武汉房价上涨的8个理由，看完竟然无力反驳！
来源：武汉吃了冇 日 09:28
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武汉的楼市是怎么了？
回顾上半年，真的是疯狂，
一面是涨涨涨！一面是买买买！
上半年的房价飙升还犹在眼前，
现在终于有了房价要下跌的说法：
亿房百科名词：
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那么武汉的房价会不会降呢？
小编认真琢磨了一下，
发现了短期内武汉房价不会降的8大理由：
理由一：白菜地拍出肉价，楼王频出！
2015年被称为&地王元年&，那么今年呢？
根据《武汉2016年上半年房地产市场分析报告》，武汉地市场地王频出，部分片区的楼面地价两个月内增长一倍，上半年，武汉土地市场共计推出79宗地，成功交易76宗，总体成交面积、成交金额同比分别增长62.4%、39.2%。根据《武汉2016年上半年房地产市场分析报告》，武汉地市场地王频出，部分片区的楼面地价两个月内增长一倍，上半年，武汉土地市场共计推出79宗地，成功交易76宗，总体成交面积、成交金额同比分别增长62.4%、39.2%。
武汉地王有多叼？2016年下半年的第一场土拍就震惊四座：武汉楼市一天诞生三楼王。
7月8日，东湖高新、CBD板块地块出让，在长达三小时的竞拍后，当代节能、正荣地产、中城分别斩获武汉新单价地王、武昌新单价地王、光谷新中心单价地王。
你没看错，楼王地价已高达18010.55元/平和15966.31元/平。面粉价格都这么高了，面包能低么？地王一出，周边盘先涨起来了，尤其是光谷，这房价是想要逆天？
拿了这么贵的地总要多捞回点本，
开发商不涨价还有鬼了！
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由亿房网和武汉市房地产开发企业协会共同主办2016武汉房地产市场下半年趋势研判报告会正式启幕，现开始接受行业精英报名。点击下图进入报名通道。
7月21日，四大机构共同聚焦下半年武汉楼市！
东湖翠柳村客舍导乘图
公交出行：最近的公交车站为&环湖路东湖站&，701路公交终点，抵达后步行300米抵达翠柳村客舍
地铁：方式一、最近的地铁站为4号线&东亭&站，东亭下车后可沿黄鹂路步行约12分钟至省博物馆，再沿上图红线部分行至翠柳村客舍。
方式二、乘坐地铁2号线或4号线，中南路站或洪山体育馆下车，下车后换乘公交车701路至终点环湖路东湖站下，步行300米抵达翠柳村客舍。
自驾：定位&翠柳村客舍&，按照上图红色路线图指示。
[责任编辑：张雅静]
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武汉房价为啥一路上涨，我来告诉你
来源：老欢咵房
最近武汉的成交均价是这样的,据统计局公布的数据成交均价毫无预兆的蹦到了1万+,上次那个说武汉房价5月会跌的出来！班子君绝对不打死你,大家会帮忙打死你的~！！！
最近武汉的成交均价是这样的
据统计局公布的数据
成交均价毫无预兆的蹦到了1万+
上次那个说武汉房价5月会跌的出来！
班子君绝对不打死你
大家会帮忙打死你的~！
房价还会不会涨！？
一定会！为什么？
五大现实理由告诉你！
理由一：房产证拿号最高都炒到了500一个！
一大早，排队的已经看不到尽头了。
&早上6点多就在排队的人，距房管局开门还有2个多小时！
那个外卖小哥是什么鬼？！大家是打算中餐也就地解决？
洪山区房管局门口，半夜两点去排队！为了卖房，二手房中介也是拼了！
洪山区政务服务中心工作人员表示，因为办证火爆，之前还存在“号贩子”，一个号甚至卖到500元！只是办个证而已，至于么！至于么！
一切都是因为最近买房子的人太太太太太多了！！
乃们这样买买买下去，
开发商不借机涨价还有鬼了！
理由二：拿着钱也买不到房子了！
一开始我是拒绝的。
心想，这些新闻一定是开发商炒作的
故意造成恐慌性购房！
直到我看到了这张图...
