请问二手房贷放款要多长时间？_百度知道
请问二手房贷放款要多长时间？
尊敬的领导：您好！本人小本生意，好不容易攒钱买套二手房。贷款通过审批后，交了首付、办了过户和贷款抵押，可是两个月过去了，贷款仍没有着落。购买的房子虽在自己名下了，可协议约定卖家收到全款后交房，自己还得待在租的房子里，既要承担租金，还要违约金...
我有更好的答案
公积金贷款一般是7-15个工作日；纯商贷跟组合贷一般是10-25个工作日。二手房贷款，从进件到放款一般是在1个月内就可以了，不过有的时候银行的资金收缩可能会导致银行放款比较慢，这个就要看银行的情况了，如果放款正常的话会在一个月内放款，贷款流程如下：买卖双方到银行签订贷款合同；银行会在7个工作日内审核；审核通过后到房管局办理过户手续；房管局会在4天内办理新的产权证；把产权证拿到银行后银行会在7个工作日内办理抵押他权；他权拿到银行后银行会在5个工作日内放款；银行放款，交易结束；
买二手房的如果是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，确认征信无问题后，银行确定受理，需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估，3个工作日左右出具评估报告，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额+首付总额不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须在办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。shzyqiyu88审核通过后银行会出具批贷函，买卖双方收到批贷函后再去房管交易中心过户，过户完毕将契税票和领证通知单交到贷款行(如果是通过担保公司办理的，银行会在24小时之内将贷款金额发放给原房主)，银行拿房本对房产进行抵押手续的办理，最后银行放款。
我也是等了好久了，不同的我也是卖方。房子已卖，手续全办完了。可却拿不到钱。我跟下面的朋友一样本来根据中介说的算的挺好，手头积蓄加上卖房子的钱，正好换了套大房子，合同也签好了，可现在两个月过去了，买房自己还到处借钱。他家带的是建行的
我也等了一个月半时候还没有得放贷，去银行问都是一个结果：现在额度紧张，也不知道什么时候安排得上，反正就是不会给确切的时间给我，全是推脱的说词，完全不关他们银行的事。真想不通那些银行 没有钱放贷，那干嘛还要审批通过我的单子啊！搞得我现在想换一家银行贷款都不行。我贷的银行是邮政。。。。。。还见他们印的传单：最快3天放款。现在我都等了30个工作日还没放款。。。。。
若是我行办理贷款，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
我也是等了好久了，不同的我是卖方。房子已卖，钥匙都给他们了，手续全办完了。可却拿不到钱。一个月的利息都好几千呢，最郁闷的是再买房还到处借钱。银行说没额度，如果几年都一直说没额度，是不是我就要等几年啊。之前告诉我当天就能放款的。我贷的光大银行。
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公积金政策
二手房公积金贷款放款需要多长时间？
　　公积金虽然利率较低，深受买房者的青睐，但是，众所周知因为其放款较慢，很多楼盘都是明确拒绝公积金。那么，二手房公积金贷款放款需要多长时间？融360小编（yichuqian360）带大家一起来了解一下。
　　二手房公积金贷款放款需要多长时间？
　　自借款人携带有关资料到贷款银行申请起，至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。其中：
　　1、贷款申请（填写住房公积金贷款申请表）当日完成；
　　2、银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理核心复审，2个工作日内完成。
　　3、市住房公积金管理核心对贷款进行审核，1个工作日内完成。
　　4、审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。
　　5、选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成；选择质押担保的，由银行办理质押手续。
　　6、贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成。
　　7、市住房公积金管理核心对贷款材料进行审批，3个工作日内完成。
　　8、借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成。
　　二手房公积金贷款能贷多久？
　　通常情况下，目前，购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，住房公积金贷款单笔高额度不超过最高限额；具体的确定方法：
　　1、计算本人及共同申请人的月收入：月收入＝个人住房公积金月缴存额&住房；
　　2、计算高可贷款额度：家庭月收入扣除至少1092元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为高可贷款额度。
　　3、具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款高额度、高可贷款额度、低首付款、信用等级和抵押物评估价值。
　　贷款额度不再依据个人信用等级上浮。贷款期限：借款人的贷款期限长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。
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二手房贷款银行放款需要多长时间？
提问时间： 18:18:10
二手房贷款银行放款需要多长时间？
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按揭买房过户流程1.买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）；2.买卖双方到银行签订贷款合同；3.银行贷款审核通过后办理结清贷款；4.结清贷款后在注销他权；5.注销他权后办理过户手续；6.过户手续办理完毕后把产权证交到银行；7.银行放款；8.银行放款后交易就结束了，买方按时还款就可以了；。你房子有房产证和土地证,就可以上市。贷款必须先还清,才可以办理过户手续。提前还贷每个银行不同,你可以先打电话同你贷款的银行预约提前还贷,现在基本提前3天就可以了。还贷之后一周内可以到银行拿它项产权证书,然后到房管局注销。如果你们只能一个人到场签字,那必须去公证处做委托公证,公证时带上夫妻双方的身份证以及该房子的房产证,土地证(均为原件)。
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