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&告诉你中国人为什么宁可做房奴也不去租房
告诉你中国人为什么宁可做房奴也不去租房
来源：房天下综合整理 &&发布时间：
疯狂！疯狂！在疯狂！现在的房价我们都看得到，就像刹车失灵的汽车还猛踩油门一路狂飙。那么或许没有人知道在地产的另一边，确实众多的传统企业挣扎在生死的边缘，新兴企业再度沦入冰窟。很多真正需要房子的人谈起房价就黯然伤神。的确，对于房价的问题，很多人就会在租房和买房之间纠结，*小编就告诉大家‘为什么中国人不愿意租房’。恩，对于买房还是租房的问题，这不是一个简单的数学问题，那么我们可以先从数学角度考虑一下，中国 人绝度是应该选择租房。可能会有很多人不会认可这一点。但是真正的实际情况是，只要是要条件买房的都会去选择买房，而且在过去多年里选择买房的，现在基本没有后悔的。那么对于没有买房的条件来说，可能连成为‘房奴’的机会都没有，这一点应该有很多人没有去思考过。当然，小编不是要说中国的房租很合理，用我们平时的话来说是合算，在中国的房价还是属于支出，那么尽管如此，为什么还是有人选择买房？原因其实很简单：一，心理问题，很多人认为*房产看不到租金的*。二是对未来房价上涨的预期；第2，随大流。中国人买房子的习惯，还有就是中国缺乏支持租房的政策体系。小编感觉令人遗憾的是，没有人会提出租房券的创新的举措，没有提出个人租房抵个税的鼓励政策，小编认为这是*基本的鼓励政策。如果连个税都不能抵免，让大家选择租房而不是买房仍然是一厢情愿。*是高考的较后*，小编在这里说了，如果真的鼓励租房，那么首先请先把房子与孩子的教育脱钩，不管怎么样，中国的房价依然在涨，风险的聚焦依然在。小编对很多年轻人不再建议买房，不要在的担心房价还是会疯涨，租房可能没有压力，还可以为以后筹划诗和远方！
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西方国家人为什么租房而中国人为什么买房
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谁告诉你外国人都租房了。
因为中国人传统观念是子承父业。而外国没那些牵绊。
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为什么房价涨到天上，中国人还是得买房？
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14:39:35 &中国经济网 &
原标题：马光远：房价涨到了天上，选择做接盘侠，还是租房？作者：马光远2016年房价的暴涨，让热点城市的房价距离年轻人越来越远。以北京为例，在房价均价早已经突破5万之后，每套房子的价格平均接近600万，一个家庭税后年收入20万的家庭，不吃不喝也需要30年。即使北京市将2017年房价调控的目标确定为“环比不上涨”，但目前的房价已经让很多人可望不可及。从租金看，北京目前平均每套住房的租赁价格为4500多，相对于买房，租房的压力明显要小很多。那么，你会选择租房还是选择买房？其实，就在去年6月份，国务院出台了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，提出要构建租售并举的住房制度。并在税收、公积金等各个方面鼓励租房。然而，从去年的情况看，这种鼓励措施并没有让很多人放弃买房而去租房。因为，这绝非一个简单的解决负担问题。从简单的数学而言，相对于高高在上的房价，房租还是比较便宜的。接近600万的售价，和4500元每月的房租比，北京的租售比已经到了令人叹为观止的程度。北京一些房子的租售比甚至超过了1:1000，按照租金，收回买房的成本，甚至会超过70年的住房的法定期限。我不敢说北京的房租很便宜，但最起码，相对于房价，房租至少是能承受的。但是，即便如此，很多中国人在尽可能的情况下，仍然会选择买房，而不是租房。因为在很多城市，即使房子不是“炒的”，但因为其捆绑了很多的福利，因而也不简单就是“住”的。