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受到限购的解除和信贷放松政策的双重影响，各个限购松绑的城市成交略有回升，买卖双方的预期和心态正在逐渐发生变化。业内专业人士表示，随着此次楼市调控政策的见底，此前持续向下的楼市正在进入缓冲器、成交“微回升”，心态起变化国庆黄金周历来不是楼市成交高峰，但央行、银监会节前发布的“房贷新政”，让不少人增加了“度假”新项目——“看房”。“本来打算和家人朋友组个‘自驾游团’，结果成了‘看房团’，一天就看了5套房。”杭州市民孔先生说。据透明售房市场研究院数据统计，黄金周杭州市区共签约新房804套，为近四年来同期。相关阅读：作为二线城市的山东省会济南，在国庆结束后的10月8日和9日，商品房成交套数分别为241套和224套，呈现出回升的态势。除了实际成交略微回升，楼盘来访量明显增加更显出房贷新政带来的变化。呼和浩特是公开取消限购的省会城市，虽然9月29日至10月5日一周时间，该市城区网签成交一手商品房只有141套，但与平淡成交相对的是售楼部人头攒动。南宁中海地产营销总监杨海峰也介绍，恒大集团在南宁开发的恒大绿洲楼盘，10月7日开盘的两个小时内销售额达到8亿元。在杭州、济南、武汉、南京、成都等多地，受“房贷新政”影响，黄金周看房者都有明显增多，有楼盘的销售经理说，“许久没见到这样热闹的场面了”“消费者的信心明显得到提升”。尽管“房贷新政”的实施细则仍待明确，但部分购房者的心态开始起了变化。由于过往有“刺激”楼市的先例，一些购房者害怕“错失良机”，加快下单步伐，也有一些购房者担忧“抄底抄在半山腰”，仍在看风向、等细则，不过总体来看，购房者入市、出手心态趋强。政策“见底”，楼市“筑底”?尽管各银行有关“房贷新政”的具体细则仍待出台，但多数开发商、购房者认为，当前楼市提振政策已经“见底”，房价、成交也很可能逐步“止跌企稳”。但也有人认为，“利好出尽是利空”，如果“房贷新政”打折，楼市颓势或将持续。走访杭州、济南等地的多个楼盘发现，各楼盘此前的优惠措施基本没变，但购房者的议价空间逐渐收窄，加之来访、认筹增多，开发商“腰杆硬了”。“上半年困难的时候都过来了，现在的政策利好楼市，开发商怎么还会推出新的优惠措施?”杭州某楼盘的营销负责人李一闻说。山东大学房地产研究主任李铁岗教授认为，此次央行、银监会限贷政策松绑，对整个房地产市场有一定的利好作用，但目前整体资金面还比较紧张，金融机构出于对风险的管控，加之临近年底，各家银行相对都比较谨慎，是否会很快跟进并调整各自的具体信贷政策还存在未知。西南财经大学中庭金融调查与研究主任甘犁也表示，根据中庭金融调查的数据静态估算，央行房贷新政策在短期将刺激大约550万套住房需求提前释放。但对于城镇现有的约5000万套空置房和约400万套待售房，实属杯水车薪。他认为，新政是否真正能起到作用，在于市场对房价的预期是否会因此而改变。尽管“房贷新政”已出，但对楼市走势的争论从未停歇。安信证券房地产行业研究员万知认为，“认贷不认房”主要刺激了改善需求和部分投资需求，但由于目前商品房库存仍处在高位，未来至少还有2至3个季度的库存消化期，房企的策略仍是加快周转、以价换量为主。“银十”或成楼市调整“缓冲期”“房贷新政”的具体细则、成色几何，“银十”或将逐渐明朗，楼市也将迎来一个长周期调控的“缓冲期”。“房贷新政”是“大礼包”还是噱头?这将决定“缓冲期”之后的楼市走向。合富辉煌(中国)山东分公司市场研究总监许传明说，松绑限贷政策主要针对改善型购房需求，各家银行房贷实质性松绑的政策力度将决定未来楼市成交的活跃度，目前业内也都处于观望期。“等细则”已成目前全社会对楼市热切的期待。分析人士指出，如果房贷利率有85折或者更低的折扣，楼市成交将稳步回升，如果利率折扣较少，购房者也许会期待更大幅度的“救市”政策，就会观望、等待拉低成交。因此，“房贷新政”的具体落实将对后续楼市走向产生重要影响。“当前楼市的政策导向由限制转向逐渐放松，限购与限贷逐步放宽，其他限制政策整体趋缓。”广发证券研究员乐加栋说。在此情况下，市场将成为左右楼市的主要力量，“房贷新政”中的首付比例、利率水平将由商业银行自主决定，究竟“给不给力”，且看银行“脸色”。原文标题：房贷新政影响预期&“银十”或成楼市调整缓冲期来源：中国新闻网
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http://3g.xffcol.com/我家电冰箱在接入电源时需先连在一个"缓冲器"上.
