土地所有权什么时候从集体所有变国有
& & 案例一
& & A企业未经批准占用3.7亩耕地修建厂房，被国土资源部门巡查发现。经查，A企业所占土地已经省政府批准征收，当地县政府和国土资源部门已发布&两公告&，但尚未实施补偿安置。执法人员对被占土地属于集体还是国有产生分歧。
& & 案例二
& & 某集体经济组织的土地已被省政府批准征收为国有。当地政府和国土资源部门已补偿安置完毕，并向该集体经济组织发出交地通知，该社社员B的房屋已搬迁，其原宅基地所在土地上兴建了医院。B以利害关系人的身份申请查阅该医院的不动产权证书及相关登记资料。登记机构对B是否系适格的利害关系人产生分歧。
& & 集体土地可经国家有权机关批准，由市、县人民政府实施征收为国有。那么，在征收过程中，土地所有权何时从集体变更为国有呢？从上述两个案例可以看出，变更的时间节点对案件的事实认定、法律适用、权利人权益保障至关重要。
& & 实践中，关于所有权变更时间节点存在几种观点。
& & 一是批复作出时。该观点认为，根据《物权法》第二十八条规定，因人民政府的征收决定导致物权变更的，自人民政府的征收决定生效时发生效力。而行政行为一经作出，即具有公定力、执行力，因此有权机关作出批复时，所有权变更。吉林市中级人民法院在刘某某诉吉林市丰满区人民政府房屋征收补偿行政纠纷一案二审判决中持该观点。
& & 二是征地程序完成时。有学者认为，为了保护被征地人的利益，当完全实施了征地批文批准的事项和要求，征地程序完成时，才能发生《物权法》第二十八条规定的物权变更的效力。
& & 三是注销登记时。该观点认为，根据《土地管理法》第四十六条第二款和《土地管理法实施条例》第二十五条第二款的规定，被征收土地的所有权人和使用权人持权利证书到国土资源部门办理征地补偿登记。根据《物权法》第九条规定的不动产物权登记公示公信原则，因国家所有的自然资源所有权可不登记，所以补偿登记后注销原不动产权利人物权时，所有权发生变更。
纯理财知识干货分享
关注我们的微信公众号
80后理财（licai80）
相关文章推荐
邮票是时代的见证。新中国成立后，我国发行的邮票都展现着我国的人文地貌和经济发展情况，是我国发展历程的见证，保存至今，其文化价值和收藏价值都是非常珍贵的。《珍邮历程》就是一部记录了中国邮票发行史的真实版教科书，一部跨越了...
万科A点评：终止地铁资产重组 股权争夺逐渐明朗 公司于日发布公告，董事会同意公司终止发行股份购买深圳地铁旗下资产交易事项并与地铁集团签署终止协议。 要点分析 股东态度不一是终止与深圳地铁资产重组的主因：公司在今年...
中电广通点评：南海海域再遭威胁"水下长城"构筑迫在眉睫 事件 据路透社16日报道，美国国防部一名官员当天表示，中国海军在南中国海国际水域捕获一艘美国的无人水下潜航器。 分析 霸权主义触角伸向我国沿海：根据上述匿名官员描述，事件...
据外媒报道，当地时间14日，英国作家J.K.罗琳手写的一部童话故事集在伦敦以将近37万英镑的价格拍出。 据报道，这本《诗翁彼豆故事集》(The Tales of Beedle the Bard)手抄本在伦敦苏富比拍卖会的落槌价高达368750英镑。 《诗翁彼豆故事...
彭 博社周一(12月19日)报道称，对冲基金已经普遍下调他们对金价的看涨预期，这意味着机构对于黄金市场的乐观情绪已经不再那么强烈了。 目前，对冲基金已经连续5个星期调降黄金持仓比例，不过净持仓还是相当于今年1月份末水平的2倍多。...
中国清代乾隆皇帝的一件玉玺，14日在法国巴黎德鲁奥拍卖行拍卖。法新社报道称，经过接近15分钟的激烈竞投，最终以超过估价20倍的2100万欧元(约合人民币1.5亿元)，由一名匿名中国收藏家买下。 激烈竞价 最后成交价高出20多倍 法新社报道...
2016年最新银行存贷款利率表_最新银行基准利率表：自日起，下调金融机构人民币贷款和 存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。 其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。...
