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(上官飞儿)
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[看房踩盘]
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妈豆6079 &地区:南山区街道:宝宝生日&积分1708&
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本帖最后由 MS青梅 于
23:00 编辑
* K' o9 S' s" j: x
前段时间看到有人说一楼的房子不要买，但是前段时间我就看了套顶楼的房子，23层的，很高，电梯还有点摇晃的，怪吓人的。因为我还有点恐高症，所以当时候特别害怕，就怕电梯出问题什么的。你们说我这是不是自己吓自己。然后看的那套房子各方面都还行，就是是顶楼，虽然说居高望远，但是站在阳台那里，我还是会吓得有点哆嗦。楼顶是开放的，后来我上去看了下环境，还挺方便，有绳子可以晾晒衣服和被子。不过还是觉得不安全。怎么想都觉得恐怖。这房子太高了。你们觉得呢？会不会出什么问题？有没有买了顶楼的，说说你们的看法吧……
1 L2 f: f7 v# |1 V
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总评分:&妈豆 + 30&
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妈豆1341 &地区:宝安区街道:西乡街道宝宝生日&积分908&
以前租过顶楼一年，真心难熬，冬冷夏热。下大雨就渗水，墙体开裂。那房子还是只有5年楼龄，很新，第一次出租，在30楼。说到电梯，更烦，3梯8户，不是这个电梯坏就是那个电梯维修，经常等电梯导致要提早出门，因为不知道那天走到电梯口，就发现坏了一部还是2部电梯。至于你的房子，我没看过，给不了意见，但如果顶楼还朝北，建议就算了吧，有钱怕买不到更好的？
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妈豆78373 &地区:南山区街道:南头街道宝宝生日&积分84424&
我家30楼，目前感觉挺好的，视线很好，风大，一会衣服就干了
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妈豆420 &地区:宝安区街道:民治街道宝宝生日&积分184&
回复 3 v. @# a4 R! x: B& D! I. y
房龄有多少年呢,为啥会觉得电梯摇晃
可以留意一下电梯的品牌,大牌子的电梯还是比较有保障些
还有是几梯几户,一层楼的户数太多我不喜欢
如果恐高严重,建议还是考虑3-5楼左右的哦,但深圳春季潮湿,个人觉得最好是7楼以上好点
看个人喜好和取舍啦,有点啰嗦
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妈豆434 &地区:顺德区街道:宝宝生日&积分239&
* o0 M' U" W& g+ B, N
亲，我之前也是觉得20多楼好高有点怕怕了，后来LG说越高越舒服，我也没什么了。你这是23楼还是32楼啊！我看的是26,27,28楼的。也在纠结中。。。希望我们都早日买到满意的房子
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妈豆18780 &地区:街道:宝宝生日&积分16265&
如果只是因为恐高就不买顶楼的话，有点好笑，你会没事经常去阳台吗？就是收个衣服和晒衣服而已，呵呵。就算是七八楼，你一样怕的。不过我本人不喜欢顶楼，太热啦。而且这么高，大气层污染严重。
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妈豆20823 &地区:南山区街道:宝宝生日&积分19033&
个人喜欢吧！顶楼有顶楼的优势，但是深圳的热天时间比较长顶楼会比较热，不过我的第一反应是顶楼可以种菜
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妈豆14404 &地区:龙岗区街道:龙岗街道宝宝生日&积分10769&
我老公也是喜欢楼层高的，说空气好。
我自己好像也是有点恐高，五楼左右对我来说就可以啦。
新的一年快来吧。。
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妈豆29739 &地区:福田区街道:南园街道宝宝生日&积分23530&
回复 , U5 Z# O$ H0 g3 ]- F3 P$ N4 c$ |
3 |& R3 Q, u/ G&&^! g
高楼层利弊参半吧。结合自身需求购买吧。别到时引起不必要的麻烦 。
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妈豆1754 &地区:宝安区街道:光明街道宝宝生日&积分1007&
有什么事起来跑都跑不了。
今天看了个房子，在顶楼32层，竟然有点害怕买这么高的房子，你们 ...
