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只交了首付还没有按揭的房子可以转让给别人吗
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一般不可以转让的
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违法信息举报邮箱：有银行贷款的房产是否能够公证给他人，是不是...
有银行贷款的房产是否能够公证给别人？是不是银行贷款和与房子有关的一切债务一并转让给了那个人？假如他不按时按揭贷款，尝紶佰咳脂纠拌穴饱膜是否会影响我的信用记录他还用我的还贷账户？如果他长期不还款，银行收走房子，我还要承担责任吗？谢谢。
其他回答(共7条)
00:49&黄盈椿 客户经理
本文就为大家推荐几种转让有贷款的房产的具体办法，怎么转让有贷款的房子：
用买方的首付款缴清剩余贷款
这是当下二手房交易中最多应用的模式一、没有还清贷款的住房，产权抵押给了银行，经行抵押买卖转让，和变更姓名!公证处也不会受理，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
二。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况：是公证签名，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%。通常情况下，而不是那份协议。
3，无权对该房产的产权。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定，未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使买方多一份放心?
最简单直接的一种方法，对双方签名和按的手印经行公证!
注意，没有产权证明的房产的公证。但是如果双方都同意，那就可以书写一份协议。
其次，房产在交易之前最好将贷款付清，注明双方要求，然后一起去公证处，那么，没有还清贷款的房子怎么转让呢、相关知识：
1，贷款未还清的房子可以转让吗？
首先，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
4，怎么转让有贷款的房子。但是，如果大家因为各种原因导致贷款没有还清的话：
利用银行贷款来缴清剩余贷款
如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，大家可以根据自己的具体情况和实际需要进行选择。
2，怎么转让有贷款的房子，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来申请贷款
00:46&黄盛毅 客户经理
对双方签名和按的手印经行公证!注意，注明双方要求，然后一起去公证处：是公证签名。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定，促成交易的成功?本文就为大家推荐几种转让有贷款的房产的具体法，大家可以根据自己的具体情况和实际需要进行选择。其次，房产在交易之前最好将贷款付清，而不是那份协议一、没有还清贷款的住房，产权抵押给了银行，怎么转让有贷款的房子?转按揭 最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请个人住房贷款变更借款期限。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使买方多一份放心，无权对该房产的产权。二，怎么转让有贷款的房子：利用银行贷款来缴清剩余贷款 如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式，经行抵押买卖转让，和变更姓名!公证处也不会受理，那么，没有还清贷款的房子怎么转让呢。但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款：用买方的首付款缴清剩余贷款 这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清。2，没有产权证明的房产的公证。但是如果双方都同意，那就可以书写一份协议，进行下一步交易。但是，如果大家因为各种原因导致贷款没有还清的话、变更借款人或变更抵押物的贷款。3，怎么转让有贷款的房子、相关知识：1，贷款未还清的房子可以转让吗？首先，然后撤销房产的抵押登记，未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。4
00:43&黄相柏 客户经理
一、没有还清贷款的住房，产权抵押给了银行，无权对该房产的产权，经行抵押买卖转让，和变更姓名!公证处也不会受理，没有产权证明的房产的公证。但是如果双方都同意，那就可以书写一份协议，注明双方要求，然后一起去公证处，对双方签名和按的手印经行公证!
注意：是公证签名，而不是那份协议。
二、相关知识：
1，贷款未还清的房子可以转让吗？
首先，未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。
其次，房产在交易之前最好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使买方多一份放心。但是，如果大家因为各种原因导致贷款没有还清的话，那么，没有还清贷款的房子怎么转让呢?本文就为大家推荐几种转让有贷款的房产的具体办法，大家可以根据自己的具体情况和实际需要进行选择。
2，怎么转让有贷款的房子?
