六十年代的房屋产权证全国统一房屋修缮预算吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-29 01:07 标签： 全国统一房屋修缮预算
房产证即将退出历史舞台，以后买房都是不动产权证了！
房产证即将下岗，不动产证正式登场！小伙伴们注意啦：今后，房屋所有权证和土地使用证将合二为一，统一登记到不动产权利证书上，即两证变一证。据报道，11月9日，北京市正式实施不动产统一登记制度。16个区县的市民新申请办理的将不再是过去的“房本”，而是不动产权证书。9月22日起，深圳市的房地产权登记中心就正式更名为深圳市不动产登记中心，并开始颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。房产证与不动产证有什么区别？根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等信息原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。那么问题来了：多套房是否要领多个证？如果个人名下有多套房产是否需要领取多个证书？据了解，《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本，集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。比如某人有两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上，也就是集成版证书；如果两套房产在不同的宗地上，则仍登记在两个不动产登记簿证上，也就是单一版证书。在推广初期，将会主要采用单一版证书。现在的证需要换吗？很多朋友问小编，不动产统一登记开始后，是否意味着大家手头的房产证等产权证，都要换成不动产证？按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。以后买房子拿的将是不动产权证了哦！搞清楚了记得要告诉其他人！延伸阅读：一图告诉你不动产登记怎么登（综合来源：人民日报，央视新闻等；法务在线整理）
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1952年土地房产证失效了吗？长期没有居住就没有使用权合理吗？1962年国家收回土地，房屋也没收了吗？
解放前我们家祖传的一座两进厅的房屋，我爷爷两兄弟在1952年土改时进行了分割，房间各自拥有独立的土地房产证，两间厅堂是登记我爷爷两兄弟的名字是单独的土地房产证，明确标明两个人共同拥有产权。我父亲在1954年市总工会派遣到长乐工作，我爷爷1960年只把房间部分卖给别人，还有保留一小间房屋也有独立的房产证和我爷爷两兄弟共有产权厅两间。我爷爷六十年代跟随儿子到长乐定居，平常只有婚丧事才回福州，由于我父亲长期居住在长乐，我们子女一个上山下乡后在长乐工作，一个考上大学毕业后在外省工作，一个长期在长乐工作，爷爷和父亲去世后，母亲和我们子女也是婚丧事才来福州。祖传房屋和1952年土地房产证上标注的是一样没有改变结构，2012年遇到政府征收，我们才知道1997年被我爷爷兄弟的子孙偷偷申请办理了新土地证，我们起诉行政撤销违法颁证行为，福州市政府答辩状讲我们1952年土地房产证1962年就失去法律效力，根据国土批（1996）90号文件，起诉人仅凭一份已经失效的《1952年土地房产证》不能证明其享有土地使用权，法院今天开庭审理问我们有没有诉讼资格。市政府讲我们长期没有居住在里面就没有使用权合理吗？1962年国家收回土地，难道房屋也没收了吗？全国老百姓是不是要流落街头。政府部门不负责任，原因是对方申请办理土地证没有提供任何有效证件证明居住房屋真实来源，仅凭新店村委会证明是祖传，土地局没有核查清楚，福州市政府审批颁发的土地证是违法的行政行为？
律师回答地区：福建-福州咨询电话：帮助网友：188200 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_8 人请律师处理吧 11:19地区：福建-福州咨询电话：13696***帮助网友：8017 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人要立即委托律师代理，具体可与我联系商定。 11:23

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