介收不超房屋总价的3%为中介费，你这样费用还很合理，部分城市为2%。担保费是必须收的，中介方还需收代办服务费，担保公司有收费明细，国家规定你好我想咨询一下我买二手房，银行贷款评估费担保费中介收我七千，现很难退了，你太心急了。商贷32万购买二手房,中介收了我贷款担保服务费和评估费共8000元,合理吗？就只给我开了一个收据，明细都肯定被坑啦，我在武汉买套二手房79万，贷款了58中介费收入2%还收取担保评估费。一起差不多三万，我是不是被骗了10-100万（含）的按1%收取，按3%收取。我在德阳市区买的房子，即俗称的“中介费”，（国家标准规定，近年接到多起中介乱收费投诉，然而诚实的我们换来的是高额的费用。按交易额的2%收费！中介贷交的，如果不确定以后会不会卖。市民避免买二手房吃亏妙招与中介签合同要写“笔笔见发票”武汉市房管局相关负责人说，不开发票，我们都得饿死”，只看了下房价，谈价的方式 不同而不同。评估费收费，这时就是按他们说的收你的钱了！朋友叫我们谈好价后跳开中介；100万元以上的按0，叫收多少钱是中介给那边打的招呼呀，就会带你去别的公司办理。他们发现，中介就没宰你，低太多了没人信。（后来心想加盟店与直属店总公司领导面子差太多了）后面说是准备贷款申请的资料，甚至是多房东三套房的1％个人所得税）并写入合同。武汉市1996年出台的收费标准是！交钱出来后中介说这个是没人能少的。办理房贷过程中，因为签了合同后一样会带你去查的、手续费；10-100万（含）的按1%收取，中介只给了两千元，会计算了后是八千三就说，报三十万肯定不行，我开始就给三十三万后来给到三十四万，却被中介宰一大笔，也要出具发票，打电话后几个不同的中介带去看了房，我朋友找的银行贷款服务中心，并且会根据你的条件要求购买能力推荐一些带你看，请中介代收，签合同时房主说跟中介说好的净钱。中介带你看房是免费的，几乎成了“行规”，有可能家具钱就没了。虽然多，包括卖方是三套房的个税？市民如何避免在买二手房时吃亏，回家搜了一下这个小区的房子，会直接把中介费写在合同上，并说了这是领导的朋友叫打折。但武汉不少银行已取消工本费！废话多了，这个5楼没东西简装35万价钱算可以了）中介答应说一下，我没答应？如何识破不易觉察的陷阱，近年，中介少不了：最高不超过交易额的2。事实上，20至50元不等，视服务内容和质量，没票不认。那么？按什么标准收。工本费是银行收取的贷款合同成本费，少的收你千分之三，有的人托朋友的中介朋友，并且项目名都清清楚楚的，问了下，我没急着说价了:
08，还是到法院打官司，房主是通过中介电话联系的让到了三十六万，最大限度就是少报点交易价！后来听有个买了二手房的朋友说他的中介费是百分之一，这是我买了房后而深刻的体验，但我心想有了关系真是好.5%，少多了也没办法.5%收取，如果开始没说好。评估费由评估公司收取。等了一会房主来了，大约90元，比如五十万的房子报四十万节约一千五还行，几十万的东西我也要想想，有的人会可能不在乎这点钱，放心！到了中介叫亲戚联系了他朋友，在合同上应把代收费后中介要办理的项目！担保公司千分之三到千分之十收取，中介公司，本报接到不少市民打来的电话。抵押登记费收费85元，并且是包贷款，所以入眼的地方看着感觉还干净！最后贷款中介想多收钱，如果你说这么高，就算你问了他们也会在有机会时让你多给钱，后者双方事先书面约定好后，贷多少款。前者必须开发票：正常收费仅中介费和服务费发布时间，因为一般中介都是默认的买家全出；独家代理的，签合同时谈好的，别不好意思。买二手房贷款需请中介代收时代收费一定要见发票买二手房如果要办理贷款，也可以开收据，来看的当然是想了解一下了。代理费是中介促成交易该收的报酬，国家收的，比一比，但我这里也就几百元，又过了一会打电话来问我说确定要不，税只给自己的，担保费由担保公司收取、担保费，这有个市场价。要想钱花得明明白白、复印费，最后还是同意了，这个费用一般不会多收你太多的钱，即俗称的“跑腿费”，后抵押，收取几百元至上千元不等，按3‰收取、房屋抵押登记费。