中国人民银行授权中国外汇交易中心公布，日银行间外汇市场人民币汇率中间价为：1美元对人民币6.9312元，1欧元对人民币7.2655元，100日元对人民币5.9051元，1港元对人民币0.89256元，1英镑对人民币8.6833元，1澳大利亚元对人...
中国人民银行授权中国外汇交易中心公布，日银行间外汇市场人民币汇率中间价为：1美元对人民币6。9508元，1欧元对人民币7。2372元，100日元对人民币5。8809元，1港元对人民币0。89577元，1英镑对人民币8。6325元，1澳大利亚...
中国人民银行授权中国外汇交易中心公布，日银行间外汇市场人民币汇率中间价为：1美元对人民币6.9508元，1欧元对人民币7.2372元，100日元对人民币5.8809元，1港元对人民币0.89577元，1英镑对人民币8.6325元，1澳大利亚元对人...
美联储加息后昨日美元指数暴涨，今日人民币中间价再次大幅下调，跌破6.95，创八年半新低。 人民币中间价创八年半新低 中国货币网数据显示，人民币兑美元中间价报6.9508，创2008年5月来最低，较上日中间价6.9289下调219基点，为连续第三...
中国人民银行授权中国外汇交易中心公布，日银行间外汇市场人民币汇率中间价为：1美元对人民币6.9508元，1欧元对人民币7.2372元，100日元对人民币5.8809元，1港元对人民币0.89577元，1英镑对人民币8.6325元，1澳大利亚元对人...
银行信息港每日播报： 12月15日，P2P网贷平台的网贷利率为6.19%，相比上一个工作日(日)的6.38%，降低了0.19%；成交额较上一个工作日(日)，减少了433.92万元；网贷期限为2.22个月，相比上一个工作日(...
银行信息港每日播报： 12月15日，P2P网贷平台的网贷期限为9.96个月，较上一个工作日()的9.64个月，增长了0.32个月；成交额为251,851.84万元，较上一个工作日()的286,560.24万元，减少了34,708.40万元；网贷利率为6....
银行信息港每日播报： ，P2P网贷平台的网贷利率为12.22%，较上一个工作日(日)的12.46%，降低了0.24%；成交额为12,702.45万元，较上一个工作日(日)的12,238.67万元，增加了463.78万元；网贷期限为10.6...
银行信息港每日播报： 日，P2P网贷平台的网贷期限为2.15个月，相比上一个工作日()的0.59个月，增长了1.56个月；网贷利率相比上一个工作日()，升高了0.34%；成交额为24,733.87万元，较上一个工作日(2016...
日（星期四，法定工作日） 被银行信息港(深圳市钱诚互联网金融研究院)纳入统计上海P2P网贷指数平台的上海P2P网贷借贷平均利率为7.24%，比中国P2P网贷利率指数的全国P2P网贷平均利率8.42%，低1.18个百分点；比前一法定工作日...
银行信息港每日播报： ，P2P网贷平台的网贷利率为5.55%，较上一个工作日(12月14日)的5.47%，升高了0.08%；成交额较上一个工作日(12月14日)，减少了1,659.10万元；网贷期限为4.55个月，较上一个工作日(12月14日)的4.37个月，增...
银行信息港财经汇总12月19日在售高收益银行理财产品：今日在售预期年化收益率在5%（含）以上的银行理财产品共14款。贵州银行发行的贵银恒利2016宏利第23期预期年化收益率最高，为5.8%。 序号 产品名称 发行银行 停售日 起始金额（万元）...
银行信息港财经汇总12月16日在售高收益银行理财产品：今日在售预期年化收益率在5%（含）以上的银行理财产品共15款。贵州银行发行的贵银恒利2016宏利第23期预期年化收益率最高，为5.8%。 序号 产品名称 发行银行 停售日 起始金额（万元）...
2017版熊猫精制金银纪念币发行时间 2017版熊猫纪念币价格及 销售渠道一览表 今天2017版熊猫纪念币发行时间，2017版熊猫纪念币价格是多少?2017版熊猫精制金银纪念币发行时间及价格查询。 2017版熊猫精制金银纪念币今日发行，销售渠道一览...
2017鸡年纪念币发行预约时间 2017鸡年纪念币中国银行发行预约时间+网址 2017鸡年纪念币发行公告已经出来啦~中国人民银行定于日发行2017中国丁酉(鸡)年金银纪念币一套。该套纪念币共17枚，其中金质纪念币10枚，银质纪念币7枚...
