夫妻共同房产份额赠与流程，属于个人份额的可以单独赠与他人吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-21 19:30 标签： 夫妻房产赠与协议
如果还在结婚类的话，不可以讲要离婚以后才可以。可以，你可以去公证赠与他人。,
夫妻共同房产，属于个人份额的可以单独赠与他人吗
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如果还在结婚类的话，不可以讲要离婚以后才可以。
可以，你可以去公证赠与他人。大家都在搜：
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一方房产份额自愿放弃属于赠与给另一方的行为吗?
律师你好:夫妻是再婚,婚后以书面形式约定,一方房产份额自愿放弃,房产给另一方所有,协议没公证,咨询大律师:1、这份约定否有效?2、一方房产份额自愿放弃属于赠与给另一方的行为吗?谢谢!
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协议属于无效,必须公正!夫妻赠予可以换证
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提前还款只用把剩余的本金还了,当然必须在银行还款有一年以上才可以
有协议还是有效的,但是只能作为以后打官司的佐证,可以参考,胜算大一些俄哈
1 协议无效,必须拿到公证处去公证。2 不属于赠与行为,这个行为只能说放弃。并没有赠与这种说法。
这个是可以的哈,因为我以前做过一个单子和你的情况是一样的,有离婚协议和财产分割,你要喊上你前夫到房管局去换个房产证只要80块钱,换成你的名字就可以了!
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你好,没有公证的协议属无效协议,不受法律认可。这种行为属于赠与行为。
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夫妻间赠与房产能免啥税？还属于共同财产吗
来源：房天下 浏览量（6947）
[摘要]房产作为不动产，现实中会出现需要过户情况，但是不同过户情况是需要缴纳不同费用的。那么夫妻间赠与房产能免哪些税？赠与后是属于个人财产还是夫妻共有财产呢？
作为，现实中会出现需要过户情况，但是不同过户情况是需要缴纳不同费用的。那么夫妻间赠与房产能免哪些税？赠与后是属于个人财产还是夫妻共有财产呢？一、夫妻之间的房屋赠与是否可以撤销?1、已经办理了产权登记。夫妻之间的房屋赠与应视为夫妻对财产的约定，因此该赠与有效。若是进行了房产变更登记，就视为赠与行为完成，受赠人即取得房屋的权。2、只有协议约定未办理产权登记转移夫妻间赠与房产但未过户是不具有法律效力的，其法律依据为：（1）第十九条第二款的规定：&夫妻对婚姻关系间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方均有约束力。&该规定为夫妻在此期间对包括赠与房产在内的财产进行约定提供了法律依据，明确夫妻约定的财产关系受法律保护，夫妻双方应当按照诚实信用的原则认真履行。（2）物权法第九条 款的规定：&不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。&夫妻之间赠与房产也属于不动产权属变动，应依照登记生效原则，确认房产转让的效力。不能以婚姻财产为由将赠与房产转让的效力置于物权法的调整范围之外。（3）合同法 百八十六条的规定：&赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。&本规定为夫妻在赠与房产过户前对未经公证的赠与合同的任意撤销权提供了依据。一方赠与另一方不动产，在没有办理过户手续之前，依照合同法的规定是可以撤销的。二、夫妻赠与房产属于个人财产还是个人财产？1、赠与合同中没有说明属于夫妻中任何一方的，根据《婚姻法》第十七条第四项的规定，夫妻在婚姻关系存续期间赠与所得的财产，归夫妻共同的房产。2、赠与合同中说明属于夫妻中某一方的，根据《婚姻法》第十八条第三项的规定，夫妻在婚姻关系存续期间赠与所得的财产，赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产。三、夫妻间赠与房产过户不需要缴纳哪些税？1、不需要缴纳契税《财政部、国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》（财税〔2014〕4号）规定，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方，变更为夫妻双方共有或另一方的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。2、不需要缴纳个人所得税《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号） 条第（一）项规定，房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，对当事双方不征收个人所得税。3、不需要缴纳营业税《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干政策的通知》（财税〔号）第二条第（二）项规定，将不动产、土地使用权，无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐的，暂免征收营业税。