网上销售二手房是否靠谱？――中新网
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网上销售二手房是否靠谱？
　　继一手房网上竞拍之后，上海两大以房地产为主的网站――搜房网和新浪乐居网日前又开始试水二手房网拍。新浪乐居从本月10日起首次推出20套二手房源，将于25日在线上竞卖。但记者了解到，一些购房者对此心存疑虑，网上销售二手房是否靠谱？
　　20套房源本月网拍
　　据搜房网提供的数据，该网站已经为123万二手房经纪人开设了网上店铺，现在店铺不仅可以提供便捷的“预约看房服务”，还可以通过“直接委托”模式，让有出售、出租需求的网友直接将房源委托给指定门店或经纪人，让有购房、租房需求的网友将需求委托给网上店铺。搜房网二手房主编万久红告诉记者，5月份以来，在上线的二手房“放心房”活动中，上海地区在网上已成交了400多套二手房源，网上收取的是经纪人和经纪公司的端口费，每套大约在几百元不等，消费者支付的佣金由经纪人和经纪公司收取。
　　而新浪乐居推出的二手房源线上竞卖，20套房源涵盖住宅、商铺、酒店式公寓和别墅等多种类型物业，由经纪公司提供，如竞卖成功，上下家买卖经纪公司各自收取上下家的佣金。新浪乐居二手房电商负责人彭加亮告诉记者，作为组织者，这次他们将不收取任何费用。据悉，网上竞拍中，小户型公房以“0底价竞拍”，其余房源则设定最高限价、起拍价，以万元整数倍加价竞拍。竞买人在电子商务平台登录注册后，在线提交个人资料，并交纳2万元保证金，可参与25日的线上竞拍。
　　网购房产要定规矩
　　专业人士告诉记者，房地产行业涉足电子商务还刚刚开始，目前主要面临的问题是房地产交易的网络安全、线上支付、虚拟实景等。
　　易居中国董事局主席周忻表示，目前房地产企业展开电子商务尽管已积累了一些经验，但未来老百姓是否能安心在家上网买房，目前下结论还为时尚早。
　　事实上，在如今的二手房市场上，一套房源“多方委托，多处挂牌”的现象比比皆是，由此造成一房多价的混乱局面。记者调查还发现，网络上确实有相当房源信息已过期，有的房源已售出，等等。如果把大量的二手房源推到网上交易，又没有很好的管理，那么，市场反而会被搞乱。
　　为此，业内人士提出，房地产市场电子商务化的时代必定会到来，有关监管部门应出台相应的法律法规，严禁网上交易市场驾驶“无轨电车”。比如：发改委日前在《商品房销售明码标价规定》中明文规定，房源房型、楼层、面积、价格、物业费等相关信息需要标识，广告宣传中涉及的价格信息，必须真实、准确、严谨，不得使用虚假或者不规范的价格标示误导购房者，不得利用虚假或者使人误解的标价方式进行价格欺诈。二手房源推向网上也应符合发改委的规定，这样才能使网上房地产销售走向健康发展。
　　本报记者
【编辑:位宇祥】
----- 房产新闻精选 -----
直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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老余杭很多二手房网上的报价明显低于一手价格，靠谱吗
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
上月新建商品住宅价格变化(环比) 中安在线讯 据安徽商报消息 昨日,国家统计局公布了今年1月全国70个大中城市房价数据。在总体一二线城市价格回落的背景下,合肥上月新建商品住宅和二手住宅价格环比均微跌0.1%,比去年12月降幅有缩小。一个新的... []
来源：中安在线
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二手房网报价靠谱了
随着新房整体趋向调整，二手房价格还有下调空间
话题缘起 长期以来，各种网站上的房屋销售价格不实一直被置业者所诟病。近期记者发现，根据很多网站上挂出的在售二手房信息打过去咨询时，房源不再是“过期信息”，价格不再严重脱离实际，越来越多的二手房源价格开始贴近网上报价。 ■ 地产行业记者 胡 蓉 从去年开始就计划在罗湖布心片区置业的林小姐告诉记者，最近不少中介再跟她介绍房源，价格也越来越接近其心理价位，“去年看的时候，同样的一套两房，总价比现在要高20万。”紧接着林小姐掏出手机向记者分享其在网站上看到的几套有意向的房源，“原来网上好多信息都是假的，打过去都说‘刚卖掉了’，跟着中介就推荐别的贵一些的房源。但最近打过去问，好多都是真实的信息了，地铺挂出来的价格和网上的价格差别很小了，属于能谈得下来的价”。记者随后也根据网站上挂出的房源信息致电多家二手房中介，对于记者感兴趣的房源，大多数中介表示“有房子”。记者随机挑选了罗湖布心片区、福田莲花片区、龙华新区的多个房源进行了求证。当记者问及价格时，中介报价均接近网上报价，差距在3%左右，以一套市价200万元左右的房产为例，中介报价和网上报价差别约5万-6万元。