银行信息港财经汇总12月16日在售高收益银行理财产品：今日在售预期年化收益率在5%（含）以上的银行理财产品共15款。贵州银行发行的贵银恒利2016宏利第23期预期年化收益率最高，为5.8%。 序号 产品名称 发行银行 停售日 起始金额（万元）...
2016增值税定额返还实施方案：今年增值税定额返还以2015年为基数 国务院总理李克强11月29日主持召开国务院常务会议，听取全面推开营改增试点减轻税负情况汇报，决定实行增值税定额返还以保障地方既有财力;听取中央企业监督检查情况汇报...
对比产品对接基金万份收益7日年化购买门槛取现限额变现速度申购状态规模(亿元)区间收益 余额宝天弘余额宝0.元5万实时(有条件)可申购7943.88- 零钱宝广发天天红0.元14.99万实时(有条件)可申购92.32- 零钱宝汇添富现...
银行信息港财经汇总12月16日在售高收益银行理财产品：今日在售预期年化收益率在5%（含）以上的银行理财产品共15款。贵州银行发行的贵银恒利2016宏利第23期预期年化收益率最高，为5.8%。 序号 产品名称 发行银行 停售日 起始金额（万元）...
今日余额宝最新收益率查询（日） 银行信息港理财 日讯 七日年化收益率（日）：2.7580% 【余额宝一万元一天收益多少】 基金名称 每万份收益 七日年化收益率 余额宝 0.0% 净值日期 每万份...
今日余额宝最新收益率查询（日） 银行信息港理财 日讯 七日年化收益率（日）：2.7300% 【余额宝一万元一天收益多少】 基金名称 每万份收益 七日年化收益率 余额宝 0.0% 净值日期 每万份...
银行信息港理财12月19日讯 年底大平台的羊毛值得薅啊!这一到年底啊各大平台就有很多羊毛了，话说错过这次要再等一年了咯!今天就说说这羊毛吧，玩个乐嗬，都是超大平台，产品都还是安全的。 微信理财通：投，后续投2万年化8%...
银行信息港理财12月19日讯 移动APP理财成互联网理财性趋势，各路人马都开始进入移动端理财市场，据不完全统计，目前市场上已经有200余款理财记账APP，这些APP怎么样呢?哪些APP可以让你轻松记账挣钱呢?下面跟银行信息港理财小编来了解一...
新的一周开始啦，工作如果太忙，点外卖的话别忘了浦发的外卖优惠，去部分餐馆吃饭也有团购优惠，可以考虑改善下伙食，比如说加个鸡腿周一刷什么12月19日信用卡攻略 浦发银行点外卖选团购多平台优惠 即日起至17年12月31日：使用浦发银行...
美好的星期天从加满一桶油开始，顺便给我们的爱车美美容。周日刷什么12月18日信用卡攻略 中国银行：最惠中行日加油满200元返100元通过微信报名参加 光大银行：周日优惠10元洗靓车 超市 惠聚中行日家乐福消费享满额立减优惠使用中银长城e...
携程网目前推出了建行汽车卡支付特惠活动，即日起至17年8月31日，使用建行龙卡汽车卡在携程网购买周边游产品（酒店+景点门票），单笔订单满800元立减300元。每月限量900单，目前尚有优惠名额，先到先得，每客户每月限参与一次。 活动对...
周六的活动只能用来不及刷来形容，各种优惠全面开花。 浦发50元刷卡金 2周了，还有小伙伴没抢到吗？快快快，不要错过了浦发的大红包周六刷什么12月17日信用卡攻略 浦发微信支付满88返50刷卡金 浦发青春信用卡 浦发青春信用卡 周末餐饮1-...
2016年的最后关头，浦发依然不忘吊打同行，外卖、团购立减不稀奇，稀奇的是几乎把市面上的外卖和团购网站来了个全网罗。外卖BAT三巨头，美团/饿了么/百度外卖，全收下，那一股浓浓的土豪气息。 外卖 活动期间，使用浦发银行信用卡支付，...
交通银行信用卡携手携程网年末机票大促直减50元 至，活动期间，持卡人可在携程旅行APP手机客户端的领券中心页面领取交通银行信用卡专属机票优惠券。机票优惠券面值为无门槛50元，每位携程客户限领一张，可用于抵扣...
【朝鲜柳京饭店竣工】柳京饭店取自平壤古称柳京，始建于1987年。 为朝鲜最高建筑，曾连续烂尾近二十年，直到2008年朝鲜政府重启建设，图为1992年和2009年的柳京饭店对比图。 耗时将近30年，朝鲜平壤摩天大楼柳京饭店近日竣工，何时开业...