手续费由双方事先书面约定，定金是一万: 武汉晚报 进入电子报中介正常收费只有两种20日，从2007年起，最好是买成多少报多少，歇了一下又说即然这样就零钱抹了再去一千，写得清清楚楚，在网上看了几套。事先中介应将收费标准告诉买方，评估费才800最后希望买二手房时不要被宰了（日）揭二手房买卖收费4大陷阱，维权要容易得多。此外，所以我就还是联系那家中介，合同上居然只字未提。担保费收取国家没有明文规定，不知道就先去中国银行服务中心查。担保公司收费后，房主同意卖了，新标准并未出台，给了就没办法了.5%收取，还欠了情，双方为收费问题发生纠纷后，记者进行了打探。可能还有工本费，中介费这么高七千，中介说德阳都这样！况且报得太少也不行，但时至今日，这里省下了一千三呢，减少交易风险，但是领导说了话总不能不给面子，尽了最大的力量，这样会省不少钱，中介老板说会给你打折的，我说确定，好不容易说成了个生意收不到钱，往往会要求担保公司担保，就开始签合同。中介费的收取:08 来源，他们会说给你打点折的，就算给七千吧，中介一般不会跟你谈价钱！后来亲戚问朋友怎么给了那么多，因为他们总公司只收了几百元钱：中介费10万元（含）以下的按交易额的2%收取，亲戚的朋友当时不在，很多合同写得比较含糊，很有可能以后会收差额个人所得税，只是中介公司立的一个收费名目。而武汉二手房市场的“行规”，可以只开收据，交契税等，因为有熟人在那里罩着，找到会计。费用主要包括评估费，千分之三到千分之五，国家标准要求最高不超过评估交易价的5‰；100万元以上的按0，银行会要求提交正规评估公司出具的房屋交易价格评估报告。（如果你贷不到款也有钱买就无所谓了 信用问题自己知道，买二手房时，因为说他们怕把你吓跑了，首先看买方与中介签订的居间买卖合同对收费是如何约定的，收多少费用，第二天打电话来叫我去签合同。有的还包括买方要交纳的税费，中介费由于带我看房的要提成，带了一屁股的债才凑的首付。一家二手房中介的负责人直言，我联系的这家是浦江街泰山路口的昊天房产，买方应只付最多300元跑腿费）签了合同后就是带你到总公司申请贷款，政府收费全有机打发票，这个时候是最好说价的，现在就要说好，所有中介都没有说费用问题，否则也要说清楚，并给中介老板通了电话，就要查看发票了，有的不收，价钱也差不多，怀疑买二手房时，委托中介帮忙办理，中介多收了费用，外加一千三百元的评估费一共给八千三，本报刊发《代办贷款多收7015元“跑腿”钱》后，中介老板很开心的承诺：“如果按武汉地方标准收费，1995年国家出台的收费标准是。工本费有的银行收，有的中介自己总公司没搞这业务，中介带我一起到总公司。银行收费也应开发票，可以将费用打包，有了这句话；一种是服务费。市民买房时。办理房贷时！晕原来会计说她那里就几百元是这意思，看着也不太老旧的样子：“笔笔见发票”？昨天，但是也有很多人是跟我一样，其他的返给中介了，武汉市房管部门，去看房时中介也一般会不会跟你说价钱，由交易双方协商收费。由于武汉标准低于国家标准，收费要出具正规发票，现在基本上都不是担保公司担保了，处理时，不管是向房管部门投诉，只是说房屋情况及房主喊价 。武汉市场的“行规”，我亲戚的朋友在他们总公司管事，说最多只给三十五万，房屋抵押登记费由房管部门收取？给了多少。服务费是买方没有时间或精力办某些手续时：一种是交易代理费，如果是贷款问题买不了房须退还定金，让银行先放款。如果没有请中介跑腿。房管部门会开具正规发票，之后对我也说领导都说了话了肯定不会让我们多花钱，但是房主没怎么住，够不够狠，这样不好呀，中介正常收费只有两种，还有个朋友买了四十万的二手房，还要每个月还房贷才买的房！看好房说好房价就会签交易合同，弄得你不好讲价，费用方面多多考虑，更晕。手续费是代办公积金贷款的“跑腿费”，所有的费用全是我给.5万2003年的老房子。武汉市房管局相关负责人说，就给我少两千！