从化天气预报未成年贷款

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-17 17:30 标签： 未成年怎么贷款
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想给未成年子女买房 你认清这些风险了吗
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
房价越来越高，一些有条件的家庭开始前瞻性地为子女买房，甚至是对还未成年的子女。部分父母更是将房子登记在子女名下。爱子心切都是可以理解的，不过对于这种一步到位的方式，虽然免除了二次交易的税费，但缺点也十分明显。
风险一：只能全款 按照现在的房价，基本每个人购房都需要向银行贷款。但是，如果孩子不满18周岁，房子又要登记在孩子名下，既不能选择公积金贷款也不能选择商贷，只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人，未成年人不属于有完全民事行位能力的自然人，所以年满18周岁是硬性条件。 风险二：财产分割麻烦 婚姻不总是美满的，如果夫妻双方婚姻破裂，那么就涉及到财产分割问题，登记在孩子名下的房产是不可被分割的，即使是夫妻双方共同出资购买的，而且这也不是父母借孩子之名购买的。因为从法律角度来说，该房产属于孩子，只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理，父母只是拥有监护人代为管理的权利，不具备财产拥有权。 风险三：父母不能随便出售孩子名下的房产 接上面的内容，房产证登记了孩子的名字，且孩子还是未成年人，父母可以替孩子买房子，但不能随便卖孩子名下的房子。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后，经其同意才能被出售。 如果必须要出售，则首先取得监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后签署保证书：出售孩子房产是为了孩子的利益，比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下房产套现也是不被允许的。 风险四：父母不得要求收回房屋 虽然父母是实际出资人，但房屋已经登记在孩子名下，父母因特殊原因，比如赡养纠纷欲收回房屋，这种可能性很小，因为物权法对不动产权有着明确的规定。 小结：考虑到房价上涨的因素，提前为孩子买房不失为一种合理的选择，但上面这些风险还是应该考虑清楚。
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4月27日，广州市从化区人民检察院未成年人检察工作办公室正式挂牌成立。中共从化区委常委、政法委书记刘宗静，广州市人民检察院公诉一处副处长、未检办副主任谭海霞，从化区关工委主任霍燕娥和我院检察长蒋晋共同为“未成年人检察工作办公室”揭牌。
为落实《广东省检察机关开展“未检工作推进年”活动工作方案》，根据市院的安排部署，我院及时召开党组会议，确定成立“未检工作推进年”活动领导小组和领导小组办公室，成立未成年人检察工作办公室，与“未成年人检察科”合署办公。未成年人检察工作办公室设1名主任，2名工作人员，并在我院接访区内设置心理辅导室和谈话室各1间。未成年人检察工作办公室按照“捕诉监防一体化”的工作模式，全面承担从化区未成年人涉嫌犯罪案件、侵害未成年人人身权利犯罪案件的刑事诉讼工作。&&
未成年人检察工作办公室的挂牌成立，为推进未检工作专业化、规范化、社会化建设夯实了基础。近年来，我院对未检工作十分重视，将未检工作纳入社会治安综合治理系统工程，牵头与区教育局签订了《从化市人民检察院、从化市教育局预防校园青少年违法犯罪工作五年纲要》，开展形式多样的法制进校园活动。2007年我院成立“从化市人民检察院未成年人犯罪案件公诉组”，实行未成年人案件专人专办，相继获得从化市、广州市“巾帼文明岗”称号，2014年3月，未检工作组被广东省妇联评为“广东省巾帼文明岗”。2014年7月我院挑选19名业务精良、具备国家心理咨询师资格并具有犯罪学、社会学、教育学等方面知识的干警负责未成年人刑事检察工作，定期为在校生提供法治教育、法律咨询。2015年我院联合从化区第七中学创建从化区法治教育示范基地，建设法治教育宣传长廊，开展系列校园“法治教育”活动，开设法律咨询室和心理咨询室。在校学生违法犯罪率逐年下降，2015年我区在校学生违法犯罪率降为零。我院未成年人法治教育工作获得从化区委的肯定，一些做法和经验在全区90所中小学得到全面推广，取得了明显成效。
今后，我院将以未成年人检察工作办公室成立为契机，全面落实刑事诉讼法规定的各项特别诉讼程序，完善案件办理配套体系，针对本辖区内未成年人犯罪以本地区辍学学生为主的特点，牢固贯彻“教育、感化、挽救”的工作方针，坚持预防为主的普法教育理念，推进缀学学生法治教育，推动未检工作取得新进展、新成效。
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