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租房签合同的不是房东(共10篇)
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租房签合同的不是房东(共10篇)
租房签合同注意事项
租房签合同注意事项
经常听说有同学房子住到最后和房东不欢而散的事情，其中签署合同是个很重要的环节。现在，我们就来看看，到底和房东签合同需要注意哪些事项吧。
在你决定搬入前，请务必拿到一份书面的tenancy agreement，这个虽然不是法律的硬性规定，但如果房东无法提供时，应该问个为什么。
如果你不是和房东同住，法律则要求房东在提供的双方都签字的材料里包含下列内容： 1 租期开始的日期(when the tenancy began) 2 房租价格(what the rent is) 3 租期到期日期(when it it due) 4 房客的租期是否固定(whether your stay is for a fixed amount of time) 5 重新审查（制定）房租的日期（the date the rent is set for review)
如果你的房东无法提供以上statement of terms，法律要求房东必须于28日内解决，或者，如果你采取法律措施，房东则会面临罚款。如果你在苏格兰，你可以直接到sheriff court终止这份租房合同。
如果房东提供了这份材料，作为房客的你应该特别留意上面responsibility for repairs和list of furniture(inventory)这两个部分，这个是你在租期结束时避免可能的纠纷（特别是关于押金返还）的一个好方法。
外面私人出租的房屋有些可能存在着严重的安全隐患，比如由于heater没有按时维护修理而造成的火灾和瓦斯潜在危险，或者安全出口(fire escape)有问题。如果可以，尽量保证你的房东有一份annual gas safety check证明，而且这样的检查必须是由在corgi注册(corgi-registered)的工程师来完成的。所有的房东应该都有一份诸如此类的书面检查证明，并且应该给房客一份相同的复印件。
如果在合同期限内房东需要访客迁出(eviction)，房东必须给予访客提前通知；并且需要从county court(在苏格兰则为sheriff court)那里取得同意(a possession order)；即便房东申请了possession order，也并不代表房客一定得迁出，一切还有待法庭（如果你们打官司）根据房客的具体情况作出最后的判决。所以，如果在租期仍有效时期命令你离开，你完全没必要恐慌。请咨询你最近的citizen's advice bureau，明确你和你房东享有的各自权利。
篇二：租房签合同注意事项
经常听说有同学房子住到最后和房东不欢而散的事情，其中签署合同是个很重要的环节。现在，我们就来看看，到底和房东签合同需要注意哪些事项吧。
在你决定搬入前，请务必拿到一份书面的tenancy agreement，这个虽然不是法律的硬性规定，但如果房东无法提供时，应该问个为什么。
如果你不是和房东同住，法律则要求房东在提供的双方都签字的材料里包含下列内容：
1 租期开始的日期(when the tenancy began)
2 房租价格(what the rent is)
3 租期到期日期(when it it due)
4 房客的租期是否固定(whether your stay is for a fixed amount of time)
5 重新审查（制定）房租的日期（the date the rent is set for review)
如果你的房东无法提供以上statement of terms，法律要求房东必须于28日内解决，或者，如果你采取法律措施，房东则会面临罚款。如果你在苏格兰，你可以直接到Sheriff court终止这份租房合同。
如果房东提供了这份材料，作为房客的你应该特别留意上面responsibility for repairs和list of furniture(inventory)这两个部分，这个是你在租期结束时避免可能的纠纷（特别是关于押金返还）的一个好方法。
外面私人出租的房屋有些可能存在着严重的安全隐患，比如由于heater没有按时维护修理而造成的火灾和瓦斯潜在危险，或者安全出口(fire escape)有问题。如果可以，尽量保证你的房东有一份annual gas safety check证明，而且这样的检查必须是由在CORGI注册(CORGI-registered)的工程师来完成的。所有的房东应该都有一份诸如此类的书面检查证明，并且应该给房客一份相同的复印件。
如果在合同期限内房东需要访客迁出(eviction)，房东必须给予访客提前通知；并且
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免费问律师宝宝4岁郑州市真是想起来就烦的事！今天又是烦一天了！