当电源接通时,"缓冲器"不会立即给电冰箱供电,而是延迟一小段时间后再接通电路.请问这种"缓冲器"的作用是什么?
如果它的作用就是保护电冰箱,那么它具体是根据什么原理起作用的?
请从电学的角度说明这个问题
谢谢!
正在运转的电冰箱（包括空调）由于停电而停机，如果马上来电，是不允许立即重新启动的。因为停机时机内制冷剂运行的管路高低压处于不平衡状态，压缩机气缸中活塞承受着高压，若此时强行启动，极易使压缩机损坏；同时也将产生很大的启动电流而使压缩机的电动机烧坏；一般通过毛细管“泄压”（使高低压达到平衡）需要3-5分钟的时间才能完成。这就需要一个“延时保护器”来延缓电冰箱的启动时间（通常设定为5分钟）。这个“延时保护器”,有的商品名称叫“冰箱空调节能保护器”。（不叫“缓冲器）。
“延时保护器”的原理图，这里介绍一种最常见的，请看附件：
其他答案（共1个回答）
使用时突然断电再马上来电时对压缩机的不良影响用的.因为冰箱在工作时压缩机的管路内部的工质产生一定压力,这时如果突然断电又马上来电,压缩机相当于在重负载下启动,电机的功率可能不足会被堵转,这样时间长了电机就可能烧毁,就是能运转起来也会对机械部分产生冲击而对寿命有不良影响.装上缓冲器后,缓冲器内部是一个延时电路,通过电子线路的作用使电源延迟一段时间接通,这样就不会在断电时立即再通电,就...
主要就是防止相关信息使用时突然断电再马上来电时对压缩机的不良影响用的.因为冰箱在工作时压缩机的管路内部的工质产生一定压力,这时如果突然断电又马上来电,压缩机相当于在重负载下启动,电机的功率可能不足会被堵转,这样时间长了电机就可能烧毁,就是能运转起来也会对机械部分产生冲击而对寿命有不良影响.装上缓冲器后,缓冲器内部是一个延时电路,通过电子线路的作用使电源延迟一段时间接通,这样就不会在断电时立即再通电,就可以等压缩机内的压力下降后再启动以保护压缩机.
产生这个现象的原因无非就是两个原因：一是冰箱有漏电现象或者漏电空气开关的容量问题，二是如果不将冰箱电源接通就不跳，那无非就是接冰箱的电源插座接线有误，要么就是冰...
由此性质可知，在这个局部范围内被访问的信息集合随时间的变化是很缓慢的，如果把在一段时间内一定地址范围被频繁访问的信息集合成批地从主存中读到一个能高速存取的小容量...
如题,压缩机进出口设置缓冲器的作用能消除安装管道所留下的各种工程应力对机组的影响及热胀冷缩造成的有害应力;减轻机组运行时造成的震频对管道的损害或噪音向管...
冰箱保护器使用方法介绍 冰箱在工作的时候，它的电压一直是处在一个稳定的状态上的，冰箱工作的电压过低或者是过高时，都会对冰箱造成一定的伤害，缩短冰箱的使用寿命，这...
带缓冲器的门电路的转移特性至少是由3级转移特性相乘的结果，因此转换区域窄，形状接近理想矩形，并且不随输入使用端数的情况而变化、加缓冲器的门电路，抗干扰性能提高1...
答: 2个原因1，官方的价格是整个市场的标准价格，保护专卖店的价格体系及销售利益，所以比较高。2，淘宝的基本属于无店铺租金，无税收的销售，一般正常皮包批零差价都在利润...
答: 如果出现早泄的情况，一定是要及时积极的到正规医院进行系统检查，找到病因，才好治疗。不要私自的用那些所谓延长房事时间的药物。那些药物只是一时的。用多了用久了，会导...
答: 我也是跟你一个样的！但是不要慌张，现在我们国家对我们已经放宽了政策，并保护我们的隐私…我们可以考公务员，在一般的工作单位不要求检查这个！日常生活中应该注意锻炼，...
