成立如何成立一家物业公司司八个工程师证都是那几个

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-11 15:54 标签： 如何成立物业公司
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物业服务八种场景体验——业主梦·物业人的梦
业主梦·物业人的梦——物业服务场景体验孙国新内蒙古始成终物业服务有限公司总工程师摘要：一种传统与现代结合的模式，一种邻里关系的亲情服务、一种舒适尊贵的星级享受、一种内紧外松的“隐形”管理、一种相互信任亲如一家的共赢梦境。理念场景一在当今行业无证时代和互联网+的来临，给物业服务企业带来的是更多的机遇与挑战，要在激烈的竞争中立于不败之地，唯有走提升服务品质、创立服务品牌之路，而良好的信誉不仅可以直接得到业主的认可，带来良好的经济效益。物业服务的价值观，“房以拥有的人为贵,房以服务的人为荣”，要成为高档小区，其服务是关键,因物业最终能否成为高端物业并非完全由物业本身决定的，而是后续的服务，是“品质、品牌、品位”，有了这三大要素，房屋本身（物业）的价值才能增值，物业(公司)自身的价值与效益才能体现。物业服务的三要素1、品质，产品的质量。是指产品所具备的一种或几种为达到客户满意所具备的固有特性。物业的“产品”是管理与服务的基本。2、品牌，产品的名称。是指消费者对产品及系列产品的认知程度，是人们对一个企业及其产品、售后服务、文化价值的一种评价和认知，是信任。物业的“品牌”是贴心与诚信的展示。3、品味，产品的档次。指对生活不同的感受和态度的体现，引申出欣赏、回味的意思。物业的“品味”是舒适与尊贵的体验。舒适完美的服务，将星级酒店服务品质融入到物业中来，充分体现“以人为本”突出品质服务的特征。精心设计服务产品、量身定制服务模式、精致的服务标识、端庄的礼仪服务、贴心的管家打理、周到的环境安全呵护、花园式的庭院体现、配套设备设施优良的运行和维护、高舒适度的商务、生活场所。开物业公司的话，考助理物业管理师资格证书有用吗？_百度知道
开物业公司的话，考助理物业管理师资格证书有用吗？
我爸想开物业公司，想让我先弄个证书，我现在了解的情况是：1、注册物业管理师资格证书含金量最高，但刚入行的很难考，注册公司时可以在网上找挂靠。是不是？ 2、西安有办“物业管理从业人员岗位证书”即：他们说的“物业经理人证书”的，一个证1500，不用考试...
我有更好的答案
1、注册物业公司，只要有一个房地产类经济师、一个会计师、三个建筑类工程师的中级职称证书就可以，注册物业管理师不是强制要求。2、物业管理上岗证已经作废，这个是住建委的官方消息。你办了这个证也没用3、物业管理员四级证是原劳动部发行的证书，人社部现在已经停办这个证书了，考了也是没用的。4、如果你是准备接替你父亲来做一个物业公司的总经理或职业经理人，上述证书基本都没用，只要你的员工有相关证书就可以。不过作为管理人，你最好能考一个经济师证书。PS，注册物业管理师虽然门槛较高，但是并不是含金量最高的证书，从考试难度来说，房地产经济师更难一些，而且经济师的含金量比物业师高的多。
资深物业管理师
你好同学，申请开物业公司办资质，必须要有注册类的物业管理师证书，考物业管理师要求中专以学历工作8年，大专以上学历工作6年，本科以上学历工作4年，才能报考。其他证书不是注册的，是不能申请资质的。但从业人员需要持证上岗，所以也需要从业人员的物业管理员和物业经理证书。
助理物业管理师资格证书是国家三级资质证书，含金量相对较高。
助理物业管理师是劳动部组织的全国统一考试产生的证书，全国通用。现在虽然劳动部被住建部取代了，但是这个证书依然有效。包括之前的物业师证书和注册物业师证书一样，都是《物业管理条列》里面规定的物业上岗证书之一。相较于物业管理员这个4级证书来说，助理物业师的考试难度要高很多，通过率相对比较低。比地方性质的物业经理考试来说，难度高得太多。
2015年临时取消了所有的关于物业证书的考试。2016年物业业内人士还有注册物业师、智能楼宇师和一级建造师的考试。
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新注册的物业公司办理物业资质要什么资料
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1、工商营业执照副本、税务登记证副本、企业机构代码证副本、银行开户行副本（均为复印件）。2、从业人员资格证书，至少10人。含财务专业人员及证书、工程师及证书、全国物业管理企业经理人及证书。上述证书可以有一个或多个，凑齐10个左右。3、租房证明、租户房产证复印件。4、写一份物业公司的简介，含简介、服务理念、服务宗旨、办公电话、联系人、联系方式、传真。5、费用交纳给代办公司。6、或者自己到当地县级住房和城乡建设局物业管理相关部门办理。
根据物业企业资质管理办法规定如下：新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：（一）营业执照；（二）企业章程；（三）验资证明；（四）企业法定代表人的身份证明；（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。
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谈谈2017年物业管理师证书的含金量
　　如今在社会上含金量高的、名气大的莫非是：&注册律师证&、&&、&注册工程类的工程师&、&注册规划师&、&注册估价师&、&注册设计师&等，而&注册&许多人还没曾听说过，即使我们向他们解释说此证是全国统考，国务院统一颁证，并且通过率不高等等，社会上的人也对此证不以为然，原因是什么?想了解更多相关信息请持续关注我们应届毕业生网!