比如，北京的学区房为什么到了骇人听闻的天价仍然有那么多人趋之如骛，因为大家买的不是房子，而是孩子上学的资格。相对于孩子的前途，房价是否太高已经不重要。你是通过高房价，在获取孩子的未来，而孩子的未来是无价的。这种把房子的所有权与教育等公共服务进行紧密捆绑的情况下，房子当然不是简单住的。至于其他的原因，比如，房价上涨的预期，国人的习惯，以及长期以来，中国在住房租赁公共政策层面的缺失已经是次要原因。也就是说，在公共服务的获得上，特别是在孩子教育资源的分配上，房屋所有权相对于租赁权，具有独特的不可比拟的优势。住房公共政策给房屋所有权赋予了很多远远超越居住功能的价值。这是住房租赁市场长期以来难以发展的原因，也是大家宁可选择高位接盘也不愿意选择租房的根源。特别是在房价上涨预期仍然很强烈的情况下，这更成了大家集体行动的逻辑。我从来不鼓励年轻人租房子，因为这种选择很害人。去年年底的中央经济工作会议，提出了中国未来住房制度的大方向是建立租售并举的住房制度。然而，即使是去年国务院出台的上述鼓励租房的办法，仍然没有多少亮点可言，落地的更是寥寥无几。房地产市场化十多年来，公共政策对租房市场极其冷漠，因为政府在其中无利可图。鼓励租房的措施很多都是隔鞋搔痒。每年政策似乎不断在喊着鼓励大家租房，但到实际操作层面，几乎所有的政策都无法落地。政策如果真的要鼓励租房，最起码应该做到三点大的突破：第一、把买房和孩子入学脱钩。买房可以入学，租房也应该有入学资格，如果规定租房有入学资格，相信很多人会选择租房而不是买房；第二、房租支出应该抵扣个税。如果房租可以纳入个人所得税的可抵扣项，也会有一部分人寻找租房；第三、不要建设太多的公共租赁房，以及太多的保障性住房。政府的保障范围应该主要限于低收入群体，保障的方式应该以货币，特别是应该发放租房券。北京去年年底出让了几块土地，但最后都搞成了开发商自持，这显然是要开发商出租。在房租价格相对于房价没有太高收益的情况下，开发商会把毛坯房装修了出租？出台这样的政策究竟有没有做过调研？回到房价和租金。我必须说明，中国的房价和房租其实都偏高。在美国，衡量房价是否合理的标准之一，就是一个家庭是否把家庭收入的30%以上用于住房支出。按照这个标准，中国很多人不仅仅把假体收入的100%用于住房支出。而且还要捆绑好几代人的收入。房价之不合理不言自明。然而，当房价与教育资源捆绑的时候。房子的价值当然不仅仅是房子。因此，“房子是住的，不是炒的”。这个目标要兑现，不仅仅要抑制炒房的，更要把买房和孩子入学等脱钩。否则，说房子是用来住的，很显然不能解释学区房为什么那么抢手。所以，上一篇文章就提醒，孩子很快要入学的，就不要考虑价格的涨跌，因为这不是一个经济问题，这是一个很缺德的问题。
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(window.slotbydup=window.slotbydup || []).push({
id: '5822746',
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size: '336,280',
display: 'inlay-fix'为什么中国人宁愿租房也不买房？买房到底买的是什么为什么中国人宁愿租房也不买房？买房到底买的是什么安居客百家号期闹矛盾谈到了租房的问题，有朋友看过之后说了这样一个问题，如果今后租房市场稳定了，能让我安心租个20年，鬼才买房。旁边偷听的朋友不冷不热接上一句，站着说话不腰疼，真到那时候你连个保障都没有。这一番对话让我突然想到了本期我们可以闹矛盾的地方，过去老说租房不行是因为落户、权利、房期的问题，那如果这些问题都解决了，是不是就可以不买房了呢？或者说，我们老说买房是一个保障，这个保障到底是什么？买过房的朋友看到房价跌了懊恼不已，懊恼的仅仅是“买亏了”吗？为什么自己没打算卖房却期盼着房价不要跌呢？带着这一系列的问题，我们邀请了几位朋友来谈谈他们的看法。 楼市大表哥 ：这些年来，房子是最稳妥的投资，又能住，又能享受投资红利，你说我为什么不买？