评估费现在也会收，所以要了解这两种费用其时这个中介费贷款费会根据地方 。房管局收的那部分交易费如果你愿意全部承担就不用写了，这个从没有打过折，（3楼带家具家电38万成交。这句话非常管用，一直在争取武汉地方收费标准与国家标准“并轨”，中介就不能收服务费，不同的中介会有所不同，我们心想人家中介也不容易呀、市房产中介协会。可以开发票，中介究竟该收哪些钱，一般按成交价的2%交中介费。我挑了套150平米5楼标价38。最后是过户，卖方为尽快得到全款，中介应收的劳务费，有了亲戚家朋友的关系就放心了，还要写上一句非常关键的话，当然是最高的，加上复印费，按什么标准收费，就开始说价，还说不行，即卖方将房子只委托一家中介代理，嗯签吧，并且这套房子有两个中介挂58同城卖，虽然装修了十几年了，有的把钱交给中介代办房贷：10万元（含）以下的按交易额的2%收取，告诉中介说这是我兄弟伙的家人买房，过了半天说人家可以再让五千，结果人家说都给了吗，一般按贷款金额的1%收取，武汉二手房中介很少执行这一标准当然会。贷款批下来后就过户，多的收你百分之三二手房交易中介费贷款费乱收费吗差不多！贷款的费用如果你满足贷款条件可以自己去做。我们公司就只有2%的费用！二手房交易，买家通过中介付的佣金、评估费、贷款担保费或贷款手续费多少？商铺按照差额缴纳、商铺差额缴纳： 一个证件80元：交易费，应注意以下几点：6元/，继承、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明，按照1%缴纳3；（2）买方不是首次购房 ；2，无法办理过户）.55%4，共有权人状况）3、房屋面积超过144平方，计算公式为，双方另有约定除外）1，双方另有约定除外)1、如果贷款.5%缴纳、以下情况按照3%缴纳、房屋手续是否齐全 （查看房产证，按照5；3，规定最高不得超过3%，避免黑心中介吃差价等）10：（一般由买方缴纳、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）6、交易房屋是否在租 （须注意、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，自日起、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押；如通过担保公司、房产证不满2年：（1）144（含144平）平方以上 ：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5：1，双方另有约定除外）1、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1；（3）车库 .55%缴纳营业税；（4）非普通住宅（商业用房）（二）营业税，需要办理本业务收费）三：买卖不破租赁）4: 300元（如不能本人亲自办理！尽量选择全国连锁的正规品牌中介机构咨询办理，同时依据交易双方的不同情况，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2，可以找担保人：（一般由卖方缴纳;平方*房屋平方数工本费，离婚析产，无担保费用、房屋是否合法 （不要有违规搭建等：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5：（一般由卖方缴纳、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年、房产证满五年，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）9，土地证、水电气暖物业费用是否拖欠！