出去自己做房东还是以后卖掉都会非常顺畅而且收益可观。
购买澳洲学区房注意事项：
既然是为子女留学而买房，建议家长先选定在澳洲几个教育事业发展比较好的城市区域，比墨尔本，选择中小学也是同样的道理。
选定学校后，再从某些网站上去查这个学校几公里分为内，都有哪些学区房。
但需要注意的是，不是所有学校周边的房子都叫学区房，在购房时候，一定要看看所选房源是否在划片之内。
因为澳洲对于学区房的审查非常很严格，想要顺利入学，首先要在行政划分区域之内购买学区房，并且需要提供电费、水费等单据证明是自住。
学区问题是家长们关注的重中之重，这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。
但实际上，如果房屋出现质量问题，或周边环境嘈杂混乱，这都会影响孩子正常的学习和生活。
购房者们在选购学区房的时候也一定要多方考量。如考察这个地区的居住环境是否舒适、安静、便捷、安全？
以及这个学区的族裔是黑人众多还是白人众多，是否有很多华人？是否有很多可以让孩子娱乐游玩的设施？学区内孩子和大人是否又好，是否可以给孩子提供一个安心的学习环境，可以让孩子尽快融入这个其中等等，都是需要考虑的因素。
在购入房子时最好选择一手物业，因为海外人士不能购入澳洲二手房，虽然子女在留学期间可以购入二手房物业，但是一旦没有签证或者毕业，就必须在一个月售出二手房，否则政府会强行拍卖。
此外，海外身份在澳大利亚购买100万澳元以下房产，将会被收取5000澳元申请费，而购买100万澳元以上房产的话，购每超过100万就必须再缴纳1万澳元申请费。具体请咨询专业过户律师。
澳洲的著名学校基本都集中在市中心附近，目前的形势是，空租率低于1%。
小编提醒各位准买家比较房屋的性价比，投资随时能套现的房子，并不一定是越繁华的地段越好，还是最好根据自己的实际情况。
不少澳洲当地人反而喜欢离市中心不远不近的学区房，价格比市中心的便宜。
由于教育资源优势明显，导致格始终坚挺，普遍比同区域其他房源要高，虽然通过物业的增值和补贴学费和生活费的开支，还很可能获得额外的收入。
但是所有的投资都是有风险的，投资者应从家庭实际经济实力出发，量力而行，选择最适合自己的教育投入方式，为子女的出国之路做好规划。
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项目名称：West End
房产类型：公寓
所在城市：墨尔本
所在区域：West Melbourne
物业属性：，2019年底
格：40万澳元起
房型：一房,二房,三房
项目规模：358套（共五栋）
项目周边教育：
坐拥墨尔本最优质的教育资源，从小学到大学，各大名校云集
墨尔本大学附中 （维州排名前列的公校） 2公里
RMIT大学 &1公里
墨尔本大学 2公里
维多利亚大学 500米
North Melbourne 小学 2公里
Haileybury College 500米
&古时候“孟母三迁”，由此可见环境对孩子教育的重要性，其实不仅中国家长这样，对“学区房”的热忱似乎是所有家长的本能。年复一年，只要哪块房地产，被冠以学区房的名头，无论是新开的楼盘还是二手房，立马被抢购一空。如今恐怕有孟母的心也没孟母的力了。学区房好不好？你看，既保证了孩子学位，又能保值增值，等孩子毕业了再倒手一卖，钱不仅回来，还赚了。不用像投资股票一样天天盯盘，不用技术分析，甚至不需要任何专业知识，...&导语：这是一个疯狂炒房的年代，学区房因具备重点学校学位和投资的双重价值，更是备受推崇，千金难求！尤其是北上广深，高达十万，乃至数十万每平米的高价学位房，让许许多多家庭望而却步，每个孩子的遥遥名校路，似乎面临万重险阻。然而，为孩子前程着想，真的只有投资学区房一条路可走吗？两套学区房，救活一公司房市现已成为全民热议的话题。奋斗十年，不如买房一间，上市资产，不及学区房一套。这不是天方夜谭，而是真实写照。...&点击「箭头所指处」可快速关注笔者明达微信号：笔者金融分析师-明达霸金，专业于股票，原油，天然气，黄金白银外汇研究，深刻掌握K线、RSI、MACD等技术指标。众多财经门户特约撰稿人，专业分析师评论员。有过硬的技术功底及市场预判能力，擅长于各技术指引！为不同的投资者量身制定投资策略。本着“利己则活，利他则久”的理念，引导客户获得长期稳定的收益。从不操盘，以更客观的角度对客户进行技术分...&CBD墨尔本世界知名设计公司第一批品牌市中心高大尚学区房●●●澳洲-墨尔本，被誉名为世界最佳求学城市，没有之一！墨尔本（Melbourne）是澳大利亚第二大城市，是有“花园之州”之称的维多利亚州的首府，知名的国际大都市，城市的绿化面积高达40%，墨尔本曾连续多年被评为最适合人类居住的城市之一。1901年至1927年，墨尔本是澳大利亚的首都。墨尔本也是澳大利亚的文化重镇和体育之都，曾主办1956年夏...&英国房地产投资，一直以为学区房这种东西是中国的特产物，因为在中国的北、上、广等发达地区，盼子成龙的父母亲们为了给孩子准备一个好的接受教育环境，会在教育质量很高的学校附近购置房产，一则为了孩子的未来，这也是一种财产保值增值的做法，所以很多人看准这个商机，纷纷加入学区房大战中，使房价一再飙升。英国这个古老的国度同样很重视教育，英式教育在世界各地都有很多人推崇。不管是哪个国家的父母，在自己经济条件能达到...&
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黄金海岸的学区房有必要投资吗
来源：作者：澳洲购房网时间：
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澳洲的黄金海岸就是一个比较著名的旅游城市。这个城市跟美国的夏威夷是差不多的。近些年来黄金海岸这里的旅游业带动了当地的房地产市场。尤其是黄金海岸的学区房也是备受大家的关注，那么在2017年黄金海岸这里的学区房有必要投资吗？&
在澳洲的黄金海岸这里有很多著名的学校。比如科廷科技大学，莫纳什大学，邦德大学是由澳大利亚昆士兰州政府创办、由私人财团投资并由澳大利亚教育部统一管理的现今唯一一所非盈利私立大学，是澳大利亚名誉校长委员会和共和国大学联合会的忠实成员。学校坐落在澳大利亚最著名的旅游城市黄金海岸市，距昆士兰州首府布里斯班只有70公里，车程40分钟，交通便利。这些学校都是黄金海岸很著名的学校啦。附近的学区房也是很抢手的。&
在进入2917年以后黄金海岸这里的学区房仍然是很抢手的。而且在2017年有很多的留学生还是选择黄金海岸来学习。黄金海岸的学区房投资的好处有很多，购房后会给你一个满意度生活条件。能为为孩子带来很多的方便之处。黄金海岸的学区房投资你会获得收益，要知道黄金海岸这几年房产的升值潜力是很大的，在过去到现在十年内房屋上涨了近50%，这是一个什么概念你要了解，可以给自己的投资带来很多的收益空间，所以说黄金海岸的学区的投资的潜力还是很大的。
其实很多购房者对于黄金海岸的理解只是说这里是一个度假胜地，环境好、旅游业发达，其实这里还是一个教育之都，很多有名的学区都在这里，那么在黄金海岸投资学区房有非常大的必要，想要来投资的朋友可不要错过了。
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