你所说的新房应该是期房的意思，期房是只是能看到户型图，等几年后才能盖好，新房的优势是外观和各项性能都比较好比较新。
二手房通常指别人住过的，多少年的都有，年数越久，配套越差，像暖气空调或者屋顶什么的都可能到更换的时候，以后维护需要花些钱。
目前的市场状况都差不多，由于市场原因，这个时候的投资客都不愿意出手，出手的都是刚需买家，根据自己的经济状况来选择购房，地理位置，房屋新旧决定着价格，所以你要考虑购房要考虑你自身的实际状况，预算，地段，学区，交通，户型都是你考虑的主要因素。
如果你是投资客，那你必须考虑出租回报率以及以及房屋特点，看看将来市场好起来房子是不是好卖。分享7赞有用去看看其他人分享的同话题经验本问题答主董萌发消息
目前在多伦多买房，新房和二手房应该怎样选？
新房市场和二手房市场情况有没有差异？购房之前应该怎样考虑？
多伦多置业必要小常识你所说的新房应该是期房的意思，期房是只是能看到户型图，等几年后才能盖好，新房的优势是外观和各项性能都比较好比较新。
二手房通常指别人住过的，多少年的都有，年数越久，配套越差，像暖气空调或者屋顶什么的都可能到更换的时候，以后维护需要花些钱。
目前的市场状况都差不多，由于市场原因，这个时候的投资客都不愿意出手，出手的都是刚需买家，根据自己的经济状况来选择购房，地理位置，房屋新旧决定着价格，所以你要考虑购房要考虑你自身的实际状况，预算，地段，学区，交通，户型都是你考虑的主要因素。
如果你是投资客，那你必须考虑出租回报率以及以及房屋特点，看看将来市场好起来房子是不是好卖。
多伦多怎样通过房价来筛选合适的房屋？
在中国买房大家都问多少钱一平方米，但在加拿大买房想要弄清楚一个房子里有多少平方米，是件不太常见的事。因为在多伦多地区，大楼仍不是最普遍的房型。低密度住宅，如独立屋，半独立屋，镇屋等因为不仅有建筑面积，还有土地面积，正常情况下，在安
在夏威夷做airbnb的时候，哪些法律法规的事项是一定要注意的呢？
夏威夷是个著名的旅游胜地，每天都有成千上万来自世界各地的游客来夏威夷度假。Airbnb 的需求也越来越大，Airbnb 的生意也越来越红火。
出租能带来丰富的收入，但同时意味着需要承担一定的义务。
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在洛杉矶买房，房屋所处地段的好坏应该怎样判断呢？
谢谢你的问题。
房子本身会不断地变旧贬值，但土地是稀缺资源，会不断升值。所以，所谓房地产涨价，最终还是要看地价。而地价升值快慢，并不是屋主自己能决定的，而是往往决定于地段，也就是周围社区的好坏。正因为如此，我们在
买房前，一定要先了解房子所是一个通过严选海外持有执照的当地专业人士，提供一手原创的海外投资置业领域经验行情，让国内的海外房产投资用户获取有用、及时的资讯，并为用户找到令人满意的专业人士作为让有价值的信息真正流动起来同时，也为真正出色的专业服务人士提供更好的平台，欢迎海外持有房产经纪、法律、税务以及银行服务专业执照或资质的人士免费入驻，分享宝贵的专业经验，同时也可为平台上的众多用户提供实际帮助已开通海外19座投资置业服务已有120+名房地产经纪人、律师、税务师和银行专业人士加入及优累计分享800,000+字的亲身经验超过2000+名用户提问得到解答媒体报道友情链接【买房需谨慎】加拿大买房陷阱多，如何防止被坑？
吃喝玩乐埃德蒙顿 &Edmonton Explorer &是阿尔伯塔省政府唯一认证授权的多元文化网络平台，同时也是直接受加拿大三级政府监督支持的网络平台。致力于将中华文化带入主流社会，扩大华人在埃德蒙顿乃至整个阿省的影响力。吃喝玩乐埃德蒙顿 &拥有微博，微信（房产置业速递，汽车俱乐部，海外购，保险，女人帮等平台），陌陌，微信群，QQ群，Facebook,Twitter,Instagram等十多种网络媒体和报刊媒体资源，通过多语言多方式对本地华人企业进行多元文化宣传。详情可添加吃喝玩乐埃德蒙顿官方微信：华人偏爱买房早已不是什么新鲜事儿了，在华裔聚集的温哥华和多伦多，每时每刻都在上演着独居特色的海外买房的故事。有些刚刚落地、人生地不熟的新移民，在买房后就抱怨房子买错了；有些抢Offer的朋友们在买到房子以后觉得自己买贵了。买房其实并不是那么简单的一件事，需要经验、眼光、经济前景等诸多因素的考量，也需留心各种潜在陷阱，无论自住还是投资，都需要切看切分析，切买切留心。地产经纪千差万别，买房水平参差不齐外行看热闹，内行看门道。不同水平的地产经纪，买到的房子却差别很大。虽然大家看起来一招一式都差不多，选区域、选房子、定价格、谈判、抢Offer、验房。每个经纪人都做全套的服务，招式相差无异，但是胜负早已分明。第一，选对Location，事半功倍。