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这个不是我熟悉的地区
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南京购房落户政策取消 预留18个月的政策缓冲期
龙虎网讯（记者&张昊）&昨天，市政府网站还同步公布了《南京市户籍准入管理办法》（以下简称《办法》），对非南京籍人员落户本市的条件给予了明确。此前我市实施的购买60平方米商品房落户政策将取消，并预留了18个月的政策缓冲期。
据介绍，此前南京一直实施的购买60平方米商品房落户政策将同步取消。在明年2月1日起实施的《办法》明确，在《办法》实施前已办理新建商品住房（包含预售商品住房和现售商品住房）交易备案并符合《南京市户籍准入登记暂行办法》（宁政发〔号）相关条件的，可以在本办法实施后18个月内，凭不动产权证申请户口迁入。在《办法》实施前已办理存量房交易备案并符合《南京市户籍准入登记暂行办法》相关条件的，可以在本办法实施后6个月内，凭不动产权证申请户口迁入。
来源：　　编辑：刘佳佳
南京生活圈南京推出就业创业新政 留宁不用担心没户口
现代快报讯
应届生在南京就业创业即可落户；在宁创业且无住房的青年大学生，可申请租住人才保障住房 …… 今后，在南京就业创业又迎来一波利好。12 月 15 日，南京市政府发布《关于做好当前和今后一段时期就业创业工作的实施意见》（以下简称 " 意见 "），鼓励高校毕业生创业就业，还将开展青年大学生就业见习和创业见习，并给予 3-6 个月见习补贴等。就业创业即可落户，户口、房子都不用愁决定留在一个城市，很多应届生最关心的便是户口和住房。如何让更多应届生留在南京？意见中表示，今后应届高校毕业生，及全日制研究生以上学历人员，在南京就业创业即可落户。不仅不用担心 " 户口 " 问题，对于青年大学生的住房问题，意见中也给出了相应政策。根据意见，在宁就业创业且家庭在本市无自有住房的青年大学生，可以申请租住人才保障住房。如果没有租住人才保障住房，也可以按博士每人每月 1000 元、硕士每人每月 800 元、学士和技师每人每月 600 元的标准，领取相应的住房租赁补贴。青年大学生可领取 3-6 个月见习补贴正式工作前的见习期，既可以提前熟悉工作环境，也让就业和校园生活间有个缓冲期。对此，南京市将开展青年大学生就业见习和创业见习，并相应给予 3 — 6 个月见习生活补贴。补贴多少钱？意见中明确，补贴标准将提高到南京市最低工资标准的 70%。如果见习实训期满留岗就业或创业成功的，还将给予见习实训单位（基地）相应的一次性留用奖励。见习期间，相关单位（基地），还要按规定统一为见习人员购买意外伤害保险。相关部门将给予见习单位（基地）见习跟踪服务补贴。对于困难高校毕业生，南京也将加大帮扶力度，将求职创业补贴补助范围扩展到贫困残疾人家庭、建档立卡贫困家庭高校毕业生和特困人员中的高校毕业生。首次创业并成功可获 4000 元奖励创业是富民之源，南京市将进一步落实创业扶持政策。对青年大学生、就业困难人员在南京首次创业，并正常经营纳税 6 个月以上的，政府将给予一次性 4000 元的创业成功奖励。对在工商部门首次注册登记起 3 年内的创业者，企业注销后登记失业并以个人身份缴纳社会保险费 6 个月以上的，按照其纳税总额的 50%、最高不超过 1 万元的标准，从就业资金中给予一次性补贴用于个人缴纳社会保险费。同时，意见还提出要鼓励创业带动就业，初创企业吸纳本市户籍失业人员就业，并与其签订 1 年以上劳动合同、足额缴纳社会保险费的，按吸纳就业人数给予每人 2000 元的一次性带动就业补贴。符合条件初创实体可享免费办公场地高额的办公地租金，是摆在不少创业者面前的难题。不过，根据意见，南京市将建设低成本、便利化、全要素、开放式的创业创新载体。对符合条件的初创实体，入驻政府举办或认定创业载体的，将提供 30 平方米以内的免费场地，或给予租金补贴。租用经营场地创业的，给予每月不超过 800 元的创业场租补贴；利用自有房产创业的，给予每月 300 元的基本运营综合补贴；以上各项补贴不重复享受，最长 3 年。对经认定的市级创业载体给予 30-50 万元一次性建设补助，对带动就业成效明显的给予奖励；对创业孵化成果按每个项目不超过 5000 元给予创业载体创业孵化补贴。
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