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你的另一个娘家
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中*和合*两个中介公司的人，说要是帮忙卖出了房子，中*的人说要给1.5%中介费，合*的人说要给1%中介费。
一般不都是单买方要付中介费吗？
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一般都是买家给的来自[]
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& & 李小猪 发表于
一般都是买家给的
估计这两个公司的人是想买卖两边都收。
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下载我们的软件，买卖双方都不用给中介费哦。。。
这是一个免中介费的购房神器！【房产咨询热线：020- · 400-992-9297& && &QQ:】
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我是卖方，上个星期过户了，给了1W中介费，当时签之前中介就说要1W，不给的话他就不推我们的房子
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& & 彤妈1 发表于
我是卖方，上个星期过户了，给了1W中介费，当时签之前中介就说要1W，不给的话他就不推我们的房子 ...
请问你找的是哪个中介公司呀？
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& & 真房买卖 发表于
回复 粥~~~ 的帖子
下载我们的软件，买卖双方都不用给中介费哦。。。 ...
有放的，但我那个区域的房子不怎么好卖，所以很少人来问，只好放去中介公司了，
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地区:棠下、骏景花园街道:棠下、骏景花园帖子415&经验值2508 &注册时间&最后登录&BB生日
我的也在真房放，连个问的人都没有，发出去的短信也没人回来自[]
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卖房都要中介费？我看不都打广告说放盘给钱的么。。
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& & alicck 发表于
卖房都要中介费？我看不都打广告说放盘给钱的么。。
暂时只有这两家中介说卖家都要中介费，其他的没有说。有看到街边很多中介公司门口写着免费放盘。 但说放盘给钱的就没怎么有印象。。。
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& & 粥~~~ 发表于
请问你找的是哪个中介公司呀？
我卖的是祈福新村的房子，中介是祈达，可能今年楼市不好吧，中介说他们首先推给客户的都是卖方有佣金的，没佣金就没那么那么卖力推，当时我也放了几个月了，想想还是给了
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卖房都要中介费？我看不都打广告说放盘给钱的么。。
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我经常看到中介店都写着放盘500没必要给吧，中介经常连忽悠加吓唬的，你把周围所有的中介全部放了，这家不推那家推
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要是不急的话，各家中介都放试试，各种渠道都试试。如果着急卖的话，那就老老实实交钱吧
现在卖房，中介还要收卖方的中介费吗？
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& 二手房中介到底收几个点的手续费
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二手房中介到底收几个点的手续费，在中介买房每个中介的费用不一，不知到底收多少
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广 告刘静 发表于
二手房中介到底收几个点的手续费，在中介买房每个中介的费用不一，不知到底收多少
每个中介不一样，像链家是2·5，好高啊
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广 告2个点。。。
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搜房网一个点
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广 告一般两个
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广 告怎么有的中介是一个点，不知有没有猫腻
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可以还价，我从2点还到了不到1.3点，也没啥问题
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一般2个点，不过可以讲价
