2017年要不要卖掉房子
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面对2016如期而至的限购大潮，“2017要不要买房”的这个话题多少显得有些沉闷，所以就来和诸位聊聊“2017要不要卖房”！
首先，有一个最重要的问题得先搞清楚，那就是你是否急需现金使用？
也就是说当你把房子卖了，拿到了一大笔现金，你是否已有明确的用途？或者是有一定的投资方向？
如果有，那可以在当下就把房子卖了，换取一笔现金去做你想做的事。
如果没有任何目的和投资方向，那就不必急着卖，首先目前的银行利息相当低，如果把一大笔现金存银行里，不但利息很低还要缴税；而且很可能在不到一年的时间里，靠卖房所持有的货币就会在购买力方面会大幅缩水，到那时候就后悔莫及了。
其次，在考虑卖房时还得评估一下，你准备投资的方向是否安全？投资回报率是否比出租原有房屋来得高？
下面举两个栗子，大家可以简单计算下：以北京为例，目前北京市区的房价均价大概是5万/平，如果是一套70平，位置相对一般的房子，市值大概就是350万左右。
我们用目前的市值与房租，最好加上对房价未来增速的预测（分好、中、坏3种情况）可以帮大家做测算。
虽然说，我国目前很多大城市房价极高，但实际上的并不算高，一年的租金回报甚至还赶不上房价理性增长情况下房产的增值情况，所以如果不是有很好的投资项目，并不建议立刻卖房。
还有就是得看看你所拥有的这套房子的房龄，以及房屋周边市政环境的规划和发展情况如何？
如果区域成熟，基本成型，而房龄在10年左右，那就建议你还是先不要考虑卖房了，毕竟相对成熟的区域受关注的热度要高，需求也会较大，再加上目前楼市限购较为严厉，此时市场上大多面临着供小于求的状况，此时出手并不能赚取房产的最大价值。
如果在一些新兴区域板块可以考虑此时出手，因为这时候的房子在经历过这一轮房价暴涨后价格已经见顶，同时有相当一部分的新兴区域板块的未来发展也不会十分明朗，而且由于这些新兴区域的房价大多在其实阶段并不算高，所以在2017年选择出手也可赚上一笔。
所以，现在到底要不要卖房？答案应该是：
简单来说，要看你自己持有现金的用途，有用就卖，以小换大，换美金，购金条，买理财……都可以。
另一方面，就得看再买房之后所选择投资项目年回报率是否能高于房价涨幅速度及租金投资回报，低了还不如租房拿稳定回报合算呢。
具体来说就是，对于只有一套或者两套房产的人，房子的自住属性更强。想不想卖房其实是由个人及家庭情况决定的，因素太多太复杂，这里就不做量化分析了。房贷君认为，面对诸如，要结婚，要生小孩或者家里人口较多等情况的时候，应该及时卖房换一个较大点的房子，这样才够日常所用。
第二种情况就是，由于之前房价过分的上涨，房产的投资属性也愈发凸显，所以对于持有多套房产的人来说，当大家把房产看做一种投资工具的时候，它便与股票、债券没有什么不同。它的价值取决于未来的现金流与收益率。此时是否卖房其实变成了一个问题，即持有这项资产带来的净值是否大于它的市价。如果投资收益能够满足预期，那就可以卖，如果达不到就要看持有者对于后市的预期了。
不过一个不好的消息是，房地产税很有可能会在明年提交人大审议，一旦房地产税正式立法公布，势必会对持有多套房产的人造成冲击，如果选择在那个时候卖房，恐怕就晚喽！
卖房如何才能更赚钱？
卖房子为什么能赚这么多钱？一般人不知道的房价秘闻
面对如今居高不下的房价，不止是买房者感到惆怅，很多卖房人对楼市也感到十分迷茫。
之所以会这么说，是因为不少卖房人都想趁这个时候将手中的房产出手赚上一笔，但实际情况时是很多购房者在卖二手房的时候，总是决定不了房屋价格，不敢确定卖房时机。
不敢决定房屋价格的房主，主要是怕自己定的价格高低不合理，房价高了卖不出去，低了自己吃亏，若是日后调整价格又太过麻烦。
例如，房贷君在天津的一个朋友，前段时间刚好卖了一套房子，100平的房子卖了大约300万，按理说，这个价格对比他08年时120多万的买入价已经翻了一倍有余，已经可以说是赚的盆满钵满。但就在他卖房之后的一周后，市场上传出了北京及天津将联合限购的谣言，再加上这处房产邻近的地铁线已经开始试运营，这处房产的价格比他卖出的价格又上涨了30多万，让房贷君的这位朋友相当懊悔。
所以，房贷君最近好好研究了一下卖房的学问，其实，只要紧跟政策、看准市场，再掌握一点定价技巧就可以了。当然，这些技巧对于买房人同样适用，毕竟在议价砍价的时候，知己知彼才能百战不殆。
了解楼市行情
不管是买房还是卖房，在你考虑即将入市的时候，对于市场行情做一下前期的了解是十分必要的，因为对于普通老百姓来说，用于买房的资金有限，如果盲目入市，很可能会将这笔购房巨款打了水漂……