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All Right Reserved版权所有&&&&买深圳房子后悔的多，还是买临深的后悔的多
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福田，脚趾头都能给出答案引用楼主的发言:现在这个时间，选择：1.深圳，南山福田的二手房，十年的旧房子，6万一平方米，50平方米小两房，300万。到公司福田或者科技园上班，二十分钟左右，2.临深的新房，毛坯大户型，，现在价格2万多，130平方米四房也是300万，上班到公司一个半小时。大家会选择哪一个，只是调查一下引用75楼wcybcs的发言:LZ的题目有问题，有地点和人物，可是没有了时间，是个零分命题。买房子分阶段的，有的十年前买的，有的是现在买的，心态根本不可能对比。
和风依旧在罗湖
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曾经住过俩年小产权、房子宽敞采光很好、当然这没有绝对、有些小产权确实有你说的那些问题。选择稍微好点的应该还好、买临深最大问题就是学位。引用268楼真珠的发言:不懂规划和设计的人是不配说小产权房什么好不好的。小产权房即使在贪便宜的人看来，也不便宜，关键在于：1.得房率、容积率、通风、采光，都一一被拔了毛，不会给好的。2.建筑质量，反正嘛不是正规工程3.管理上又被扒一层毛：水电费电梯费一般都比正规商品房剥削得很、并且你屌丝买房人没处告状。小产权房不受法律保护、所以环环相扣地黑一句话，小产权房自己住，谁住谁闹心，并且有苦不能言！这些摊进去，其实不便宜。如果有补地价一说，还得大掏钱。买小产权房偷生，不如买深圳和临深宜居小区房的好命！引用260楼和风依旧在罗湖的发言:我也非常认同、地段配套是第一位的、好一点的小产权住着也很舒服的。临深其实还是太远了。引用17楼楼主的发言:小产权一次性付款，我总觉得，选择年轻人不应该一部到位，可以买小户型，总价低一点，先过度，政策是会改变的，不会一直这样，至少可以住的上，可以贷款，如果供楼都是问题，买哪里都一样。引用16楼东方之珠1970的发言:对年轻人来说，买了临深的房子也就只是个安慰而已，要我宁愿买同样深圳小产权。
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你要？大亚湾西，两套，赶紧拿走，&7千一平卖了后悔？呵呵引用266楼真珠的发言:你是临深房卖了，再后悔滴引用255楼XXXX2020的发言:然后呢？你不觉得现在的涨幅已经一定程度透支你所谓的布局了么？临深为何暴涨，除了真正的需求外溢（投资者居多，炒作需求外溢比较贴切），炒作直辖，炒作所谓未来产业布局，才是主要原因。也不用总拿些规划说事儿了，又不是第一天上FW，那是中介才用的伎俩。后海巴掌大点儿地盘，建了多少年？真让我说，后海北区都建完了，那才是到了价值真正兑现的时候。前海也是一样，这么大面积，哪年才能初具规模？布局、规划，在真正实现之前，都有风险。投资不能光看收益，风险控制呢？所以，临深那些所谓的布局能否按计划实现咱先不说，真实现了，配套都齐了，宜居了，N年后的事儿了。那时候的南山恐怕真的再也找不到4/5/6万的价喽。还是那句话，临深的自住养老没问题，刚需非要学人投资往里跳，那是要交学费的。有赌对了地儿收益不错的，但是风险和收益和深圳市内比，就有得商榷喽。为啥我这么烦临深，因为我也有啊，至今都赶不上通货膨胀呢，嘿嘿。所以作为业主，我有权说买临深后悔喽，而且后悔了不是两三年，今后应该还会继续后悔下去。引用252楼泡泡强的发言:松山湖单一企业办社会不靠谱。深圳在有些临深地方采用飞地模式布局很多重大项目，有所不知？引用XXXX2020的发言:过两年？有好机会的松山湖，现在价格多少？本身供应量可不小。其他的又是什么样的机会呢？大亚湾的石化？还是东莞的低端制造？&这些产业能支撑起多少的房价？东莞近几年人口持续净流出，投资不动产是个好选择么？唯一的机会也就是深圳扩容，不知道哪一年的事儿了越是核心片区，越是高薪族聚集的区域，在楼市下半场，房价才越有空间。引用243楼泡泡强的发言:临深的深过两年也有大把优质就业机会。引用XXXX2020的发言:老房子随便花个二十万装修一下，不要住的太舒服，不比每天三个小时在路上舒服？这才是对刚需工薪族的最佳选择，而不是到偏远的临深去买一套自住不了，出租困难的大房子。那是养老的地儿，不是年轻人该去的地儿引用227楼泡泡强的发言:太老引用XXXX2020的发言:南山大把四五六万的房子，去好好找找，不要动不动就十万误导朝九晚五辛苦上下班的年轻打工族引用184楼泡泡强的发言:来的早5000可以买南山。现在的年轻人买10万一平的南山？引用XXXX2020的发言:您是多久没来南山了？均价最先和香港接轨的非南山莫属。看看南山的上市企业数量就知道房价支撑在哪儿了，还泡沫，笑翻了。个人预期2020后海均价有望14-15，相对目前的9-10万，还有很大空间。楼市越是到了后半场，中心片区的价值才更加凸显。引用175楼慧深的发言:导致南山泡沫，又难找高杠杆下的高价接盘侠啦引用XXXX2020的发言:第一套南山，第二套南山，第三套还是南山引用154楼yisheng的发言:第一套一定深圳，第二套考虑临深，第三套建议深圳小产权