上一期我已经说过了，现在不是让我吃饱的问题了，是让我吃好的问题。租房是很好的一个方式，正如问题中所说，如果今后租房能解决了落户、权利、期限等一系列问题，肯定会有一部分原本想要买房的人选择租房，就像过去那些年流行的“丁克家庭”。但是这些年“丁克家庭”不多见了，或者这个概念已经逐渐成为了历史。 每个历史阶段都会有一些人身体力行的去尝试新鲜事物，但是这种新鲜是不是被大众接受是另外一回事了。租房，目前全国也有接近30%的人在租房，只不过现在的租房市场并不能给他们的生活带来应有的保障，所以大部分是被迫租房。以后当然会有主动租房的，但我认为那会是少数，毕竟至少这几十年，房子依然是最稳妥的投资，我不仅能住进去，还能坐等升值，我没有理由不买房，在我努努力还能买的时候。 娜娜姐：房子是保障，其实就是传统思维影响，再说买房，很多人想一口买个胖子，这是不符合逻辑的。
说房子是保障的，其实分两个方面讲，一方面是目前租房各项权利得不到保障，另一方面则是看到了房子的投资属性。虽然不打算把房子卖了，但是看着自己的房子越来越值钱，这心里是很舒坦的，今后想要换个城市或者有什么别的打算，这也算是过去做了一个英明的投资决定。这种思维短时间内不会改变，因为我们的投资环境确实不很健康。 关于买房，身边的人经常喊房价高，买不起，可是真的买不起吗？他们想买大的，用现在的话讲叫“全周期生态房”，一家三口可以住一辈子的房。第一套房就想一步到位，这本就不符合逻辑，现实当然也会否定这种逻辑。所以他们就租着房子等，等房子降价，却等来“越降越高”，然后一边后悔，一边喊房价不合理。他们不会愿意买一套几十平的房子，会觉得房子太小，不值。可见从买房目的上，就不是单纯的居住。当然这合情合理。蹇先生：我就买一个安心，不是我的房子我住不习惯，紧我啊。
这些问题不要问我啊，我根本看不懂啊。什么，要我今后不要有自己的房子住，那是要我命吗？为什么我现在努力工作，兢兢业业？就是想努力买套房啊。 如果我有一套房，我会把它打扮得特舒心，特宜居。租来的房子总不会有那个心情吧。对我来说，买房倒谈不上保障，只是我想按照我的意愿去设计自己的居住环境，租来的房子不见得有这个自主性哦。
我是愿意接受租房的，可能与我性格比较懒散有关，或者也跟没钱有关。如果今后租房市场健康稳定了，应有的权利可以兑现了，我真的愿意去做第一批尝试的人。因为对我来说买房是一件很麻烦的事情，本来工作生活就已经很忙碌了，为什么还要费这么多力气去考虑买到的房子会不会升值这样的问题。 当然会有朋友说将来结婚怎么办，孩子怎么办，这确实是个需要深思的问题。但我觉得我能给家庭的不仅仅是一套房子，那只是一个冰冷的壳，温暖的是填满壳子的爱。省下来的首付和贷款，可以把现在的生活过的一样美好啊。写到这儿，我妈看到说：哼，你就写吧，没有那个壳子谁嫁给你。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。安居客百家号最近更新：简介:专注楼市行情解说，帮助找房用户解惑。作者最新文章相关文章热点：&&&&
中国人买房租房都不幸福 70年使用权埋导火索
[提要] 然而日本人却不认同，请中国人三思而后行。在更多中国民众看来，房地产和房子不仅绑架了中国经济，也绑架了自己的生活，而70年的使用权也早就埋下了不幸福和没信心的导火索。[]
　　九成日本网友不认同大部分中国人“房子是幸福家庭所必须”的看法，请中国人三思而后行；然而，日本人没有在中国生活过，自然无法理解房子对中国人的重要性…[][]
　　买房租房都不幸福
　　张田勘
　　国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌日前表示，“房地产业已成中国经济直接命脉”。然而，在更多公众看来，房地产和房子不仅绑架了中国经济，也绑架了自己的生活。
　　谈及中国人被房子绑架，最令人感叹的是日本人的隔岸观火。
　　中国人需要房子，除了不能睡到大街上去这一放之四海而皆准的理由外，还有许多日本人不理解的理由。
