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老公因为逾期信用不良，老婆可以贷款买房吗？
来源：好贷网
责任编辑：赵莉
丈夫逾期信用不良，老婆可以吗?相信很多人都有过类似遭遇，自己申请贷款被拒，事后才知道罪魁祸首竟然是“另一半”！以夫妻一方名义贷款买房，即便贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。老公因为逾期信用不良，老婆可以贷款买房吗？一家大型银行负责个贷的张经理说，目前各家银行执行的都是“共同还款人统一征信”政策，也就是说，在婚后，信用记录就成了夫妻双方的“共同财产”。不管夫妻双方用谁的名字办理贷款，都要考虑夫妻二人的信用情况，只要一方有不良信用记录，就会影响放贷。一般情况下，在房贷领域，如果夫妻双方任何一人产生过连续3次或累计6次不良信用记录，都会被银行拒绝放贷。在车贷领域，这个次数可能更少，比如连续2次或累计3次等。不过，如果夫妻双方中的一人有不良信用记录，也不意味着银行肯定不放贷。在审查贷款资格时，银行还要看不良信用记录产生的具体情况，是否为主观恶意等，假设不良信用记录产生后，个人可以解释清楚并出具非恶意证明，银行可能会考虑放贷，但利率可能会有提升。这么看来，就算为了TA也要格外珍惜自己的信用状况，避免婚后让“另一半”共同承担不良信用带来的影响。
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随薪贷 信用贷总利息：5.59万 分期 6497元/月我有2次贷款逾期，还能不能买房了？
我有2次贷款逾期，还能不能买房了？
看到这个问题，圈姐想说，跟银行的贷款审批人员天天看到的逾期来比你这些都不叫逾期。一般半年内不要有超过30天的逾期就不会有影响的。
有两次贷款逾期记录，对以后房贷有多大影响，能不能消除？
圈姐回答：一般情况下是消除不了的，因为信用报告是央行负责记录的，按照国家征信相关法律法规，任何人不得随意修改。
如果能消除，那也肯定也是使用的圈姐下面总结的史上最全面的，六种不同情况下产生的逾期对应的消除办法，其实是很简单的，快快一起跟着圈姐get√新技能吧。虽然网上很多人可以收费代消除不良信用记录，但很多是骗局，老板们千万不能轻易上当。
一、还未记录进入征信报告的逾期
这种逾期最重要是要及时处理，及时处理可以避免90%以上的逾期记录，很多朋友就是因为粗心大意，处理不及时，在需要用钱、办卡、买房的时候才后悔，已经晚了。
如果逾期已经发生，但是查询信用报告尚未发现不良记录，这时候千万不要大意。征信报告每月更新一次，如果银行借款发生逾期，迟早是会上征信报告的。这时候需要及时联系银行，及时还款，趁银行未将不良记录上报给央行之前取得银行谅解，避免逾期记录被记录到央行征信系统之中。
如果实在暂时没法偿还，也尽量申请信用卡欠款分期和贷款展期，虽然不如全额还款，但是比发生逾期记入信用报告的情况还是好很多。
而现在越来越多的借贷行为会被记入信报，即使如花呗和京东白条之类的互联网借款平台没有将逾期写入征信报告的权力，但是放贷机构也会根据欠款人在自家平台购物历史、收件人、联系人信息进行轮番催收，以期给欠款人造成巨大的心理压力。因为圈姐醒，任何欠款都要及早处理，理性借贷才是最重要的。
二、如果逾期已被记录进征信报告
1、银行的原因造成的逾期
如果查询征信报告发现逾期已经发生，这时要区分造成逾期的原因，可以查阅信用报告，来判断造成逾期的原因。
2.如果您不知情
如果逾期是您不知情的情况下，“被办卡”或者“被贷款”造成的，这是需要您及时报警，并且向当地人行提出异议申请，来修复征信报告。（点击查看各地人行联系方式及地址）
3. 如果您知情
如果逾期情况是您知情的，那就需要尽快联系发卡银行或者发放贷款的机构，区分是不是银行的过失造成的逾期，比如银行没能及时提供账单欠款信息，就需要与银行与工作人员沟通，说明产生逾期的原因，并提供手机通话记录、短信等证据，证明自己没有收到过银行的提醒。要求银行将不良信用记录撤销。
如果不是银行的原因造成的逾期，就联系客服，尽量说明自己对银行的贡献，争取银行谅解，核心目标是要保持欠款的信用卡继续使用。对于银行已经限制卡片使用的，和银行协商，表达知错就改、希望继续使用这张卡的强烈意愿，哪怕额度降到1块钱，也要要求继续使用这张信用卡，这很重要，因为这对应下面的可以2年内把逾期记录消除掉的情况。
4. 卡片可正常使用满24个月
因为正常的情况下，各银行按月向央行报送持卡人信用信息，包括当月账单金额和还款情况，主要是全额还款、部分、还是欠缴，这个明细信息是罗列近24个月的，因此等于央行最多只会记录2年的逾期明细信息。在通过圈姐获取的基本版展示方式是一句话的描述，在大家去央行打印的详细版展示方式是24个标记不同账户状态的格子。
发生逾期后，如果能持续用卡，正常使用这张卡24个月，原来的逾期记录就会被不断更新的后续用卡记录冲销。
注意，这并不意味着原来的逾期记录不存在了。在银行查询信用记录时，仍能够发现有一张信用卡的逾期记录，如有X个月／X次逾期；但是，这个逾期的性质，相比较被停卡、坏账的逾期记录，不可同日而语。