哦，呵呵。
不仅日光，而且还没有房子卖了！
温州(14)、昆明 (14)、石家庄(14)、重庆(14)、青岛(14)、宁波(13)、福州(12)、九江(12)、太原(12)、南通(12)、厦门(11)、杭州 (11)、广州(11)、北京(10)、珠海(10)、济南(9)、武汉(9)、郑州(7)、上海(7)、深圳(7)、南昌(7)、南京(4)、苏州 (3)和合肥(3)。
武汉的库存只剩9个月了！
还说什么去库存？
武汉这种城市要补库存才对好么！
购房者拿着钱买不到房子，
开发商不借机涨价还有鬼了！
理由三：地王、地王、还是地王！！
洪山单价地王——珞狮北路地块：2.8亿成交，楼面价高达8144元/㎡。
塔子湖地块13.53亿元成交 ，成为后湖新地王，楼面价每平方米5996元。
二七路沿江商务区首宗地块也成为武汉的新地王，珠海华浩以56.3亿元的总价全部收入囊中。
电建竞得光谷关山长动地块楼面价8817元/平方米，成为光谷地王，当日即被刷新。
华润置地472000万元竞得光谷另一地块，楼面价8831元/平！成为光谷新地王。
同一天，武汉南国融汇商业有限公司（南国置业）以15.75亿元竞得硚口区一地块，楼面价为8024元/平方米，晋身硚口新“地王”。
沌口2015年新地王：成交价5.1亿元，楼面价约3400元/平，溢价率约为43%，成为2015年经开片区的新单价地王。
深圳平家投资有限公司以26.4亿元的价格摘得太子湖地块地块，楼面地价6991.47元/平米，成为沌口新地王。
拿了这么贵的地总要多捞回点本，
开发商不涨价还有鬼了！
理由四：武汉人越来越多了
2015年武汉市的常住人口达到1060.77万人
比上年增加26.97万人。
为什么房价这么贵还有这么多人买？？！！
周边县城做生意的赚钱没地方用，老婆儿子媳妇都来一套；
来武汉创业，办公、家居来几套，还可以顺便投资；
来武汉读大学，先在学校旁边来一套；
现在还放开二胎了！生了娃房子不够住，一大波刚需变刚改，来一套？
人越来越多，需求越来越多，
地就那么多，你说房价要不要涨？
理由五：全亚洲都要羡慕死武汉了！
天天被一大波重大利好消息刷屏，武汉人亢奋了！武汉人沸腾了！
国务院批复同意开展服务贸易创新发展试点
武汉是中部唯一入选城市
武汉新港空港综保区获国务院批复
武汉新晋“新一线城市”
光谷入选全国首批双创示范基地
然后，房价就上涨了。
除了各种区域规划，交通的带动才更直接！地铁通到哪，房价就涨到哪！
目前13条地铁线路在建：
各地铁进度杠杠的！
最近还新增了8条规划
啊咯，那么喜欢看好消息？
房价涨了有本事不哭啊！
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323任志强一语道破这些城市房价上涨原因，炒房者何去何从？
不少朋友问，到底该在哪里买房？感觉哪里的房价都要涨似的。安家融媒想说，买房不能只看表面，一线城市房价即使回落，对很多人来说你也难以买得起，而且也不能因为房价的短暂回调阻碍你买房的动力。而三四线城市房价虽然也在猛涨，甚至幅度都超过一二线城市，可是这里的房子能买吗？对于多数城市而言，可能还真不能买涨不买跌。如今一二三四线城市越来越分化严重，如果刨去你注定要待的原因，可能从未来潜力看或许有了新的迹象。首先，我们看看几线城市的发展现状。中国社科院副表示，总体来看2018年将成为本轮房地产市场的低点，房地产市场整体将呈现下行运行的趋势。受销售回落的影响，预计2018年房地产市场价格全年将保持平稳的回落。