你好，父母离婚将房子给儿子属哗揣糕废蕹肚革莎宫极于赠与行为，应以房产过户到孩子名字后赠与生效，若父母本意仍是想将房子给儿子则不需写过离婚协议。你儿子购房贷款时不需出具父母离婚协议，只需提供无房证明与婚姻证明（或未婚证明）。离婚协议按揭房子归孩子所有，由于孩子未成年不能过户，我还可以按揭买房吗？你可以提供你的资产证明（银行流水，算第三套如果三套房都在同一个城市以内，房产证复印件等）做你成年儿子的还款担保人我名下有2套房，其中有一套房还有贷款。现在想给我成年的孩子再买一套房子，我做共同还款人。算第三套么？我爱铺网提醒，未成年人不可以。我想贷款买商铺,能写未成年人的名字吗?7周岁无法办理信用卡主卡。如果你那里有其他的分期业务，买手机分期通常是刷信用卡刷全额给卖家，但是买手机的话用储蓄卡不能按揭，储蓄卡不具备透支功能，信用卡就不行了，年满十八周岁有稳定收入才能办理信用卡，再分期付款的那种。储蓄卡你的年龄可以办，可以由监护人办理主卡后给你申请附属卡，比如先付首付，等自己年龄大一些再办吧，这个也没有的话，然后分期还给银行信用卡，但是这样的分期很少各位大大帮帮忙！我17岁，能办理银行卡或信用卡么储蓄卡呢？银行卡能按揭手机么？未成年能按揭手机么？注：无监护人！基本不会贷款给你,因为处罚方式和处罚时间都没定数,万一还不了贷款,而且实际利率也远高银行贷款利率的很多倍,有的人都变残疾了,因为银行会认为你偿还能力不保,处罚惊人,高利贷不要碰,但高利贷的算法不同与普通贷款,家人也许可以贷到给你用未成年贷不到款,都是非法作为,而私人的高利贷倒是有可能,不会明显的告知贷款方,不是口头上说的,未成年不会贷到的我身份证未满18岁，但是我出来工作已经两三年了。请问在哪可以有未成年人贷款的？费话勿评需要抵押，成年人都费劲家里人又不支持，知道的可以告诉我一下，朋友又不借钱，没办法了我想找个未成年人可以贷款的软件，现在急需要钱做点小生意我想找个未成年人可以贷款的软件，现在急需要钱做点小生意，家里人又不支持，朋友又不借钱，没办法了，知你的情况是想把先生的名字从属于已有房产的情况下做出放弃.5%，以确定相应信息做过调整，则交易时个税会增加。2，如果是受赠与或继承的房产。个税一般为1%，否则是3%，成为无房无贷情况，面积144平米以下收1，建议再去房管局办证大厅查询下先生的产权情况。把你先生的名字从之前两套房产上去掉后，是可以的。3.契税一般针对首套房来说1.首套房认定是认房又认贷，最高到20%。当然也跟当地政策有关.个人所得税在房产交易中一般主要针对二手房交易，意思是不管是名下有房子还是有过按揭都不能算首套，具体还是需要咨询当地房管局办证大厅，新盘不用缴纳个人所得税，具体情况当地房管局办证大厅可以查询在我们要买房子，之后再买房，是算首套房吗，需要把我老公名字从那两套房产证上都去掉我老公名下和他父母有两套房，都是成年后加上去的名字，但是两套房都没有贷款，我本人名下没有房子未成年人名下的财产的抵押由其监护人代为办理相关手续，法律规定了监护人在履行监护职责的时候应当保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，只能因为被监护人的利益而处分被监护人的财产，也就是说父母用未成年人所有的房屋办理抵押，必须因为未成年人购房、教育或医疗等用途，且需办理相应的公证手续，否则，房产登记部分不予办理。《民法通则》第18条：“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其它合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。”对于本条款的规定，关键在于如何理解“为被监护人的利益”?法律对此没有明文解释，但通常可以理解为，只为被监护人设定权利没有设定义务的，肯定属于“为被监护人的利益”的情形;只为被监护人设定义务利没有设定权利或者权利小于义务的，肯定不属于“为被监护人的利益”的情形。如果《房屋所有权证》和《国有土地使用证》共有人记载有未成年人，在办理抵押登记时，除正常受理的材料外，《借款合同》中的用途应明确约定为购房、助学和医疗等，同时应做到以下几点： 1、未成年人未满十周岁，要求父母（监护人）出具承诺公证，并带上身份证和户口本原件、复印件到场当面签字（未成年人由监护人代签），并由工作人员核对后加盖核对章。 2、如未成年人十周岁以上未满十八岁，要求父母（监护人）出具承诺公证，并带上身份证和户口本原件、复印件到场当面签字（未成年人由本人签字），并由工作人员核对后加盖核对章。 3、如未成年人与监护人不在同一户口本上，还需要提供父母（监护人）的结婚证原件/复印件或者未成年人的出生证明原件/复印件，以此证明监护人与未成年人的监护关系。是不是委托监护人全权办理？应该怎么办？用未成年人名下的房产抵押贷款，应该怎么办手续？展开全部下一篇：根据《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，内容包括，职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款，家居装修贷款是指贷款人向借款人发放的用于借款人自用家居装修的人民币消费贷款。