土地合同深圳卖方违约金怎么赔偿买方违约金?求解答

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-25 08:05 标签： 深圳卖方违约金
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合同有约定的按照约定，未约定的按照实际损失赔偿。
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买卖双方购房合同未签字，但购房合同上约定有如有一方违约承担违约金1万元，现在卖方已收买方6万元购房款，已给买方打收条，但现在卖方不想卖了，第2天退钱给买方，买方不要，提出要多收1万元违约金，怎么办？
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如果已经在收购房款，一般认为合同已经实际履行，需要支付违约金
二手房交易中卖方违约的问题我是买方
现在杨女士违约我可以到法院起诉她要求继续履行合同或者按合同约定赔我双倍的违约金吗？
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可以要求其继续履行合同、支付违约金；或者是双倍返还定金。
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卖房过程中卖方违约,买方向法院提起诉讼要求解除合同并支付违约金,卖方主张继续履行合同判决会怎样?
卖房过程中卖方违约,买方向法院提起诉讼要求解除合同并支付违约金,卖方主张继续履行合同,判决会怎样?
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需要结合合同进行判断合同是解除还是应该实际履行。
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你好,依法判决。一般会要求继续履行合同。
你好,这的看卖方是否违约及违约责任大小而定
看案件具体履行情况
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二手房买卖合同卖方违约怎么赔偿
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如合同能够继续履行的,应当继续履行,并承担相应违约责任。
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你要求赔偿的范围只有:1、返还你的预付款2、赔偿你从支付之日起到返还之日的银行利息,以银行同期利率计算3、如果要求定期与短期存款的差额,则你应提供相应证明以上即为卖方的赔偿范围。如果合同有约定什么时候过户或清贷,那么卖方违约了可以要求卖方按合同规定付违约金,至于交的中介费,是不能退的,因为你们已经成交,而且在成交前你们同意交替卖方付中介费了,而中介对此笔交易并无违约责任,但是他们有义务协助你们过户...
你要求赔偿的范围只有:1、返还你的预付款2、赔偿你从支付之日起到返还之日的银行利息,以银行同期利率计算3、如果要求定期与短期存款的差额,则你应提供相应证明以上即为卖方的赔偿范围。如果合同有约定什么时候过户或清贷,那么卖方违约了可以要求卖方按合同规定付违约金,至于交的中介费,是不能退的,因为你们已经成交,而且在成交前你们同意交替卖方付中介费了,而中介对此笔交易并无违约责任,但是他们有义务协助你们过户,也就是他们可以帮你向专卖方追讨违约金和要求卖方赶快过户。
按合同履行。要求对方继续履行合同
这个具体要看你们当时是怎样签的合同 是要按合同履行的
二手房买卖合同已经签订了,并且是在双方自愿的原则上的,你可以按照合同中约定的条款来约束卖方,也可以使用法律途径来解决问题。
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买卖土地合同违约该如何赔偿
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　　根据合同约定主张对方承担违约责任。　　法律依据《中华人民共和国合同法》　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百一十一条　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
在确保合同合法有效的前提下，按照合同约定的违约责任执行；没有约定，赔偿实际损失。
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有约定按约定，没有约定按实际损失
看合同有没有违约条款，否则按实际损失算。
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