这就是网络中流传的2年消除不良记录的方法。那么逾期记录真实状态下保持多久呢？按现在的标准，是5年。
5.卡片无法使用、已注销、或已成为呆账
这种情况下，逾期记录就需要保留5年。这个5年是指，如果你有一笔贷款（包括信用卡）已经打呆（成为呆坏账），这条信息在人行征信记录中保留5年。
立法关于保留多久是有争议的，但人行考虑到这个记录足够长到银行防范风险，又不会永远跟着借款人一辈子，能再给个机会，相权衡之下的决定。
如果，已经错过了前面所说的节点，已经被呆帐、人行记录产生不良，有办法解救吗？
有，但是只有一个办法，那就是坚持熬过这5年。在这5年里也不是什么信贷业务也用不了，只是一般情况下都比较难办。贷款可能也需要抵押标的。会因为一个小小的逾期记录错过很多机会。但是也不是完全不能使用任何信用业务，多多查阅圈姐的申卡攻略，尽量正常的使用信用卡，还是能积累下来可观的信用，也更有助于满5年后，获得更好的银行服务。
6.还未记录进入征信报告的逾期
这种逾期最重要是要及时处理，及时处理可以避免90%以上的逾期记录，很多朋友就是因为粗心大意，处理不及时，在需要用钱、办卡、买房的时候才后悔，已经晚了。
如果逾期已经发生，但是查询信用报告尚未发现不良记录，这时候千万不要大意。征信报告每月更新一次，如果银行借款发生逾期，迟早是会上征信报告的。这时候需要及时联系银行，及时还款，趁银行未将不良记录上报给央行之前取得银行谅解，避免逾期记录被记录到央行征信系统之中。
如果实在暂时没法偿还，也尽量申请信用卡欠款分期和贷款展期，虽然不如全额还款，但是比发生逾期记入信用报告的情况还是好很多。
而现在越来越多的借贷行为会被记入信报，即使如花呗和京东白条之类的互联网借款平台没有将逾期写入征信报告的权力，但是放贷机构也会根据欠款人在自家平台购物历史、收件人、联系人信息进行轮番催收，以期给欠款人造成巨大的心理压力。
圈姐提醒，任何欠款都要及早处理，理性借贷才是最重要的。信用源于积累，点滴信用都要珍惜。
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今日搜狐热点涨知识了！房贷款没还清，房子还能再用来抵押借款吗？涨知识了！房贷款没还清，房子还能再用来抵押借款吗？小八说房产百家号现实生活中，有不少经商者在资金周转不灵的时候，或者有一些贷款买房的人在急需大笔资金救急时，就把目光再次放到了房子抵押贷款上，但是他们有个疑问，就是没还完房贷的房子还能再用来抵押借款吗？事例：李先生有一间100㎡左右的房子，之前买房时约4000元/㎡，现在房价上升到8000元/㎡，房贷还有约20万没还清。他想问他能不能再次抵押房子贷款？如果可以，他的最高贷款额度是多少？相关银行人士解释，这种情况是可以再次申请贷款的，这称为房产二押，但是具体能不能申请通过，就要结合个人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等都相关）。其实，这也跟第一次申请房贷的情况差不多，也有正规的审核流程和借款人的情况评估程序。具体可以参考一下以下的核算方法：1、李先生的房子现在的市场价值大约为万元，按照银行一般70%的抵押率，那么这套房子在银行可以设定抵押80*0.7=56万元，而李先生还有20万左右的贷款没有还清，所以理论上是还可以贷款：56-20=36万元。2、李先生的首次贷款银行是在A银行，如果李先生这次也是在A银行再次申请贷款，那么低于36万元的贷款额度是有可能批复的，并且审核流程也会简单一些，因为A银行此前已有借款人李先生的资料和记录了。但是，由于房价变动太大，房产二押会增加银行的风险，所以抵押率比较低，具体A银行给不给贷款或者能贷到的最高额度是多少，这还需要到A银行的网点咨询。3、如果李先生在A银行办理的首次房贷，却要用这房子去B银行办理房产二押的消费贷。理论上，那么无论A银行还是B银行都比较难通过房产二押申请。因为对于A银行来说，本来自己的独立的他项权证，变为共享，对于B银行来说，拿不到第一追索权，风险较大。当然也不排除有B银行是可以申请通过的，具体要看各个银行的贷款政策。注意：某些银行有规定，二次抵押贷款办理条件是房产首次抵押必须为本行，他行办理的首次抵押来本行办理二次抵押一律不予以通过。此外，很多银行也会增加其他的一些必要的前提条件作为门槛，例如借款人已经依据办理并取得了房产证，并且首次抵押之后，该房产还有剩余价值未被抵押，同时还要求申请人有良好的征信记录，有稳定的工作和收入，具有相应的还款实力等。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。小八说房产百家号最近更新：简介:专注房价行情、购房知识等方面深入剖析作者最新文章相关文章人次在我爱卡申请信用卡
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信用币3127
免费办理也要看自己能不能贷，负债高，信报花基本不能
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