车卖给外地人咋过户买的带房产税的房子卖给重庆人后买方还交房产税吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-17 13:29 标签： 上海外地人房产税退税
重庆调整房产税政策遏制外地人“炒房”牟利 “三无”人员在渝买房征房产税_网易新闻
重庆调整房产税政策遏制外地人“炒房”牟利 “三无”人员在渝买房征房产税
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（原标题：重庆调整房产税政策遏制外地人“炒房”牟利 “三无”人员在渝买房征房产税）
据新华社电
1月１３日，重庆市对个人住房房产税政策进行了调整，根据调整后的房产税政策，在重庆同时无户籍、无企业、无工作的“三无”人员征收房产税的范畴从二套房调整为首套房。近期，重庆主城房地产市场出现异常现象，个别区域和少量楼盘成交量和价格出现异动，引起市外少数企图炒房者跟风。鉴于此，重庆市政府决定修订２０１１年施行的《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》，将“征收对象”中的“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房”调整为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”。新政策自２０１７年１月１４日起施行。据介绍，这一政策就是针对近期重庆主城房地产市场出现的异常现象，遏制“炒房”牟利行为，引导合理市场预期，维护房地产市场平稳持续健康发展。记者梳理显示，自２０１１年发布以来，重庆版房产税的征收对象是独栋商品住宅或建面单价超过起征标准的住房，以及重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房。２０１１年当年，重庆房产税起征标准为９９４１元/平方米，２０１２年为１２１５２元/平方米，２０１３年为１２７７９元/平方米，２０１４年为１３１９２元/平方米，此后该标准未再上调，意味着重庆房价进入平稳期。
名词解释“三无”人员：在重庆同时无户籍、无企业、无工作的人员重庆房产税起征标准2011年：9941元/平方米2012年：12152元/平方米2013年：12779元/平方米2014年：13192元/平方米2014年之后：标准未再上调
(原标题：重庆调整房产税政策遏制外地人“炒房”牟利 “三无”人员在渝买房征房产税)
本文来源：大洋网-信息时报
责任编辑：王晓易_NE0011
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重庆房产税调整:扣除20%装修费再确认是否需纳税
图为重庆市地税局办公室关于个人住房房产税成品住宅装修费扣除的通知。（资料图）
　　【推荐阅读】
　　重庆房产税调整政策 先扣除20%装修费再确认是否为纳税住房
　　21世纪经济报道 赵飞飞 上海报道
　　备受关注的山城重庆版房产税，在十一迎来了政策的调整。
　　10月10日，21世纪经济报道记者独家获得的《重庆市地税局办公室关于个人住房房产税成品住宅装修费扣除的通知》显示，经重庆市政府的批准，为确保2014年重庆房产税征收工作的顺利展开，重庆调整了房产税的征收标准。
　　其中，对于新购商品房属于成品住宅的，按建筑面积的成交单价统一扣除20%的装修费后，再确认是否属于应税住房，属于条件的就按扣除后的价格进行计税依据征收，通知规定，日新购房子都可以按此规定执行。
　　此份通知下发时间为9月30日，由重庆市地税局财产和行为税处承办，本报记者联系了该处证实了文件已经下发，工作人员在电话中对21世纪经济报道记者表示，这是一次重庆版房产税的小调整，也是响应国家推动精装房建设的趋势，符合国家的产业政策，所以没有过多去宣传与解读。
　　自然，在此前楼市交易暗淡，地方政府逐渐放开限购令，央行放开二套房贷款标准之时，在这一时间点，进行房产税政策的调整，难免会引发各种猜想。重庆一家楼盘销售老总对21世纪经济报道记者透露，这绝对是个好消息，一方面减轻一些购房者缴税压力，也体现政府对于目前楼市交易的一种微妙态度。
　　房产税作为未来国家即将推行的房地产工作长效管理机制，一直为外界所关注，经国务院批准率先在上海与重庆进行试点，在日，重庆版房产税开征。
　　三个征收主体为：对于独栋别墅，不管存量房还是增量房，均要征税；对于房价达到当地均价两倍以上的高档公寓也将征税；此外，对于在重庆无户口、无工作、无投资的三无人员在重庆所购房产，购买两套以上住房的从第二套开始要征收房产税。
　　对于房价达到当地均价2倍至3倍的房产，将按房产价值的0.5%征税；对于房价达到当地均价3倍至4倍的房产，将按房产价值的1%征税；4倍以上，按1.2%的税率征税。
　　21世纪经济报道记者获悉，2011年房产税确立当年，重庆财政局宣布征得房产税1亿元，截止有统计的日，重庆应征收房产税的存量及新购应税住房11027套，其中存量独栋商品住宅3605套、新购高档住房7352套等，外加2013年的整体市场，有媒体分析，重庆三年累计征收房产税约在4亿元左右，其对房地产市场的调整意义有限。
　　就在9月，重庆政府继而下发《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》两份文件，敦促符合条件的纳税人主动申报房产税，也作出了一些强制的措施。
　　办法细则提出，经地税机关通知申报后仍不申报纳税的，地税机关将依法采取加收滞纳金、提请阻止出境、媒体曝光、交易限制、银行扣款等措施追缴税款，并按规定追究相应的法律责任。
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外地人在买首套房要吗
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要缴千分之四或千分之六房产税,有人才引进居住证满三年可免征,
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满五年的不用吧
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现在新买的房子都要交房产税的，新政之前的不论你有多少，都不用交房产税的，但是现在新买进的房子，不论你多少房子，只要人均住房面积大于60平米的，都有征产税，这是上海征收房产税的案例。朋友希望对你有所帮助。
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房产税仅仅1000多点!每年都要交,一年交一次!
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你好！那还要看你是否符合房产税要求
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全额交!居住证满三年退!
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要缴千分之四或千分之六房产税,有人才引进居住证满三年可免征,
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非上海户口在上海买房无论多少平都要全额缴纳房产税，上海人因结婚买房的首套房无论多大平的都免征房产税。上海人购买是以家庭为单位计算房产税，每人免税面积为60平，家庭成员包括夫妻以及未成年子女。
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房产税就是拥有的房产要向国家交纳的使用税，不论什么样的房屋都有房产税，目前我国内拥有的自住住宅是暂时不用交纳。
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外地人要交，上海人不用交
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