一般来说，我们可以从这两方面来观察市场
看周边二手房房价
对于卖房人来说，周边同等类型、地段、品质的二手房价格是有利参考项。你可以参考这部分房屋价格涨跌情况，进行涨价或降价决定。
看房屋在中介处的咨询量
想要卖房，很多人都会去找中介，而对于掌握着大量二手房资源的中介来说，几乎就是二手房市场的市场风向标
如果某地区中介看房咨询的人多，就表示该地区的房屋需求大，想要卖房的话就可以适当上调价格；
反之，如果该地区看房咨询的人少，就表示房屋的需求小，这时候就应该适当下调价格。
这里融360房贷君就要提醒各位注意，有的中介为了多拿分成，会不顾市场行情，引导你提高房价。所以，中介的话不可全信，要根据自己的分析来判断行情。
在楼市火爆的时候，很多谣言会扰乱市场正常的秩序，可“无风不起浪”，谣言在很多时候说多了，慢慢的也就成了真相，这点在楼市中就得到了很好印证，所以在卖房前夕，一定要对政策做出合理的预判。
首先，如果卖房人的房子地理位置优越，又恰好是刚需或改善型，那房价肯定还会有上升空间。假如卖房人的城市已经实施了的政策，或有相关谣言传出，那么就会更容易激发起人们对房源紧俏、房价上涨的预期。所以，这个时候卖房人可以大胆涨价。
其次，如果你的房子各方面条件不太理想，而且政府也没出台相关的调控政策，那么对于卖房涨价这个问题就应该持谨慎态度。如果还没有限购限贷，买房人的首选肯定是各方面条件都还不多的二手房，退一步讲，即便实施限购限贷，对各方面都很平庸的房子也会有较大影响，因为购房者高度关注、抢购优质房源，相应的就会减少对这种房屋的购买需求。所以，这个时候，遇到合理的购房者，在合理的价格就可以考虑卖掉，切忌不要太贪心。
最后，如果是豪宅或别墅，遇到限购限贷政策时也要小心。虽然房屋条件没话说，一方面，高昂的价格会缩小买房人的群体，很容易由卖方市场转入买方市场；另一面，如果买房人是贷款买房的话，较长的交易周期也是一个不小的问题。
卖房定价、调价技巧
在卖房的时候，很多卖家必须要考虑的一问题就是成本，比如，买房时的装修费用，卖房时需要缴纳哪些税费，尤其是在营改增之后，很多卖房人都不了解对于卖房要缴纳的税费是多少，融360房贷君在这里就详细的列的明细，以供参考。
1. 北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区：销售2年以上的非普通住房也免征增值税；个人购买家庭第二套住房，建筑面积≤90m?，减按1%的税率征收契税，建筑面积>90m?，减按2%的税率征收契税。
2.普通住房的标准为：一般来说，住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套住房120平方米以下或单套建筑面积144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以下。但是，各地针对普通住房的标准略有不同，请以当地规定为准。
3.个人所得税及土地增值税计算公式中的合理费用指按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。
4.计算公式都是按不含税价计。
我们来看个实例：假如某土豪3年前购入广州市一别墅，购买价为600万元，现打算出售，该房屋不是家庭唯一住房，为非普通住房，能提供原购房发票，若售价800万元，根据上图内容，不考虑卖房发生的合理费用，营改增前后该土豪涉及缴纳以下税费：
可以看出，营改增后，由于增值税是价内税，导致税负略有下降，但对于目前动辄高达几百万的房子来说，这些税费确实也是一笔不小的负担。所以在卖房定价、调价时我们还可以运用以下几个技巧：
确定价格底线
在了解了自己房产的价值之后就要确定心理价格底线。在确定这个底线时首先要以自己的资金需要量(假设为将要升级房产)为依据，事先计算好新购入房产所需的资金量、首付比例、月供数额等金额。其次，需要将为这个房子付出的成本考虑进去（包括买房的税费，卖房的税费等等）。
当然，制定这个价格要时不能背离自己手中房产的实际价值，也就是说不要因为现在房价高就将心理底线相应的太高，因为市场也在不断变化，如果一味抬高房价很可能会造成二手房长期卖不出去的结果。
预留一定的砍价空间
依据卖房的心理底价，卖房人可以预留出一定的砍价空间，如果心理价格是500万，切不可直接挂出500万，适当调高一点，如550万，遇到买家，这是再为表示诚心，给出一定优惠，降价到520万、510万，买家砍了价，心理非常高兴，成交!
