墙面起砂不处理？“小问题”竟是大隐患！-筑龙博客
墙面起砂不处理？“小问题”竟是大隐患！
上周，想住验房来到剑南大道南段楼盘**城，　　帮助两位业主验房收房，　　发现共性问题——墙体起砂严重，　　业主最初不以为然，　　“未装修的毛坯房当然会起砂”　　但，经过想住验房师的专业解说，　　才了解到问题的严重性！　　重点整改问题——墙体起砂　　墙面起砂：又名墙面掉灰、墙面起灰及墙面掉沙，产生于抹灰层，由于施工或者原料等的原因，造成混凝土的面层过于疏松，导致起粉，起砂等情况的出现。墙体起砂主要原因：1.水灰比过大，即拌合的混凝土水量大，导致混凝土表面泌水，降低混凝土表面强度。2.砂石料的级配不合理、含泥量高。3.施工过程中的过分振捣，导致混凝土表面强度较低。墙体起砂危害①&墙面承载能力差，瓷砖、橱柜、家电易掉落。　　②&墙纸不易固定，刷漆施工困难。　　③ 破坏墙面隔热、防潮、防水的功能。　　整改办法：1.表层或局部轻微起砂：对墙面进行打磨，清除表面浮砂再做装饰面层。2.大面积起砂或深层砂浆疏松：彻底凿除抹灰层，按正常抹灰呈现进行重新抹灰、养护，待抹灰强度完全形成后，再进行装饰面层施工。针对上面问题，处理起来非常麻烦，业主一般不愿意大面积铲除水泥砂浆层，重新抹灰，费工费时，还要清理建筑垃圾！但这类问题又要必须解决！雨灿建材通过多年研发推出新品雨灿返砂克星——专治墙面基层返砂问题。雨灿返砂克星一、适用范围&&本产品适用于强度低导致脱粉的腻子层或水泥砂浆层，在产品渗透基层深度范围内，起到强化、封闭的作用，防止腻子或涂料批图（涂刷）于脱粉的基层出现空鼓、脱落、发霉现象。使用基础如：铲掉腻子后的混凝土顶层、硬度较低的二次翻修腻子层及劣质砂浆基层等腻子不易粘接处；同时本产品也可用于粘贴墙纸前做腻子层的护底、封闭强化使用。二、产品特点&&本产品为环保型单组份水性乳液状，主要采用高档水性丙烯酸聚合物乳液及助剂为主要原料，二次反应形成封闭性、固化性极强的强化胶，该产品渗透性极强，涂刷于强度低的基层最深可渗透达5mm，彻底强化基层，提高基层硬度。胶膜抗温变、抗收缩、抗老化性增强，不因热胀冷缩及温度变化影响本产品所强化的强度。常温状态下表干4小时，实干24小时；低温状态下表干8小时，实干48小时（以上干燥时间仅是实验环境的理论数据，实际环境中，因温度较低或湿度较大将延缓干燥时间，待该胶膜完全干燥后方可做下一道工序。）三、施工方法&&使用时用木棍稍做搅拌呈均匀状，可用滚筒滚涂式施工，在质量要求较高处可使用毛刷涂刷式施工。如涂刷本品后表面再行扒底，本产品涂刷一遍即可，如涂刷本品后表面粘贴墙纸，本产品应涂刷两遍，施工时无需添加任何稀释液体，施工环境应干燥通风。
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隔壁打桩盖楼家里房子开裂 若是施工原因引起开发商负责征收
前两天，宁海的胡女士打称宁海华苑小区旁的在建工地不合法施工，导致小区5幢房子出现开裂。
