为什么高净值人群2017年更看好房地产？
[导读]2016年是动荡的一年，2017年的主基调仍然是动荡和不安,所以不管是高净值人群还是屌丝一族，都要守护好自己的“钱袋子”最近，诺亚财富发布了《2017高端财富白皮书》，白皮书显示：高净值人群资产配置目标总体比较稳健；看好金融资产、私募股权配置、海外配置、固定收益配置；对股票类资产更加乐观；固定收益类资产的配置需求上升；对房地产类资产的看法由悲观转为中性。2016年全球市场动荡加剧，黑天鹅事件频发。虽然市场波动和投资难度加大，但是从高净值人群的资产配置倾向可以看出，财富管理和投资的理念愈加成熟，愈加着眼于财富长期稳健增长与长期市场趋势。据悉，房地产市场在2016年先后经历了量价齐涨和量缩价缓两个阶段，在这一轮上涨之后，计划减配房地产类资产的高净值人士占比从45.3%降至20.1%，计划增配的占比则从14.6%升至22.7%。中国指数研究院发布的报告《中国房地产市场2016总结与2017趋势展望》中指出，2017年，一二线城市房地产市场将进入量价调整阶段，但不同城市仍存在不同的市场机会。二线过热城市房价空间被透支，“量价回调”成大概率事件。同时，位于大城市周边的小城市或自身产业优势显著的三四线城市，未来房地产市场发展仍具备潜力。或许在市场的分化转型中，房地产市场将孕育出新的投资机会。但是也有观点认为，近一年来国内(
)在中央提出房地产去库存化政策的引导下与股灾后无路可去的资金一起激活了房地产投机力量。一线城市的暴动已经带动了二线城市的疯狂，预计整个房地产去库存化将在明年一至二季度提前完成。再加上明年三季度伴随国内人民币被动加息或者变相加息的货币紧缩政策与经济确认全面进入萧条期，2017年中-2018年期间中国将步入2008年以来首次房地产衰退期！究竟是仍具备发展潜力还是即将步入2008年以来的首次衰退期，自然是“公说公有理，婆说婆有理”除此以外，2017年以来人民币一路贬值，进一步刺激了中国高净值人群海外资产配置的脚步。在各类海外投资产品中，拥有强势美元作为支撑的美国地产投资成为高净值人群竞相追捧的对象。而且美国经济正处于经济持续复苏阶段，更可能产生安全稳健的投资回报。对于美国房地产市场，业界均保持乐观期待。美国全国房地产经纪人协会，抵押贷款银行协会，房利美和房地美等行业机构都预测2017年美国的房屋价格和销量都将持续升温。之所以得出这样的结论并非空穴来风。首先，由于房屋市场的复苏持续加速及住宅需求的增加，新屋销售量预期将上升10%。调查显示，去年计划置业的潜在购房者中有33%为首次购房者，今年则上升至52%。住房自有率在2016年跌至62.8%的低位水平后，今年将略微上升稳定在63.5%的水平。预计首次购房者将在2017年进入房屋市场并占据整体购房者一半以上。其次，千禧一代进入置业大军，成为支撑房地产行业的刚需。第三，房屋库存减少，房屋售出时间缩短。大都会区市场的房屋库存量年同比平均下降11%，预测今年房屋供应将持续紧缺。第四，此外，房地美（FreddieMac）的副首席经济学家LenKiefer指出，去年达拉斯、休斯顿、奥兰多、凤凰城等城市的房价涨幅很大，但仍然低于2008年经济衰退前的水平，这些市场仍有很大的上升空间。2016年是动荡的一年，2017年的主基调仍然是动荡和不安,所以不管是高净值人群还是屌丝一族，都要守护好自己的“钱袋子”，让自己在动荡的社会变革中始终能够立于不败之地。
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在0℃的江苏无锡街头，环卫工用双手疏通下水道。
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　　最近，诺亚财富发布了《2017高端财富白皮书》，白皮书显示：高净值人群资产配置目标总体比较稳健;看好金融资产、私募股权配置、海外配置、固定收益配置;对股票类资产更加乐观;固定收益类资产的配置需求上升;对房地产类资产的看法由悲观转为中性。
　　2016年全球市场动荡加剧，黑天鹅事件频发。虽然市场波动和投资难度加大，但是从高净值人群的资产配置倾向可以看出，财富管理和投资的理念愈加成熟，愈加着眼于财富长期稳健增长与长期市场趋势。
