二手房交易首付款合同的时候 亲们都 是什么时候付的首付款

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-12 11:02 标签： 首付款发票什么时候给
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二手房买卖的首付款应该什么时候交？首付应该交多少？
提问者：13*******73&
时间： 17:07:03 &
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房产交易历来是一个比较复杂且纠纷产生率比较高的过程，尤其是二手房的买卖交易，因为涉及到产权和买卖双方的问题，所以二手房交易进行起来要比贷款从开发商手中买房子要谨慎得多，尤其是首付的问题，什么时候交，交多少，都需要注意。最好是买卖双方协商后将此约定在合同中，这能最大程度的规避风险。
一、二手房买卖的首付款应该什么时候交？
理论上来说，买方过完户就可以给卖方首付款了，一般来说，验房之后，收房最后，这个时候付首付比较合适。
二、二手房买卖的首付应该交多少？
如果该二手房是购买者的首套房就可以只需要付相当于房产评估值30%的首付，否则需要60%。具体的金额应该由买卖双方协商后决定。
综上所述，二手房买卖的首付款应该在验房之后交，如果买房购买的是首套房用的是商业贷款的话，则需要缴纳房产评估值的30%，否则50%。如果买卖双方想单独做出规定，则具体的时间和金额应该在签订二手房交易合同之初就在合同中作出约定。
买房时所交的定金对于买卖双方都是有约束作用的，如果买方违约，不退定金，如果开发商或业主...
在北京买房，需要根据所购房屋的性质，计算最低首付成数。
二手房商贷首付取决于贷款额度的高低，贷款额度由房屋的评估值决定。
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买二手房缴首付款时间是什么时候？交房时间是啥时候
来源：房天下 浏览量（16731）
[摘要]很多人同小编一样都在纠结买新房还是二手房，决定要买哪种房首先要对您购买的房屋类型进行了解。
近几年来，二手房也成为了大家关注的焦点，很多人同小编一样都在纠结买新房还是二手房，决定要买哪种房首先要对您购买的房屋类型进行了解，相关的事项也不能放过，今天小编就来为大家分析一下二手房交首付是什么时候，时间又是什么时候呢？
买二手房缴首付款时间是什么时候
１、首付款在做资金托管流程时候存入房管局认可的第三方账户，大多数是买卖双方款清交房，也不排除买卖双方协商好时间交房，因为银行为了避免骗贷行为，需要买卖双方同时到场进行面签工作。
２、银行会让卖方签订一个收到买方首付款的证明文件，作为办理贷款承诺函的一个重要条件，卖方自然要收到的首付才会签，如果可以说服卖方不收钱也签字，银行是不会管的，因为银行只认签字，不看别的，给不给是买卖双方的事情。
３、买卖双方会在中介签定居间合同，并在办理完更名手续的时候才给卖方首付款，清理了物业，水电，煤气，有限电视，电话之后才能清理后的各项费用，尤售后经理签字了，公司信贷部才能把剩余房款交给卖方，卖方交付。
买二手房交房时间是什么时候
全款购买和贷款购买需要的时间不一样，以下是重庆地区的完成标准，具体情况如下：
一、全款购买，约7天
１、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天
２、房屋过户，支付首付款：1天
３、交税、领取新房产证：4个工作日
４、物业交割、支付尾款：1天
二、贷款购买，约20个工作日
１、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天
２、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日
３、物业评估，第三方担保：1-2个工作日
４、银行审批：5个工作日
５、房屋过户，支付首付款：1个工作日
６、交税、领取新房产证：4个工作日
７、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：2个工作日
８、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：2-5个工作日
以上就是小编整理的关于交首付和交房时间的内容了。
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了解一下二手房首付款什么时候付给卖方
我买了房子但是现在还在过户的手续之中，我就是想着了解一下首付款什么时候付给卖方
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在过程中，二手房首付款什么时候付给卖方应该是过户和付款同时进行！一般的交易流程分买方按揭贷款和买方全款购房两种情况，具体流程如下：一、买方按揭贷款购房1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）2、房屋产权调查（调查房产是否，查封，析产，，共有权人情况）3、向卖方支付并预留房屋尾款4、房屋过户的同时银行审查贷款条件5、银行发放贷款6、双方共同去做物业交割7、向卖方支付尾款
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买方全款购房1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）2、买方支付卖方定金3、双方共同去做房屋过户4、双方共同去做物业交割5、买方全款付清给卖方为遵循公平公正原则，可以选择一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，对于交易双方的安全更有保障！
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请教大家二手房什么时候交首付是什么意思
提问时间： 16:01:10
请教大家二手房什么时候交首付是什么意思
浏览次数：4676
法律上,产品上,程序上,以及消费群体上(哪些人偏向二手房,哪些偏一手)等等&1.一手房基本上都是期房,二手房都是现房&2.一手房按揭比例大一点(贷30%),二手房少一点(贷40%)&3.一手房产权可能出问题的几率大(先买房,建成后办房产证),二手房比较简单(签完合同可以直接过户,产权明晰)&4.一手房一般价格比较高(但是按揭首付一般比二手房低),二手房总价一般都比期房低(但是按揭首付比较高)&5.一手房买的时候省心(房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以,其他不用操心,开发商完全给办好)。
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