& &&前两天，宁海的胡女士打称宁海华苑小区旁的在建工地不合法施工，导致小区5幢房子出现开裂。&&&&昨天上午，记者赶到宁海华苑小区，发现小区墙体开裂渗水情况确实存在。是否因该在建工地引发导致？昨天，在建工地的开发商宁海县城投集团有限公司表示，如经检测后，确认是施工导致华苑小区房屋开裂成为C、D级危房，将按政府现行征收政策予以征收。3号楼的一间车棚外，墙体与梁之间开裂严重居民认为小区房屋开裂?是隔壁工地施工造成的&&&&昨天上午，记者来到宁海县跃龙街道华苑小区，环视四周，高楼林立，大多都是新建楼房。&&&&胡女士所说的D-2地块就在华苑小区西侧，与小区内的1-4号楼仅一墙之隔。整个小区里，最严重的开裂处就在这个围墙上。&&&&“最宽的地方有18mm，我的整个手掌都能放进去。”说着，业主代表尤先生将自己手掌平放进裂缝中。&&&&记者看到，这里写有“，18mm”的字样，尤先生说，这是开发商委托的检测单位第一次来检测留下的。&&&&在一间靠近围墙的车棚内，也有类似横向裂缝，宽约8.5mm。记者发现，在这道裂缝下方，还有一道更深的裂缝，有15mm，记录时间为“”。&&&&尤先生解释，这是在工地停工前检测的，当时只对相邻楼房的外体进行检测记录。&&&&另外，靠近围墙的三间车棚也存在沉降问题，墙体与地面落差达到3cm左右。&&&&“还有7号楼也有开裂情况，在4层楼的位置，墙外裂缝已经延伸到业主家里。”尤先生说，由于对方工地施工的关系，华苑小区地势已是南高北低，说明沉降问题并不轻。&&&&5幢楼存在墙体开裂沉降，最宽处18毫米&&&&房屋开裂有多严重&&&&胡女士告诉记者，在建工地的名称是宁海县跃龙街道D-2地块，建的是安置房，开发商是宁海县城投集团有限公司。&&&&“2013年7月底，施工单位来了，开始挖土，跟着，我们小区5幢楼就出现了开裂情况，几乎家家户户都有，在我们强烈反对下，他们停工了。结果，就是上个月，他们又开始施工，也没有征得我们小区业主同意。”胡女士说，根据其他业主了解到的信息，施工单位并没有拿到施工许可证。&&&&在胡女士提供的资料中，记者看到，该施工地块的建设用地规划许可证是在日，建设工程规划许可证是在日发出的，建筑工程施工许可证是在日发出的，其中备注“临时换正本，日，经过核验，施工许可有效”。&&&&“也就是说，2013年时的施工是不合法的，在遭到小区业主强烈抵制后，开发商才赶紧补办证件。”胡女士说。&&&&□记者&陈嫣然&文/摄&&&&房屋内最为严重的开裂位置，是3号楼的306室。&&&&“这条裂缝几乎贯穿卧室天花板，次卧里也一样。”顺着王大妈手指的地方，记者看到一条弯弯曲曲的裂缝从天花板左上角蜿蜒到右下角，“真不敢想，万一哪天我睡在床上，这天花板就掉下来了。”&&&&除了这些长长短短的裂缝外，王大妈对墙壁渗水状况也十分头疼，为此，她还特意买了一台除湿器，“前阵子下雨天多，一打开机器，上面显示湿度有90%，我必须得打到50%才能睡觉。”&&&&拉开卧室窗帘，墙壁上是满满的水印，靠近地板处的墙皮也已剥落不少，王大妈觉得，渗水就是因为裂缝多才引起的。&&&&和王大妈家一样，4号楼的404室刘先生家也是遭遇了渗水问题。&&&&“我家在2014年重新装修过，之前并没有这些问题，现在卧室墙壁上大片大片地出现渗水痕迹。”&&&&在业主提供的一份《施工影响分析评估报告》中，不少业主家中出现的裂缝被分析为“非结构性裂缝损伤”，原因大多为“房屋不均匀沉降”、“原房屋在设计和施工上存在不当”、“房屋长期使用后的老化”等。&&&&记者了解到，华苑小区始建于2000年初，那么，是否有可能是房屋本身质量问题所造成的呢？&&&&“不可能，我们房子质量可以的。”不少业主代表否认了记者的猜测。&&&&有裂缝爬上天花板，不少房屋渗水严重&&&&当天下午，记者来到宁海县城投集团有限公司了解情况。