国有土地转让要评估吗过户评估是评高好还是评底好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-26 08:26 标签： 国有土地价值评估
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国有土地过户评估是评高好还是评底好
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转土,要转必须办理流转手续,要土局报省审批,般情况基本能<
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违法信息举报邮箱：您好专家，我们这土地证过户怎么这么麻烦，需要双方都到场，还需要当时开发商取得的市政府批文，交评估
这是政策要求的,没有其他办法
采纳后不可撤销，确定采纳？
都是按程序来办事的，走流程是必须的。
这个肯定的，一切都是按程序来走的，急不得的
采纳后不可撤销，确定采纳？
买的房子在预售证没下来之前买的，开发商一拖在拖，就说在等土地评估，开发商说按合同上走
你好，如果没有预售许可证可以要求退房的哦。
手上有一本土地证，两本房产证一本对应房子一本对应车库，这种情况办转让过户评估怎样办？
上家；产权人身份证原件及复印件，产证原件及复印件。
下家；上产证所有人，身份证原件及复印件，结婚证原件及复印件小孩出生证明原件及复印件，户籍证明原件及复印件，或单身证明原件及复印件，买卖合同原件及复印件，贷款合同及相关材料，外籍人士；买卖公证贷款公证及护照等相关证件原件及复印件，先到当地交易中心核价及审税，7到15天双方带好以上证件到交易中心交税及过户，过完户20天出产证及他项权利证明。
七村最近要办理土地证了，但开发商委托的评估公司告诉我们，办理土地证需交纳40元平方米的土地出让金。请问：土地出让金不是应该由开发商交吗？我们在购买商品房时的房价里不是含有土地使用费吗？怎么到了最后，
答该楼用地为划拨性质，因牵涉到历史遗留问题一直没有办理国有土地使用权证书，去年，市政府就此问题专题进行了研究，出台了政策：“属划拔土地的商品住房，日以前开发的，按照40元平方米的楼面地价收缴土地出让金，2001年以后开发的，其出让金缴纳标准按土地使用年限起始日政府执行基准地价的中限的40%缴纳；由市国土资源局与现房屋所有者直接签定土地使用权出让合同，出让金交清后为其办理土地变更登记”。依据上述规定，划拨土地性质的商品住房，日以前开发的，按照40元平方米的楼面地价交纳土地出让金在政策规定的范围之内。 因该楼房为拨划性质的土地，用户在申请土地分割登记时，需补办用地手续，补交土地出让金。至于你说购房时房款中已包含土地出让金，出让金应有开发商交纳的问题，我们不好认定，需有你与开发商进行协商，双方协商交清土地出让金后，补办用地手续，由国土部门与用户签定土地使用权出让合同，办理土地分割登记。
国有土地过户评估是评高好还是评底好
评低好撒，因为税费是按你过户时评的价格来核算
你好。请问一处开发商工程已封顶，土地证，规划证，准建证，施工证都有，没有房产证，我这个朋友只想评估?
评估什么呢，如果是贷款评估开发商的合同就是依据啊
我家这的大棚和房子土地什么的拆迁，开始是开发商来，给的价钱我们不同意，但有人的人家都找人多要了钱签了，今天来我家说要政府评估了，我想问政府评估是什么情况适合评估啊？能合适吗
首选拆迁必须有政府批准的拆迁文书什么的，如果没有就不能拆，是在不行先去村委会问问，再不行就起诉
&&&&&&您好专家，我们这土地证过户怎么这么麻烦，需要双方都到场，还需要当时开发商取得的市政府批文，交评估
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-& 房地产和土地评估公司设立程序
房地产和土地评估公司设立程序
求助：山东设立房地产估价公司和土地评估公司的程序和要求是什么？
各位朋友，我有朋友欲在山东设立房地产评估公司或者土地评估公司，请教如何办理，需要那些材料？
谢谢大家！请详细说明
全部1个回答
房地产评估公司,必须有三个以上从事三年以上的注册房地产估价师合伙成立,注册资金50万即可,报省备案.我不知道有没有记错,你可以去找一买的书,这里面有非常详细的程序
答根据《物权法》规定，以不动产作为抵押的，不需评估。
财政部 国家税务总局 财税[号 二、关于出租房产免收租金期间房产税问题对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照...
这个是有规定的哈，国家要出让土地给一些开发商会是进行竞标的。
应该是拿20%乘以，得到一个数字A，拿除以刚才的A，得到一个数字B，再拿1.2亿除以B，请采纳！
一般是有专业人士来评估的，专业人士评估的话，差距不会很大！
这是政策要求的,没有其他办法
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&国有土地过户评估是评高好还是评底好
评低好撒，因为税费是按你过户时评的价格来核算
采纳后不可撤销，确定采纳？
当然是评低点好，免税啊
国土局评估价越低越好，契税，个税，等交易税费少
这个是国土局评估的，没办法改变，过户评估当让是低点好哦，不过没办法搞
他们回答的都很正确！评估低省税
如果买方不贷款或者贷款数额没有问题，当然选择低的，可以减少税负。
5楼的答案才是正确的，回答的比较全面。
现在房产交易有两个评估价，国土局的评估价是计算房子费用的所以越低越好（这个评估价基本都是国土局固定不变的），银行的评估价是贷款，评估的越高你首付就越低！
评低点好，国土局评估价决定您交税费的多少，评得多您税费就交得多，评得少就相对少！
希望能帮到您，小沈为您服务
过户的时候，评估价的高低关乎到你过户费用的高低，所以评估价低些，过户的相关费用也低些。
您好，评估的低的话交的税就少些的．
采纳后不可撤销，确定采纳？
划拨性质土地证过户要按房产评估价缴纳出让金,五年后过户要注意什么问题?是否可以象其它商品房一样正常转让?
5年后再问吧，目前国家的法律每年都在变化。
房产过户是否需要评估-一企业拟购买一个公司的房屋及土地使用权,请
手上有一本土地证，两本房产证一本对应房子一本对应车库，这种情况办转让过户评估怎样办？
上家；产权人身份证原件及复印件，产证原件及复印件。
下家；上产证所有人，身份证原件及复印件，结婚证原件及复印件小孩出生证明原件及复印件，户籍证明原件及复印件，或单身证明原件及复印件，买卖合同原件及复印件，贷款合同及相关材料，外籍人士；买卖公证贷款公证及护照等相关证件原件及复印件，先到当地交易中心核价及审税，7到15天双方带好以上证件到交易中心交税及过户，过完户20天出产证及他项权利证明。
上月二手房过户，房证拿了，办土地证时评估要我交6万左右，说是新政策。怎么收的费啊。划拨，面积56.7
您好专家，我们这土地证过户怎么这么麻烦，需要双方都到场，还需要当时开发商取得的市政府批文，交评估
这是政策要求的,没有其他办法
亲戚的房过户给我，我全款付给他买房时购房款，还需要评估吗？
评估的话 是你要按揭
就可以评估 你全款就不用了
&&&&&&国有土地过户评估是评高好还是评底好
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城市国有土地私房过户时的最低指导价是按什么方法评估出来的，私
江苏－盐城&01-30 13:13&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(1)
城市国有土地私房过户时的最低指导价是按什么方法评估出来的，私房的过户最低指导价跟法院评估价比差得多吗？
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你这个问题太专业化，不属法律问题，属于计算标准评估方法问题
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