通过房屋中介，买套二手房，中介索要过户费和按揭费合理吗？
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热心网友 17:01:31
这个是担保公司收的，中介收的话开收据就没问题倒是也是交给担保公司的
热心网友 17:01:28
这个是担保公司收的，中介收的话开收据就没问题倒是也是交给担保公司的
热心网友 16:55:58
1.交易服务费：740元(中介收的) 2.交易契税：3570元（90平米以下按照1%，90平米以上144平米以下1.5%收） 3.评估费：1190元（中介多收了，现在好多银行都不收了或者只有500以内） 4.登记费：310元（应该是100元） 5.安检费：300元（中介收） 6.受理资料费：15元（中介收） 7.核档费：50元 8.土地出让金：4760元（这个一般买房子都没有的，集资或者其他房子可能会要补差价） 9.过户费：600元（中介收） 按揭费用： 10.贷款评估费：1190元（上面已经有评估了，只能收一次） 11.抵押评估费：1190元（中介收） 12.抵押登记：590元（一般来说只有几十元左右） 13.贷款代理费：1700元（中介收） 14.担保费：1700元（中介收） 15.客审费：500元（中介收） 16.垫资费：1700元（中介收） 17.快件费：1000元（这个因各地差异，快就是快速办理需要交的疏通费） 18.工本费：100元（没听说有这个） 19.中介费：3570元（这个佣金是按照什么标准收的？？？）
你是经纪人哦，不过你可以或者
下载Q房app中介收&贷款服务费&合理吗
& & & & 昨日，市民李女士向本报反映，自己在购买二手房时，房屋中介借银行之名向她收了一笔&贷款服务费&。然而事后她了解到，银行办理按揭贷款根本不收费。那么中介收这笔费用是否合理呢？记者对此作了调查。
买房者：贷款服务费不明不白
& & & &&李女士通过一家中介公司，花费94.8万元购买了一套位于银通小区的二手房。4月2日，她与卖方及中介公司共同签订了《房屋买卖合同》，并当场向卖方支付了1万元定金。而中介公司按照总房款1%收取了9480元的中介费后，还要求李女士按贷款额70万元的1%交纳7000多元的贷款服务费，并称此费用是银行要收的，与中介无关。听说是银行收取，李女士并未多想，答应支付。
& & & &&然而，李女士越想越不对劲：没听说过朋友买房子时支付过这笔费用。李女士去银行咨询，答案令她错愕：银行在办理按揭贷款手续时不会收取任何费用。还有朋友告诉李女士，其实贷款手续完全可以自己跑，不需要中介参与。为此，李女士与中介理论，此时中介改口承认这笔费用其实是中介收取的，并说这是为客户承担贷款风险。
& & & &&&如果一开始明确告诉我是中介收取的，我起码还有考虑和选择的权利。而现在我已经向房东交了定金，如果不交这笔服务费就算是我毁约，我觉得非常被动。感觉是被中介骗了，不明不白交了这些钱。&李女士说。
中介：目的是为保障双方利益
& & & &&对于李女士的说法，这家中介公司的负责人李先生则回应称，公司从未对李女士说过费用是由银行收取。&从一开始我们就说得很清楚，这个费用是中介公司收。&李先生说，中介介入做担保，比个人担保方更为保险。如果客户偿付能力出现问题，还有中介分担风险。而且买方若是自己办理贷款，需要与房主签订风险相关文件。大部分房主比起签订风险文件，更愿意直接通过中介办理贷款手续，这样可以最大限度保障利益。
& & & &&随后记者又咨询了附近另一家房地产经纪公司。&中介行业里，的确有贷款服务费的说法，石家庄的中介公司大体都是按照贷款额1%的数目收取。&工作人员说，银行在办理按揭手续时，是不收取任何费用的。这部分费用完全由中介收取，当然中介也会提前明确跟客户说明，并取得同意。
物价局：中介应与客户协商一致
& & & &&那么房屋中介收取贷款服务费到底是否合理呢？市物价局经费处工作人员表示，房屋中介可以收取一定的贷款服务费。此费用由市场调节，由各中介自行设定。在此基础上，消费者也可以货比三家，自行选择。但是必须要在双方协商一致的前提下签订合同。经营者在提供这项服务时，不可强制消费者接受服务，并应尽到事先告知义务，明确收费主体、收费内容与收费金额。
& & & &&石家庄三和时代律师事务所王红梅律师也认为，房屋中介为一些有贷款需求的客户办理手续，增加了工作量，除了中介费，可以另外加收贷款服务费，但必须是在双方协商一致的基础之上，不能打着银行的幌子误导消费者。同时王律师提醒市民，买房时要慎选中介，对中介的一些服务项目加以甄别，能够自己办理的事项就自己办理。交易前要看清与中介签订的合同中所约定的服务内容，以免被巧立名目钻空子。
相关文章推荐　　我查过了，银行房贷根本没有这笔收费。我150万的房子首付90万，贷60万。中介和我说要贷款服务费和评估费1万。请问这个收费的理由是什么？我这种只贷四成的贷款是否属于优质贷款可以自己去找银行办理吗？
楼主发言：6次 发图：0张 | 更多
　　自己去找银行贷.　　