一线热点和二线城市有可能会率先探底，三四线城市仍保持一定的热度，预计2018年下半年三四线城市市场有可能会出现一波较大的回调。或许我们还都记得2016年房价的大幅度上涨，而后一二线城市经历了不同程度的调控措施，自此无论是成交量还是交易价格都有了明显的降温，随着调控的不断深入，炒房者及开发商纷纷转战三四线城市，反而把这里的市场给带动起来了。然而今年二线城市却又突然火起来了，这到底是什么原因呢？安家融媒真的希望调控一定要未雨绸缪，不能涨起来再想到调，那可能就有点晚了。“一房难求”、“房荒告急”等之类的词再次出现在一些二线城市的各大项目中，去化周期不足，购房恐慌情绪不断蔓延，成为这里的现实情况。安家融媒认为，之所以出现这种情况不排除有炒作成分，但真正原因确实跟当下的一系列问题有关系。1、不是刚需的也提前充当了刚需。本来一些人暂时并没有迫切的需求，但是政策会让他们提前购房，因为抓住机会不放手，错过是傻子，大家都这么想，因为限购了，好不容易有个资格还不碰碰运气？大家一哄而上，房价自然会推动起来。2、限售政策一定程度上造成供给短缺。因为限售政策也会让一些新购住房的不能上市交易，从而导致市场的供给。3、开发商捂盘惜售改为放慢开发节奏。由于开发商不允许捂盘惜售，也不允许囤地开发，许多开发商故意放慢节奏，挖个坑糊弄下上边，这样一来也减少了市场供给。从而库存也就处在低位了。4、抢人大战着实成了抢房大战。以上几条其实并不是最主要的原因，很多只是表象。比如限售政策固然看似造成市场供给紧张，但实际上调控还是利大于弊，并不能因此否定调控，而限售更大程度上能降低炒房的预期，对市场健康有利。否则，各地就不会大规模抢人了。从抢人的城市大家会发现，基本上都是二线城市居多，截止目前，天津、重庆、成都、武汉、杭州、南京、青岛、长沙、无锡、郑州、沈阳、济南、西安、南昌、厦门、石家庄、福州等逾50个城市，发布了力度超前的人才吸引政策。部分二三线城市展开“抢人才”大战，从政策上可以看出，就好像是放松了原来的调控，好比限购令开了个口子，而引进的所谓人才也基本都是对住房有需求的人，加上炒房客夹杂其中，势必对推动房价上涨有重要作用。难怪有大佬说，抢人大战就是抢房大战。面对目前如火如荼的城市“抢人大战”，任志强认为，各地出台的人才政策，导致住房需求大涨。“1至4月土地涨幅更不得了，1.8万亿土地收入。中国房价上涨幅度依然很高。”任志强还表示，之所以国人都在抢房子，是因为在产权制度不完善的情况下，房子使用权的年限最长。任志强一语道破这次二线城市火爆的原因。所以，房荒到底是不是真荒需要一分为二看待，也没有那么严重，我们必须看到炒房者占了多少，很多人抢房子是为了抢占资源，并不是践行房子是用来住的而不是用来炒的，如果保证有人人有房住，做好合理分配及监管才最重要。说到二线城市的长远发展，可能在一些热点的二线城市发展潜力要比一线城市还要大，如果能够正确理解房住不炒，或许还能把握住机会。(和讯房产)
正文已结束，您可以按alt+4进行评论武汉房价究竟为什么涨?知道真相的我
武汉房价上涨的这个情况，大家都知道了。毕竟现在连路上的大爷大妈都在讨论房子，可想而知武汉楼市的红火情况已经到达了什么地步。
然而除了买买买和抢抢抢，你们有没有认真想过，武汉房价究竟为什么突然就涨这么狠了？
问传说中的业内砖家吧，他们可以给出上百条非常套路的理由：
1、“有房才有家”的传统思想使刚需旺盛
2、地价猛涨，催高房价
3、教育资源分配不均匀，导致部分房源遭哄抢
4、股市低迷，房子是保值增值最佳投资
5、奢侈消费风助长房价飙升