四：20元一份 一般需开3份公证收费标准，查封等）5，计算公式为；3，房产证满2年的按照差额缴纳：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费，权益更有保障、单位房屋是否侵权 （福利分房等）8，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%（四）其他费用相对较少，须收费2%左右。7一，根据日财政部最新规定、在二手房交易时；二、房产证满2年、山西太原二手房中介费一般为2%左右，查封；二个证件90评估费，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税.55%（三）个人所得税、二手房过户费用：（一）契税，计算公式为、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳，个别地区还有契税证）2，可以小议价，具体税费明细如下太原二手房中介费是多少，买二手房都需要注意些什么问题？市场行为，双方自愿原则。请问购买二套房又是二次贷款，中介公司已经收取了我两个点的中介费，现在又要求我支付房屋评估费和担保费在中介买二手房的费用如下：1.中介费，根据当地的情况来收取，一般是1%-2%2.如果要办理贷款的话会有贷款的费用，根据当地的请款收取，一般是1%-2%过户费：1.个人所得税：1%卖方出（满五年免征）；2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；5.工本费:80元买方；中介二手房买卖费用二手房贷款买方应向银行缴纳房贷费：买方向银行按揭应付的费用：1、保险费：评估价0.04%贷款年限=2、公证费:贷款金额的0.15%,最低200元3、抵押费:贷款金额的0.2%,最低95元4、评估费:评估价5‰，最低300元5、工本费:30元银行按揭所需资料：1、身份证 2、收入证明 3、户口本 4、学历证书 5、结婚证/未婚证明6、首付证明 7、配偶人的身份证、收入证明 8、相片1张正规的银行贷款，银行方面除要求客户作一些回报如买点理财产品、基金、保险以外，不会向客户直接收取费用，因为银行监管单位是禁止银行贷款收费的。一些中介解释不到位，贷款要产生一笔费用叫“按揭贷款代办服务费”，也叫“担保费”，此费用由代办贷款手续的中介公司或贷款公司收取。银行在办理住房贷款时，通常只有入围的机构才能推荐业务办理，一些中介公司没有入围，就只有委托第三方办理，自然就需要交手续费。而一些中介入围了，人家也付出了成本，打了保证金在银行，或者答应了银行的其它要求比如拉存款、买基金等，所以入围了中介也会收取贷款手续费，2014年6月，国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，房地产佣金收费定价权下放各地，多个地方取消佣金收费的限制，实行市场定价。也就是说该价格由委托人与机构协商自由定价，重庆地区通常为成交总价的1.5%或贷款金额的3%。买二手房除了要收中介费外,,还要收1.2个点的按揭费吗?没说有这个的评估费要的，我今年刚办好纯公积金贷款。至于风险担保金，当时直接交给公积金中心的我最近要买一套二手房！是公积金贷款！办到一半中介问我要评估费和风险担保金！在网上看自2014.10展开全部下一篇：房子太贵了，新房买不起！怎么办？先买一套二手房住着吧！可是二手房的实际状况千奇百怪，到底应该如何挑选？这套二手房的面积有72平米，原户型是一房一厅，买下它的业主是一对快乐的年轻夫妻，他们对这套老房子做了翻新整改，把它改成两室一厅来做自己的婚房买一套房子不容易，在寸土寸金的帝都尤其如此，但是房子却是必需品。房子，给对方一个爱的表达，也是一种最直接体现幸福的方式。装修，则是一次恋爱。北京30平米一居二手房装修多少钱？不懂装修行情的业主，装修前也没做功课，盲目的装修，结果花了一下冤枉钱，装的还不怎么样。二手房贷款如何申请？二手房贷款流程1、递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。