&&&&负责工程管理的经理王猛向记者介绍，D2地块住宅小区是宁海县重点实事工程，由城投集团的控股公司宁海县恒升建设有限公司投资，经过宁海县规划、住建等部门依法批准建设，作为城区棚户区改造安置用房。&&&&“2013年6月，我们完成招标，8月18日，进场施工，在地下室北侧、西侧、南侧打了围护桩，还没有进行地下室全面开挖，就被华苑小区部分业主以施工可能会影响小区房屋安全为理由叫停。”王猛承认，进场施工时，确实没有施工许可证，“针对县级重点项目，只要通过了模拟审批，就可以施工了，实际上，我们的施工是合法合规的。”&&&&王猛表示，停工后，经过勘察、设计、质监等部门专家进行分析论证，决定将地下室离华苑小区设计间距从原先的6米调整为17米，已超过国家技术标准规定的基坑深度2倍距离，为减少施工噪音，也将原人工挖孔桩基础调整为筏板基础。这个方案也通过了浙江省工程勘察院论证，认为不会对东侧建筑物地基沉降以及墙体开裂等产生不利影响。所以，公司决定在今年4月复工。&&&&“为了这个事，住建局召集我们和小区业主代表开了很多次会，我们也根据他们的要求，承诺对施工工地周边房屋进行鉴定、评估及补偿，如果是施工原因导致成为C、D级危房，将按政府现行征收政策予以征收。”&&&&去年10月，宁海县恒升建设有限公司委托检测单位对华苑小区1-10号楼住房原始状况及施工过程进行全程记录，但遭到部分业主拒绝。&&&&“对小区业主也好，对施工建设也好，尽快对房屋进行检测鉴定才是现在最要紧的事。”王猛说道。&&&&在记者沟通协调下，华苑小区业主代表同意配合检测单位对小区内未完成检测的房屋进行记录检测。&&&&如因施工原因导致危房，将按政策予以征收。
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宁波雅戈尔湖景花园小区被新邻居打桩“震伤”
&&&&最近一个多月，雅戈尔湖景花园小区内不少业主都在战战兢兢地过日子。&&&&自从上个月小区的新邻居港中旅名门府开始打桩，他们就没睡过踏实觉，先是被巨大的噪音吵得无法休息，随后大家陆续发现楼门前地砖拱起、室内墙体出现裂痕、瓷砖脱离墙面等现象，甚至还有业主家的玻璃突然爆裂。&&&&“突然掉落的瓷砖会不会伤到人？这样下去会不会缩短房屋使用寿命？”湖景花园的业主们忧心忡忡。&&&&在业主们的一致反对下，名门府工地这两天已经暂停施工。工地打桩是常有的事，为何这次名门府打桩会对湖景花园造成如此之大的影响？
&&&&昨天，本报记者来到现场了解相关情况。&&&&工地打桩噪音大&&&&仿佛身在迪斯科舞厅&&&&雅戈尔湖景花园位于日湖公园西侧，由13幢高层和6幢联排别墅组成，2010年底交付使用，是宁波比较高档的住宅小区。&&&&今年6月中旬，小区一路之隔的新邻居港中旅名门府开始施工，业主们平静的生活戛然而止。&&&&业主们告诉记者，工地每天5：30左右就开始打桩，噪音震天，一直要持续到晚上9点左右。施工停止后仍然不安生，因为工地打桩使用的是预制桩，白天施工无法运送装卸，全指望后半夜运输，“小区最北面一排的5号楼高层业主有的都快被吵得神经衰弱了”。&&&&名门府工地共有6台打桩机，业主反映，很多时候都是4、5台一起开工，有时甚至6台一起上阵，“铛、铛、铛”的敲击声震耳欲聋，“每天一睁眼，感觉床都随着声音抖动，简直像在迪斯科舞厅”，一位业主抱怨。&&&&家住13号楼17层的一位女业主告诉记者，因为她家楼层较高，楼下感觉到的是震动，楼上感觉就是摇动，像地震，工地打桩时，家里天花板上的水晶吊灯都会晃。