6、房地产是地方财政的主要收入来源
7、通胀预期加大，带动房价上扬
8、武汉正处于大拆大建高速发展期
9、经济发展离不开房地产
10、国家调控为控制房价过快上涨，而非打压
……(此处省略其余N条类似理由)
然而小编看来，武汉房价这么涨，还不是因为你们太有钱……
不然为什么都涨到这份上了，你们还是不停在抢？而小编数了数自己的工资，简直热泪盈眶。
来看看最近热盘都是什么情况：
图片来源：搜狐焦点《一周房价》专题
多数都是涨价的红色……而且很多都是三位数起涨……真的有点辣眼睛。
当初说好的大家都不买，一起等降价的呢！
说好的武汉库存消化不完的呢，多个片区都出现了供应不足！
那些在武汉没房子住的刚需，和那些买婚房的小两口就算了，那些名下明明N套房产的人，请问你们在做什么？
那些年武汉三环外的房子还被嫌弃得要死，现在武汉四环的东西湖、沌口都被抢到不行……
你们说，是不是因为你们太有钱！
再来看看我们开发商们是怎么说的吧。
武汉各个楼盘为什么涨价？
那原因更是，说都说不完：
1、 哎呀，X号线要开修了，我们的楼盘就在地铁口呢！当然要涨！
有理有据，我无言以对。
想想当初2号线、4号线、3号线带涨的那一波楼盘，目测今年年底的6号线又要成为涨价功臣。
2、 哎呀，X号线要开通了，我们的楼盘就在地铁口呢！当然要涨！
这尼玛，开修涨一次，开通还要涨一次。会赚钱，我服。
3、 哎呀，我们楼盘旁边出地王了！人家地价都快赶上我们楼盘均价惹！不涨还是人？
神逻辑，别人地价涨了关你什么事？？？你的成本并没有涨一分钱诶。
事实上，今年武汉诞生了N个地王，几乎每一个地王旁的楼盘都纷纷涨价了……不信你去看看东西湖、汉阳、江夏、黄陂……等等片区。
4、 哎呀，我们楼盘周边盘都涨了呀！我们也要涨！
别人降的时候，怎么没见你跟风啊？这种风气真的是，武汉遍地楼盘都是如此。
5、 哎呀，我们周边新规划了XXXX。潜力无限，必须涨！
是不是有毒啊，规划是规划，讲真，万一黄了，你又不会降。
想想那几条改了线的地铁，有些购房者心在滴血。还要领事馆的的确确要落户四新了……不然……
6、 哎呀，我们这里离XX学校近啊，是学区房。家长们都想要吧？那我涨！
现在武汉开始启动多校划片了哦亲。如今上个学实在太难，光买学区房根本就已经不能保证了。
7、 哎呀，我们一期卖得太好，二期开盘是肯定要涨的。
你就嘚瑟吧……
But,涨价都不是重点，现在武汉很多地段稍好的楼盘，新一期甚至捂着不卖等着涨更多，这才是要命。
8、 哎呀，现在武汉楼市是卖方市场，我们不愁卖，先涨着看看，你爱买不买。
难怪有人说，现在有的置业顾问是坐着收钱……买房人还得要看脸色，摇号还得找关系。
9、 不知道为什么，涨了反而有人买，不涨别人还觉得奇怪，望而却步……
……这是什么世道请问，买涨不买跌这种心理实在是一言难尽。
总之，现在武汉的房价涨速似乎是真的有些不合理了，谁也无法准确判断武汉楼市的下一步将会怎么走。一句话，楼市有风险，入市须谨慎。
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武汉房价有涨了吗？
武汉最新落户政策
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发表时间： 10:50
四新房价要过1w5？沌口房价要卖2w+？我还是老实买王家湾好了！ &&
执行1号 发表在
华声论坛 http://bbs.voc.com.cn/forum-235-1.html
