论各企业如何选择合适的办公楼
如今的写字楼可谓是遍地开花，其宣传、炒作手法层出不穷，令人目不暇接，无所适从。面对市场上品质、区域、位置、各不相同的写字楼，作为写字楼直接用户，应该如何甄选出适合自己企业的优质写字楼呢？
一、写字楼选址应当遵循的三要素：区域、位置、物业
有资料显示，国外的企业在选择办公物业的时候，往往会考虑三个要素。第一个要素是整个目标商圈的开发状况；第二个要素是具体的地点，即办公物业的地点选择；第三个要素是具体的物业和物业管理。在商圈上，很多公司办公选址首先会很关注产业链、产业集群和产业地带，这是企业在选择一个大的区域。
在产业环境的诸多构成因素中，除了考虑地区受教育劳动力数量、已有教育资源外，还要考虑当地政府的支持力度。在地点选择方面，应把一次性成本降到最低，包括生产成本、搬迁成本和建筑成本等；把持续性运营成本降到最低，包括劳动力成本、交通、公用设施和税收等；把风险降到最低，考虑到各种风险因素，如政府管制、电力供应等；把机会最大化，不要为选址而选址，而要把公司选址和搬迁作为公司发展战略的一部分。
二、写字楼选址要看运营成本
这是当前企业写字楼选址所最关心的问题。如果说以前企业在选择办公地点首先看位置、硬件设施，是因为那时经济相对落后，城市发展水平较低，地理位置成为决定企业成败的关键因素。
尤其对于一些刚刚进入中国的外资企业和新兴的国内企业而言，企业知名度不高，企业对所选办公楼是不是能达到彰显企业实力、宣传企业形象的目的非常关心。同时，企业还关心写字楼的空调、电力、交通等配套设施，对运营成本则不大重视。现在的情况相反，当企业选择写字楼的时候，第一个考虑就是运营成本或办公成本，离开了成本就谈不到写字楼物业的好坏，这也是企业对股东负责，对财务报表、对现金流负责的表现。
值得注意的是，作为企业写字楼选址关键点的办公成本，包含许多方面，租金只是其中的一项，还包括折旧费用、运营成本、人力资本等。
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&办公室搬迁有什么需要注意的地方吗
办公室搬迁有什么需要注意的地方吗
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
选择适宜的地理环境
可选择周围视野宽阔、空气清新、光线明亮、清静无燥音的地带作为办公室选地。风水中讲究“生气”“旺气”，除此之外，还要注重“人气”，这里的“人气”不仅要考虑周围环境的人气，还要考虑国家或地区的人气，在一个人烟少有的地方，再努力也难以创办一个成功的大企业。所以办公室的位置，首先要选择周围人口密积、流动快的地理位置为宜。
乔迁新办公室注意事项
一般情况下搬家都要选个好日子，公司搬家择日，只注重总公司较高领导的命理即可，其它人员若冲犯，只要不参与仪式就可，仪式之后就可进入，因每人个别条件不同，搬家入宅吉日选择也因人而异，当天适合别人搬家不一定适合您搬家，入宅择日选择要考虑到屋宅的坐向和宅主或者公司领导的命理。
入办公室前三天(或一天前)，做好用少许的糯米少许粗盐参于水中，洒整间，由内到外，洒完米水之后就亮灯(二十四小时亮灯)，灯火通明至搬入之后方关。搬家当天不可穿得太随便，多少带些金器及钱财于身上，搬入当天每个人手上较好各自拿吉祥物或重要用品入内，如文件、印章、计算机等，总之不可空手而入。另外入新办公室要尽量说些吉祥话、勿冲犯他人，尽量息事宁人，一心祈福，顺其自然较好。
办公室的坐向要得当
办公室的坐向，既要旺运还要“命逢三合”。在办公室建设规划前，可用罗盘测定八卦方位，择吉山吉向用之，凶山凶向则避而化之。办公室大门的前面，不要正对下楼梯或是电梯门口，大门在外者，对面不可有路冲、医院或厕所之类不吉的形煞建筑物。
