在资阳四海国际一期是否拿了房产证上学用别人的家的房产证可以吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-18 20:11 标签： 资阳东临小区房产证
资阳人要小心了 ! 这11种房子不能办房产证~
资阳人，一定知道
没有房产证的话
（当然现在大家管不动产权证叫房产证了）
你买的房子处于一个产权不确定的状态
除了居住证、户口会受影响以外
还将无法享受以下权利：
不能进行买卖、赠与、继承
出租抵押贷款等活动
我国对于物权采用的是登记公示制度，必须经过合法登记才能依法享受该物的所有权，就购房活动来说，只有办理了房产证才真正拥有了房屋所有权，才能进行正常的买卖、赠与、继承等活动，在没有房产证的情况下，即使已经签订了相关合同也是无效的，不受法律保护。而且，这类房子无法申请抵押贷款，房屋只是一个住所，它的变现、资金周转的能力都被“封印”了。
对于房主人来说，如果把房子租出去，租客可以以房子没有合法产权为由，不交房租，法律也大多会站在租客这一边，房东是有苦说不出。
房屋产权被开发商抵押在银行
购房人可能会钱房两空
正如上面说的那样，一些开发商为了周转资金，将已有项目的产权抵押给银行，申请到的贷款用来开发新项目，一旦开发商不能按时还款，别说办房产证了，连房子也有可能会被银行拍卖用来还开放商的欠款。
房屋被征地、拆迁时
买房人无法获得补偿款
没有办理产权证的房屋，实质上还是开发商的，如果遇到房子或所在土地被国家征用，购房人无法获得补偿款。
房子被开发商一房两卖
购房人维权难
还有一种情况是，开发商跟你签订了购房合同，但是却把房子卖给了别人，还办理了产权证，写着别人的名字，你能把钱要回来就不错了，接下来复杂的取证、维权过程让人身心疲惫。
看了这么多影响，
房产证的重要性不言而喻，
需要注意的是，有11种房子没法办房产证：
1、利用集体所有土地开发的项目。
2、未经立项批准的项目。
3、未取得规划审批的项目。
4、没有销售许可证又无产权证的房屋。
5、未经验收或验收不合格的房屋。
6、土地或房屋未解除抵押的。
7、开发商未交纳相关税费的。
8、土地、房屋等有关部门查封、限制交易的。
9、购房者没有交纳相关税费的房子。
10、没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。
11、委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的。
那么遇到开发商不给办房产证的情况时，
该怎么维权呢?
首先要明确的是，房产证的多久能办下来，具体要看购房合同中的规定，在发现开发商没能在规定期限内办证时，购房人、开发商双方要协商，弄清楚不能按时办证的原因，给出解决办法。如果分歧较大，购房人可通过司法程序维权。
在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中有着明确规定，逾期未办理房产证的，应按商品房买卖合同约定承担违约责任，没有约定违约金或者损失数额难以确定的，购房人可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，这印证了以合同规定为准的原则。
好不容易攒了半辈子钱
竟然没有房产证
实在是一件让人郁闷的事情
买房之前一定要看清楚
（来源：简阳网）
责任编辑：
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房子是***！但孩子的户口在老家！有房产证可以就近上学吗？
全部4个回答
必须户口要迁移过来才可以从本地上学
您需要先把户口迁过来，落了户才行，不然的话是没办法上学区的！
得把户口落过来
不得行 划片区需要迁户口
不可以，产权证上必须是父母的名字，孩子的户口必须一起迁，一户人家6年之内一个名额，学校还要上门走访是否真的住在里面，
您好，您现在的房子卖掉后，如果买方没有意见的话，您还在的户口可以暂时挂靠在原来的房子里，等新房事宜安排后，可以将您孩子的户口迁过去。
您好，您现在的房子卖掉后，如果买方没有意见的话，您还在的户口可以暂时挂靠在原来的房子里，等新房事宜安排后，可以将您孩子的户口迁过去。
不可以，外地准产权人需要提供13个月以上的社保或税单，而且需要是已婚
户口本上不可以只有小孩一个人的名字，小孩他是没有民事行为能力的人，他必须有具有民事行为能力人作为监护人，才能确保他的利益
看你所购房屋是否空户，空户可以直接将户口迁入；若房东的户口已经落在所购房里，看是否满5年，满5年了，房东户口迁出，你就可以将户口迁入。
待解决问题
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