&&&&玻璃突然爆裂&&&&业主认为是施工造成&&&&噪音困扰还没摆平，业主们很快发现了新问题：小区内靠近名门府的几幢楼，楼前的地砖开始渐渐拱起，不少业主家室内的墙体出现了越来越多的小细纹，厨房、卫生间的瓷砖开始脱落，业主们认为这些现象的罪魁祸首就是名门府工地的施工。&&&&7月13日上午9点左右，湖景花园12号楼504室业主正在书房上网，突然传来一声巨响，吓得他从椅子上跳起来，一看，朝北的窗户上一块1平方米左右的玻璃已经爆裂了开来，密密麻麻布满裂痕。12号楼位于小区最北侧，这扇窗正对着名门府工地上的打桩机，业主立即给工地项目负责人致电，要求停工。经过众多业主与施工方、开发商反复交涉，当天下午，工地上6台打桩机停了下来。&&&&昨天，记者来到湖景花园的物业中心，一位姓金的经理告诉记者，最近半个多月经常接到业主关于墙面出现裂缝、瓷砖翘起等方面投诉，之前类似的投诉也有，但最近比较集中，其中靠近名门府一侧的5号楼高层业主投诉最多。&&&&他说，物业、小区业委会已经与名门府施工方、开发商沟通多次，对方愿意承担责任，小区内拱起的地砖也已经修好。湖景花园是精装修楼盘，从目前业主投诉的内容来看，主要是装修受到了破坏，还没有涉及到主体结构，但以后会产生什么影响目前还无法预计。&&&&业内人士：&&&&“锤击桩”宁波市区比较少见&&&&一位不愿意透露姓名的业内人士告诉记者，目前工地打桩分为预制式和灌浇式，预制式又分为“锤击式”和“静压式”。&&&&锤击式是将预制的桩或桩筒打入地下，而静压式是用桩机自重或追加砝码的方式，将预制桩直接压入地下，以这种方式施工几乎没有噪音，但对地质要求比较均匀，岩层浅的地质，容易使预制桩爆裂。&&&&灌注桩是利用钻头或桩筒等工具打出桩孔，然后将混凝土灌入地下而在地下直接现做出桩，对工艺要求较高，容易出现坍孔、偏径、断桩一类的问题，一般来说，灌注桩是指钻孔灌注。&&&&这位业内人士说，名门府采用的是锤击桩，这是比较传统的一种打桩方式，施工简单、施工质量易控制、工期短、造价低，但噪音大、振动可能对附近建筑的地基造成破坏，目前不少城市市区已经禁止使用。宁波虽然没有明文规定，但市区也比较少见，大多工地都采用钻孔灌注桩，一般郊区及周边没有其他建筑的工地才会见到“锤击桩”。&&&&有如此“不良”特征的“锤击桩”为何还能通过住建部门审批？&&&&业内人士说，按照一般的流程，设计单位出了方案，第三方“审图”单位确认没有问题，到了住建部门都能批下来。&&&&开发商：&&&&项目施工手续齐全&&&&昨天，记者在名门府工地发现，工地上的6台打桩机都已停工，每台打桩机旁边，还堆着一些长约10米左右的空心水泥方柱。&&&&工地北侧一路之隔是包家漕拆迁安置小区，西侧马路对面是个幼儿园，目前都还没有投入使用，工地北侧是湖景花园小区，与工地隔着一条七八米宽的小路，工地内部北面是一排办公楼和工人住房，最北侧一台打桩机距离湖景花园约有五六十米。&&&&按计划，名门府项目共要打2046枚桩，现在完成了800多枚，接下来会采取怎样的措施？&&&&宁波市港中旅置业有限公司副总经理唐勇告诉记者，项目施工手续齐全，完全是按照设计院的图纸在施工。他说，项目采用预制方桩，静压加锤击施工，因为怕影响已建成的住宅，打桩前还做了围护结构、设置了防挤防振沟、应力释放孔，当时认为这种打桩方式速度快，但没想到在做了这么多防范措施后还会给周边业主带来这么大的影响。