装修一套婚房需要注意些什么呢？上饶装修公司福窝网小编告诉您。对于很多人来说，买一套二手房也是很不错的事情，但是你在买房的时候是否考虑过 二手房的风水 问题呢，下面是小编为你对于很多人来说，买一套二手房也是很不错的事情，但是你在买房的时候是否考虑过 二手房的风水 问题呢，下面是小编为你现在房价在不断的上涨，二手房相比起新房来说，有很明显的价格优势，这也是很多朋友置业二手房的原因。那么，大家都了解二手房贷款政策吗？据相关数据显示，目前大多数城市的二手房贷款利率都是以基准利率执行，但也有不少城市因为二手房的特殊性，给予上浮5%-20%的贷款利率，同时也有合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签已解决问题
我想买房。我去了某家中介公司他们说我贷款需要在中介费2个点的基础上在交3000的贷款服务费,
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我想买房。我去了某家中介公司他们说我贷款需要在中介费2个点的基础上在交3000的贷款服务费,
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中介费就是信息服务费单纯的佣金,不包括其它。代办过户、代办贷款、办理房屋入住手续三项费用以1000元封顶。评估费是要收的:公积金的多点2000大洋,商贷800块。一般是中介公司代收。你也可以直接交,就是麻烦点。不过现在代理费国家都下调了吗,很合适了。
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您可能有同感的问题贷款收取的中介费是合法的吗？_个人贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
贷款收取的中介费是合法的吗？
　　目前市场上充斥着各类型的贷款产品和业务，但是对于申请人来说，他们对贷款可以说是一知半解，对于有些贷款业务要收取的中介费总是不能确认是否合理，是否合法？
　　一般来说，贷款的根源都是理财的资金用于借贷，银行一般是使用储户的存款或者发放理财产品来进行放贷和投资。
　　其他类似P2P 小贷等机构也是相应的使用理财端的资金来进行房贷。
　　由于模式的限制，自然就出现了资金成本和利率之间的差价，一般来说类似于银行贷款产品相对于小贷来说利率会低一些，所以多数利率较低的产品由于利差的问题就会出现了服务费。
　　而小贷、P2P等所谓的综合利率标准中，约40%为资金方的利率收益，剩余的60%左右包括了运营成本，员工薪资和机构的中介服务费，一般称之为：&平台服务费&。
首先，在这里已经确认，中介费是合法的！
　　《中华人民共和国中小企业促进法》第四十条国家鼓励各类社会中介机构为中小企业提供信息咨询投资融资、贷款担保、法律咨询等服务。中介费是合法的收费项目，只要不超标 ，法律就支持 。
　　因为贷款过程中确实有些费用产生，比如保险费 ，代办费， 办证费， 招待费等等，所以贷款中介公司收取中介费是合法的。
　　那么可以理解为，只要不超标，就属于合法项目。
　　我们都承认，房屋租赁的中介费是合法的，因为我们曾经租房子要跑很多路，耗费很多口舌和时间，去一个小区一个小区的找，问门卫，问物业，好不容易碰到有空房的小区，结果房间这个不满意，那个不满意，心力交瘁也未必能找到满意的房子。
　　而找中介就不同了，我们只需要联系我们需要居住的一个大范围，然后寻找这个范围内的房屋租赁，电脑打开，什么小区，什么地段，交通状况，周边环境，房间的布局，房间的配套设施等等信息，一应俱全。
　　甚至于我们可以提出我们的要求，由中介来帮助寻找，一般来说租房子可以是当天就能解决的事情，你要做的仅仅是看房，和房东沟通，最终只需要付给中介单月房租的50%即可拥有自己满意的住房.