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是收双方的还是一方的？
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建议搜房，便宜，其实操作一样
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找我啊 我是sou房小李
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还可以还价
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怎么有的中介是一个点，不知有没有猫腻
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wanglei_077329 发表于
建议搜房，便宜，其实操作一样
搜房确实最便宜0.5个点，简单的可以做一做，碰到房子产权明晰，房东人又好的确实一样。但是搜房确实没有链家专业，一旦有些非常规的情况，很多风险搜房的无法帮你规避，所以慎重。
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还要问清楚后面有没有收费，有的后面又收好几万的评估费担保费的，很坑的，想着法收费
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才买的二手房，链家2.5不能谈，搜房0.5不用谈，其他的中介公司都可以谈，越大的公司越不好谈。
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搜房网吧，好像是最便宜的，总共才1个点~
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搜房TM就是骗子，新房买了几个月了，红包返现每次打电话问都说在走流程
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正规二手房都是2.5个点吧，40万成交价都是一万佣金
版权所有& Powered by　　本报记者 袁 辉　　日，市民潘某准备买一套二手房，于是，她到一家房屋中介公司寻找房产。随后，双方签订了一份房屋代购委托协议，协议约定潘某委托某中介公司购买房产，委托期限为3个月，此期间某中介公司为潘某的非独家代理服务提供者；潘某通过某中介公司的服务看房，某中介公司收取80元看房费（每套20元人民币，委托期内超过4套，不再另收，低于4套或退还潘某或转入佣金）；协议第2条第2款约定，潘某不得与某中介公司介绍过的房主自行成交，否则某中介公司有权获得本协议中约定的佣金；协议第4条第1款约定在某中介公司为潘某找到交易对象，并签订房屋买卖合同，在签订房屋买卖合同时，潘某按合同总房款的1%向某中介公司支付佣金。协议第5条同时约定，潘某本人及其任何形式的亲属或其他任何形式与潘某相关人员，均不可与某中介公司介绍之卖方自行交易，否则视为违约，并按该房产交易价格的2%向某中介公司支付违约金。日，某中介公司与潘某签订“客户服务确认单”，其上载明：经纪人黎某经出售方同意将位于某小区刘先生的房产推荐给潘某，随后某中介公司工作人员带领潘某对以上房产及相关环境进行了考察。之后，某中介公司在自己印制的“客户服务确认单”签下“确认中介成功”字样。不久，潘某得知，某中介公司带自己所看房屋的房主刘先生并未委托中介公司对外出售该套房屋。　　日，潘某通过房主刘先生在网上发布的卖房信息和别人介绍与刘先生接上头，随后，双方签订了房地产买卖契约，潘某以85万元的价格购得刘先生位于某小区的住房，并于8月27日办理了房屋过户。　　某中介公司得知该情况后认为潘某违背诚信，一纸诉状将潘某告上法庭，请求法院判令潘某支付佣金8500元、违约金17000元。而潘某则辩称，其与某中介公司签订的是非独家代理协议；且现在所买房屋是房主刘先生通过网上发布的卖房信息，房主并未委托某中介公司对外出售该套房屋，因此居间合同未能成立。　　法院经审理后认为，刘先生是通过网上发布的对某小区自己所拥有房屋的卖房信息，原告既未事先取得该套房屋的中介权，在带领被告查看房屋后，也未获得刘先生对其中介权的追认，因此，原告对刘先生的房屋没有中介权，无权根据房屋委托代购协议的约定限制被告的选择权，更无权获得违约金。况且原、被告之间签订的服务是非独家代理的合同，在原告不能履行居间义务时，被告另寻其他中介公司提供服务是维护自己权益的合法之举，并不构成违约。原告要求被告支付违约金的诉讼请求，于法无据，法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第60条第一款、第427条、《中华人民共和国民事诉讼法》第64第1款之规定，法院依法判决驳回原告某中介公司要求被告潘某支付佣金8500元、违约金17000元的诉讼请求。　　针对这一案例，广东品智律师事务所郭嗣彦律师评析认为，对于客户来说，他享有看房后买或者不买、在这家买还是在那家买的自由，因此，房产中介不能作出客户看房之后，无论通过何种途径买下都要支付中介费的强制性协议。如果中介方仅仅是就“看房”这一行为约定了相关费用倒也无可厚非，毕竟中介方已经尽到了居间合同中报告信息的义务，但由于其还没有尽到居间合同中的全部义务，因此并不能收取全部中介费。而个别房产中介公司为追求利益最大化，在中介合同中精心设计了“霸王条款”，无论交易是否成功中介总是“旱涝保收”，致使买卖双方不知不觉中落入圈套。　　郭律师提醒说，在房屋买卖合同中，可从以下三方面去识别哪些条款属于“霸王条款”，一是该条款是否免除了对方的责任；二是该条款是否加重自己的责任；三是该条款是否排除了自己的主要权利。这样的条款是无效的，但作为购房者，若不注意，尽管之后打官司可以胜诉，但这要付出不少的成本和精力，不如在签订合同之前多长个心眼，多咨询行内人士，以做到防患于未然。0.5%的二手房中介佣金会暗藏怎样的陷阱？
