政策变化导致无法天津贷款买房政策可解约吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-25 13:36 标签： 天津贷款买房政策

1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;2、有稳定的职业和收入;3、有按期偿还贷款本息的能力;4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。5、有购买住房的合同或协议;6、提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金;仅供参考。

[摘要] 本文主要从：等方面进行分析，2017天津买房限购新政：认房又认贷二套房首付最低6成，在天津市无住房且无购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为30%；暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的商业性个人住房贷款。

2017天津买房限购政策升级：认房又认贷二套房首付最低6成，昨日天津发布了关于完善差别化住房信贷政策的通知，以下请看。

中新网3月31日电据中国人民银行天津分行官方网站消息，天津银监局和央行天津分行31日联合发布《关于完善差别化住房信贷政策的通知》，称在天津市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付比例调整为不低于60%。

《通知》提出，在天津市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付比例调整为不低于60%。在天津市无住房且无购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为30%；暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的商业性个人住房贷款。

天津房地产市场最新走势

天津当前待售楼盘271个，在售楼盘285个，1月新房均价16049元/m2，2月新房均价16072元/m2，环比上月增长↑0.14%。

天津1月二手房均价23290元/m2，2月二手房均价23292元/m2，环比上月上涨0.01%↑，同比去年同期上涨49.80%↑。

据悉，2月全市仅有6个新盘项目入市，数量同比下降45.45%。节后不少在售楼盘“零成交”，销售现场持续冷清。业内人士分析，目前购房者观望情绪浓厚，期盼房价下跌已成为市场主流，预计楼市冷清趋势将会延续一段时间。

统计数据显示，全国热点城市楼市在鸡年开年迎来了一片清冷，假期(1月27日至2月2日)，南京、杭州、苏州等地新房成交量纷纷萎缩，大多下跌至个位数，为近3年同期的最低值。昨日走访发现，本市楼市同样冷清无比，在部分项目销售现场，看房的人甚至还没有销售顾问多

河北区某新盘销售人员蔡小姐表示，正月初六上班以来，不仅自己没有卖出一套房子，整个项目也是零成交。

该售楼中心的情况并非个案，市内六区、环城四区多个在售楼盘也都表示，春节后尚未“开张”。二手楼市方面，河西区爱国道附近中介门店经理周磊表示，春节后店内成交了3单租赁生意，买卖方面还是零成交。从58同城搜索发现，正月初六后，二手楼市新增客源中，租赁客户占比达八成以上。

值得关注的是，虽然楼市未现回暖迹象，但是春节后部分开发商及二手房经纪人又开始鼓吹“马上涨价”。对此大多准购房者不以为然，记者走访发现，目前购房者的心态相当平稳，并不着急出手，观望成了市场主流。一位准买房人表示，去年以来房价涨幅过快，热点城市房价高得离谱，在限购限贷等调控措施之下，价格应该有不少下降空间。

业内人士预计，2016年房价涨幅居前的城市，在新的一年将不可避免出现价格调整压力，目前整个市场已开始冷静下来，2017年楼市将以稳为主。

天津公积金在异地买房政策 14:01:17 来源：

本文解答:天津公积金在异地买房政策，以及天津公积金异地买房政策、天津公积金异地买房政策出台等问题，以下为宜人贷小编整理的详细内容：

攻略：天津公积金电话查询

1.人工语音服务时间：周一至周五8:00~19:00；

2.查询项目：提供咨询服务、查询服务、投诉服务。咨询服务包括住房公积金政策及业务，查询服务包括个人账户、贷款办理进度和还款情况；

3.收费标准：12329短信是面向社会公众的非紧急类公益服务短信，专门用于住房公积金工作和服务，不向社会公众收取信息费用。

常见问答：公积金在异地买房政策

  • 京津冀一体化大环境下，请天津政府落实公积金异地贷款政策

    描述天津户口，北京工作了5年，想回天津买房，但是北京缴纳的住房公积金不能在天津贷款买房，国家早已在2015年6月实施京津冀公积金异地贷款政策，请问天津到底什么时候能落实？我们即使在北京工作也是地地道道的天津人，也应该享有该享有的优待吧！请政府给个说法！

    答案您好，2015年以来，我市住房公积金提取和贷款量远超过往年同期，资金使用率远超过警戒线，可用资金十分紧张，仅满足本市缴存职工的提取和贷款需求已存在较大压力。住房公积金贷款具有互助性，贷款资金来源于本市职工缴存的住房公积金，在资金紧张的前提下，目前需要优先保障本市缴存职工贷款需求，暂不具备开办异地贷款的条件。关于异地贷款的实施细则，我市正在加紧研究之中，待条件成熟将适时向社会发布。

    描述我户口在天津，在天津工作缴纳公积金，我对象在北京工作缴纳公积金，她户口在河北，我在天津贷款买房可以提取她的公积金还款吗？

    答案您好，依据您的描述，您爱人公积金在北京缴纳，您需咨询北京住房公积金中心相关政策。

    描述你好，我是外地的公积金，想在天津用公积金贷款买房，请问相关正在研究的政策,具体在什么时候出台,感谢!

    答案您好，目前我市住房公积金资金使用率超过100％，已经使用了外部融资手段筹集资金。由于可用资金十分紧张，我市目前不具备出台异地贷款政策条件。感谢您的理解！

    描述我在河北廊坊缴纳社保及住房公积金，但户籍是天津，家人也都在天津，现计划在天津购买住房，查询了相关政策后，国家住建部在2015年9月份出台了相关异地公积金贷款政策，不知道天津什么时候能落实相关政策

    答案您好，目前本市异地贷款的具体实施措施还正在研究制定之中。

    异地买房公积金提取问题

    描述本人深圳户口，在天津缴纳公积金，现在深圳购买唯一住房，想提取公积金，客服要求必须提供房产证红本原件，但是广州、深圳这边购买房子从银行贷款后房产证原件在银行抵押，只有房产证复印件加盖银行红章，这样就无法提取公积金；查看其它人的留言，和我一样情况的人很多，异地购房没有房产证原件，客服留言大概意思是全国房产信息未联网，无法查询房产是否属实。我这有点不同的是我今年6月份在深圳通过了异地公积金贷，目前有和深圳公积金中心签订的公积金贷款合同，如果说房产信息未联网，应该可以通过深圳公积金中心查询房产属实。现咨询这种情况怎么破天津公积金提取政策？

    答案您好，《天津市住房公积金提取管理办法》 第十一条 职工在本市行政区域外购买已取得产权的自有住房，且具有所购住房座落城市户籍或在所购住房座落城市工作的，可以按照本办法第六条、第七条规定申请提取住房公积金。此政策解释为：上述规定的“城市”是指设区城市（包括下属各区、县）。根据您的情况描述深圳公积金中心受理了公积金贷款能证明购房贷款行为真实性，无法证明房屋是否取得产权。

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