结婚第一年我那时候连着两个月没例假，婆婆买了试纸结果测了也没怀孕，接着我就去医院检查，当时说是月经不调，嫂子推荐个老中医，一开就是一堆药，吃二十天。吃了几个月也没效果，后来我又去医院检查才知道是多囊，得调内分泌。然后又开始调例假，就这样结婚已经一年了。我们这现在很多都是先怀孕后结婚的，像我这样肯定有人背后说话，而且我跟老公是闪婚！老公奶奶也天天跟我说谁家又生小孩什么的！虽然老公从没说什么，可是我还是感觉有压力。加上妈妈也一直担心，我就想调整一下。正好朋友想跟我合伙开服装店，我就同意了。这样要有人问怎么不要孩子，我还可以有借口先挣钱吧！然后去商场谈合同，又去找品牌代理，都弄好了同学突然说她爸爸不同意了，说朋友好当生意难做，怕以后我俩闹僵了！我当时好生气，跟老公说了老公就说我们自己干！我就一股作气干起来！当时手里一分钱没有，跟婆婆说了好几次，最后给我4000块，回娘家我妈出5万我哥出2万，然后老公婶婶出1万，舅舅出2万，就这样店开起来了！当时真是没经验啊，找的装修就是瞎糊弄的，没一处装好的，最后结算本来是2万我就给了1万1。店开起来了也想开了，生意一开始不好做，幸好是我自己做，要是再跟朋友合伙俩人每月分钱都没法弄，所以我们又是好朋友了。因为是商场专柜，跟旁边人都慢慢熟了，然后就有了一个好朋友A吧。开店第二个月医生说可以促排了，一开始因为我做了造影，说三个月后才能促排，而且我想着也不一定一次能成功，等怀上宝宝店就开半年了，就差不多稳定了！结果医生又说现在技术发达，造影已经没影响了，可以直接促排。那个月我怀着复杂的心情，既想有宝宝，又希望可以先把店里弄好。然后第三个月真是惊喜的居然怀上了！那时候是3月份，还好我怀孕反应不大，就一直每天去店里到小姑放暑假。那时一直担心每天在商场里面空气不好，装修啊衣服上啊都味道很大怕对宝宝不好，等小姑去店里我就回复 14:30:33来自
宝宝6岁南阳市没了 14:42:35来自
|宝宝11个月铜仁市现在是怀上了？ 14:46:04来自
|宝宝4岁郑州市不再管了。这中间我也没想过放弃开店，虽然一直是淡季，可我总觉得旺季就能赚钱了，一直想把本赚回来。谁知道商场又通知要调整，我们要换位置要重新装修！我的店是过年1月份开的，到八月底合同就到期了，就这么几个月又要装修，再加上九月份要进秋装，又得好几万！本来手里就没钱，就是再找朋友把钱借了还得慢慢还！而且我又怀孕装修压根不敢去，最后我还是决定不干了。当时同学和A都想接着我的干，然后我就续签了合同，其实真正干的人是A。因为重新装修，我的店算是废了，最后把剩下的货款和开店交的押金算一下大概4万。我也知道A重新开店需要钱，就跟她说我的钱可以等过年给。然后我就一心在家养胎了。之后宝宝出生到过年，A也怀孕了，张罗着跟她男友结婚。一直等到快腊月三十，老公有事情要用钱，我跟A开口，她才告诉我她买了辆车，首付12万，分期一个月5000，她手里没钱了。我也能理解她，老公心眼太多，她钱买车了就买了，要不然放手里怎么花完的都不知道！可我也没钱啊，在家也没收入，我就说让她先给我2万，结果见面的时候她告诉我只有几千，给我东拼西凑了1万！可我老公要用3万，没办法我又回娘家拿了几千加上自己手里的凑齐给老公。因为A老公还跟我吵了一架，可是没办法，欠钱的是大爷，她手里也没钱了！之后说好她每月给我3000，正好我在家带宝宝用。就这样几个月后A要生了，她家又在新乡，我又不能去找她，给钱又中断了！一直到上个月，该死的商场又要调整，她也面临跟我一样的情况，没办法只能也不干了！我的货她也没卖完，我也知道她赔钱了，这些货我只能自己兜着！软软还有三四千的货吧，去掉A之前给我的钱，还剩1万左右吧！撤柜那天她又告诉我手里没钱，等押金退了再给我钱。当时我代理品牌的时候交1万押金，合同是我的名字。A接手时跟我说了好几次把合同给她，然后我记得我给她了，结果快撤柜时A说让我找下合同，我说给她了她咬定说自己没见过合同！我在家翻遍了也找不到 15:32:27来自
|宝宝4岁郑州市喻雍淇妈 发表于
没了有，后面写了。 15:32:39来自
|宝宝4岁郑州市萱宣2011 发表于
现在是怀上了？是啊，宝宝都10个月了！ 15:32:50来自
|宝宝4岁郑州市先不说我是不是记错了，家里就这么大点地方，合同这么重要的东西我不可能扔了，而且以A的性子，我要是没给她她不可能不再跟我要！我真是瞬间烦躁了，合同里有押金条，没押金条押金怎么办！给A时也没写什么协议，没办法，我只能说不管谁弄丢的我们一起去说说看能不能把押金退了吧！A也同意了，毕竟要不是因为她我早不干了押金早就可以退了！然后A说过完中秋去找代理那边谈，我说好！然后然后又一直下雨，她孩子又小来郑州不方便，就又推了几天。然后前两天说好去她说正好有事要去火车站，代理也在那，她先自己去说说我说好。结果她又说没去成说好今天去。然后今天又等到现在，她说在家刚刚收拾完太晚了，明后两天又有事大后天去！就这样我在家又白等了一天！我也不怕A不给我钱了，关键这押金拖得越久越不好弄，要是代理那边就不给怎么办！到现在店里我不干已经一年了，就那点钱一直没结清！为这家里人说我多少次了！我妈说A怎么这么没信誉，老公婶婶说当初就该一次把钱结清！婆婆是一直说不让我开店我非开店！真是很烦！我知道我这人就是心软，A一说自己的难处我就没法了，可我自己也不容易啊！现在穿的衣服都是便宜货，小姑都说我越来越省了！可我怎么办，当初要不是开店，那一年手里没一分钱怎么？我妈给的5万说不用还了，我哥2万因为拆迁我每月有1000拆迁费，这两年也还完了。婶婶一万也还了。舅舅那2万还一直欠着，因为结婚是老公借给他朋友2万，那鳖孙一直没钱不还！这件事也一直让我很闹心！自己钱多少无所谓，可欠着别人钱一直让我不舒服！哎，赶紧让这些事解决吧，真是一想起来我甚至晚上都睡不着！！ 15:49:14来自