　　据悉，房地产市场在2016年先后经历了量价齐涨和量缩价缓两个阶段，在这一轮上涨之后，计划减配房地产类资产的高净值人士占比从45.3%降至20.1%，计划增配的占比则从14.6%升至22.7%。《中国房地产市场2016总结与2017趋势展望》中指出，2017年，一二线城市房地产市场将进入量价调整阶段，但不同城市仍存在不同的市场机会。二线过热城市房价空间被透支，“量价回调”成大概率事件。同时，位于大城市周边的小城市或自身产业优势显著的三四线城市，未来房地产市场发展仍具备潜力。或许在市场的分化转型中，房地产市场将孕育出新的投资机会。
　　但是也有观点认为，近一年来国内上下在中央提出房地产去库存化政策的引导下与股灾后无路可去的资金一起激活了房地产投机力量。一线城市的暴动已经带动了二线城市的疯狂，预计整个房地产去库存化将在明年一至二季度提前完成。再加上明年三季度伴随国内人民币被动加息或者变相加息的货币紧缩政策与经济确认全面进入萧条期，2017年中-2018年期间中国将步入2008年以来首次房地产衰退期!究竟是仍具备发展潜力还是即将步入2008年以来的首次衰退期，自然是“公说公有理，婆说婆有理”。
　　除此以外，2017年以来人民币一路贬值，进一步刺激了中国高净值人群海外资产配置的脚步。在各类海外投资产品中，拥有强势美元作为支撑的美国地产投资成为高净值人群竞相追捧的对象。而且美国经济正处于经济持续复苏阶段，更可能产生安全稳健的投资回报。
　　对于美国房地产市场，业界均保持乐观期待。美国全国房地产经纪人协会，抵押贷款银行协会，房利美和房地美等行业机构都预测2017年美国的房屋价格和销量都将持续升温。
　　之所以得出这样的结论并非空穴来风。首先，由于房屋市场的复苏持续加速及住宅需求的增加，新屋销售量预期将上升10%。调查显示，去年计划置业的潜在购房者中有33%为首次购房者，今年则上升至52%。住房自有率在2016年跌至62.8%的低位水平后，今年将略微上升稳定在63.5%的水平。预计首次购房者将在2017年进入房屋市场并占据整体购房者一半以上。其次，千禧一代进入置业大军，成为支撑房地产行业的刚需。第三，房屋库存减少，房屋售出时间缩短。大都会区市场的房屋库存量年同比平均下降11%，预测今年房屋供应将持续紧缺。第四，此外，房地美(FreddieMac)的副首席经济学家LenKiefer指出，去年达拉斯、休斯顿、奥兰多、凤凰城等城市的房价涨幅很大，但仍然低于2008年经济衰退前的水平，这些市场仍有很大的上升空间。
　　2016年是动荡的一年，2017年的主基调仍然是动荡和不安，所以不管是高净值人群还是潘恳蛔澹家鼗ず米约旱摹扒印保米约涸诙吹纳缁岜涓镏惺贾漳芄涣⒂诓话苤亍
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　　最近，诺亚财富发布了《2017高端财富白皮书》，白皮书显示：高净值人群资产配置目标总体比较稳健；看好金融资产、私募股权配置、海外配置、固定收益配置；对股票类资产更加乐观；固定收益类资产的配置需求上升；对房地产类资产的看法由悲观转为中性。　　2016年全球市场动荡加剧，黑天鹅事件频发。虽然市场波动和投资难度加大，但是从高净值人群的资产配置倾向可以看出，财富管理和投资的理念愈加成熟，愈加着眼于财富长期稳健增长与长期市场趋势。　　据悉，房地产市场在2016年先后经历了量价齐涨和量缩价缓两个阶段，在这一轮上涨之后，计划减配房地产类资产的高净值人士占比从45.3%降至20.1%，计划增配的占比则从14.6%升至22.7%。中国指数研究院发布的报告《中国房地产市场2016总结与2017趋势展望》中指出，2017年，一二线城市房地产市场将进入量价调整阶段，但不同城市仍存在不同的市场机会。二线过热城市房价空间被透支，“量价回调”成大概率事件。同时，位于大城市周边的小城市或自身产业优势显著的三四线城市，未来房地产市场发展仍具备潜力。或许在市场的分化转型中，房地产市场将孕育出新的投资机会。　　但是也有观点认为，近一年来国内上下在中央提出房地产去库存化政策的引导下与股灾后无路可去的资金一起激活了房地产投机力量。一线城市的暴动已经带动了二线城市的疯狂，预计整个房地产去库存化将在明年一至二季度提前完成。再加上明年三季度伴随国内人民币被动加息或者变相加息的货币紧缩政策与经济确认全面进入萧条期，2017年中-2018年期间中国将步入2008年以来首次房地产衰退期！究竟是仍具备发展潜力还是即将步入2008年以来的首次衰退期，自然是“公说公有理，婆说婆有理”。
