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商品房认购书没有约定交房时间
商品房认购书没有约定交房时间
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这种情况,如果开发商不能保证交房的时间的话,最好留个证据,你跟开发商要大概交楼时间的时候。再者,建议暂时不要买,首先你得跟开发商那边沟通一下这种的话;因为你买后不知道开发商什么时候会交给你,日后开发商如若不交的话,如果你要买,开发商一般会有个大概的时间给你,你也有个起诉的地方,先看开发商怎么说
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黑心房开签了认购书不认账，房价见涨意欲变相涨价
黑心房开签了认购书不认账，房价见涨意欲变相涨价贵阳花溪亨特翰林溪苑房开在2016年6月到2017年2月期间，通过各种渠道以准现房（声称日交房）、学区房（声称就读花溪民族小学、民族中学等学校）等吸引客户，隐瞒尚未取得预售资格证的事实，以不等的价格与客户签订认购合同，并收取了每户20000元的定金。其A1户型最开始签约建筑面积是81平米，后部分客户签约建筑面积更改为84平米，签订认购合同时房开承诺赠送入户花园和阳台等面积。2017年以来，随着小区周围房价上涨了约1000元每平米，房开先是单方面将A1户型建筑面积增加至91平，并绝口不提原先承诺赠送的面积；随后签约客户提出异议，房开轻描淡写表示只能承担增加面积50%的购房款，拒不按照法律规定承担超出原面积3%以外的购房款；并表示不想买可以退你2万块定金，简直嚣张至极。此外，房开将交房时间推迟至2017年12月底，对于推迟交房，房开也不作出任何赔偿。相反的，通过设定虚高物管费和停车费，试图通过各种手段变相涨价（房开所谓“公开”选定物管公司为其母公司下属物业管理公司）。房开单方面拟定的预售合同也是充满霸王条款，诸如交房时达不到交房条件房开本身不负任何责任等。本微博意在曝光此黑心房开的所作所为，提醒购房者谨慎与之打交道，并希望引起各职能部门注意，为几十上百户购房者伸张正义。
你这个找百姓关注好点
那就不要买了，不要给他们脸，要买必定要看房开脸色。人家法律研究好得很，只要不违法，钻点空子有哪样稀奇嘛。
我们国家有个机构叫人民法院
来嘛 顶一下了 让更多人看到
没事先去法院赔死他，不行拉横幅不闹不闹
这么费事，直接起诉，法院受理，3个月不到就给你解决
顺便留下你的名字，你去法院了，我好和你聊天
亨特貌似在贵阳的几个盘都有此类问题，名声堪忧啊。
也可以打12315投诉
贵州旅游马灯酒业位于中国酒都仁怀 以酱香型白酒和马灯为创意结合,不仅给消费者提供一份怀念和精神传承,更为消费者提供一瓶好酒 欢迎代理 加盟 团购
那地方不是号称4040吗，旁边中铁城都比他强多了，他还敢涨价
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&99%的人买错房?
99%的人买错房?
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
郎咸平经典语录 1、“房子通常情况下30年左右就会遇上拆迁或者旧房改造。也就是说你花了买房的钱，却只能得到租房的实际效果。” 2、“中国99%的白领以及他们的家庭即将面临破产。而且是必然破产！无路可逃！这件事可能是发生在未来2-10年。你可以尽量去怀疑这个数字。但它必然发生，绝非危言耸听。” 3、“为什么我说99%这个数，是因为根据我的了解99%的人一旦月薪过5000就开始买房，甚至都买。小俩口什么都不明白这样买下去人生一定会很惨。” 小编不苟同郎咸平第三条的语录，小编认为在北海月薪过5000很合适买房了，比如小编的朋友工资正好5000左右，月供2000，月供毫无压力。更何况好多家庭都是夫妻一起赚钱的，不是一个人在战斗。小编本次就推荐北海4字头的在售楼盘给大家，证明月薪5000也是能买得起房子的。
价格：均价4100元/平方米
动态：上海花园目前只剩10套房源在售，住宅均价4100元/平，层差价30元，户型只剩下54㎡的一房、86㎡的2房。商铺建筑面积为60平-90平，内部认购均价15000元/平到18000元/平。 交通状况：公交：乘坐8路、12路、16路到上海花园站下车。
交通出行图
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华一&红树林 华一&红树林
价格：低价4180元/平方米
优惠折扣：特价4180
华一&红树林二期折后均价5200元/平，8号楼特价房4180元/平起，主要户型79-155平二至四房。二期预计日正式交房！ 交通状况：公交：银滩专线3路、5路，站下，过马路到对面即是华一&红树林。
交通出行图
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价格：均价4388元/平方米
优惠折扣：特价房一口价3998元/平
洪恩花园A#和F#现房在售，目前还剩几十套房源，户型有建筑面积为84平米2+1房和88平米小三房，现推出84平2+1房20套一口价3998元/平，88平米小三房清盘一口价4388元/平，楼层任选。 交通状况：乘坐13路、110路公交车，到湖北路口下车，小区就在北海大道与湖北路的交汇处。
交通出行图
===延伸阅读===
价格：均价4500元/平方米