&&&&“我们已经请设计单位修改打桩方式了，接下来要把锤击桩改为钻孔灌注桩，”他说，“以后我们每天都会对湖景花园公示第三方专业测量单位的检测数据，监测桩基施工在位移和沉降方面变化是否符合相关设计要求，如果业主们对我们找的第三方机构不放心，也可以自己推荐”。&&&&“对确实因施工原因给湖景花园带来的破坏，我们会按照业委会和业主代表要求，统一安排维修。”唐勇说。&&&&“锤击桩”已经较少用在宁波市区工地，名门府设计单位宁波大学建筑设计研究院有限公司为何做出这种设计？距离名门府工地更近的包家漕回迁安置小区及边上的幼儿园还未投入使用，是否受到打桩影响？本报将持续关注。&&本报记者 李竹青
【编辑:张玉玺】
>房产新闻精选：
直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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chinanews.com. All Rights Reserved想请教一下住房附近的施工会对房子有什么样的影响？拜托各位了 3Q推荐回答：房影响首先距离太近且室能影响比较般说挖室建筑物附近都现同程度表沉降（具体范围清楚） 其附近新建建筑物整体建筑质量（重量）超周围建筑太导致该建筑物微量沉导致周边表裂缝影响太至于说觉震情况非施工现场打基础候冲击力所震比较具体震强烈程度跟楼层关楼层越高觉越明显影响更求采纳我们小区旁边马上要施工造房子,适合做点什么生意推荐回答：快餐店超市我家房子周围施工建筑爆破 导致房子抖动 对结构有没有影响？推荐回答：1 现城市拆除建筑爆破般定向爆破或叫控制爆破其炸药数量、位置、深度等都经精确计算并由安全余量般房屋造危害2 现房屋般均抗震设置能抵抗定震震破坏（我知道家楼否）3 仔细察看自家房屋墙转角屋面或楼板与墙交接等看否原没裂缝般楼楼向施工提修理或索赔我家附近在建筑大楼，大楼施工时，因为离得近，会令我的房子有微震，请问我的房子会塌吗推荐回答：应该假要担直接找房产发公司要份楼层立体结构图找验证实考察保险自家房要惜点希望我答能帮助假我答给我加哦(*^__^*) 嘻嘻我的房屋被旁边施工的打桩给震裂了，可不可以要求赔偿推荐回答：如果能证明是施工打桩造成的损害，理应主张赔偿。这里有个必须的证据就是房裂与打桩的必然性与因果关系；还有就是房屋必须是合法建筑，不是私建且没有越过公共安全距离。我遇到过这样情况，当事人的房子私建越界越过了合理的公共安全距离，在城镇道路建设中震裂了，后查主房（合法产权房）没事，而裂的是没经审批的私建房，法院没有支持赔偿。关于因租住房房子附近工地施工产生噪音想提前解除租房合同的咨询推荐回答：我律外行,我查看《合同》觉条文支持我解除租赁合约请求：（1）第四十二条第二款（内容事订立合同程列情形给造损失应承担损害赔偿责任：故意隐瞒与订立合同关重要事实或者提供虚假情况）；（2）第五十四条列合同事权请求民院或者仲裁机构变更或者撤销：（）重误解订立；（二）订立合同显失公平欺诈、胁迫手段或者乘危使违背真实意思情况订立合同受损害权请求民院或者仲裁机构变更或者撤销（3）第二百三十三条（内容租赁物危及承租安全或者健康即使承租订立合同明知该租赁物质量合格承租仍随解除合同）我觉：房东义务确保房客居住目前高贝噪音客观环境居住何谈起噪音问题严重影响住户休息属于订立房屋租赁合同重要事实符合四十二条第二款内容房东