|宝宝4岁郑州市刚刚又收到信息说大后天也可能去不了了，哎。。。 21:34:36来自
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我是承包工程合同里的乙方，现在甲方已经拖欠了半年的工程款，请问甲方拖欠
我是承包工程合同里的乙方，现在甲方已经拖欠了半年的工程款，请问甲方拖欠乙方工程款怎么办
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你可以首先向本市仲裁委员会提起仲裁，根据仲裁结果要求拖欠方支付工程款，如果对方还拒不支付，你可以直接向人民法院提起行政诉讼，根据法院判决要求对方支付工程款，如果对方还拒不支付，你可以申请法院强制执行，法院将从对方银行账户上直接划走工程款交给你，或者扣押对方物品拍卖后将工程款给你。
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拖欠工程款怎么办？工程尾款拖欠怎么办？
我们是搞装修的，去年就给一家公司装修，装修完了工程的尾款一直拖到今年。我们去要了几次账，负责人就说公司账务紧张，迟些再给。我们该如何拿回我们的钱？
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您好，你所咨询的工程欠款问题非常常见，目前建筑市场普遍存在的问题。 给你提出以下建议，供你参考： 一、合同的有效性问题，一些建筑工程诉讼中，工程款的取得首先要解决合同的有效性问题，由于目前建筑市场中普遍存在挂靠、借用资质的现象，因此这些都会导致施工合同的无效，还有就是是否存在转包、违法分包的情况，这些都会导致合同本身的无效，但是即使存在合同无效，如果建设单位没有提出合同无效的抗辩或者工程质量合格，你还是可以参照施工合同取得工程价款。 二、合同的相对行问题，由于目前挂靠、借用资质以及转包情况较多，如果你们要提出工程款请求，必须和业主存在直接的合同关系或者有有效的授权委托，否则业主有权拒绝付款。 三、工程结算方式及数额的问题，工程款结算是施工企业工程款清欠的核心环节，也是发承包双方的争议焦点。施工合同价款确定有三种方式，即固定价格合同、可调价格合同和成本加酬金合同。不知道你们的合同属于何种情况，根据我的经验，目前较多使用的是采用可调价格合同。如果是这类合同，就存在工程结算数额特别是工程洽商变更确定的问题，如果双方对于工程结算已经有文件则按照该文件执行，如果存在争议则可申请司法鉴定，按照鉴定结果给付款项。 四、开发商业主违约导致的违约责任问题，如果双方合同对此没有特别规定，那么对于拖欠的工程款可以按照同期同类贷款利率计息。工程款拖欠利息从应付工程款之日开始计算，当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：(一)建设工程已实际交付的，为交付之日;(二)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日;(三)建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。 五、诉讼时效问题，工程款超过诉讼时效，施工企业将丧失胜诉权，对方可以此为由拒付工程款。工程款追索的诉讼时效一般为2年，从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。如果主张预付款或进度款，则从合同约定的应付款之日起算;如果主张结算款，则从结算完成后的约定付款之日起算。工程款追索的诉讼时效为2年，这是一般原则，特殊情况下诉讼时效可以延长。 总之，工程欠款诉讼难度较大，一方面要照顾取得工程时的合作关系防止对今后承揽工程不利，另一方面也要积极维护自己的合法权益，该争就争，通过律师函、诉讼向对方施加压力，加大问题解决力度，防止出现久拖不决的不利局面。
承包了一个单位的工程项目，现在发包单位拖欠一部分工程款，要准备什么资料呢？要向那里告呢？要承担哪些费用呢？
地区：广西-柳州
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准备合同，双方往来账等，由被告住所地管辖，诉讼费由原告代垫，败诉方承担。关于案情在网络上不是三言两语能讲得清楚的，为更好地维权，欢迎直接联系来电详谈，可视具体案情帮您进行分析！
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