众所周知，公积金贷款的利率要比商业贷款要低，因此，不少符合条件的朋友购房首先想到的是公积金贷款。(1) 1人家庭成员，年收入在22700元及以下;人均住房面积在10m2及以下;家庭总资产净值在24万元及以下。每个有交纳住房公积金的话，在买房或是装修的时候就可以申请公积金贷款。上海市住房公积金除了能贷款买房以外，还能申请贷款对自住房的建造、翻修，那么，2017年上海住房公积金贷款修建自住房有哪些申请条件?集体土地使用证是不少朋友都拥有的证件，在申请贷款的时候，一般而言也是能够派上用场的，但是还需要我们结合实际情况考虑，因为有些银行就不支持利用很多职工之所以会积极的找一个购买住房公积金的公司，无非是为了在自己买房的时候可以申请公积金贷款，公积金贷款的利率可比商业贷款低多了，买房的时在日常生活中，我们也许会到急需要大量资金的情况，这个时候可以申请房产抵押贷款，申请渠道有很多种，比如通过银行抵押，但是这种方法一般而言较慢，很多人之所以重视住房公积金，不是为了它每个月能有1、200元的额外收入，而是住房公积金贷款。只要缴纳了住房公积金，就可以申请住房公积金贷款。合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签相关攻略推荐
未成年小额贷款平台真的存在吗？未成年人可以买房吗_商业贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
未成年人可以买房吗
　　面对各种限购政策，不少家长想出一招：买房时，直接在房产证上写未成年孩子的名字。看上去确实不错，但还有些隐藏的问题，有这种打算的家长最好继续往下看。
　　一、未成年人可以买房吗？
　　买当然没问题。法律并未限定购房者的年龄，所以可以用未成年人的名义购房。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。
　　二、未成年人能否自行进行房产交易？
　　按照《民法通则》规定，不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，参与民事活动需要法定监护人代为办理。此外，《民法通则》还规定了：无民事行为能力人实施的民事行为无效。
　　《合同法》规定，限制民事行为能力人订立的合同，经法定监护人追认后，该合同有效，不予追认的合同是无效的。
　　也就是说，未成年人签署的房屋买卖合同为无效合同或者效力待定合同。对于效力待定合同，在法定监护人没有进行追认的情况下，合同无效。
　　未成年人买房需要经过法定监护人同意，或者由法定监护人代其购买。
　　三、未成年人如何购买房产？
　　无论是自行出资购买，还是父母出资购房填写未成年子女名字的，手续与一般购房过程无异，但与未成年人签署合同时，要求法定监护人必须在场，由其法定监护人代其购买房产并签署相关合同文本：
　　1．在签订房地产买卖合同时，购房人名称填写为未成年人的姓名，并写明监护人的姓名（一般父母均需签名，除父母一方去世或无监护能力外）。
　　2．办理交易过户时，需要提交监护关系证明。一般是未成年人的出生证或独生子女证、监护人的身份证，如监护人为一人的，还需提交经过公证的监护人证明书，证明未成年人仅此一人的监护人资格。
　　3．虽然在购房合同及房产证上，不仅记载房屋所有权人（即未成年人）的名字，也记载未成年人监护人的名字，但监护人并不因此享有房屋所有权。
　　四、以未成年人名义买房有何优缺点？
　　不少父母考虑到房子始终会留给孩子，所以选择直接将购置的房子写在子女的名下，这样有一定的便利之处，但是不能忽视其中的风险。
　　优点：
　　1．可避免财产分割
　　子女是房子的所有人，不属于夫妻共同财产，即使是夫妻双方共同出资购买的，夫妻离婚进行财产分割时，法院也无法处置子女名下的房产。
　　2．可避免日后过户税费
　　直接将购置的房子写在子女的名下，这样可以为日后孩子继承房产省去一些手续，也能省了要缴的遗产税。
　　缺点：
　　1．不能贷款
　　银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，未成年的孩子虽然可以单独买房，但不具有完全民事行为能力，也没有债务偿还能力。
　　因此未成年人购房一般不能进行银行贷款，买房需一次性付款；父母为子女购置房产时不能提取住房公积金及贷款。
　　2．父母不得随意处置房屋
　　监护人可以代未成年子女购房，却不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。要进行出售、抵押等交易，监护人必须是完全为了未成年人的利益才能处理其房屋。
　　3．父母无权收回房屋
　　房子虽然是父母出资购买，但孩子才是房产所有者，甚至在孩子成年后，对父母不履行赡养义务，父母想要以此来收回房屋的可能性十分小。
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