隐瞒噪音事实存订约欺诈属于缔约失指知种情形介入处理要少钱我觉：房东义务确保房客居住目前高贝噪音客观环境居住何谈起噪音问题严重影响住户休息属于订立房屋租赁合同重要事实符合四十二条第二款内容房东隐瞒噪音事实存订约欺诈属于缔约失理解错误要讲清楚我抽帮合同解释遍免吧眼光看讲东西立周围楼房施工对风水有影响吗推荐回答：风水煞气较重位置放麒麟挡住煞气或朝该施工外墙挂八卦镜反射煞气面楼房施工风水冲煞楼应位置楼盘施工值施工脚手架煞气万箭穿象居住楼重影响；施工期间所建筑层数愈近自所住楼层影响便愈楼房施工建设风水禁忌山水变化莫测任何都难免暗藏、足、缺陷、甚至凶恶处作风水师必须懂何乘接气何趋吉避凶何使环境改造何使风水完善何使阴阳调何使与自谐相处何阴宅阳宅建筑更符合风水原理何使阳宅更实用更适宜于主居住使主命与内外环境更配合更协调.等都靠风水师设计调理安排施工实现完所谓七三加施工或施工则能枉费机前功尽弃甚或适其反反吉凶1、工期特别要注意选择吉工工能做工仪式2、工前施工队做调查施工员面家丧事禁止参加施工允许性施工员或者任何房主外性居住装修房宅3、工禁止除房主外性进场性房主例假进场房主性则需要提前安排其工间4、家装少要保证门门套、厨房灶台高度符合风水尺寸；商业装修要注意门收银台尺寸；办公室装修要注意门尺寸办公桌尺寸5、施工允许水管门穿6、允许用腐烂或者曾经用场所面废弃物做装修材料用全新材料装修7、允许施工员墙面乱写乱画特别吉利字画特别像更允许画直接粉刷墙面8、家庭装修安装灶台安装门、安放床候要择行；工装要注意安门安放办公桌、收银台期9、吊顶或者隐蔽允许遗留任何施工工具（：锤、钳、起等）施工钉或者金属杆件装修结束允许暴露外10、施工始施工全部完工房宅内要保证或者声响房子旁边施工导致房屋开裂推荐回答：：要能够证明家房屋裂由于高速公路施工引起要求施工单位及建设单位损失承担赔偿责任房屋裂需要找专业机构进行鉴定及评估损失证据起诉院基本胜诉展开全部如果你有所自己的房子你要如何装修呢？特别是当空间大局已定，且预算有限的情况下。如何把看似冷硬的家居变得亲和舒适呢？每年的上半年都是交房的旺季，很多楼盘都相继交房，千幸万苦终于看到期待已久的房子，很多业主或兴奋或忐忑，甚至有的业主不知所措到不敢去拿房了，一有一所房子，面朝大海春暖花开，这不是在写诗哟，这是真实意境，今天欣赏的这套海景房公寓能让你感觉到自然美景，倾听海涛拍岸的声音，做个休闲惬意的房子终于装修完了，真心的不容易呀，长舒一口气时内心里喜悦的想到，能在新家过新年了。相信很多人都会在玄关的设计上花费一番心思，那么，怎样设计才能给人眼前一亮的感觉，这成为了一道难题。现代家居装饰中，墙纸自然是少不了的，墙纸就如墙面的衣服，将赤裸的墙面包装得更加美观、并时尚。每到装修，装修新人都会对如何选择适合墙纸烦恼。温馨的二人世界冒出了“第三者”，生活的一切都被打乱，首先是房间不够了，又或是空间不够开阔，原本的规划需要重新划分，为了给他腾出足够的地方。从火王油烟机的企业实力看，成立于1992年的深圳火王，是中国最早具备完全自主研发、生产、销售、服务能力的综合性厨卫电器制造企业，亦是中国少数随着8090后开始成为消费者的主力军，为了迎合这类新生代的消费群体，产品的风格发生了很大的变化，就连家居也出现了多种多样的风格。不得不说，现在的电脑慢慢成为人们的一种工作的工具，而且是人们娱乐放松的渠道等等，那大家在使用电脑一段时间后，有时候会遇到无缘无故的死机的情况合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签& 保利茉莉公馆交房仅一年 百余套新房墙面开裂