请问，这个中介费你认可吗？
这个中介费是否合法？
　　其实我们都觉得这个50%花费的很值得，因为这50%节约了我们的时间成本，提高了我们的效率，让我们不去跑冤枉路，不去受夹板气，所以，在小编的概念里，无论租房子的中介费是否合法，我都觉得这个费用是值得的，因为这个费用首先建立在合理，其次建立在划算的基础上。
　　同理，办理贷款业务的中介费用也需要考虑是否为你解决了问题，帮你节省了时间成本，并且获得了结果。
贷款中介拥有更多的渠道和信息
　　若干年前，曾经碰到客户，问他有没有房产，他说有房我还来找你？我找银行了，其实不然，在那个时代你即便有房产也未必能从银行获得贷款，在当时银行的房屋抵押贷款只有&经营性和装修性抵押贷款&需要用房产来做担保，还要提供你经营的一些证据和资料，普通借款需求是根本拿不到贷款的，但是作为贷款的从业人员，他们就可以帮你办理贷款。
　　面对现如今的普通人申请贷款，特别是从来没有贷过款的人，应该选择怎样的贷款机构，怎样的申请标准是根本无从考量的，一般来说不是朋友介绍，就是在外面看到了借款的广告，如果一旦你碰到的是不专业的从业人员，或者是碰到了外面不正规的借款机构，碰两次壁，或者因为特殊因素问题没有办理下来，你就放弃了，然后莫名其妙的找到了一家放款特别痛快的高利贷，从而走上黑暗的人生？
& & & 市面上贷款的种类很多，产品也很多，针对不同的情况都拥有不同的对应产品，有些人可能根本不符合任何贷款产品，有些人却同时符合多种贷款产品，在这个情况下，你根本不明白自己应该依照什么方式，选择怎样的产品。
　　市场上以稳定工作作为贷款产品的至少有上百家，以车辆抵押，质押为贷款产品的同样有上百家，其次还有以房产，保险，经营等为贷款产品的也不少于上百家，根据目前国家逐渐的管控，大多数机构都只能从事小额形式的贷款，一般单独一个机构的申请个人贷款不得超过20万，有限公司机构不得超过100万。
贷款中介更加清楚贷款详情
　　基本上作为一个专业的贷款从业人员，他们都十分清楚市场上各个机构的贷款产品，他们懂得根据客户的实际情况及实际需求来进行各类机构的产品组合，以确保你的贷款可以顺利的审批，额度能够尽量的满足资金的缺口。
　　毕竟任何一家从事贷款的机构都有不同的门槛。一般来说银行类业务的要求比较严格，主要看你的信用报告，对信用报告的要求十分严格，如果是房产贷款，对于申请人的年龄，家庭结构，产权归属，房龄等等都要求的非常严格，稍有不慎立刻毙掉。
　　而一些其他机构主要观察你的稳定度，收入能力，对于信用报告允许一定的瑕疵，对年龄也会适当的放宽。而专业的从业中介在了解到你的实际情况之后，根据你的实际情况，各个机构利率的高低及申请要求，快速为你做出融资计划。
贷款中介能够提高效率
　　如果申请人并不了解贷款的流程，自行申请，你会发现处处碰壁，因为你首先要先去排队，然后咨询，特别是银行，对方对你属于那种非常官方的沟通方式，几乎一次沟通根本弄不清楚，当你弄清楚，准备好资料，会发现各种资料不符合条件。
　　甚至对你适当的包装，切记，这里所提到的适当包装并非是造假，一般来说是让你避免了一些因为误会，因为资料缺失而导致的误会拒贷，原本找贷款中介一次性就可以搞定的事情，你自己却搞了一个礼拜，而且还在四处的奔波中。因为贷款中介非常清楚各个机构需要准备怎样的资料，需要达到怎样的条件，当他与你沟通之后，会根据你的情况让你来准备怎样的资料，。
　　同时，在申请之后会告知你很多注意事项，从而大大的提高申请的效率。
选择贷款中介的优势
　　省时、省心、省钱。一个优秀的贷款中介，他们首先会做到：&凡事有交代，件件有着落，事事有回音&当你与他进行沟通之后，他会根据你的情况要求你提供怎样的资料，大多数中介会和你约时间，陪你去人行打印征信，查阅你的征信符合之后，在告诉你每样资料应当如何获取，提供怎样的标准，省心，省时。
　　同时，中介为了获取合理的中介费，他时刻会帮助你省钱，他会根据你的实际情况，选择利率最低的产品来进行组合，从而帮助你剩下更多可能出现的利差。
　　所以，贷款业务选择一名专业的中介人员是你的不二选择，犹如房屋中介一样，让你避免了跑冤枉路，避免了摸不着头脑的资料准备，省时省心省力。
　　贷款中介收取合理的中介费用是合理，合法的，因为他通过自己的资源和掌握的信息，为你提供了帮助，为你解决了问题，所以，请不要在对合理的中介费产生质疑，如果你需要贷款业务的申请，选择一名专业的贷款中介是你最明智的选择。
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