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Fri Jan 20 10:45:46 CST 2017
19日，胡润研究院发布《中国千万富豪品牌倾向报告》。报告通过访问449位个人资产在一千万元以上的中国高净值人士，旨在揭示中国高净值人群的生活方式、消费习惯以及品牌认知的转变与偏好。拥有财富之后，高净值人群最想拥有的是健康，去年总体幸福指数有所下降。
Fri Jan 20 02:34:20 CST 2017
胡润最新报告显示，地产是高净值人群最主要投资方向。九成以上高净值人群对中国经济乐观，28%非常有信心；地产重新成为高净值人群最主要的个人投资方向，29%的受访者青睐地产作为投资首选，比去年增加4个百分点；奢侈品市场新常态下，消费者热情回暖20%，回到2013年水平。
Thu Jan 19 15:01:00 CST 2017
1月19日，胡润研究院发布《2017至尚优品—中国千万富豪品牌倾向报告》。其中认为，地产是高净值人群最主要投资方向。这是胡润研究院连续第十三年发布此报告，旨在揭示中国高净值人群的生活方式、消费习惯以及品牌认知的转变与偏好，力图对中国高净值人群的生活形态变化做出描述。
Tue Jan 10 22:00:00 CST 2017
中新网上海1月10日电 (李佳佳)诺亚财富10日在上海发布的《2017高端财富白皮书》显示，更为年富力强的中国高净值人群虽然仍集中在传统行业，不过财富正在向新兴行业转移。不仅如此，中国高净值人群的创富方式呈现多元化，传统行业创业更易创富，新兴行业机会均等；相比企业家超强的创富能力，自由职业者和专业人士创富速度更快。
Mon Jan 09 15:37:00 CST 2017
中新网1月9日电 日前，在国内领先移民机构侨外集团的《2017美国投资移民与资产配置趋势报告》首发会上，国内外知名经济金融专家、留学教育专家、财税规划专家、移民大律师等相关行业大咖莅临北京活动现场，为中国高净值人群最为关注的美国移民、海外置业、资产配置、CRS征税新秩序及教育规划等角度进行全方位的深度剖析，提供了前瞻性的意见和权威性的解读。
Thu Dec 29 15:56:41 CST 2016
△日，在21世纪经济报道主办的“打造超级金融IP?2016财经新媒体峰会”上，著名经济学家马光远发表主题演讲《2017年中国经济新方位》。国家统计局发布的11月数据显示，全国商品住宅销售面积和销售金额增速再度双双回落，重点城市房地产市场成交呈集体降温之势。
Thu Dec 29 13:27:00 CST 2016
21世纪经济报道 梁宇芳 13:月27日，在21世纪经济报道主办的“打造超级金融IP 2016财经新媒体峰会”上，著名经济学家马光远发表主题演讲《2017年中国经济新方位》。
Wed Dec 28 02:00:48 CST 2016
不确定的市场中，能否找到稳健的财富管理机会？对于风险偏好较低的投资人来说，他们更需要找到一种稳健的金融产品，实现资产的保值增值。不确定的市场呼唤稳健的金融产品稳健的金融产品，需要满足以下条件：* 不。
Thu Dec 08 12:42:00 CST 2016
23年前，偶然转行房地产，张好绣最早在中海地产接受了专业、系统的科班训练，她的回报是1995年度上海外销房销售冠军。此后历任盛唐置业、联合地产、金大元集团、星河湾上海等房企营销总监，成为名副其实的“豪宅操盘专业户”。
Mon Nov 28 04:13:41 CST 2016