近日，东湖高新区保利茉莉公馆业主反映称，他们小区交房才一年，但7月中旬以来，100多家业主发现刚装修的墙面出现裂纹，甚至有业主家没装修的毛坯房，地面也发现了裂纹。
裂纹为何集中出现？众业主怀疑，是附近南国洺悦汇工地打桩施工时多次有震感爆破引起。连日来，楚天金报记者对此展开调查，工地开发商表示爆破施工对房屋结构安全没有影响，并承诺上门维修开裂墙面。
颇感意外的是，记者从多个职能部门获悉，该工地目前还没有取得规划许可证和施工许可证，是个涉嫌无证开工的违建项目。
新房墙面现裂纹 业主好忧心
8日，记者在保利茉莉公馆小区6栋1单元3405肖女士家中看到，她家客厅和卧室有四五处长条裂纹，裂纹开口较小，但肉眼可见。肖女士称，她家房子今年6月初装修完毕，没想到粉刷一新的墙面变成现在这样，“就是最近20多天才发现的”。
3栋2单元3204的业主称，他的房子同样装修不久，用的是千余元一桶的乳胶漆。最近他发现，墙面裂纹陆续出现10来处，其中超过一米长的就有三四处。记者在其房内看到，两个卧室间的承重墙上，各有一条与地面垂直的长条裂纹，且基本重合。
7栋一单元8楼的王女士称，她家年初已入住新房，最近也发现墙面多了不少裂纹，“有些地方贴了墙纸，还不知道里面有没有更多裂纹”。
据了解，位于雄楚大道上的保利茉莉公馆小区分为一期和二期，一期于去年6月交房，二期于去年12月交房。目前，一期入住业主较多，二期大部分刚装修两三个月，也即将入住。
这些天，忧心的业主们已经在组建的业主群上传了200多张墙面裂纹照片。初步预计，有一百多户业主家存在不同程度的墙面开裂问题。
工地爆破引发“地震”将新房震裂
新装修的房子，墙面为啥这么快就出现裂纹？业主们你一言我一语，在群里聊开了。有人说，可能跟乳胶漆质量有关。有人说，可能跟施工工艺有关。不过，更多人的意见是，附近工地爆破施工引发“地震”导致，有人甚至称爆破震裂墙面，还可能威胁到房屋整体结构安全。
受访的6栋业主肖女士称，发现裂纹后专门请教过装修业内人士得知，一般情况下，墙面出现裂纹确与多种因素有关，但在装修完工半年内就出现且是大面积集中爆发式出现，的确很少见，怀疑与外部震动等因素有关。此外，3栋有户人家还没装修，毛坯地面也出现裂缝，这与外力震动等因素关系很大。
业主们的上述质疑，有两个基本依据。一是裂纹集中爆发在一期的3、4、5、6栋，以及二期的7栋，这几栋与打桩工地距离较近。其中，7栋距离工地最近，墙面开裂的住户也最多。二是业主们发现，这些裂纹是在7月中旬以后陆续出现的，而附近工地爆破施工是在7月10日以后，时间上基本吻合。
多名业主受访时称，多次听到上述工地爆破作业。“一声接着一声，巨响并伴有明显的震感，就像地震。”4栋34层一名业主称，她感觉到了两次，一次是上午，一次是下午；由于住的楼层高，感觉整个楼体都在晃动。
据了解，在建工地是南国洺悦汇项目。记者站在茉莉公馆7栋12层高楼上看到，仅隔一个围墙的工地上，目前尚处于基坑作业阶段。该项目爆破施工，影响的不只是保利茉莉公馆一个小区。临近工地的还有光谷创业街SBI10栋和12栋居民楼，在该小区业主群，多人表示感受到巨大震动。
工地暂停爆破作业 承诺上门维修