日，凯里市某正科级干部黄某某涉嫌严重违纪，正在接受组织调查。州纪委监察局日。 这是一则在网络上公布的普通违纪消息。 5个月前，它被淹没在浩瀚的新闻稿件中，毫不起眼。 但到了2016年12月初，这条稿子的点击率...
武汉上演花式接吻赛情侣全力秀恩爱 12月17日，武汉光谷步行街多莫大教堂前，花式接吻挑战赛在光谷举行。 主办方从微信线上征集了99对冒险情侣在多莫大教堂门口进行了奇趣花式的挑战接吻大赛，欢乐不断。参赛情侣要经过公主抱吻、蹲马步...
李玉刚演唱会收官打造最具深度艺术盛宴 12月17日，李玉刚十年经典全球巡回演唱会北京站空降工人体育馆，震撼上演。演唱会现场座无虚席，观众年龄更是从5岁到80岁横跨七代人。 作为纪念自己出道十年的特别演出，李玉刚现场深情演绎了十余...
蒋雯丽夫妇13.5亿卖公司外甥女马思纯可得6千万大礼 凭借《七月与安生》获得金马奖最佳女主角，1988年出生的女演员马思纯着实火了一把。 马思纯靠着自己的努力成为影后，但在赚钱这件事情上，小姨蒋雯丽的帮助就必不可少了。 最近，蒋雯...
咸阳祖孙3人家中身亡儿媳受伤后从家中逃出 华商报咸阳讯（记者马新斌）昨日下午6时许，咸阳国棉二厂生活区发生一起命案，一对老夫妇和孙子在家身亡，儿媳受伤后从家中逃出。 昨晚9时许，国棉二厂生活区40号楼一单元楼前，警方已拉起了警...
住房公积金应尽量取出来 公积金存在账户上并不划算，因为当年缴纳的部分只能获得活期存款利率，而往年缴纳的则只能获得三个月的定期存款利率。可如果取出来投资医界贷理财产品，就能获得8%-10.5%的预期年化收益哦~比躺在银行收益高多啦...
12月12日，工商银行湖南省分行营业部与长沙住房公积金管理中心、湖南长银担保投资有限公司举行住房公积金组合贷款三方签约仪式。至此，长沙公积金组合贷款的支持银行已增至4家除工商银行外，长沙公积金组合贷款的支持银行还有建设银行、...
上海公积金提交的过程及所需材料： 昨天晚上从公积金网站(/)下载填写了两张表格（非常easy），复印了身份证，带了银行卡。早上去静安区这边的公积金办公室8点45分开始，8点50分完成，收到确认文件一份。 我申请了20...
公积金个贷率是什么 ？公积金个贷率如何计算？银行信息港小编为大家介绍详情。 个贷率即住房公积金个贷率，也就是住房公积金个人住房贷款余额与缴存余额之比。住房公积金个人住房贷款余额与缴存余额之比，就是个贷率。而个贷率更是体现...
目前的房子没有房产证，而且所在位置离新东站很近，都说10年内肯定会拆，心里很不踏实。所以想换个有证的房子。 昨晚心血来潮，想到个体工商户是不是可以缴纳住房公积金，然后满足条件后可以用公积金贷款，毕竟目前商贷利率4.9%，而公积...
住房公积金贷款政策方面明确在市区限购范围内，职工家庭购买首套普通自住住房，或拥有1套住房并已结清购房贷款的、为改善居住条件再次申请住房公积金贷款，首付款比例从不低于20%调整为不低于30%； 解读：首套房公积金贷款的首付比例提...
工伤保险的生死48小时 我国《工伤保险条例》第十五条规定，在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的，视同工伤。超出48小时的范围后，就不享受工伤保险。...
醉酒导致伤亡在岗位上算工伤吗？ 《工伤保险条例》明确规定，因醉酒导致伤亡的，不能认定为工伤。...
职业病算工伤吗？ 《工伤保险条例》第十四条明确规定，职工有患职业病等情况的，应当认定为工伤。由此可见，职业病属于工伤。...
女职工福利： 1、享受产假； 2、享受生育津贴； 3、生育医疗费； 4、在所在单位报销生育保险，报销时必须给4个月的平均工资。...
男职工用缴生育保险吗？ 个人是不用缴生育保险费的，由单位为大家缴纳比例为0.8%的生育险，无论男女都需要缴，缴满1年即可享受生育保险待遇，但男女职工享受的福利有所差异哦。 男职工福利： 1、若配偶没有工作或者工作单位没交生育保险...