九悦廷现房销售中，项目位于海城区北海大道与南珠大道交汇处以北500米，项目共一栋楼，3个单元，整体折后均价4500元/㎡。九悦廷目前主推两居室建筑面积为85㎡另赠送10㎡，三居室建筑面积为85㎡88--106㎡另赠送31㎡，四居室建筑面积为85㎡124㎡另赠送35㎡。九悦廷生活配套较齐全，有南珠汽车站高德海城区一幼，高德小学，高德二中，高德六中，高德卫生院，妇幼保健院，北海大学，北航大学，北海职业学院，北海园博园，高德市场，海枫和院便民市场，农贸市场，和安生活社区超市。乘坐15路，13路到南珠汽车站下车，往北500米就是小区了，项目已经交房。 交通状况：15路，13路到南珠汽车站下车，往北500米就是小区了
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按Ctrl+Enter发送【楼市】房屋交易是非多！没搞清这7个问题千万别签认购书！
房屋认购书是商品房买卖双方签订的商品房预售合同或者是正式签订商品房买卖合同之前所签订的文书，是购房者与开发商对房屋交易事宜的初步确认，是双方之间对于确定购房，保证购房的一种协议，具有法律效力。那么，到底该如何签订认购书呢？小编从以下7点为大家阐述签订认购书的注意事项。
1、房屋的详细信息必须出现在认购书中
认购书的认购对象是房屋，所以房屋的详细信息必须要出现在认购书中，包括房屋的地址、认购房屋的楼栋号、单元号、房间号、朝向、建筑面积、套内建筑面积、公摊面积等信息。这也是避免一房二卖的一个方法。
2、交易双方的基本情况要谨慎填写
交易双方的基本信息包括双方的姓名、地址、电话、证件号码等。对于购房者来说，这里要尤其注意卖方的名称是开发商还是代理公司。如果是第三方销售代理公司，则应该在认购书中注明为代理关系。一旦后期出现什么问题，也好有个说法。
3、开发商资质和楼盘预售证要要调查清楚
签订认购书本来就具有一定的风险性，所以更应该认清开发商的资质和楼盘的品质。对于楼盘，除了购房者自己的了解和调查之外，更重要的是要看它是否具备商品房预售许可证，有证与无证的区别相信大家也很清楚，有了预售证，签订认购书的信心便又增加了一分。开发商无证销售的行为虽然不影响认购书的效力，但还是对开发商的资质问题有一定的影响。而且购买没有预售证的房子，即使签了合同，也无法办理网签、过户，更无法获得不动产证。
4、房屋的价格和付款方式要约定清楚
房屋的价格包括单价和总价，不能使用特价、均价等模糊字眼，付款方式则包括全款、分期付款、按揭付款等。每一个数字，每一个金额都要认真核对，防止因粗心造成的资金损失。
5、开发商承诺要写进认购书
大多数购房者在购房的时候，开发商都会给予一定的优惠、赠送面积等承诺，这些都可以在认购书中体现，后期签订正式的购房合同时照样也可以写进去，以防开发商变卦。当然在这里最好也要对违约的处理办法作出一些规定。
6、违约责任要提前约定
合同类性质文书的签订都是为了对双方有一个约定，以及对可能出现的风险造成的损失进行赔偿的方法确定。认购书也不例外，在认购书中除了要交代清楚自己的关注点之外，比如商品信息，交易详情或者资金往来等内容，更要约定清楚风险处理方法，对双方进行约束，减免出现损失时的风险系数。
7、小心认购书中的“陷阱”条款
陷阱条款，或者说是不合法、不合理条款，这种情况存在的样式太多，聊宅小编列出几种常见的来做分析。在实际填写认购书的时候就要多长个心眼儿了，认真阅读，有异议者要及时提出，作出适当的处理。
a、不对等条款
签订合同要遵循着自愿、平等、合理的原则，所以在认购书中如果遇到不平等的条款，如制定合同的一方尽力的偏向自己，违约责任也是他方承担的多，自己承担的少这类性质的条款就称为不平等条款。遇到这种情况时要敢于指出，并建议采用政府统一制定的认购书。因为现在的认购书一般都是开发商按照制定的，所以这种情况还是很常见的。
b、涉及到敏感字眼的条款
房屋认购一般都需要购房者缴纳一定的资金才可完成，在缴纳完资金，签订认购书的时候，一定要小心对方关于这笔资金的处置办法，尤其是一些敏感字眼可能引起的钱财纠纷，比如资金的“没收”“不予退还”等字眼。这条条款更多的是针对购房者违约可能给开发商造成损失制定的违约处理办法。即使购房者违约，这笔资金都不应该是这样的处理办法。此时，双方要协商出合理的方案，写入认购书，对双方都要有一个约束。
c、使用模糊概念的条款
认购书中最大的问题就是牵扯到资金的问题，在认购书中有关房屋价格的大多数约定都要小心对待。要谨防开发商使用“优惠价”、“折扣价”等模糊概念性的说法，解决方法是，只要涉及到金钱就要准确到具体的数额，不能模棱两可。
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双方签好认购书,明确付款方式和首期付款金额。现在开发商不按照认购书执行
双方签好认购书,明确付款方式和首期付款金额。现在开发商不按照认购书执行,提高首期金额。现在想追讨开发商拿回定金。
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你要求双倍返还
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这属于典型的预约合同违约。可通过非诉或诉讼的方式要回定金,并可主张要求赔偿相应损失。
您好,可以起诉要求双倍返还定金
建议你通过诉讼方式解决问题。
建议先协商,解决不好可走司法途径解决。
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认购书具体怎样约定的?
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