     好久没有关心房价了，只晓得身边朋友都在议论，真到想买房了才发现房价涨得实在太快了，四新的房子普遍过万了，已经有楼盘放话说要卖1w5了，沌口新出来个楼盘一开口就是要卖2w，真的是把我惊呆了！现在市场有这么火爆？完全搞不懂。
     真要这样算，那我这些汉阳土著是不是要搬到蔡甸克了？真的是不搞笑吧？感觉近几年武汉是发展好了，但是也冒好到这个程度吧？前几天有个朋友买房子，要我帮忙去做参考，帮他看了一圈四新觉得真心划不来啊，我前些时才买的人信汇也没有多贵啊，这是何必呢？好歹我住的还是王家湾，汉阳核心区域，未来肯定要比四新涨的快，而且听说我买的人信汇，朋友听了也蛮心动，再加上我极力邀请他过来当我的邻居，我们就一起克人信汇看了哈子。
     事实上，王家湾，我们都蛮熟，基本上一直都是在这附近活动，人信汇之前逛街也来过，朋友一直觉得王家湾有点高攀不起，不敢想，其实正紧买起来，也没比四新贵多少，但是配套却不是数量级，能买王家湾干嘛还选四新呢？
     去之前好担心没有房子卖，这个事情我也不太好说，现在市场太火了，蛮多楼盘都卖光了，要是没有房子卖我也无能为力。幸好过去的时候说现在马上还要推一批房源，朋友顿时来了精神，听起了置业顾问讲解。
     先不说么司位置了，住在汉阳的都知道，汉阳最方便的就属王家湾了，人信汇地理位置也是出奇的好，门口就是地铁，而且一来来俩，地铁3号线4号线算是比较热门的线路了吧，一个可以去汉口，一个去武昌，然后门口就是二环线，开车也十分方便。
     其次就是商业，人信汇商场汉阳滴想毕都去过，么司物外啊，海豚书屋、百老汇影院，米乐星、星巴克、屈臣氏、动物园咖啡、无印良品、GAP、Tony等都有，还有包括参谋天下、楚香印象、江南春在内的近60家餐饮，可谓相当齐全了！
     医疗配套也赞一个，从人信汇去医院也蛮方便的说，开车至同济、协和仅需15分钟距离，步行5分钟有九州通医院，医疗便捷方便；离小区3公里左右还有武汉市五医院、汉阳人民医院，算是相当放心了。
     最后朋友看上了120平米的户型，南北通透、超大主卧不说，客厅还有个南向大阳台，确实还蛮不错的。
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武汉最贵的楼盘在黄陂木兰山据说只有4套开盘至今没有销售一套开发商表示仍然乐观毕竟能买这样房子的人要有钱还要有缘按市场价值它和上海汤臣一品相媲美
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这一带的房子还算是优惠了
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看看我就喜欢上了呢，一定要定一套
回复时间： 20:03
为了一个房子，我是想了好久，才买下来的
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只有房子会涨，要怎么办才可以呢
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感觉可以呢，教育，交通，还有购物的环境，都可以
回复时间： 20:06
觉得还很不错的啊，我非常喜欢，关注，关注
回复时间： 20:07
要规划一下才可以，汉阳抢房的人还真多呢
回复时间： 20:08
有钱就是可以任性的呢，我不辩，房子的价格是天天在弯的
回复时间： 20:09
是一个投资的好地方，生活环境也是一流
回复时间： 20:10
想要买的还是要尽早下手，房价伤不起啊