相比起往日大量的虚假“笋盘”信息，网上报价不再是吸引置业者眼球的幌子。 究竟是网络信息去伪存真了，还是卖家报价发生变化。记者随后又在多个片区的地铺进行走访。 在莲花路上的一家地铺，记者向中介人员咨询一套挂在其玻璃橱窗里的房源信息是否存在。该中介人员表示肯定，并向记者详细描述了该房源的其他信息。当记者问及价格是否就是贴出来的220万元时，对方笑言，“卖家的报价就是这样，但不含税。如果诚心想要，可以先看房子，价格可以再和卖家沟通。” 为了女儿未来能入读翠竹小学而刚刚确定下东门片区某小区二手房的吕先生告诉记者，去年他所关注的同一小区的同类房屋，报价也比现在高出近20万左右，“现在均价就在2.2万元，不到2.3万”。而记者从多个网站上看到，该小区在售房源的均价确实在2.2万-2.3万元之间。 不久前刚将自己位于龙华新区的一套150平方米左右物业出售的贾女士略显郁闷地告诉记者，“去年我家的房子是可以卖到450万”。当问及最后的成交价格时，她表示“一下子少了近30万，如果不是急于套现，现在不是出售的好时机呀”。对于二手房一夜回到网上报价，多位资深地产经纪均表示，主要原因并非中介清理了网上不实信息，而是今年不少业主实际调整了价格预期，“以前网上价格都比实际要便宜十几万，只为吸引置业者点击嘛”。有中介代表不禁感言“按照去年的报价，挂在店里三四个月，都无人问津。”业内预测，随着新房整体普跌，二手房价格还有一定下调空间。 楼市速递 佳兆业城市广场举行新品发布会 “见圳成长——佳兆业城市广场3期新品发布会”日前举行，此次发布会展现“立势—蜕变—醇熟”大城成长的三个过程篇章。中原地产华南区总裁李耀智、清华苑建筑设计院总规划师张曙、佳兆业集团（深圳）有限公司董事长喻维选等房地产业界人士及专家学者、深圳30多家主流媒体近150位来宾参加此次发布仪式。 据了解，佳兆业城市广场所在地，华为科技城占地近22平方公里，常住人口达到39万，旧改总体量达2120万平米，相当于3个华侨城，5个福田CBD。110亿政府投资，200亿华为注资，吸引佳兆业、万科、星河、保利、天安骏业等知名品牌开发商的集聚。未来华为科技城将有10多家世界500强、200多家知名企业总部、2500多家科研机构、30万IT精英进驻，其发展正迎来黄金时代。4月梅观高速免费、5月一期幼儿园全面竣工、7月新彩通道通车、8月华为与佳兆业城市广场一路之隔的天安云谷举行签约仪式、9月“深圳大学师范学院附属坂田学校”开学在即，项目利好持续不断。 开发商介绍，佳兆业城市广场3期新品建面约24万平方米，由5栋超高层建筑围合而成，另有约7500平米的底层临街商业，约2400平方米的幼儿园，约1600平方米的社康中心等组成，社区配套齐全。总货量约为1100多套，产品涵盖83-140平方米的3-4房奢阔精装产品。据悉，项目精装样板房8月16日开放。(宏 雯)杭州老余杭二手房房价是多少？_商品房_土巴兔装修问答
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杭州老余杭二手房房价是多少？
提问者：樊升荣|
时间： 15:30:09
已有3条答案
回答数：37589|被采纳数：39
成都馨居尚装饰设计工程有限公司
所有回答：&37589
老余杭12月二手房均价 &&7315 &&元/m? && &&环比上月下跌 &&2.78% &&↓ &&
老余杭11月二手房均价 &&7524 &&元/m?
回答数：76117|被采纳数：23
流光飞舞829
所有回答：&76117
景瑞御蓝湾平均价格： &&6200 &&元/平方米，景瑞御蓝湾，位于大城西核心区位，项目南靠S102省道及杭徽高速，东临禹航路，西北侧则为老余杭公路，由11幢高层组成。项目紧邻20000㎡物美超市（在建），配备7000㎡内部商街，兼得繁华与自然的精彩；社区内设置老人群、亲友群、驴友群，丰富群生活体验；超宽的楼间距、高低坡地设计、多重景观规划，舒适地中海居住享受。价格来自于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
回答数：6483|被采纳数：11
所有回答：&6483
你好，杭州老余杭二手房房价是：
恒厚阳光城 && && && &&3室2厅1卫的面积是89.00 &&㎡的要价60.0 &&万 && && && &&平均6741元/㎡
新湖果岭 && && && &&3室2厅1卫的面积是89.00 &&㎡的要价80.0 &&万 && && && &&平均8988元/㎡
同城印象 && && && &&2室2厅1卫的面积是83.00 &&㎡的要价88.0 &&万 && && && &&平均10602元/㎡
以上价格来源于网络，仅供参考。
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