11月26日，泰康人寿携手胡润百富联合主办的《中国高净值人群医养白皮书》发布会(郑州站)在郑州黄河迎宾馆举行。泰康保险集团副总裁、泰康之家总裁刘挺军与胡润百富榜创始人胡润，偕中国民生研究院特约研究员、著名经济学家曹远征，清华大学公共管理学院就业与社会保障研究中心副主任刘广君，著名表演艺术家谢芳夫妇，北京友谊医院国际医疗部主任李丽，泰康人寿高客事业部助理总经理温琳琳以及泰康人寿河南分公司总经理甄洪流等出席此次活动，一同畅谈中国医养新形势。
Wed Nov 23 02:25:57 CST 2016
随着国内高净值人群不断增加，对财产隔离、财产传承的需求日趋强烈，家族信托作为家族财富管理的重要金融工具开始受到高净值人士关注，私人银行、信托公司、第三方理财等机构都将目光瞄准这一新兴市场。11月19日，中信银行郑州分行举办了“中信银行家族信托高峰论坛”。此次活动特别邀请到中国政法大学副教授、法学博士、汉坤律师事务所高级合伙人陈汉先生，为高净值客户就资产保值与传承进行了深度解读，活动现场，150多位高净值客户共同参与了这一盛宴。
Sun Nov 13 08:03:00 CST 2016
公募基金经理成浩（化名）最近频繁地飞往内地做路演，向台下的投资者讲述港股的投资机会。和他一样激情昂扬指点港股的，还有遍布北上广深的数十位公募基金港股通的基金经理们。机构投资者们蓄势待发，只等发令枪响。香港交易所行政总裁李小加表示，在条件许可的情况下，深港通的推出会优先考虑在11月中下旬的“星期一”推出，因为“星期一”在风险管控方面更为容易处理。而深交所副总经理此前称，10月17日至11月9日将进行全天候仿真测试，期间周末则将进行全网测试，预计于11月中旬全系统技术准备就绪。
Sat Nov 05 13:27:00 CST 2016
中信银行私人银行与胡润研究院日联合发布的《2016中国高净值人群出国需求与趋势白皮书》（Going Global: Trends of the Chinese HNWI 2016）显示，已置业海外的高净值人群在海外平均拥有2.3套房产，其海外置业最主要目的是投资，占比75%；其次是子女教育居住，占比56%。
Sat Nov 05 13:27:00 CST 2016
中信银行私人银行与胡润研究院日联合发布的《2016中国高净值人群出国需求与趋势白皮书》（Going Global: Trends of the Chinese HNWI 2016）显示，已置业海外的高净值人群在海外平均拥有2.3套房产，其海外置业最主要目的是投资，占比75%；其次是子女教育居住，占比56%。
Tue Nov 01 13:31:22 CST 2016
华夏时报（公众号：chinatimes）记者 刘飞 北京报道过去一年，人民币的加速贬值以及中国经济增速放缓，企业家也面临很多的挑战，面对经济的新常态，企业如何转型发展，很多企业在思考怎样走出去。国际方面，英国脱欧给资本市场带来极大的不稳定性、美国总统大选、工业4.0、一带一路的推进等大事件均备受关注。
Tue Nov 01 11:05:00 CST 2016
扬子晚报讯（记者 马燕 李冲）企业转型和中国经济的增速放缓，让很多企业家也面临着诸多挑战，很多企业在思考走出去。近日，胡润研究院连续第三年发布《中国投资移民白皮书》，报告中可见，中国高净值人群投资海外、海外移民趋势依旧不减。
Tue Nov 01 02:35:40 CST 2016
扬子晚报讯（记者马燕李冲）企业转型和中国经济的增速放缓，让很多企业家也面临着诸多挑战，很多企业在思考走出去。近日，胡润研究院连续第三年发布《中国投资移民白皮书》，报告中可见，中国高净值人群投资海外、海外移民趋势依旧不减。
Mon Oct 31 07:47:22 CST 2016
高净值人群平均海外金融投资额占平均财富的15%，未来三年，有超过六成的高净值人群打算在海外配置投资性住宅。10月29日，记者从胡润研究院与汇加移民最新发布的《2016汇加移民·胡润中国投资移民白皮书》获悉，我国高净值人群海外置业主要用于自住，以43%排名第一；其次，资产配置需求和子女教育居住均有超过10%的占比。