　　很简单，原因是物业管理行业是一个低收入的行业，行业吸纳人才的吸引力很低，从事物业管理行业的大部分人学历不高、整体素质还有待提高;社会上对物业管理还严重存在偏见，每每听到物业管理行业就让社会上想到&黑物业&，强买强卖，服务差等等印象。今年广州市两会期间，有一位政协委员为物业服务行业说了一句公道话，提出给物业服务企业提高物业管理服务费的提案，现场遭到许多代表的炮轰(来自广州日报报道)。
　　虽然《条例》中注明&注册物业管理师&可以被聘请为&企业经济师&，但在社会上，甚至同行业对此证的认可度不高。像拥有&律师证&的人士是身份的象征，是社会精英的象征，拥有&注册会计师&是精英的象征与物业管理师相比，物业管理师证就显得卑微了。这说明社会上对物业管理行业还存在歧视。
　　另外，《条例》中没有明确要求项目负责人、部门经理、总监、副总经理、总经理必须持有&物业管理师资格证&，没有给从业人员设置门槛，导致&物业管理师资格证&权威性大降，没有权威性，又哪来的含金量?&律师证&为何吃香?是因为国家规定从事律师执业人员必须持有该证。
　　&物业管理师资格证&在行业内部的作用有多大?
　　一方面，因为《条例》中没有硬性要求中、高级物业管理从业人员必须持有该证，导致该证在行业内部的作用也大大下降;另一方面，目前市场上招聘物业管理中高级管理人员，对应聘者的要求大部分还停留在&持有物业管理企业经理上岗证&的要求上，极少有单位要求应试者持有&物业管理师资格证&，内部的认同度都不高，更何谈内部作用?本行业的人都知道，&物业管理企业经理上岗证&实际上是用钱来买的证件，只要交了钱，培训机构就会给你颁证，说句不好听的话，是&人&交了钱都能领个该证。可是物业管理企业招聘大多数还是只要求有此该就行，说明内部本身还没有重视&物业管理师资格证&，行业内部都不重视，又何谈在社会的含金量呢?第三方面，物业管理在中国运行了32年，直到2010年才正式启动注册管理师，而如今，在各物业管理企业的&大佬们&都是从事物业管理多年，大多数人是从国企业转岗或从基层岗位做到领导岗位，养尊处优惯了，又有多少大佬们愿意化工夫还来考这个不容易考的&物业管理师&，并且《条例》也没有硬性要求物业管理企业中高级管理人员必须持有该证才可上岗，这些行业的大佬们不重视&物业管理师资格证&，行业就重视不起来，有的人还认为，物业管理不是从事什么高科研行业，只要用心去工作，就能把事情做好，有没有该证，并不重要。
　　&物业管理师资格证&未来的价值?
　　就本人目前了解的情况，&物业管理师资格证&挂靠费并不是培训老师宣传的那么美好，许多人在网上推销自己的证件挂靠，挂靠费20000元/年都很难挂出去。&物业管理师资格证&目前最实用的莫过于物业管理公司做资质的需要，虽然《条例》中规定了各资质对中级职称、专业技术人员的配备要求，但全国各地的资质部门对审核要求松、严也不尽相同，广东省可能执行的好些，但在内地省份，因为各种客观原因，还很难严格执行，内地省份执行的不好，也并不是政府不作为，内地省份因发展得慢些，各类人才特别是专业技术人才持证率还不高，如果一刀切，也确实不实际，所以，造成了&物业管理师资格证&价值降低，真正要达到完全正规化，全国可能还需要10年，但，10年后，&物业管理师资格证&持证人员也达到了相应的比例，也就是说此该不再稀缺，所以，未来的价值也不会太高。
　　&物业管理师资格证&对从业人员本身有多少好处?
　　&物业管理师资格证&对从业人员本身有多少好处呢?当然，好处肯定还是有的，有总比没有好。一方面此该通过还是有一定的难度，相比什么各类&上岗证&、&经理证&含金量高多了;一方面此证由国务院颁发，将来的政策谁也不知道，万一哪天《条例》修改，要求中、高级管理人员必须持该证的时候，就大有作为;一方面，各公司在提升资质方面还是需要此证，有此证，在自己单位里还是能给公司带来帮助，同时，也能给自己在单位的发展起到辅助作用;一方面此证是终身制的，没有年限，手头多个证，多少对自己的职场发展，对自己的经济收入带来一些好处，挂靠费也会逐年增长的。一方面与竞争对手同等的条件下，有此证会有竞争优势。
　　说了这么多，做为一名物业管理从业人员，希望物业管理行业在社会不断得到认同和尊重，同时，也希望全国同行业携起手来，共同提高服务水平，让社会越来越重视物业管理行业，信任物业管理行业，携起手来共同提高物业管理从业人员的收入，让从事物业管理行业的人员在社会上有尊严，达到与其他行业从业人员相近的收入水平，能吸纳越来越多的高学历、高素质的人才进来，只有行业在社会上的地位提高了，&物业管理师资格证&自然也就被社会认可和重视了。行业有了地位，&物业管理师资格证&持有人员自然也就是身份的象征了。
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