了解房子的优势，间歇性放出优势
先了解手中的二手房相比于其他二手房产的优势在哪、劣势又有哪些。但是卖方不能一次性把能夸的都说了，因为这样往后的谈判你就再没有根据了。比如，以后当买家指出几个房屋缺陷之后，卖家拿不出新的证据予以回应，那就陷入被动了。你可以间歇地放出优势，就像利好政策不能一齐放出一样，这样才能给自己足够的回旋空间。
察言观色，判断对方的态度
一个优秀的卖家，从买方的语言神色，可以判断出他对商品的需求程度。如果对方短期内就要搬家，购房需求强烈，你就没必要在价格上松口。
如果各位购房者近期有卖房打算，你不妨尝试上文定价、调价技巧，也许就能让你挣上不少钱呢。（来源：网络）
延伸阅读：
炒房者，请三思！
房子是用来住的，不是用来炒的！这句话最近火了。在这轮中，炒房扮演了推波助澜的作用，上演了一场炒房者的狂欢盛宴。
首先区分一下什么是炒房？如果买房的目的不是为了自住和解决家庭的刚需，而是在某个时间点把房子卖掉获得房价暴涨的增值收益，就可以理解为炒房。有一个标准就是，投机性买房。
今年以来，中国一些地区房价上涨过快，蕴藏大量的泡沫，投机炒房大行其道。不仅有个体在疯狂炒房，也有开发商在参与这场炒房游戏，因为买地也能用杠杆，使得一些愿意冒险的开发商高价竞拍、推高了地价，从而推高了房价。
这样的后果是不仅导致金融风险上升，有损老百姓的幸福感，长此以往，也不利于实体经济的发展。中央已经发话了，明年将进一步采取综合措施，因城施策，让投机的炒房者知难而退，最终确保房地产市场平稳健康发展。
炒房有什么危害呢？
炒房容易使价格短期内暴涨，使房价偏离正常的市场价格，造成“再不买房就买不起房”的假象，引发恐慌性购房，很多人倾家荡产来买房，卖了三四线的房子去买一二线城市的房子，形成“房价—地价”轮番上涨的局面。热门城市的房价暴涨了，而三四线城市逐渐库存积压，沦为了鬼城。
一些炒房者短期内获得高额收益还将造成不良的示范效应。的预期效应，会诱导越来越多的银行贷款、社会资本、个人投资对炒房欲罢不能，让很多人误以为不需要努力工作、发展实业，光靠炒房就能一夜暴富了，从而引导更多资本“脱实入虚”，很多企业主感叹辛苦一年对实体经济形成“挤出效应”。
如果房价严重背离了其自身价值和当地居民的收入水平，就会使房地产泡沫不断积累，不仅抬高了居民的生活成本，而且容易引发系统性金融风险，进而对经济发展产生较大危害。
为什么房价越高，炒房人越不惧风险敢炒房？
有一个人口理论在主导炒房者的心理预期：热点城市生产率高、财富多，大量外来转移人口将持续迁入。但这个预期一定能实现吗？一方面，房价过高会提升实体企业的成本，降低当地对企业的吸引力；另一方面，国家推动新型城镇化建设追求的是各地区均衡发展，而不是只让少数热点城市承担新增城镇人口。
如何让房子“炒不起来”，这是未来房市政策的重要方向。
现在，在中央的一系列重拳调控之下，北京房价开始降温了，环京区域的燕郊、廊坊等地楼市也开始降温。一个明显的信号是，在北京，多家中介机构卸下招牌，贴出“转让、出租”的告示，一些中介门店甚至把卖房的牌子挪移至地铁口和人流更多的十字路口，以招揽顾客。人为的炒作让房价飞起来了，但中心还是中心，睡城依旧是睡城。
一二线热点城市房价一度迅猛上涨，与巨额资金涌入楼市，与货币、信贷政策的宽松有直接关系。有报道称，随着房价暴涨，北京、上海、深圳的刚需人群几乎已经付不起首付，也不可能贷到款了。因为供房月供算下来比收入还高，这不是一般老百姓能承受的，毕竟除了买房，我们还要生活养家糊口。楼市暴涨之下，或许背后买房的主力不是刚需人群，而是中国的炒房人在推高房价。
当炒房大行其道，市场就容易失灵，政府提出抑制楼市泡沫正当其时。
未来中国如何管住炒房这只推高房价的“黑手”呢？
有分析称，要管住“炒”，一是可以通过银行信贷政策加大“炒的负担”（提高贷款利率）、降低“炒的能力”（提高首付比例甚至不提供住房抵押贷款）。二是通过税收政策给炒房者“去动力”，比如炒的套数越多、交易越频繁，交易环节各税种的税率越高等。例如，正在酝酿中的房产税。