Sun Oct 09 00:20:17 CST 2016
看到周围有的朋友奔赴境外特别是香港购买保险后，32岁的王伟强也成为了其中一员。在北京一家事业单位工作、月薪万元左右的他早就听有人提及香港保险的事情，但是没怎么放在心上。“真正接触是在好友聚会时，周围的朋友大都买了，自己早就已经心动，”王伟强告诉经济观察报，孩子出生后，保障性的需求更加强烈，便从朋友处要来了经纪人联系方式，开始对不同的产品进行研究。
Fri Oct 07 20:13:31 CST 2016
购买境外保险正成为中等收入家庭乃至高净值人士进行多元化资产配置的可选途径之一。
道琼斯工业指数
纳斯达克指数
标普500指数
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最近，诺亚财富发布了《2017高端财富白皮书》，白皮书显示：高净值人群资产配置目标总体比较稳健；看好金融资产、私募股权配置、海外配置、固定收益配置；对股票类资产更加乐观；固定收益类资产的配置需求上升；对房地产类资产的看法由悲观转为中性。2016年全球市场动荡加剧，黑天鹅事件频发。虽然市场波动和投资难度加大，但是从高净值人群的资产配置倾向可以看出，财富管理和投资的理念愈加成熟，愈加着眼于财富长期稳健增长与长期市场趋势。据悉，房地产市场在2016年先后经历了量价齐涨和量缩价缓两个阶段，在这一轮上涨之后，计划减配房地产类资产的高净值人士占比从45.3%降至20.1%，计划增配的占比则从14.6%升至22.7%。研究院发布的报告《中国房地产市场2016总结与2017趋势展望》中指出，2017年，一二线城市房地产市场将进入量价调整阶段，但不同城市仍存在不同的市场机会。二线过热城市房价空间被透支，“量价回调”成大概率事件。同时，位于大城市周边的小城市或自身产业优势显著的三四线城市，未来房地产市场发展仍具备**。或许在市场的分化转型中，房地产市场将孕育出新的投资机会。但是也有观点认为，近一年来国内上下在中央提出房地产去库存化政策的引导下与股灾后无路可去的资金一起激活了房地产投机力量。一线城市的暴动已经带动了二线城市的疯狂，预计整个房地产去库存化将在明年一至二季度提前完成。再加上明年三季度伴随国内人民币被动加息或者变相加息的货币紧缩政策与经济确认全面进入萧条期，2017年中-2018年期间中国将步入2008年以来首次房地产衰退期！究竟是仍具备发展**还是即将步入2008年以来的首次衰退期，自然是“公说公有理，婆说婆有理”除此以外，2017年以来人民币一路贬值，进一步刺激了中国高净值人群海外资产配置的脚步。在各类海外投资产品中，拥有强势美元作为支撑的美国地产投资成为高净值人群竞相追捧的对象。而且美国经济正处于经济持续复苏阶段，更可能产生安全稳健的投资回报。对于美国房地产市场，业界均保持乐观期待。美国全国房地产经纪人协会，*押贷款银行协会，房利美和房地美等行业机构都预测2017年美国的房屋价格和销量都将持续升温。之所以得出这样的结论并非空穴来风。首先，由于房屋市场的复苏持续加速及住宅需求的增加，新屋销售量预期将上升10%。调查显示，去年计划置业的潜在购房者中有33%为首次购房者，今年则上升至52%。住房自有率在2016年跌至62.8%的低位水平后，今年将略微上升稳定在63.5%的水平。预计首次购房者将在2017年进入房屋市场并占据整体购房者一半以上。其次，千禧一代进入置业大军，成为支撑房地产行业的刚需。第三，房屋库存减少，房屋售出时间缩短。大都会区市场的房屋库存量年同比平均下降11%，预测今年房屋供应将持续紧缺。第四，此外，房地美（FreddieMac）的副首席经济学家LenKiefer指出，去年达拉斯、休斯顿、奥兰多、凤凰城等城市的房价涨幅很大，但仍然低于2008年经济衰退前的水平，这些市场仍有很大的上升空间。2016年是动荡的一年，2017年的主基调仍然是动荡和不安,所以不管是高净值人群还是屌丝一族，都要守护好自己的“钱袋子”，让自己在动荡的社会变革中始终能够立于不败之地。>
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