夫妻双方只有一方在工作,办理公积金贷款有关...
夫妻双方只有一方在工作,办理公积金贷款有关事宜
其他回答(共7条)
01:00&赵飞行 客户经理
如果房产证上只有夫妻双方一方的名字，那么另一方的住房公积金可以取出用于冲还贷，但是不能贷款。
比如说你房产证上只写你爱人名字，那么只能以他（她）的公积金贷款额度贷款公积金，其他算商业贷款 。你的公积金贷款额度不能计算在内。每月还贷的时候你的公积金可用于冲还贷。
谢谢！希望我的回答能帮到你并被你采纳，祝你好运！
00:57&辛培刚 客户经理
如果只是一方使用公积金办理贷款，不涉及到另外一方，完全可以办理。而且公积金贷款是跟公积金中心签订合同，跟银行无关。
如果一方公积金贷款额度较低，需要双方一起办理公积金贷款，只要前期公积金账户符合贷款规定（如公积金必须连续缴满半年或者一年），则就是没有工作，也不妨碍贷款。
而且，再次强调，公积金贷款跟银行无关。
00:54&连丽艳 客户经理
公积金贷款额度跟公积金缴纳基数有关。
公积金贷款的条件：
只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款；
参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；
配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持；
贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则；
公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
00:51&连丽艳 客户经理
新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产吗？
属于共同财产的：
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。
不属于共同财产的：
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
新婚姻法婚后买房的注意事项：
共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。
1、签约双方亲自到场
在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
2、证件准备是关键
夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供 1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。
3、主贷、次贷有讲究
由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”（常说的主贷款人）而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。
此外，专家提醒还需注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说，如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上浮，这无疑会增加购房成本。因此在确定主贷款人时，要考虑到这个因素。
4、所占份额提前定
夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。
但目前有少数新潮夫妻，财产实行AA制，在共同买房时需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同；如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。
5、准夫妻买房重登记
在此需要特别提醒的是，目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷，专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。
这里所说的准夫妻，是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当做共同财产。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。还有一种情况也需提前考虑，即只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名；如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。
专家表示，最不可取的做法是，出资一方为表诚意，在房产证上就写对方一个人的名字，这意味着自己完全放弃了房屋的所有权。
新婚姻法婚后买房的相关信息就和大家分享到这里了，其实这些都跟我们有着切身利益关系，所以尤其是打算买房结婚的小两口更要注意了。
00:45&齐晓彦 客户经理
根据有关政策规定，在申请住房公积金贷款时，夫妻双方不能用一方申请，而必须由夫妇双方共同来申请住房公积金贷款。 如果是其中一个人的公积金且记录不良的话，按正常手续是很难办到按揭的
00:42&樊振生 客户经理
答复楼主：
可以在合同上写夫妻双方的名字，其实不写在婚后也是双方共有的，不会发生改变，以婚姻法为依据
如果只有一方有公积金，理论上公积金的额度应该不满足您所有的贷款，可能需要采用组合贷款形式，也就是首先是公积金贷款，不足的部分以商业贷款计
这样是可以操作的
希望对您有帮助
由于贷款能否审批下来，有一个条件就是月供不能超过还贷人收入的50%
所以如果收入不高的，当然是要把妻子的收入证明也准备好
这个和有没有公积金没有关系
收入多少累计，只和贷款月供有关系，关系倒能不能下贷款
00:39&赵风莲 客户经理
只能有公积金的一方办理公积金贷款。
没有公积金的一方就谈不上共同还款(共同还款指的是双方都用自己的公积金还款)。
一方有公积金是和贷公积金额度有关,只要有贷款那就必须夫妻一起还。
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日中华人民...
意外保险即人身意外保险，又称为意外或伤害保险，是指投保人向保险公司缴纳一定金额的保费，当被保险人在保险期限内遭受意外伤害，并以此为直接原因造成死亡或残废时，保险公司按照保险合同的约定向保险人或受益人支付一定数量保险金的保险。
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周热点问题& 住房公积金贷款配偶一方没有收入能不能办理？
住房公积金贷款配偶一方没有收入能不能办理？
我在办理住房公积金贷款时，被告知爱人没有工作和收入不能办理？请问我该怎么办？
采纳答案
办理住房公积金贷款，按规定夫妻双方必须一方有公证收入证明没有确实是办理不了的，
全部3个回答
不能办理 需要共同申请
只要你的收入证明各个方面购贷款额度的资格，你爱人的就不需要的
办理住房公积金贷款，按规定夫妻双方必须一方有公证收入证明没有确实是办理不了的，
首套80% ，二套70%
正常办完贷款流程后就是等放款，放款的话信息会发到手机上，拿到贷款材料就可以过户了
受银行政策收紧影响
建议在做贷款最好先到公积金中心那边确认一下
免得影响以后放款
你是租房取过公积金？还是已经有公积金贷款。公积金贷款同一时间只能用一套房。
星期六星期天就是不扣 星期一就自动划款了
三成贷款利率上浮，四成正常贷
待解决问题
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夫妻一方贷公积金购住房，贷公积金一方辞职，应该另一方还贷吗？
婚后夫妻一方贷住房公积金购二手房，贷款方后来辞职没有工作，无力偿还公积金贷款，可以要求另一方还贷吗？谢谢!
wl9284jxqy
黑龙江-大庆
请问？怎样才能要求另一方还贷啊？谢谢！
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住房公积金贷款配偶一方没有工作能不能办理?
我在办理住房公积金的时候，由于我爱人没有工作，银行告知我不能办理？我该怎么办？
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只要你月缴够贷款应该没问题啊，除非你月缴不够
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去街道开个无业证明就可以的
应该是用谁的公积金贷款就需要有吧。如果用你们其中一个人的，可以另外一个没有啊
您好，如果您又住房公积金的话可以用自己的名字去做贷款，条件符合；您爱人不用提供什么收入证明就行，以你们的名义贷款。
你去你爱人临时工作的地方打一个证明就可以办了，到时候取的是你的公积金。
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& 如果夫妻中有一位有不良信用记录，另一方能不能用住房公积金贷款
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