& & &最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
3，怎么转让有贷款的房子：
用买方的首付款缴清剩余贷款
& & &这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
4，怎么转让有贷款的房子：
利用银行贷款来缴清剩余贷款
& & & 如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。
00:40&车广侠 客户经理
屋贷款可以不用公证书，只需要房产证就可以到银行贷款的：
因为有了房产证，房产就是属国家法归属权，有房产证就可以到期去银行货款，不用去公证的。
但是房产货款，就按银行规定的比例货款给你，是需要评估的。评估看你的房产价值多少钱
00:37&齐春敏 客户经理
不行的，即使公证也是没有效力的。一般公证处也是不予公证的。因为在你没有还完银行贷款前你对这个车是限制所有权的，也就是说，你没有处分它的权利。所以你转让合同是无效力的。
00:34&黎皇兴 客户经理
这是没法公证的，即使公证了也是无效。按揭贷款的房子，购房者没有完全的所以权，是抵押给了银行的，只有还清银行贷款拿到2证，才能出售房子。
房屋按揭贷款是指购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权，贷款还清后，银行归还抵押物。
00:31&连丽艳 客户经理
可以买，很多房虫就是这么干的，中央台播过的，注意产权的转让，还有就是银行贷款的交割。
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周热点问题房子贷款没还完可以过户吗 怎么转让有贷款的房子
当下很多人都是采用贷款买房，但是如果遇到特殊的情况，在房贷还没还清的情况下，要过户怎么办，肯定有很多人是不清楚的，不清楚房子贷款没还完可以过户吗？也不清楚怎么转让有贷款的房子？
当下很多人都是采用贷款买房，但是如果遇到特殊的情况，在房贷还没还清的情况下，要过户怎么办，肯定有很多人是不清楚的，不清楚房子贷款没还完可以过户吗？也不清楚怎么转让有贷款的房子？
一、房子贷款没还完可以过户吗
小编就不说情况下会遇到这样的事，毕竟万事都有可能，那么究竟房子贷款没还完可以过户吗，答案是，没有还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作，具体的操作方向以及步骤还要根据该房产的具体情况和房主的具体要求来定。
二、怎么转让有贷款的房子
具体的操作方法，小编也列了几个，供大家参考：
这是最简单、最直接办法，换句话说，就是把个人的住房出售或转让，让第三人申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。不过在07年，北京等地已经停止了此种二手房交易中的转按揭业务，主要是为了控制银行潜在风险、挤出房地产和股市泡沫成分，大家在考虑卖出未还清贷款的房产之前先去当地银行碰碰运气。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款
此方法是最多人使用的，如果房子的贷款额度很低，或者已经还贷归快完成，只剩一点点数目了等时候，通常情况，买家会认可首付房产总销售额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款
若在卖出房子之前就想把钱款还清，或者有人看好你的房子，可是又不太愿意买还没有还清贷款的房子，可以采取这种方式，注意，前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促销售易的成功。
编辑总结：通过以上内容的展示，相信大家都知道了关于&房子贷款没还完可以过户吗？怎么转让有贷款的房子&的答案，小编建议大家，还是把贷款还清后再转让房子，如果实在需要转让贷款未还清的房子，可以按上面提到的方式进行。
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我买房子的贷款还没有还清，可以将房产转让出去吗？
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我去年买的房子，现在贷款还没还清，那么我现在可以将房产转让出去吗？有哪些转让的方法？请知道的人帮忙解答一下。
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　　这个是可以的，只不过需要办一些手续：　　1、第一种情况是最简单省事的一种方法，就是直接在将你要卖的房子出售或转让给其他人，如果有人接受购买贷款未缴清的房产，这时就可以直接办理个人住房贷款变更贷款人等手续;　　2，还可以先将房产转卖出去，用买方所付的首付款项付清剩余的贷款款项。这时当下二手房交易中应用最多的模式，这张方式适用于卖方贷款的额度比较低或者卖方已经归还了大部分贷款后剩余的贷款数目较小的情况。
　　其实还有一种转卖未还清贷款房产的方法：　　就是用银行的贷款来缴清剩余购房贷款的款项。这种方法比较适用卖方没有还清购房贷款，但是买方又不愿意接受未还清贷款的房产的情况。值得注意的地方是，卖方要贷款的话要提供银行认可的抵押物才能贷到款。这样卖方通过就看以通过抵押向银行贷款付清自己购房贷款的剩余款项，从而促成交易成功。
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