有经验的地产经纪会引导客户选择最适合他们的房子，选出对这个家庭成员未来的工作发展、子女教育最合适的社区，最合适的房型。并运用自己多年的从业经验找到依然有大幅升值空间的投资洼地，自住投资两不误。这第一步如果走偏，之后再如何努力也是弥补不了的。第二，房子买得是否划算，说到底还是价格是否合适。每个房子的价格其实是可以精算的，不同的位置、不同的区域，不同房型价格看起来差异很大，但是有经验的专业地产经纪人经过比较精算历年的数据、这个局域相似房源近些年的销售价格等数据，是完全可以精算比较出一个房子的确切价格的。第三，慎重选择熟人或者亲朋作为地产经纪。选经纪人一定要查看他/她的业绩水平如何，为人是否认真诚实，是否具有谈判的能力，如何制定买房策略，是否有全景的眼光和经验。这些因数是一个买房在慎重选择地产经纪的时候需要考量的因数。唯独没有的一项，就是你对这个地产经纪人的了解程度。在国内大家都讲究熟人知根知底，好办事，有这一层关系在，他/她也不至于骗我。也不是说熟人地产经纪人就不可以用，如果他刚好具备我们上述所说的各种技能，有知根知底，当然再好不过。但是最怕的就是熟人是个刚刚入行的地产经纪，你委托他帮助你买房子，这样的结果就很难保证了。比如有些刚刚入行，或者水平有限的地产经纪，自己都不知道市场到底是一个什么样子，也完全不了解房子的走势和未来的方向，并不是他诚心不好好为你买房子，而是水平有限，能力有限。许多买家找这样的熟人买房子，最后住进去了，才发现许多不合适的地方，心生怨恨、一拍两散，不仅生意没有做好，也赔了朋友，得不偿失。买房验屋有必要吗？除非你买的是共管公寓、2年内的新独立屋或者新Townhouse, 否则你无论如何都应该验房。动辄几十万甚至上百万的房子，验房是买家最后的把关，一个有经验的专业经纪可以提前帮你发现许多问题并提出解决方案，但一个有经验的验房师则能帮你系统地把握这个房子的状况，即便是抢OFFER，也不要轻易放弃验房条件。实在不行，可以提前验房，才能做到心中有数。在多伦多由于地质结构的多样化，往往会造成沉降的不均匀，极有可能导致房屋地基的扭曲和结构的问题，而这样的问题，无一例外都是花费巨大的问题，万不可忽视。往往越豪宅越尊贵的地区，越需要验房这一必不可少的服务和把关，由于土质结构的复杂化和多样化，许多问题是肉眼无法分辨和看到的，必须专业验房师的系统检查才行。另外一定要自己聘请专业验房师，而不是让经纪推荐，否则这个验房师可能碍于面子，以促成交易为主，并不告诉你房子的缺陷，等你入住之后才发现房子有很多缺点，但为时已晚。尽量避免使用地产经纪推荐的验房师和贷款经纪，这三者之间如有互相推荐的，应该尽量避免使用。-AD谨慎选择保姆型地接经纪可以选择一站式移民中介指定的地接式地产经纪吗？可以，但是这并非是最好的选择，移民公司指定的地产经纪一定不是最好的选择，即便这个经纪再专业。移民公司指定地接服务用行话说叫做“靶向输送”，其本质是要榨取投资移民身上最后一个利润点。他们一般会向指定经纪索取高额“指定转介绍费用”，而这些最终会影响到新移民的买房过程，羊毛出在羊身上，最终也还是由新移民来买单。“卖身契”签还是不签？按照地产局的规定，有两份文件需要在看房子之前签署。一份是Work With Realtor, 这份文件主要是告之客户的两种类型(Client 或Customer)与合作关系(代理或服务)而已。另一份是买家代理协议BuyerRepresentation Agreement，这份文件本身是一个权力义务的说明以及契约关系的确立。签署买家代理协议后，地产经纪的职责已经变化，因为这时候的客户只能是Client关系，而按照地产局REBBA2002之规定，这时候地产经纪所担负的责任已经开始变得比较苛刻。这份文件的签署同样对客户也产生限制，这时候，由于权力义务绑定，客户发生的交易，在规定时间，地点，只能通过这位地产经纪所属的公司完成。许多购房的客人不愿意签署，特别是代理协议，他们非常担心会被绑在这个貌似还不熟悉，不能完全信任的地产经纪身上，买房置业毕竟是一大笔钱，如果白纸黑字的签字了，好像就草率的卖身了一样，以后如果相处的不愉快，也不能取消这种代理权了。但是如果没有签署这份代理协议，地产经纪会对客人缺乏安全感，担心被其他的地产经纪撬走，如果买家对某套物业感兴趣，有些地产经纪会隐瞒物业的缺点或劝说客户出高价从而避免这单生意错不成，这就得不偿失了。并且如果客户一旦发现吃了亏，由于没有由于没有之前有效的代理协议作为保护，事后的往往也很难去讨说法。用人不疑，疑人不用，保护自己和他人的手段还是需要的，作为买方客户，保护自己利益的一个手段就是在认可某个地产经纪能力，并且决定雇佣他为自己代买房子之后，签署买方代理协议，但是时间不要签署太长，比如一年，不确定因数太多，就是和不可取的。虽然签署了这份协议，也不意味着就此卖身，不可以更改了，如果再买房的过程中一旦发现经纪的能力和水平达不到要求，也可以取消代理关系，重新作出选择。2016年开年，小编祝所有新、老移民、留学生、有海外投资意向的朋友们，都可以规避买房中的陷阱和危险，买到最适合的房子，作出最合理的规划。大家红红火火买房，热热闹闹置业，开开心心赚钱。[声明] 埃德蒙顿房产置业速递刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为提供更多信息，也不构成任何投资或其他建议。转载需经埃德蒙顿房产置业速递同意并注明出处。本平台部分文章是由网友自由发表。对于此类文章本平台仅提供交流平台，不为其版权负责。如果您发现本平台上有侵犯您的知识产权的文章，请联系我们。