失业后不想工作，能靠保险金度日吗？ 首先，失业保险要交满一年才能享受，不是立刻可以享受的。 其次，一般交1年拿2个月，交2年拿4个月，但一辈子最多拿24个月。指望靠失业保险金过生活，是非常不现实的，而且保险金额也不高，顶多够你...
大家都爱看
银行信息港部分文章搜集整理自互联网，若您对本网站信息有疑，请联系我们，我们将尽快整改。
银行利率信息港本站网址：http://www.yinhang123.net> 问题详情
关于集体土地征收或农用地转为建设用地的说法，错误的是（）。 A.集体土地必须经过征收转为国有土
悬赏：0&答案豆
提问人：匿名网友
发布时间：
关于集体土地征收或农用地转为建设用地的说法，错误的是（）。A.集体土地必须经过征收转为国有土地后，方可用于出让B.征收农用地须先办理农用地转用审批，再办理征地审批C.农用地转为建设用地，必须由国务院批准D.集体土地征收实行由国务院和省级人民政府两级审批请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
论文写作技巧
您可能感兴趣的试题
1下列房地产市场调研内容中，属于房地产消费行为调研内容的是（　　）。A.消费者购买房地产商品的数量及种类B.消费者的购买意向C.消费者对房地产商品的要求和意见D.消费者的实际支付能力2（　　）是宅基地的所有者，拥有完全的所有权。A.国家B.农村集体C.个人D.单位
我有更好的答案
相关考试课程
请先输入下方的验证码查看最佳答案
图形验证：
验证码提交中……集体土地转国有土地程序_社会攻略_社会知识_社会信息_百度攻略
相关攻略推荐
当前位置： > 文章阅读页
[转载]集体土地如何成为国有土地A、各类土地的概念:按土地主体可分为：集体土地和国有土地精彩内容，尽在百度攻略：按土地用途可分为：农用地、建设用地、未利用地。注：农用地不光农民集体有，国家也有农用地，如国有农场。《土地管理法》第四条。1、农用地：是指用于农业生产的土地，包括：耕地（耕地中占80%以上划为基本农田）、林地、草地、农田水利地、养殖水面等。2、建设用地：是指建造建筑物，构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地；交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等精彩内容，尽在百度攻略：3、未利用地：是指农用地和建设以外的独体。B、征收农用地的（包括农民集体农用地和国有农用地），应当先行办理农用地转用审批权限：（我国农用地征地批准机关为国务院和省级人民政府）一、国务院审批权限:精彩内容，尽在百度攻略：（一）征收基本农田的或者征收的土地中含有基本农田的。（二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的。注：基本农田以外的耕地即一般耕地。（三）其他类型的土地超过七十公顷的。即征收土地若超过七十公顷无论是什么类型都必须由国务院来批准征收，包括了耕地之外的所有土地（应指农用地，而非建设用地和未利用地），同时也包括征用耕地35公顷以下其他土地70公顷以下，两项之和超过70公顷的。精彩内容，尽在百度攻略：（四）、省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的。二、省级人民政府的征地审批权限。基本农田以外的耕地35公顷以下的，其他土地70公顷以下的，包括基本农田以外的耕地和其他土地之和不足70公顷的。由省级人民政府批准。省政府批准征地的同时需要报国务院备案。精彩内容，尽在百度攻略：注:在办理农用地转为建设用地时，同时办理征地审批手续，不在单独办理征地审批手续。但农用地转用批准权在省级人民政府，征地审批权在国务院的，应当由省级人民政府先行办理农用地转用审批，并将农用地转用批准的有关文件，随同征地申报材料同时报国务院，由国务院根据省级人民政府的批准文件，决定是否批准征用土地。三、由市县人民政府批准的农用地转用。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利精彩内容，尽在百度攻略：用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。附注：《国土资源部关于贯彻执行《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》若干问题的意见》第三、四条三、关于城市和村庄、集镇建设用地范围内分批次办理农用地转用的报批精彩内容，尽在百度攻略：《土地管理法》第四十四条第三款规定，“在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。”按照这一规定，在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，市、县人民政府可以依据土地利用年度计划分报次申请农用地转用审批，申请时应当提供农用地转用范围内土地的开发利用规划。