　　@蓓蓓喜羊羊 遇到羊子了　　
　　@jie2651cq
13:36:00　　自己去找银行贷.　　-----------------------------　　自己去找银行贷需要什么材料吗？居间合同在中介手上。　　
　　@jie2651cq
13:36:00 　　自己去找银行贷. 　　-----------------------------　　@蓓蓓喜羊羊
13:55:00 　　自己去找银行贷需要什么材料吗？居间合同在中介手上。　　-----------------------------　　具体需要哪些资料可以问银行信贷部.　　
　　不是都是百分之一的中介费吗
　　买之前，问中介要个所有费用的清单，不管大费小费，最好找大点的中介
　　和我当初一样，收了两个点费用。。中介就是个川川。。。。　　
　　哪家中介，不是链家吗。。。。　　
　　真不知道中介存在的意义 特别是川川小中介　　
　　@ty_爱笑的眼睛402
14:11:00　　买之前，问中介要个所有费用的清单，不管大费小费，最好找大点的中介　　-----------------------------　　就是找的大中介！宰人才这么狠！　　
　　@ty_17-04-23 14:13:00　　哪家中介，不是链家吗。。。。　　-----------------------------　　到家了。　　
　　在当地税务机关进行二手房（包括非住宅）申报纳税，评估是不收费的。除非中介是找了评估公司，那完全可以让中介出具该房屋的评估报告。
14:13:00　　哪家中介，不是链家吗。。。。　　-----------------------------　　@蓓蓓喜羊羊
14:30:00　　到家了。　　-----------------------------　　去年到家了合并了一批小而杂的中介，整体素质堪忧
　　有时候花点钱会省很多事，你自己跑了就知道其实办点事费时又费力很麻烦的！
　　现在中介都要求收啥子贷款手续费，但我查网上说这个费属于乱收的。　　
　　@流浪的欧罗巴
15:02:00　　现在中介都要求收啥子贷款手续费，但我查网上说这个费属于乱收的。　　-----------------------------　　的确这个是事实，是中介与银行具体经办人暗箱操作37分了的！
　　@jie2651cq
13:36:00　　自己去找银行贷.　　-----------------------------　　@蓓蓓喜羊羊
13:55:00　　自己去找银行贷需要什么材料吗？居间合同在中介手上。　　-----------------------------　　@jie2651cq
14:01:00　　具体需要哪些资料可以问银行信贷部.　　-----------------------------　　楼主，你签合同没？签过字的合同都在中介手里么？
　　在天涯混楞个久的人了居然还要被中介宰？两个点的中介费直接打折给一个点，贷款按揭服务费评估费全部包含在里面。按揭费本来就是黑钱，法律是不支持的，可以不给，如果不懂可以找个人代办，市场价格一千左右！跟你贷款几成没得关系
　　那个喊你买房找中介，人家是要收费撒
　　你前一段时间天天发帖子，不遗余力的唱空房价，天天都在骂房价，结果你今天居然告诉我们你买房子了，傻B一个。
　　绝对遭中介杀猪了
　　@jie2651cq
13:36:00　　自己去找银行贷.　　-----------------------------　　就是乱收，必须叫中介退还。
　　@丝己雪
00:24:00　　你前一段时间天天发帖子，不遗余力的唱空房价，天天都在骂房价，结果你今天居然告诉我们你买房子了，傻B一个。　　-----------------------------　　歌乐山院墙冲垮了？你搜哈老子发的贴，好久说房价要跌？　　
　　@跑马的时间
18:10:00　　在天涯混楞个久的人了居然还要被中介宰？两个点的中介费直接打折给一个点，贷款按揭服务费评估费全部包含在里面。按揭费本来就是黑钱，法律是不支持的，可以不给，如果不懂可以找个人代办，市场价格一千左右！跟你贷款几成没得关系　　-----------------------------　　算了，买了个特别中意的房子，脑壳一热没有仔细看合同就签了居间合同，就算房价提高了几万这么想。　　
　　放他妈的屁，你遭骗了，劳资才买了房给你说说，按揭服务费一分钱不给，中介费重庆行的1个点顶天了。但实际劳资从来没看到过收到老的，唉还有些内幕我也不好说出来，我亲戚是杨家坪做这个的，特意说了叫我别乱说的， 我最开始看中一套房子，都准备第2天给定金了的，中介费什么的都说的笼统，我那亲戚晓得老，直接来他接盘，说实话至少给我少了1。5万，好球J8的乱整的，我稍微提下，撒子签了合同再乱加的，包所有的税收的，收莫须有的费用，还有自己当串串的，哎劳资说一天都说不完，有好黑，是我 我是绝对做不出来的，好房子遇到傻子，赚的钱顶你半年的工资。还有很多我不好说出来的。　　
　　这么快前段时间还看你在卖房子，这有在哪买的？　　
　　我们买的房子1个点的中介费，包括评估和担保费用的，另外还交了500块，说是银行要的首付的资金监管钱。不知道被坑没
　　我也是上个月在渝北西区到家了买了一套房子，百分之一的中介费，之前算的要交8500的贷款评估费，后来降了些，还是遭了4800的按揭服务费！
　　但是你自己找银行，银行甩都不甩你！现在贷款也不好贷出来！
　　你要中介开正式发票
　　记得你之前的贴 子卖过房子，你不是和中介过了一次招么？应该了解一些吧
　　打房管局电话投诉，房管局可以管他们的　　
　　最好你没交这笔钱的，房管局可以帮你谈下来，你交了我就不知道了　　
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