面对零佣金或者0.5%佣金网站的可能陷阱，您只有多长几个心眼，每捧到一个占便宜的地方请专业人士来帮您把把关，看看有没有什么问题。否则，说不定就像赵本山《卖拐》的小品那样，被人忽悠瘸了，还要向对方说谢谢哦。
开年，买二手房的人高兴了，有网站推出了0.5%的低价佣金，仅仅只是正常佣金价格1/4。只要通过这个网站买卖房，都可以享受到比正常更便宜的中介费。
而在去年，甚至有网站提出了零佣金，在这些地方买房可以一分钱不花。
爱贪小便宜的人想，互联网果然是颠覆各个行业啊，刚刚通过滴滴打车，让叫车的成本便宜下来，这会儿又可以让中介费便宜下来。
可是，没有人想过，0.5%的中介费背后可能暗藏了太多的陷阱。
为了搞清楚互联网颠覆中介这件事，邦地产记者曾经暗访过一些中介公司，并从他们那里了解到了，0.5%佣金能够推出的原因。
在正常情况下，一套房子光经纪人的佣金分成比例就会达到30%，这还不包括给经纪人的工资、公司协助缴纳的社保福利、互联网的服务费用以及店面租赁、人员培训等一系列费用。
网站由于没有自己签约的经纪人，更是以80%的高提成比例，来诱惑独立经纪人为自己提供服务。
在这样的情况下，消费者每付出一笔佣金，意味着网站至少要付出两倍的佣金支出。网站的巨额亏损显然无法避免。
那么网站为什么还要做这样一个赔本赚吆喝的买卖。有人说，这是因为网站可以从资本市场的投资者那里骗到投资来烧钱。问题是资本市场的投资者不是傻子，尤其是美国资本市场的投资者大部分是机构投资者，很多都是CFA，智商高达180的大有人在。他们能相信网站编的鬼故事？
君不见，某网站在过去一年里市值缩水百亿以上，这就可以看出，美国投资人的精明。
可是，网站哪来的钱承担这样的巨额亏损呢？
这也正是邦地产记者要提醒各位的地方，上述亏损最后都要由各位加倍承担。因为，邦哥了解到，&免费的午餐&并不好吃。
一家中介公司的负责人告诉邦地产记者，某网站曾找过他，想和他合作。在和这家网站合作后，他们也可以不收或少收中介佣金。但是，消费者预付的二手房首付款，必须要交给这家网站监管。
和记者同时前往暗访的某基金公司负责人当时就指出，上述网站监管的这部分资金，可能是投资网站背后的某金融机构推出的资金池。上述资金池的回报最高可以达到年化10%的收益，用这部分收益可以抵扣掉网站亏损。
但是，这个资金池是投资股票、债券甚至p2p业务的，一旦出现p2p跑路等意外事件，购房者的首付款将血本无归。
听到这里，各位大咖是否有点担心了？别急，这并不是0佣金或者0.5%佣金的最大风险。
如果您曾经买过房，是否有过个人信息外泄的遭遇。是不是有很多房屋中介、做装修的、卖保险的轮番打您电话，搞得您烦恼不堪。0佣金或0.5%佣金会让这样的骚扰迅速升级。您知道很多网站推出的大数据业务背后的玄机是什么吗？
您是否在心理嘀咕，该不是要把个人信息卖掉吧？嘿嘿，您真的很聪明呢，正是要把您的数据分享给装修公司、保险公司、银行、p2p&&于是您可能每天16小时不停接电话。
而这还只是所谓大数据的初级。网站还会给您送各种购物券，给您占便宜的机会，让您可以以市价一半的价格买地板之类的建材。呵呵，可您知道那些地板又是什么做 的吗？有没有看到报道说，用牛皮纸加树皮粘出的&木门&。呵呵，不知是树皮加牛皮纸可以做出&木门&，地板、柜子也是可以用同样的办法来制作。
至于p2p的风险那就更不用说了。有些网站为了吸引消费者，会告诉他，p2p的借款成本很低的，年化才4%多仅仅比存款银行略高。可是有中介公司告诉邦地产 记者，这所谓的4%贷款融资成本其实算的是复利，实际借款成本高达15%。网站自然不会告诉您这些，于是您稀里糊涂，给网站的暴利买单。
面对零佣金或者0.5%佣金网站的可能陷阱，您只有多长几个心眼，每捧到一个占便宜的地方请专业人士来帮您把把关，看看有没有什么问题。否则，说不定就像赵本山《卖拐》的小品那样，被人忽悠瘸了，还要向对方说谢谢哦。
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您好，我想请问上海卖房房屋中介的佣金收取是几个点？中介以提高卖价的方式来收取佣金合理吗？？例如卖家房
wl1504tohk
您好，我想请问上海卖房房屋中介的佣金收取是几个点？中介以提高卖价的方式来收取佣金合理吗？？例如卖家房价为126万，中介向下家声称上家要128万成交，向上家称中间2万作为中介费，等下家付完全款后给予中介（理由是下家不肯予中介费，没办法只有这样，隐瞒下家的），定金协议上成交价为128万，之后知晓中介同时也向下家收取了中介费（金额不详，并且阻止上家下家私下联系），这样合理吗？？
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房屋中介卖房
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上海-徐汇区
一般按照合同约定办理的
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上海-徐汇区
一般按照合同约定办理的
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