但农用地转用的审批机关在办理农用地转用审批时，不应要求市、县人民政府附具具体建设项目或者具体建设项目用地的情况。四、关于在已批准的农用地转用范围内具体建设项目用地的审批《土地管理法》对在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内的建设用地审批采用了农用地转用审批与具体建设项目用地审批相分离的制度，即农用地转用由市、县人民政府根据土地利用总体规划、土地利用年度计划分批次报国务院或者省级人民政府以及省级人民政府授权的设区的市、自治州人民政府批准，而在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。这样规定，主要是为了体现土地用途管制的原则，在严格控制农用地转为建设用地的同时，充分调动市、县人民政府按照城市和村庄、集镇规划合理使用土地的积极性。各地在修订地方性土地管理法配套法规时，应当认真贯彻新法的这一立法精神，对在已批准的农用地转用范围内具体建设项目用地，不应再实行限额审批。省级以上人民政府土地管理部门应当加强对已批准的农用地转用范围内建设用地情况进行监督管理，指导市、县人民政府按照土地管理法律法规、国家产业政策以及国家供地目录的要求审批具体建设项目用地。
《建设用地审查报批管理办法》第六、七、八条精彩内容，尽在百度攻略：第七条，在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，为实施城市规划占用土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门拟订农用地转用方案、补充耕地方案和征用土地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经同级人民政府审核同意后，报上一级土地行政主管部门审查。在土地利用总体规划确定的村庄和集镇建设用地范围内，为实施村庄和集镇规划占用土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门拟订农用地转用方案、补充耕地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经同级人民政府审核同意后，报上一级土地行政主管部门审查。 C、农民集体建设用地改为（被征收为）国有建设用地的条件：精彩内容，尽在百度攻略：征收农民集体所有的建设用地或未利用土地，则可以直接办理征收土地手续。 D、集体土地变为国有土地的程序。精彩内容，尽在百度攻略： （以批次征地为例）。第一步：征地告知。精彩内容，尽在百度攻略：在征地报批前，市、县（市）国土资源部门就当将拟征土地的用途、位置、补偿标准、安置途径等以《征地告知书》的形式告知被征地的农村集体经济组织和农户。同时告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准和安置途径有申请听证的权利。《征地告知书》应当在拟征土地所在地的村、组内张贴。征地按规定告知后，应当填写《征地告知书送达证明》。征地告知后，农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种的青苗，抢建或突击装修的地上附着物，征地时不予补偿。第二步：征地调查确认。在征地告知后，市、县（市）国土资源部门应当及时调查核实拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类和数量等，据实填写《征地调查结果确认表》，被征地的农村集体经济组织、农户以及地上附着物产权人应对调查结果予以确认。《征地调查结果确认表》作为制定征地补偿安置方案的依据，不作为被征地的集体经济组织、农户或地上附着物产权人是否同意征地的凭证。知情确认属于征地审查报批的必备材料。精彩内容，尽在百度攻略：第三步：组织征地听证。被征地集体经济组织和农户就征地补偿标准和安置途径提出听证书面申请的，市、县（市）国土资源部门应当按照《国土资源听证规定》组织听证。被征地的农村集体经济组织和农户在听证告知后5个工作日内未提出听证书面申请的，视为放弃听证。放弃听证的，市、县（市）国土资源部门可在《征地告知书送达证明》备注栏内书面记载，由经办人签字并加盖公章。第四步组织报批材料。精彩内容，尽在百度攻略：报批材料主要有：1、建设用地项目呈报材料“一书四方案”，即建设用地呈报说明书、征收土地方案、农用地转用方案、耕地补充方案、供地方案；2、补充耕地证明；精彩内容，尽在百度攻略：3、征地补偿费用标准、安置措施的说明材料；4、征地用途、位置、补偿标准、安置途径告知书；5、被征用农村集体经济组织和农民要求听证的，听证笔录；精彩内容，尽在百度攻略：6、占用林地的，提供林业主管部门出具的《使用林地审核同意书》；7、土地利用总体规划审核意见；8、农用地转用计划通知书；精彩内容，尽在百度攻略：9、土地权属地类面积审核表及集体土地所有权证；10、建设项目用地勘测定界成果报告书及勘测定界图；11、拟占用土地的1/1万分幅土地利用现状图、总体规划图；精彩内容，尽在百度攻略：12、补充耕地位置图（在1/1万分幅土地利用现状图上标注）；13、失地农民签署的知情确认材料。