　　上户口和迁移户口需要房子，恋爱搞定女人要房子，子女的教育和以后的养老需要房子……由于这些理由，也才造成了中国人不愿租房而宁愿买房。尽管也有很多经济学家认为买房不如租房，租房起码能提高自己目前的生活质量。但不说上面的理由，仅仅是房主随时都可以让你腾房搬迁，就足以让租房者头痛。
　　不过，日本人的看法也并非全无道理，其实中国人买了房也未必幸福。日本网友的话可谓入木三分：“中国的土地是国家所有。国家可以随时收回土地。买的房子也只认土地使用权，这等于没有价值。中国人就像在为买一个水泥做的大箱子而辛苦工作。”
　　何止是日本人看出这一点，中国人也早就看出来了，自己买房子只不过是花巨款租了70年的使用权，而且这只是理论期限。实际上，所有中国人买的房子只有60多年的租期，因为中国人的70年租期是把开发商的获得地权并盖房的时间（少则几年，多则十几年）算在内的。然而，中国人为什么还要买房呢？
　　说实话，那是不得已。今天，中国人花三代人的钱买一套房子就像是逼婚和拉郎配，你结也得结，不结也得结。这样的婚姻幸不幸福只有天晓得。从这个意义上来看，日本人所说的房子与幸福无关也是切中中国人的脉博。在逼迫之下买房，中国人实在是难以幸福。
　　而且，有恒产者有恒心，这不仅是中国人的观念，也是世界其他国家的人的观念，甚至是一种普适的幸福观。然而，一是在逼迫之下买房子，二是耗尽三代人的资产买房子，三是只能买到70年甚至不到70年的使用权，这样的房子并非自己的恒产，那中国人就既不幸福，也被所买的房子完全摧毁了生活的信心。
　　尽管也有人分析，70年后的房子不会被随意地收回，但70年的使用权也早就埋下了不幸福和没信心的导火索。买房者所担心的是，到时过去花巨额钱财买下的房子又得重新再买或继租一次。这到底是自己的房产还是他人的房产，亦或是自己借下了高利贷的作茧自缚？在中国，如果买房的人终生都得为自己的房子忧心忡忡，哪还顾得上去寻找和追求一种体面生活呢？如果连买房的人都不幸福，那没房的人还有幸福吗？
　　媒体评论：
　　网民将幸福与住房挂钩，其实是一种再合理再朴实不过的选择。但遗憾的是，现在要实现这一选择，对很多人来说并不是件容易的事。从目前房价来看，买房不仅是低收入人群难以企及的梦想，就是城市中等收入者，也要付出艰辛代价。电视剧《蜗居》近期之所以受热捧，很大程度上是因为主人公的购房经历契合了很多人的心理感受。剧中一些经典台词，诸如“赚钱的速度永远赶不上房价上涨的速度”、“30年的贷款还完，利息都滚出一套房子了”，也实实在在地道出了城市“房奴”一族的心声。房子不仅是一个单纯的住处，更关联着生活质量、个人地位，连接着情感亲疏、家庭存亡、生活的酸甜苦辣。
　　但在社会经济转型期，由于市场运作不够规范，再加上各种利益的纠缠和驱动，我国的房地产市场没能够很好地实现它本应具有的满足公众消费需要的功能，而是变成了一个为各方推手谋利与增收的投资市场。持续走高的房价，虽然表面上让地方政府业绩高照，银行利润暂时陡增，房地产商金银满钵，却难掩背后的经济风险和不断累加的公众积怨与吁求…［］［调查：］
　　深度关注：
　　有车有房一向被当作是男性成功的体现，女性的成功似乎就是嫁给一个有车有房的男性，收敛光芒，顺眉低目。如今却涌现出这么一批人――她们有着让人羡慕的工作和家庭，受过良好教育有成熟的价值观，她们变成家庭消费的“旗手”，关于车、房等家庭大件消费的决定，多是由她们拍板而定。而韩寒同学在看完《建国大业》后如是说：影片告诉我们一个真理，想要搞定女人，还得靠房子，尤其在上海。这句话穿越时代历久弥新，虽然女人挣钱多了，更独立了，可依然逃不脱一套房子所散发出的诱惑…［］
　　《蜗居》：
　　反映高房价时代白领生活的电视剧《蜗居》，正在各地热播。戏里的很多精辟的台词，还被网友引为“经典”，有人说，《蜗居》的台词，道出了都市男女生活的无奈和心声；与此同时也有网友批评，戏里的台词太露骨，有“涉黄”嫌疑…［］［］
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