遏制炒房，不是中国一个国家在战斗，很多国家和地区，都不能容忍炒房行为大行其道。国际上，也一般都会对炒房行为征收比较高的交易税和资本利得税，识别的方式主要是看该住房是否为家庭的主要住房，以及住房持有期的长短。非主要住房、持有期在3—5年以内的，一般会面临比较重的税。近两年，加拿大、澳大利亚和中国香港地区都出台了一些政策措施，严格限制当地房地产炒作的行为。
就明年来看，中国的房地产调控政策将呈现三大特点
一是加大一线城市的住宅土地供应，压制地王频出创历史新高；二是银行也该出手了，提高投机性购房的成本，打击高杠杆购房；三是大力搞活租赁市场，廉住房、要全面建立起来，给漂泊异乡的奋斗青年提供一个稳定的住处。总之，“住房回归居住属性”才能有助于让炒房者知难而退。
在这里，温州炒房的噩梦给大家敲响了警钟
有人还在坚信“京沪深永远涨”，因为一线城市资源无可匹敌。而温州在这场长达十几年的泡沫浮沉中，出现了太多我们现在正经历的现象。
2011年之前，温州房价一直领涨全国，成为全国房价上涨最快的城市之一，被认为是中国楼市“风向标”。
当年，温州楼市大热时，房价犹如一匹脱缰的野马，一路暴涨。这时只要开发商敢漫天开价，市场上就会有人疯狂买入。于是出现了一个怪现象：妻子一年轻松买卖几套房子，却比丈夫辛苦做企业赚的钱多。狂的楼市，进一步加速温州传统企业“脱实向虚”。
时间到了2011年至去年上半年，温州房价大幅跳水，最高跌幅达到50%，房价几乎腰斩。市场一片哀嚎，那些失去理性的炒房者血本无归。后来，温州房价上演了连续40个月的下跌。有的人3100万入手的房子，跌得只剩值1200万，即使抛售甩卖，也无人敢接盘。这是中国楼市暴跌的一个缩影。
泡沫之下，楼市的暴跌或许说来就来。在当前经济放缓增长的情况下，为何楼市能够逆势上涨？为何依然有那么多人跟风炒房？尽管有去年股市股灾的“前车之鉴”，但疯狂的购房者似乎已经忘记了昨日的伤痛。
中央都喊话了，要遏制炒房，抑制楼市泡沫。炒房者，请三思！（来源：凤凰财经）
官媒再喊话炒房者 ，“灭顶之灾”或说来就来
人民日报刊文谈楼市：应综合施策让炒房者知难而退。“房子是用来住的、不是用来炒的。”最近一段时间里，中央经济工作会议对中国房地产市场的这个最新定位迅速成为了海内外各界广泛讨论的话题。
分析人士指出，今年以来，中国一些地区房价上涨过快、投机炒作特征明显，不仅容易导致金融风险上升，有损普通民众的幸福感，长此以往，亦不利于房地产业在实体经济中发挥积极作用。明年，中国将进一步采取综合措施，因地制宜、因城施策，让旨在投资投机的炒房者知难而退，最终确保房地产市场平稳健康发展。
炒房不利实体经济
国务院发展研究中心市场经济研究所研究员任兴洲指出，炒房容易使价格短期内暴涨，引发恐慌性购房，形成“房价—地价”轮番上涨的局面。房价如果严重背离了其自身价值和当地居民的收入水平，就会使房地产泡沫不断积累，不仅抬高了居民的生活成本，而且容易引发系统性金融风险，进而对经济发展产生较大危害。
一些炒房者短期内获得高额收益还将造成不良的示范效应，引导更多资本“脱实入虚”，对实体经济形成“挤出效应”，从而将对我国经济的整体竞争力提升带来很大的负面影响。“很多国家和地区，都不能容忍炒房行为大行其道。近两年，加拿大、澳大利亚和我国香港地区都出台了一些政策措施，严格限制当地房地产炒作的行为。
热点城市楼市降温
事实上，在促进房屋回归居住属性方面，各地已经开始出招。国家统计局最新数据显示，15个一线和热点二线城市房地产市场已经出现降温，房价走势明显趋稳。与11月上半月比，11月下半月一线和热点二线城市中，9个城市新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.9个百分点之间；2个城市环比持平；其余4个城市环比涨幅也均回落至1%以内。