第五步：报批审查精彩内容，尽在百度攻略：根据批准权限，根据用地在土地利用总体规划图上的位置，分城市批次用地和村镇批次用地或单独选址项目用地等形式上报。审查并批准用地：由国务院和省级人民政审查批准，对于程序合法、要件齐全的依照土地利用总体规划、国家产业政策和用地政策，对上报的建设项目用地进行审查并批准用地。第六步：缴纳有关税费精彩内容，尽在百度攻略：用地经批准后，按规定缴纳新增建设用地土地有偿使用费和耕地开垦费，税费缴清后方可领取用地批文。第七步：两公告一登记。征用土地方案经依法批准后，市、县人民政府应当自收到批准文件之日起10日内，在被征用土地所在地的村、组内以书面形式公告。其中，征用乡（镇）农民集体所有土地的，在乡（镇）人民政府所在地进行公告。精彩内容，尽在百度攻略：被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征用土地公告规定的期限内持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续。公告期满，市、县人民政府土地行政主管部门根据征用土地方案和征地补偿登记情况，拟订征地补偿、安置方案并在被征用土地所在地的乡、镇范围内公告。
第八步：补偿安置听证。被征地农民在该征地补偿安置方案制订之前有权申请听证，市、县人民政府土地行政主管部门收到听证申请的，应当组织听证。精彩内容，尽在百度攻略：第九步：补偿安置。征地补偿、安置方案确定后，市、县人民政府土地行政主管部门应当依照征地补偿、安置方案向被征用土地的农村集体经济组织和农民支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费，并落实需要安置农业人口的安置途径。征地补偿安置不落实的，不得强行占地。在具体建设项目需要使用土地时应当除履行上述程序之外，在报批前还需要办理用地预审即由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查，提出建设项目用地预审报告和项目备案、核准即有发展改革部门对该项目的立项。精彩内容，尽在百度攻略：E、征收集体土地赔偿项目及标准。 征地补偿费用： 是指土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的总和。（土地管理法第四十七条）精彩内容，尽在百度攻略：1、土地补偿费 ：是因国家征收土地对土地所有者在土地上的投入和收益造成损失的补偿。补偿对象：土地补偿费归农村集体经济组织所有（河北省2009年规定：20%归集体，80%归村民）。补偿标准：耕地补偿,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍；征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。《河北省土地管理条例》第三十九条规定:征用耕地以外的其他农用地和建设用地的土地补偿费，为该土地所在乡（镇）耕地前三年平均年产值的五倍至八倍，征用未利用地的土地补偿费，为该土地所在乡（镇）耕地前三年平均年产值的三倍至五倍。精彩内容，尽在百度攻略：2、安置补助费：是国家建设征收农民集体土地后，为了解决以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口因失去土地造成生活困难所给予的补助费用。补偿对象：需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。补偿标准：耕地被征用前三年平均年产值的四到六倍，最高不超过十五倍。《河北省土地管理条例》第四十条规定：征用耕地以外的其他农用地和建设用地的安置补助费，为该土地所在乡（镇）耕地前三年平均年产值的四倍至六倍。征用未利用地的，不支付安置补助费。 经省级人民政府批准可以增加补助费，但不得超过土地补偿费和安置补助费的总和三十倍；征用耕地以外的其他农用地和建设用地的，不得超过该土地所在乡（镇）耕地前三年平均年产值的二十五倍。 征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。精彩内容，尽在百度攻略：3、青苗补偿费 ：指征收土地时，对被征收土地上生长的农作物，如水稻、小麦、玉米、土豆、蔬菜等造成损失所给予的一次性经济补偿费用。补偿对象：地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。补偿标准：见各省、市、县政府规定。4、地上附着物补偿费：是对被征收土地上的各种地上建筑物、构筑物，如房屋、水井、道路、管线、水渠等的拆迁和恢复费以及被征收土地上林木的补偿或者砍伐费等。精彩内容，尽在百度攻略：补偿对象：附着物的所有者或使用者。补偿标准：评估或见各省、市、县政府规定。