为此，茉莉公馆业主一方面向物业公司、小区开发商反映，一方面拨打12345市长热线投诉此事。8月2日和6日，小区开发商、附近在建工地南国洺悦汇开发商、部分业主在小区物业办公室进行了两轮协商。
第一轮协商后，在建工地开发商表示，考虑到爆破施工影响，将承担由爆破引起的房屋开裂维修，希望房屋开裂业主尽快到小区物业登记。记者从小区物业获悉，截至8日，已有约50名业主前往登记开裂情况。
协商时，业主们提出爆破震动大，强烈要求在协商方案未出来前停止爆破施工。业主们反映，2日至今，在建工地的确没再进行爆破施工。
6日第二轮协商时，在建工地开发商称，项目基坑作业时遇到岩石，机械破除存在困难，这才请来专业的爆破公司。工地充分考虑到业主意见，目前已改用其他施工方式，采用机械破除方式处理。如遇到特殊区域孤石无法机械破除，将集中一次性爆破处理，爆破前将告知并协商处理方案。
对房屋结构安全无影响爆破前已报备
协商中，有不少业主代表提出，爆破震动对房屋结构可能产生安全隐患，需要请第三方进行安全鉴定。
对此，在建工地开发商在一份回复保利茉莉公馆业主的函中称，“爆破方案已经过专家论证，并且有相关的合法手续，确保对贵方房屋结构不会造成安全隐患；如果要求第三方专业机构鉴定房屋结构安全性，我方可以组织，若检查结果为合格，我方将不承担检测费用，若第三方检测认定我司岩石爆破对贵小区房屋结构造成安全影响，我司将承担相关费用。”
很多业主看到这一回复，表示不能接受，认为不管结果如何，鉴定费用理应由工地方承担。
8日下午，在建工地开发商一张姓负责人受访时称，爆破前他们已到公安部门备案，且对周边环境进行了监测考虑，确保不会对周围房屋结构造成影响。
记者在小区4栋一楼电梯口看到一则告示。该告示称，武汉南国洺悦汇基坑开挖过程中，遇到部分石方需进行爆破，爆破工程已经得到武汉市公安部门批准。爆破施工时间为7月10日至9月30日，每天爆破时间是上午11时至12时、下午5时30分至6时30分。落款为武汉山友爆破科技工程有限公司（下称：山友爆破公司）、武汉市公安局洪山分局，落款日期为7月10日。
上述在建工地开发商张姓负责人提供的石方爆破申报资料显示，山友爆破公司获得了《民用爆炸物品行政许可事项批准决定书》。而山友爆破公司向业主提供爆破参数说明中称，爆区离最近的民房大约60米，测算表明只要保证单响药量不超过21.6公斤，爆破震动就不超过国家标准。实际施工中严格使用逐孔起爆技术，每次起爆最大不超过8公斤，远小于21.6公斤。
“我们认为爆破施工存在一定影响，但出现开裂有多种因素，比如房屋地基沉降、房屋的质量和施工问题。”上述张姓负责人表示，不应把所有原因归结于工地的爆破施工。
工地未取得规划许可 涉嫌违建
就房屋结构安全鉴定一事，业主们与工地方迟迟未能达成一致。本周五，第三轮协商将再次开启。业主们表示，希望有关部门参与协调，尽快拿出解决方案。
9日，记者将此事反映至东湖新技术开发区建设局，却意外获悉南国洺悦汇项目还没有取得规划许可证和施工许可证，涉嫌违建——该局监管站一名魏姓科长称，前期接投诉后前往查看，发现开发商未取得上述两证，是个涉嫌无证开工的违建项目。东湖新技术开发区规划局在给记者的书面回复中称，“洺悦汇的规划许可尚在审核中，还未办理下来”。
记者到东湖新技术开发区城管部门反映时，有关负责人表示，尚未接到上述项目涉嫌违建信息。接下来会前往调查核实，如确定违建将依法依规处理。
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