董事长、总经理等关键人的办公桌，要安放在后面较稳定安静的“坐山”区域，使其有“稳坐江山”之感，不宜安放在大门边或是有很多人走动的走道旁，这样不仅风水不佳，面前大量晃动的人群，也必对老总们的思维大受影响；一般老板的办公桌要比员工大，若不够大的话，要在旁边安置几个柜子，来增加气势，如此一来才能够顺利地指挥员工。其它较重要领导人的办公桌，坐位后不可有门、窗，更不可有走道，主工作不顺或任职不稳定。财务人员，业务人员应选择在旺财的位置办公。不吉利的煞气方位，可以摆设办公设备，如电脑，复印机，文件柜等。
办公室植物风水讲究
小植物也有大学问，如何借助花卉植物的摆放来更好的提升自己的工作效率，职场运势呢。
办公桌案头上不宜摆放既娇小又难伺候的植物，这类小玩意徒然耗费主人精神，原本摆放植物是为了借助植物的勃勃生机，从而提升主人的精气神，碰上娇嫩难弄的东西，反倒把人的灵气给截走了。仙人球这类带刺带角的植物较好不要放置在面前，浑身是刺，如何与人沟通交流？如果您喜欢仙人球，可将它们放到视线不容易看到、人也不容易进去的转弯角落处，这样不但不伤人，反而能挡煞。
大门进口玄关处、厕所边、通道口尽量摆放绿色常青阔叶植物，可以挡煞聚财，当然，最直观的作用是挡穿堂风。墙角可放置吊兰，化解棱角。面前如果正对的是墙壁、玻璃，可放置藤蔓类或阔叶类植物，不要放假花假草。满眼见的是草木葱茏，可以放松精神，尤其是在忙碌工作时可以给眼睛休息的机会。假如后背靠的是玻璃，尤其是通透的玻璃，那就该放置剑兰这些带棱带刺的植物，可以挡小人、避口角。企业的办公室搬迁对于企业和个人来讲意义都比较重大，由于办公室搬迁涉及到企业的服务设施、资料文件、人员转移等，在搬迁过程中更是要细心谨慎，同时提醒您在搬迁过程中要做好监督指示工作，以免发生物品遗失、家具刮蹭等情形，不便分清事故责任。（1）在搬家过程中对箱子进行密封，这样可以看出在搬迁过程中是否被打开过。为了方便查找，应该对每个箱子进行编号。（2）提前处理不需要的物品和文件，处理掉过时的电脑和办公设备，尽量减少需要搬家的东西。（3）一定要做好全程监督的工作，无论搬家公司多么可靠，这项工作还是需要您亲自施行。（4）避开高峰期搬迁，以免延误您的搬家进程。（5）拆卸顺序：先小后大，先易后难，先地面后高空，先外围后主机，必须要解体的设备要尽量少分，同时又要满足包装要求，最终达到设备重新安装后的精度性能同拆卸前一致。（6）拆卸时的注意事项：拆卸前，首先必须会同企业业主切断并拆除该设备的电源，以及水源、气源等和车间动力联系的部位。拆卸中应避免破坏性拆装，必要时加放润滑油，冷却液，清洗液等。所有的电线、电缆不准剪断，拆下来的线头都要有标号，对有些线头没有标号的，要先补充后再拆下，线号不准丢失。办公室搬家十大注意事项公司搬家不同于普通的居民搬家，需要考虑更多更复杂的问题，如：1. 寻找写字楼：需要与一大堆的写字楼代理公司及写字楼的销售人员打交道。要经历找楼、看楼、谈判、签合同、收楼等几个步骤。2. 大规模的设计装修：装修竞标、研究装修图纸、装修过程中到现场做实际勘察、装修验收、装修后的维修服务。3.办公家具：根据装修图纸中的隔间和座位布局以及公司的预算决定新办公室采用什么样的家具：购买新家具、利用旧家具、淘汰部分旧家具，或许需要到二手市场根据装修设计图纸提前确定所有新旧家具的具体摆放位置办公家具的拆除、搬运、安装。4.办公设备：根据新办公室的需求，决定是否购买新设备或二手设备、是否该处理旧设备。5.电话、网络系统：搬家后是否正常运行将直接影响到公司的业务运营，所以一定要搞好：找一家电信代办服务公司帮你搞定所有与电话系统相关的问题，包括交换机移机、新电话线路申请、语音信箱申请、旧电话线路取消等。6.强弱电布线：根据公司的情况，可以让装修公司或电话网络服务公司去做。7.所有物品的整理、打包、搬运、再整理。8.其它准备工作也很多：公司执照的变更、迁址通知的发布、通知全体员工到新办公区后的具体座位及新分机号码。9.搬家后续工作也很多：电话、网络系统平稳过度、保洁、保安、环境美化等。10.新办公室周边环境深入了解：了解新办公室周边的环境，提前通知全体员工相关注意事项：包括交通状况、乘车路线，餐厅、银行等服务或娱乐场所的分布情况。公司搬家不同于普通的居民搬家，需要考虑更多更复杂的问题，如：1. 