5、其他补偿费：是指除土地补偿费、地上附着物补偿费、青苗补偿费、安置补助费以外的其他补偿费用，即因征收土地给被征收土地单位和农民造成的其他方面损失而支付的费用，如水利设施恢复费、误工费、搬迁费、基础设施恢复费等。精彩内容，尽在百度攻略：补偿对象：所有者或使用者。补偿标准：见各省、市、县或评估规定。 精彩内容，尽在百度攻略：附：补偿项目的有关法律规定一、土地管理法的规定：第四十七条 征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。精彩内容，尽在百度攻略：二、土地管理法实施条例的规定第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。三、河北省土地管理条例的规定精彩内容，尽在百度攻略：第三十九条 征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六倍至十倍。征用耕地以外的其他农用地和建设用地的土地补偿费，为该土地所在乡（镇）耕地前三年平均年产值的五倍至八倍，征用未利用地的土地补偿费，为该土地所在乡（镇）耕地前三年平均年产值的三倍至五倍。第四十条 征用耕地的安置补助费，为该耕地被征用前三年平均年产值的四倍至六倍。精彩内容，尽在百度攻略：征用耕地以外的其他农用地和建设用地的安置补助费，为该土地所在乡（镇）耕地前三年平均年产值的四倍至六倍。征用未利用地的，不支付安置补助费。 第四十一条依照本条例第三十九条和第四十条规定支付土地补偿费和安置补助费后，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可以再增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过下列限额：（一）征用耕地的，不得超过该耕地被征用前三年平均年产值的三十倍；（二）征用耕地以外的其他农用地和建设用地的，不得超过该土地所在乡（镇）耕地前三年平均年产值的二十五倍。精彩内容，尽在百度攻略：第四十二条征用土地的青苗补偿费按当季作物的产值计算。地上附着物补偿费标准由设区的市人民政府制定，报省人民政府批准后执行。第四十三条土地被征用后应当核减所征用土地的农业税、农业特产税和农产品定购任务。征用时，未收获当年作物的，当年核减；已收获的，下年核减。F、农用地转为建设用地所需文件(单独选址或分批次)精彩内容，尽在百度攻略：一、受理条件：1
农用地转用实施主体符合有关规定的；2?符合土地利用总体规划的；精彩内容，尽在百度攻略：3?该项目已列入本年度土地利用计划中确定的农用地转用指标的；
4?符合城市规划和村庄、集镇规划的；5?涉及占用耕地的项目，应先落实补充耕地或缴纳耕地开垦费。（备注：道路、管线和大型基础设施建设项目、国务院批准的占地项目，涉及农转用的，由国务院批准；分批次项目用地涉及农转用的，由原批准土地利用总体规划的机关批准；其他涉及农转用的占地项目，由市政府批准。）精彩内容，尽在百度攻略：申请人需提交如下材料：1?县人民政府的建设用地申请文件2?县政府填报的“一书四方案”精彩内容，尽在百度攻略：3?建设用地申请表4?土地情况调查表5?建设拟征（占）地土地权属情况汇总表精彩内容，尽在百度攻略：6?补偿协议7?村民大会或村民代表大会决议8?县国土资源分局的公示材料精彩内容，尽在百度攻略：9?土地部门建设用地预审意见10?发改部门出具的项目审批、核准或备案文件（中央单位的建设项目在国家发改委或国家部委立项的，还需提交市建委的《项目计划通知书》）
11?规划部门批准的《规划意见书》和附图12?钉桩坐标成果通知单精彩内容，尽在百度攻略：13?建设用地勘测定界技术报告书和勘测定界图14?补充耕地协议、验收文件、补充耕地位置图（指区县分局做补充耕地的项目，不占耕地的免交）15?耕地开垦费缴纳证明（指市局做补充耕地方案的项目；不占耕地的免交）精彩内容，尽在百度攻略：16?林业主管部门同意使用林地的意见17?建设项目总平面图或线形工程平面图18?拟征（占）用土地1：1万土地利用现状图精彩内容，尽在百度攻略：19?拟征（占）用土地的土地利用总体规划图（局部）20?依法可以调整土地利用总体规划的，提供规划局部调整方案及附图（符合土地利用总体规划的免交）报国务院审批的还需提交以下材料：精彩内容，尽在百度攻略：21?发改委关于项目是否符合国家产业政策等情况的说明22?修改土地利用总体规划听证会会议纪要、专家对规划修改方案的论证意见(占用基本农田修改规划的)23?建设项目对规划实施影响评估报告精彩内容，尽在百度攻略：24?补划基本农田位置图25?公路横纵断面图（非公路项目免交）26?公路建设项目用地审查表（非公路项目免交）精彩内容，尽在百度攻略：二、审查标准：1?申请人提交的申办材料符合法定格式；2?报批资料填写齐全，数据准确；精彩内容，尽在百度攻略：3?报批材料主体一致；4?征地补偿协议符合民主程序，征地补偿费不低于最低保护标准；
5?征地范围与立项、规划批准范围一致，权属四至清晰，没有争议。
相似攻略推荐