婚前男方贷款买的房子婚后办房产证买的房子，婚后房产证可以写两个人的名字吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-15 12:46 标签： 婚前男方买的房子,婚后才办房产证
婚前两人签的购房合同，请问婚后办房产证时可以只写一个人的名字吗?
最后更新时间： 23:37:45
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作者：长天孤鹜
签购房合同只写了一个人名字，办证时可以写夫妻双方名字吗？问题详情：买房子时候只写了我自己的名字，交房后去办房产证的时候可以写夫妻双方名字吗？房子贷款买的。推荐回答：我前几个月才买了房。刚开始购房合同是只有我名字的，后来被告知，要同时写上我老婆名字，她也要按手指模和签名，以后办下来的房产证才有我们两人的名字，因为办房产证是以购房合同为参照的。而且，现在购房合同也要备案，不是随随便便写的。你这种情况以后办的房产证只能是只有你的名字。但以后是可以去增加名字的，所以也不必太过于担心。#提问律师天团#房产证没有办下来，签的合同是否有效？问题详情：去年同事在成都天府新区购买了一套产权面积82平，实得面积114平的房子。当时是90万成交，还带一个车位，签合同的时候，房子是刚交房不久（好像才交房3个月的样子），所以没有房产证。这样同事就和房东签了合同，给30万的首付，到房产证下来的时候过户再贷款还清房东的剩下的60万。可是万万没想到，房价突然涨了，这个房子到17年10月（这个时候房产证依旧没有下来）的时候值了190万了。这个时候房东显然不干了，就和同事说愿意赔给同事30万，加上之前的首付30万，一共60万给同事。问题是同事也不干，因为钱已经不够再买一套房了，这个时候该怎么办？签的合同有效不？这个房子到底属于谁的？推荐回答：=^_^=因为房子属于固定资产，固定资产以过户登记为准！所以不管你没有过户之前签的是些什么合同不合同，就算是有些买房的去公证了过后因为没有过户产权的案例照样还是打不完的官司，扯不完的皮......最终这些都还是以过户登记为准！=^_^=还有就是因为房子这个东西相对于当今这个时代来说它的价格随时都会涨，所以如果你要买房的话必须是尽快的到房产的相关部门去办理相关的手续，这种问题还真的不能够拖，还因为现在的人都是唯利是图，如果你以为写个合同、或者是去公证机关公个证、或者是找人担个保之类的一律的都在这个方面行不通......=^_^=最好的方法还是在房产未过户之前买卖双方约定相应的违约责任吧，这样来说双方都不用担心吃亏！房产证是一个人的名字，共同共有人是另一个人的名字，该房归两人共有吗？问题详情：我家房子是我们结婚一年之后买的，当时买的时候是把老公婚前的一套房子卖了交的首付，然后每个月还按揭，我当时心里没底气就没过问房产证，后来才看到房产证写的老公一个人的名字，但是后面共有人一栏又有我的名字。我想问这种情况，房子是属于老公一个人，还是我们夫妻共同所有的呢？推荐回答：谢邀。共有人分为按份额共有跟共同共有。（更多房地产买卖投资经验分享，请点开头像并关注：红本在手）1,要看清楚房产证上面共有人一栏有没有注明你的份额，如果注明你有百分之多少的份额，那你就是份额共有人，你可以独立行使你对该份额的权利跟义务，但是你的共有人享有优先购买权。通俗一点说，比如注明你有50％的份额，那你可以不经过你老公同意就可以转卖你50％的房产，但是你老公有优先购买权，如果你老公要买，你要优先卖给你老公；如果你老公不想买，要让他写一份放弃优先购买权说明书。2,如果共有人一栏没有明确注明份额，那就是房产就属于你们夫妻共有，任何一方都不能不经过对方同意卖房。卖房需签约、公证、过户等手续时必须双方都要到场签字才有效。（更多房地产买卖投资经验分享，请点开头像并关注：红本在手）婚前签的合同买房，婚后贷款，合同是一个人名字，贷款是两个人贷的，房产证能写两人么？推荐回答：为了结婚，先付首付，结婚后再办理贷款，那么，这类的房子就属于婚后财产，如果在婚前没有具体的约定，婚后财产属于两个人共同拥有，写一个人的名字和两个人的名字在法律上是一个道理，只是如果要离婚的话，要有足够的证据证明你是共同权利人！买房时合同写了三人名字，办房产证可以只写一个人的名字吗？问题详情：买房时购房合同写了我们和儿子（未成年）的名字，现在可以办房产证了，准备把房子给儿子，房产证能只写他一个人的名字吗？
回复诚邀：房产证只有我老公一个人的名字，我和孩子的户口可以直接迁到房子那里吗？有关迁移户口或落户问题？其实我在此也不能完全给到你确切的答复。首先我不太了解你们所在地，有关户口的管理及处理意見，另外：你也不要盲目的打听类似于户口迁移问题，你目前迫切要知道的答案，我可以负责任的告诉你，你问再多也没用，户口管理制度很严格，你要知道祥情，只能自己亲临你所要报户口的所在地，况且：每个人要审报户口也都不是千遍一律的，各有各的理由。不好意思我暂且只能告诉你这么些，在此：恕我直言抱歉&(_ _)&不能帮到你了！！
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婚前购房合同是男方名字，婚后办理房产证可以写两个人的名字吗？
江苏－苏州&06-08 07:34&&悬赏 5&&发布者:jenny8…… & 回答:(3)
在2010年11月份由父母出资预付款买的房子（赠送给自己儿子），购房合同上是男方一个人的名字）。我俩准备在2011年10月结婚领证，房子现在在建，估计2011年12月交房，到时办理房产证（有房贷问题，已经领结婚证了），男方愿意写两个人的名字，父母愿意。这种情况（房产证写两个人的名字）房子的产权属于两个人吗？还是只是男方的婚期财产？父母是否有权收回房屋？因为贷款是父母还。
问题补充：
如果现在去做公证，证明房产权属于男女双方共同财产是否可以？
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[广东-广州]
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写上俩个人的名字就是共同的了，因为你们同意将个财产主转为共同财产，这样父母也就无收回房屋
[江苏-苏州]
206705积分
回复时间：
公证处一般不会公证
如果您需要苏州李旭律师的帮助，请来电&联系。
[江苏-苏州]
回复时间：
不需要公证就是两个人的房子了。
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你好 婚前男方买首付楼 婚后房产证上可以写两个人的名字吗
你好 婚前男方买首付楼 婚后上可以写两个人的名字吗
律师回答地区：辽宁-沈阳咨询电话：帮助网友：100515 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_0 人一般贷款没有还清之前 不能加名字 15:12地区：上海-闵行区咨询电话：帮助网友：228634 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_8 人可以的 16:10地区：辽宁-大连咨询电话：13942***帮助网友：44096 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人如果房子还有贷款，写上两个人名字比较困难。 17:25
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婚前男方买的房子，婚后房产证可以写两个人的名字吗
婚前男方买的房子，婚后房产证可以写两个人的名字吗
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可以，只要对方同意，加上你的名字后房子就属于你们的共同财产了。
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合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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你好，婚姻法司法解释三第10条规定：“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”按照此规定，首先是双方协议，协议不成，法院判决归不动产归产权登记一方所有；但是如果婚后还贷，是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话，该款属于夫妻共同，如果离婚，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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