为什么中国商品房烂尾业主怎么办质量不能让业主放心

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-12 18:33 标签： 商品房转让协议范本
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文明办网文明上网 举报电话： 举报邮箱：为什么中国商品房质量不能让业主放心？基本每个房产开发商都曝出质量问题！? - 知乎有问题，上知乎。知乎作为中文互联网最大的知识分享平台，以「知识连接一切」为愿景，致力于构建一个人人都可以便捷接入的知识分享网络，让人们便捷地与世界分享知识、经验和见解，发现更大的世界。8被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="分享邀请回答2添加评论分享收藏感谢收起小区玻璃自爆 锦园业主状告市住建局办违规验收&&& 去年6月，锦园5栋业主马先生住进了新房，入住前已发现自家阳台玻璃出现多条裂痕，一个月后同一栋接连三个单元都出现玻璃自爆。因怀疑玻璃质量存缺陷，业主多次要求开发商出示产品合格证被拒。&&& 业主发现，在验收期间开发商向市建设工程竣工验收备案办公室提交的一份关于锦园五栋的“双钢化中空玻璃”检验报告存多处疑问，作为市建设工程竣工验收备案办公室的专业人员竟看不出问题。”马先生称。因认为市建设工程竣工验收备案办公室涉嫌违规发放备案表，锦园三业主日前正式向法院提起行政诉讼，将验收备案办的上级单位市住建局告上法庭。&&& 开发商：&&& 拒出示玻璃合格证&&& 记者发现，为玻璃质量问题烦心的不止马先生一人。锦园5栋业主李女士说，去年6月刚搬进新房一个月，书房里突然传出“啪”的爆裂声，原来是窗户玻璃上瞬间出现了巨大的蜘蛛网状，随后整块玻璃碎裂，掉了一地碎渣。在锦园5栋，与李女士有同样遭遇的还有2户人家，居民黄女士和另一位不愿透露名字的业主对玻璃自爆的事实给予确认。&&& 业主们承认，开发商很快为她们更换了新玻璃，但这并不能让业主放心。黄女士表示，作为高档楼盘，锦园安装的是双层中空玻璃，但仅一栋住宅就有3户人家的玻璃出现碎裂，若玻璃高空坠下，后果不堪设想。&&& 据马先生透露，除房屋玻璃出现过自爆外，5栋1单元正门无障碍通道的玻璃也曾有爆裂情况，但物管当时称只是遭到人为破坏。&&& “多处玻璃出现问题，业主们怀疑质量存缺陷，遂要求开发商出示产品合格证，目的只是求个安心。可事隔大半年，开发商仍拒绝出示。”马先生表示，业主随后几经周折，才拿到锦园5栋“双钢化中空玻璃”检验报告。&&& 质疑：&&& 检测报告存多处疑问&&& 记者注意到，据这份检测报告显示，锦园的玻璃属合格产品。不过，报告上对于玻璃的生产单位仅注明为：“新华强”，生产日期一栏则没有填写。&&& 马先生表示，经核对发现，开发商在验收期间曾向市建设工程竣工验收备案办公室提交过该份锦园五栋的“双钢化中空玻璃”检验报告，可审阅该报告后，业主们却发现多个疑点，后即向报告的监理单位珠海市建设工程质量监督检测站投诉。&&& “锦园5栋的玻璃总量超过6300块，检测报告中抽取样品的数量只有3块，根据国家相关检测规定，建筑玻璃样品抽检必须达到使用量的10%以上，抽样数量至少要630块，这意味着报告检测标准与国家标准不符。其次，锦园5栋玻璃为中空钢化玻璃，可检测报告仅检测了‘中空玻璃’依据，没有检测钢化性能，无法说明该玻璃性能及格。还有，该报告中玻璃生产单位身份模糊、商标与生产日期都没记载。”业主马先生道出对这份检测报告的质疑。&&& 质检：&&& 合格证齐通过破坏性测试&&& 对业主的种种质疑，市建设工程质量监督检测站曾对这些问题作出书面回复。记者看到回复显示，检测报告只针对产品节能指标进行检测，并不对玻璃的其他指标负责，建筑工程施工质量验收规范对玻璃的安全性能尚无进场复检的要求。另外，经调查，锦园5号楼所用玻璃质量经有关质量责任主体验收，有生产厂家提供玻璃的产品合格证书、产品检验报告及进场验收记录文件。玻璃的钢化性能试验，经国家安全玻璃及石英玻璃质量监督检验中心等检测机构检验，符合要求。与此同时，检测站还对小区玻璃进行了破坏性试验。结果证明，玻璃经破坏后形成的裂痕与钢化玻璃一致。&&& 起诉&&& 告住建局行政不作为&&& “开发商将锦园五栋的“双钢化中空玻璃”检验报告上交到备案办，该报告连玻璃生产商标与生产日期都没记载，且检测标准与国家标准明显不符，备案办专业人员却察觉不到，轻率就发放了验收备案表，明显属于行政不作为。"马先生称。&&& 据了解，马先生及另外两名业主日前已正式向香洲法院提起诉讼，以行政不作为为由，将备案办上级单位市住建局告上法庭，请求法院撤销被告发出的竣工验收备案表，并承担诉讼费用。&&& 香洲法院目前已正式受理该案，案件将在今年4月开审。
&&?&&&&?&&&&?&&成都家装装修怎样让业主更放心、更省心？
成都家装装修不能马虎，好不容易攒够了钱买下了新房，装修问题却接踵而来，业主应如何应对呢？一号家居网来教教业主们如何让装修更安全更放心！
装修房屋首先应选择一家适合自己的装修公司，不仅价格公道，也认真负责的装修公司才能让业主放心。在挑选装修公司时，业主不可贪图一时的便宜，从而轻易相信他人，以免受骗投诉无门，信誉才是最重要的。
其次是材料的挑选，如今社会对环保的呼声越来越高，装修材料的挑选亦是如此，市场上有许多环保型材料，业主在购买时应注意查看产品的生产说明，多走几个市场进行对比，这样既能买到实惠的材料，质量也让人放心。
在这一号人要提醒业主们：为了更安全更放心的进行房屋装修，业主应懂得利用法律武器维护自身权益，装修合同的签订便是对业主最好的保护，因此在与装修公司签订合同时不可马虎，应把合同内容看仔细了再签字，以免日后遇到问题后责任不清。若发现装修工程出现问题，应及时向家装公司反映，若无法得到合理的答复也可向有关部门反映甚至投诉。
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