“炒作大行其道，市场就容易失灵，这时政府的作为就显得十分重要。就明年来看，中国的房地产调控政策将呈现三大特点：一是加大热点地区住宅土地供应，同时加强不同区域之间土地占补的协调；二是加强信贷监管，提高投资性投机性购房的成本，控制家庭购房杠杆，防控金融风险；三是大力发展房屋租赁市场，盘活现有住宅资源。”金煜说，总而言之，住房回归居住属性正日益成为社会共识，未来房地产市场的政策与氛围也将有助于让炒房者知难而退。
在中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞看来，中央经济工作会议的相关论述意味着决策层进一步明晰了中国房地产市场的定位，强调房地产发展的首要目标是实现“住有所居”，让住房回归其居住属性。他指出，以前我们把房地产业作为经济增长点和消费热点，现在将房地产业定位为支撑经济社会发展的民生产业，有助于挤出泡沫，促进市场健康平稳发展。
“灭顶之灾”或说来就来
楼市的火爆导致了房地产市场乱象，楼市的泡沫早已成为各方预期的“事实”。房地产市场过度膨胀的危害性已经被研究者指出。有观点认为，当前的楼市充斥着大量投机性购房者，这将加重其他购房者特别是刚需购房者的负担。
目前，一二线城市的房价涨幅已大大超过经济增速和居民收入增速。而由于房价基数大大高于收入基数，即使其涨幅低于收入涨幅，看似微弱的几个百分点的差距，也会淹没大多数居民多年积蓄。任由房价快速上涨，民众考虑住房因素后的实际收入必然呈下降趋势，生活品质将大打折扣。
房产升值的预期效应，也会诱导越来越多的银行贷款、社会资本、个人投资欲罢不能，使本已存在的泡沫继续积聚、扩大。尽管目前一些城市楼市的火爆，在增速下行的背景下似乎支撑了经济增长和税收增加，但这种虚假的繁荣将为经济发展埋下巨大隐患。
一旦风险集中爆发，受打击的不仅是银行和房地产商，整个经济也可能一蹶不振，民众的生活水平必将受到影响。当前房价快速上涨对刚进入职场的年轻人太不公平，房价暴涨容易形成马太效应，让富人越富，穷人越穷，而年轻人买房越来越难。
似乎楼市正在给购房者奉上“最后的盛宴”
有一种声音已经拿现在的楼市和去年的股市相比了，这两者之间存在着相似之处。在当前经济下行的环境中，为何楼市和股市都能够逆势上涨，而在某个时间点上，为何依然有那么多人盲目跟风，尽管有股市的“前车之鉴”，但疯狂的购房者似乎已经忘记了昨日的伤痛。在如此疯狂的上涨面前，人们很难不为所动，即便是在资本领域浸淫多年的资本老手也很难在泡沫破灭尽头撤步抽身。
市场上的所有信号都让购房者疯狂，这也是为什么泡沫越临近破灭边缘，市场变得越疯狂的原因，而这背后是超出预期的利益。泡沫沸腾并处于临爆状态时，市场往往出现反向的、惊人的群体性的拱卫性共识。政府不想让泡沫破灭，金融体系，每个贷款人都一样。
2008年，面对美国房地产市场“史上最大的泡沫”，美联储的官员还说“经济基本面依然强劲”。市场也这么认为“这是一个新时代的开始”，“只要音乐还在继续，我们必须不停地跳舞，房地产价格不会跌。”经济学的开山鼻祖亚当·斯密曾说道，可能出错的事情和完全不可能出错的事情之间的主要判别在于，一旦完全不可能出错的事情最终出错了，这个错误往往无法挽回或者根本无法补救。
虽然楼市如此疯狂，但大多数购房者依然相信，政府不会看着楼市泡沫破灭而坐视不管，因为整个经济承担不起房地产泡沫破灭的风险。（来源：网络） 中国法治内参
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人民日报：投资买房，现在是好时机吗？
来源：澎湃&&&
作者：佚名&&&
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　　相比之下，二线城市的投资性购房就更有吸引力。
　　年初以来，在“去库存”过程中，国家出台了一系列刺激房地产销售的政策，带动房地产市场逐步回暖。财经纵横版聚焦“去库存”新迹象、新问题，推出系列报道“稳健去库存”，记者分赴不同省份的多个城市进行实地调研
　　相关公司股票走势
　　建设银行