4、不需要缴纳土地税《中华人民共和国土地税暂行条例》第二条规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让）并取得收入的单位和个人，为土地税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地税。《中华人民共和国土地税暂行条例实施细则》第二条规定，条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，指以出售或者其他方式有偿转让房的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。《财政部、国家税务总局关于土地税一些具体问题规定的通知》（财税字〔1995〕48号）第四条规定，房产人、土地使用权人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的，属于细则中&赠与&所包括的范围。5、不需要缴纳印花税《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔号）规定，个人销售或购买住房暂免征收印花税。因此，夫妻之间赠与房产，不应缴纳印花税。以上可以看出夫妻间赠与房产可以少缴纳很多税，在房产没有办理过户前赠与协议是可以随时取消的。所以如果确认房屋赠与可以及时办理房产过户。
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违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：共有人份额最低是多少？份额的多少和以后办赠与有什么关系？
份额最低也可以是0%份额和以后办理赠与也是没有关系的，只要你们自己商量好就行，个人建议最好去做个财产公证
共有人最低份额1%，份额的确认以后跟这房子以后赠与也按份额来赠与。
最低1%也是可以的，以后办理赠予的话合理分配份额是可以省税的
采纳后不可撤销，确定采纳？
请问：增加我老公为房子共有人要经过买卖？赠与吗？
不需要，可以增加你老公为共有人。费用不贵啊，也就是工本费吧
按揭的房子未满五年赠与或买卖过户给共有人哪种方式税费低
您好房屋赠与肯定是比买卖过户的税费要低很多，但是如果房子以后还要进行买卖交易的话，就建议是买卖过户，因为赠与的房产再次交易的话需要缴纳很多的税，相关内容建议您到当地房产交易中心咨询下
房屋产权人有权利未经房屋共有人同意就变卖房屋或赠与他人吗
你好，你们要是售后公房，如果贷款的话要要同住人同意才可以卖，如果不贷款的话好像只要房屋产权人同意就可以了
妹妹是户主我是共有人，的一套集资建房，要过户给我，要怎样办理所缴税费最少？赠与？买卖？
先约定个份额，你占99%，你妹妹占1%，然后把你妹妹的那份卖给你，这样缴纳的税费就少很多。赠与虽然当时交的少，但以后如果要转卖的话要缴20%的个人所得税。
我父亲是房主我和母亲是共有人现在要把房子过户到我的名下我无房，房子现在满5年了用买卖还是赠与手续费少
公证不行的很不合理，而且公证期限就一年时间，也不要选择赠予和买卖。你可以选择析产方式的税费会比较少的。
,房产证上老公是共有人,父母写明赠与给我个人,赠与书未进行公证赠与书有效吗?房产是父母在我婚后出资买的
赠与？房产证是你们夫妻的名字，就不能算作赠与，只能算父母出资购买房产（赠予书是无效的，因为根本就不是你父母的房子，怎么能赠予？）
另外，房产证上你老公是共有人，就应当按照产权证登记的份额，享有房产的相应权利。
这套房子属于夫妻共有财产，离婚时，应当按照各自拥有的份额进行分割。
&&&&&&共有人份额最低是多少？份额的多少和以后办赠与有什么关系？
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夫妻一方未经对方同意，单独作出的财产赠与行为有效吗
我有更好的答案
根据赠与财产的性质，可将其分为两类：个人财产和夫妻共同财产，赠与人赠与财产的性质不同，会带来两类不同的法律后果： （1）不经过配偶同意，单方赠与个人财产的行为有效。 如果赠与物是属于赠与人的个人财产，比如婚前财产、婚后约定为个人所有、法定的婚后个人财产（如残疾补偿金），那么赠与人拥有对赠与物的完整的处分权，不需要经过配偶的同意可以赠与他人，而且配偶不能撤销这种赠与。 （2）单方赠送夫妻共同财产，赠与行为的效力处于待定状态。如果赠与物是夫妻共同财产的，是一种不分份额的共同共有，按照法律对于共同共有财产的规定，处分共有财产需要全体共有人的同意，即夫妻双方的同意。夫妻单方面将共有财产赠与的，需要另一方配偶进行确认，在其同意赠与前，单方赠与行为的效力是待定的。换句话说，如果配偶一方悄悄将夫妻财产赠与给他人，而没有得到配偶另一方的同意，一旦配偶知情后，其表示同意的，单方赠与行为有效，配偶另一方表示不同意的，赠与行为无效，被赠与人应当将财产返还。
如果对方不同意，无效。
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如果是夫妻共同财产的话，是无效的，你可以在法律平台，律伴上找律师了解下这方面的法律规定。
如果是你们的共同财产，无效
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