寻找写字楼：需要与一大堆的写字楼代理公司及写字楼的销售人员打交道。要经历找楼、看楼、谈判、签合同、收楼等几个步骤。2. 大规模的设计装修：装修竞标、研究装修图纸、装修过程中到现场做实际勘察、装修验收、装修后的维修服务。3.办公家具：根据装修图纸中的隔间和座位布局以及公司的预算决定新办公室采用什么样的家具：购买新家具、利用旧家具、淘汰部分旧家具，或许需要到二手市场根据装修设计图纸提前确定所有新旧家具的具体摆放位置办公家具的拆除、搬运、安装。4.办公设备：根据新办公室的需求，决定是否购买新设备或二手设备、是否该处理旧设备。5.电话、网络系统：搬家后是否正常运行将直接影响到公司的业务运营，所以一定要搞好：找一家电信代办服务公司帮你搞定所有与电话系统相关的问题，包括交换机移机、新电话线路申请、语音信箱申请、旧电话线路取消等。6.强弱电布线：根据公司的情况，可以让装修公司或电话网络服务公司去做。7.所有物品的整理、打包、搬运、再整理。8.其它准备工作也很多：公司执照的变更、迁址通知的发布、通知全体员工到新办公区后的具体座位及新分机号码。9.搬家后续工作也很多：电话、网络系统平稳过度、保洁、保安、环境美化等。10.新办公室周边环境深入了解：了解新办公室周边的环境，提前通知全体员工相关注意事项：包括交通状况、乘车路线，餐厅、银行等服务或娱乐场所的分布情况。
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> 公司搬家注意事项有哪些？
注意事项zhuyi
公司搬家注意事项有哪些？
　　有许多的注意事项，他跟我们平时的搬家是不一样的。更多，因为如果在公司搬家的过程中，因为计划不当或者是在搬家的过程中耽误了时间，这就会导致接下来的工作不顺利。现在我们主要是针对公司搬家注意事项这个问题，希望以下的这几方面可以帮助那些需要的朋友。
　　第一、寻找写字楼
　　公司搬家注意事项中最重要的就是寻找一个新的合适的写字楼，在寻找到合适的写字楼以后，跟写字楼的销售员进行谈判，然后商议出好的价格，然后签好合同以后，这就是公司搬家的第一个步骤。
　　第二、大规模的设计装修
　　公司是有公司文化的，所以在寻找好适合的写字楼，以后要对公司进行一个大规模的设计装修。这一个步骤，需要寻找一个靠谱的设计公司，探索出适合本公司文化的一个设计方案，然后重新到购买家具规整公司。
　　第三、办公家具
　　这边公司家具需要根据本公司的一些预算，合理的淘汰一些旧的家具置办一些新的家具。同时公司的一些设备，也要根据实际情况看是否需要添置。而一个公司最不可缺的就是电话系统跟网络系统，所以在公司搬家之前，这些系统一定要提前购置好，包括联系一个电信公司搞定电话设备，并且跟通信公司协商通信的换号，以及新电路的申请。并且要通知一些顾客自己新公司的地址，已经到邮政更换自己公司的新地址。
　　第四、公司搬家的打包要求
　　因为公司是分不同的部门的，所以在打包中一定要标记好各部门的具体的一些文件，以防搬家后再工作中寻找不到文件，耽误以后公司的工作进程。同时公司内的职工要整理好自己个人物品，一些易碎品，尽量提前收拾好，以防在搬家中，造成损坏。
　　第五、提前联系好搬家公司
　　并且与搬家公司的工作人员协商好，在协商好价格，以后一定要签署一个合同，合同要具体，并且包含搬家中的各个方面。以防导致在搬家后造成一些纠纷影响公司的工作进程。
　　第六、电话网络是否通畅
　　公司在搬家完成以后，要看一下，电话线是否通畅，网络系统是否可以正常的使用，并且提前通知保洁与保安人员正常上班的时间，你保证在公司重新开业的时候可以正常的运行。
　　同时公司的负责人员需要提前通知员工公司的周边环境，以及公司附近的交通情况自己乘车的路线，保证员工上班过程中顺利的到达新公司。以上就是公司搬家的注意事项，希望你们搬家快乐，以后发大财。
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