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　　，为“去库存”建言献策。其中，3月28日《叫停首付贷，真能落地吗？》，解析了首付贷的操作过程，直击相关风险；4月11日《举家进城，“房”门能否再宽点？》报道了三、四线城市农民工等有购房刚性需求群体的买房难处，引起相关各方关注。
　　三、四线城市的投资型购房热情高吗？
　　最近几年房价相对稳定，近来市场虽有回暖，但房价上升空间仍有限，大部分购房者以自住为主，住宅领域投资型需求较少
　　尹晴是湖南省株洲市一名中学教师，在株洲拥有3套住房。除了自住房以外，一套用来出租，一套闲置，打算等价格上涨一点后就卖掉。
　　尹晴告诉记者：“现在房子出租挺麻烦的，各种琐事一堆，租金没多少，还不够啰嗦的。今天的房价跟5年前的水平差不多，照着这个上涨幅度，房子没有太大的投资价值，租金也不高，投资收益率低，购房出租的投资者越来越少了。”
　　尹晴曾经也想投资一个门店，但后来不了了之。“电商这么发达，实体店面的需求减少，商铺也不好出租，要不就是租完了收不回租金。对我们来说，不管政策怎么变，新的需求不太大了。现在的状态是，有购房能力的人没购房需求，能力不够的又恰恰有刚需。”
　　在株洲，像尹晴这样的本地人不少。近年三、四线城市房价止步不前，浇灭了居民的投资热情。
　　建设银行株洲.a href="http://q./cn/601988/index.shtml" target=_blank>中行谐ず靥畏治觯
责任编辑：cnfol001
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2017年楼市分化 买房要注意什么？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
2017年各地楼市可能会出现不同的状况，产生异化。在这样的背景下，购房者在买房的时候应该注意些什么？ 建议一：明确买房动因 避免冲动消费，购房者在买房前一定要清楚自己买房的动机。例如有的是为了投资、有的是为了改善生活、有的是为了结婚、有的是为了子女入学、有的是为了养老。不同的动机决定了购房者应该在哪个城市、哪个地段购房从而能正确计算出自己所能承担的价格范围。 每个人的生活和工作定位不同，因此对于房子的必须程度也就不同。例如有的人将房子视为自己一生的奋斗目标，而有的人则喜欢四处为家的生活方式，固定在某个城市可能成了阻碍自己享受生活的步伐。现代社会人们的购房观念存在着巨大差异。对于自己生活和工作有准确定位的购房者要根据自己的事业规划来决定何时买房、何地买房。 建议二：符合家庭实力 现在并不便宜，一套房子少则数十万，多则成千上百万，没有一定经济条件是无法顺利购房的。这就要求购房者对于个人的经济实力有准确的认识。现在采用购房的购房者逐步增多，这就要购房者充分考虑自己的工作情况、健康状况及每个月所能承担的能力等。 买房往往是一个家庭的选择，因此购房者还要充分考虑家庭状况而作出相应决定，其中包括家庭收支状况、家庭成员健康状况、家庭成员情感状况、家庭成员事业状况等。每个人在决定自己的消费或投资行为要根据家庭的经济条件进行合理规划，切忌盲目攀比。 建议三：遵循经济形势 在决定买房前，必须分析一下当时的市场状况。一般市场状况主要包括两个方面：一个是市场动态，另一个则是国家。 虽然我国大部分城市的房价仍处于上涨状态，但随着个大城市限购政策的开启，上涨速度明显放缓；由于近年来的议题逐步被提及，因此未来的市场情况很难预期；根据国家的政策风向，对于投资性住房将会进一步抑制。因此如果是刚需，根据自身需求购房即可，如投资，还是暂缓为妙。 多个城市，政府都在大力兴建、鼓励兴建中低价并降价销售，因此购房者可以随时关注相关动态，以选择最适合自己的购房时机。
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