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如何在多伦多买房子谁说一下
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在多伦多买房子的办法。第一步:看房,在根据自己情况确定了你意向地段的房产后,联络经纪人为您推荐合适的房子;第二步:下Offer,由经纪人在与买家商定完之后来写,通常会加入几项条件,包括验房,贷款等;第三步:验屋,包括房屋的面积、年头、水电、暖气空调、屋顶、墙面、上下水、地板、门窗等等,有专业的验房师来检验;第四步:按揭贷款,可以自己和银行谈,也可以让经纪给你介绍一家不错的贷款公司;第五步:Stat...
在多伦多买房子的办法。第一步:看房,在根据自己情况确定了你意向地段的房产后,联络经纪人为您推荐合适的房子;第二步:下Offer,由经纪人在与买家商定完之后来写,通常会加入几项条件,包括验房,贷款等;第三步:验屋,包括房屋的面积、年头、水电、暖气空调、屋顶、墙面、上下水、地板、门窗等等,有专业的验房师来检验;第四步:按揭贷款,可以自己和银行谈,也可以让经纪给你介绍一家不错的贷款公司;第五步:StatusCertificate,这个只有Condo Apartment和Townhouse才有。通常包括了Condo的所有相关文件;第六步:房契检查,合同里有一个查契期限,一定要在这之前把合同交给律师,律师花一定时间才可能完成;第七步:保险,所有贷款机构都会要求你购买保险,尤其是火险,并在交屋那天生效;第八步:电气,打电话给水电天然气和Cable公司,通知他们在交屋后给你开个新户口;第九步:签字,交屋的前几天,律师会通知你去签署所有文件,并要带足银子准备接收房屋;第十步:交屋日(ClosingDay),买卖双方律师都会在地产登记机构网络上办理所有的手续,然后通知你去拿钥匙。到此为止,房子是你的了,开始尽情享受吧。
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加拿大买房注意事项
简介：在加拿大中国的留学生比重是非常大的，而很多留学生毕业以后是很想要定居生活在加拿大的。首先，加拿大是工业非常发达的国家，长远来看，房地产发展是非常稳健的。其次，加拿大是永久产权，可以一代一代的把自己的房子留给自己的子孙后代，不用担心遗产税。再者，加拿大的贷款利率比其他欧美国家低很多，这也是非常大的优势，但是买房过程中还时有很多需要投资者注意的事项。
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加拿大买房注意事项
介绍：在加拿大买房，通常是先由专业地产经纪人带着看房，待决定要买该房时即为下Offer的阶段。Offer 一般是由买方的经纪人根据买房的要求起草的，由买方签字后再交由卖方过目。如果卖方在Offer上签字，该Offer即成为了具有法律约束力的合同，双方都要遵守。所以签Offer前...
介绍：加拿大是大家最适合移民，留学的国家。加拿大也是一个经济很发达的强国。这几年一直都处在移民的热门国家房中。也有很多人选择去加拿大这里投资房产。在加拿大是一个二手房的市场。一般来说在加拿大这里二手房比新房要多。下面邦海外小编就带大家了解下关于加拿大二...
介绍：统计局的数据和路透之前的市场调查结果一致，和2016年3月相比，今年的加拿大新房售价增长了3.3%，大部分是由于多伦多强劲市场的影响。在整个加拿大地产市场中，多伦多房市占据了25.49%，3月多伦多新屋房价比2月增长了0.2%。下面邦海外小编就带大家了解下关于加拿大新...
介绍：加拿大的二手房都是一些永久产权的房产。一般来说加拿大二手不管是你选择公寓房屋还是别墅房屋只要你购买都是可以世代相传的。如果大家在加拿大购买二手房的话。二手房一般占地较大，每栋房屋的前后都有面积宽大且布置考究的花园。另外以前建造的房屋基本上都坐落在...
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