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前海大把6万多的。你说惠州的优质片区？有多优质？产业有多高大上？高收入人群有多少？&引用264楼真珠的发言:你很惠州有用吗？！南山现在十几万万，惠州优质片区怎么就不能3万了？！惠州宜居+配套优全+投资回报率秒杀深圳+地铁盘的优质片区，补涨进行时！引用250楼XXXX2020的发言:不是贵就是泡沫，OK？这道理都整不明白？按你的说法，所有世界主要城市的房价都是泡沫最高的喽？都比周边城市要高？您不是搞XIAO咩在我眼里，您的惠州，泡沫比深圳市区大得多，风险也大得多。换一个角度看，如果深圳的房价止步于此，您觉得您的惠州还有希望？引用191楼慧深的发言:嗯，他还不满足100平方米1000万还嫌少，要继续吹万的更大泡沫，哄人去接盘他好跑路。人民日报又评论一定要不能让房地产大泡再吹大啦，你去看引用179楼XXXX2020的发言:您是多久没来南山了？均价最先和香港接轨的非南山莫属。看看南山的上市企业数量就知道房价支撑在哪儿了，还泡沫，笑翻了。个人预期2020后海均价有望14-15，相对目前的9-10万，还有很大空间。楼市越是到了后半场，中心片区的价值才更加凸显。引用175楼慧深的发言:导致南山泡沫，又难找高杠杆下的高价接盘侠啦引用XXXX2020的发言:第一套南山，第二套南山，第三套还是南山引用154楼yisheng的发言:第一套一定深圳，第二套考虑临深，第三套建议深圳小产权
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引用33楼ukavlb的发言:后悔的事你说了不算，我说了也不算。那是市场说了算谈这些没意义
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肯定选择深圳的啊，&深圳的房子增值都快一些，临深的到时想卖都卖不掉。引用3楼楼主的发言:深圳旧的二手房，5万每平方米，60平方米300万，临深的好小区新房也要2万多，四房。130多平方米也是300万。但是一个下班半小时可以回到家一家人吃饭，一个只能枚周末匆忙来回见一下家人，或者根本空着住不了，你们会如何选择呢？
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涨了3倍多不假，&但是出手的话有人接盘吗？这是个问题引用9楼曾经的快乐的发言:俺幸亏没买深圳&&&买了必后悔！&&目前社保够&&首付也够&&但不打算上车！早期已布局&&&临深更精彩！俺临深的房子也涨到原来3倍多&&&不逊深圳涨幅&&&&&我该是喜还是忧？&&&也不希望万达打破俺宁静的生活！&&万达滚出去！
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引用36楼gtimes的发言:肯定是买深圳房子后悔的多，几乎身边每个买了深圳房子的朋友都在后悔，不是后悔买小了就是后悔买少了，人格担保绝对真实...
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都后悔，买深圳的后悔当初买小买少了，买临深的后悔当初不该买
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这还用说，买临深的自己每天住了吗？几个同事买了坪山也都变成周末度假用了，如果不是老人小孩在坪山估计周末都不会回去住了。
今夜月色朦胧
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虽然我不觉得小产权有多好，但是不得不说&比如沙井的某些小产权可是秒杀沙井的万科&户型大&花园也大&车位配比1:1，反过来&万科密得像城中村，
曾经的快乐
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我希望不涨！反正我不会卖&&&！我买得低&&&&3倍分分钟卖出去！有人求房的广告贴到了我楼下了！引用290楼靓丽双妈的发言:涨了3倍多不假， 但是出手的话有人接盘吗？这是个问题引用9楼曾经的快乐的发言:俺幸亏没买深圳   买了必后悔！  目前社保够  首付也够  但不打算上车！早期已布局   临深更精彩！俺临深的房子也涨到原来3倍多   不逊深圳涨幅     我该是喜还是忧？   也不希望万达打破俺宁静的生活！  万达滚出去！
泰国小叮当
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明确的说&广州南到深圳北最快20分钟&&&但是哪有这么天天通勤的&纯扯淡！&&我坐过一次&到晚上五点半&车都没票了&&只能买一个小时左右之后的车次&&车是很快&但是坐的人特多&没票卖&&所以通勤根本就不现实&！那些个惠阳的&整天说什么高铁&城轨的&&都是扯淡的&&就算有城轨通深圳&那时间成本也是将近2小时&你不看看从惠州到深圳多少个站&&不下30个站点&&坐的起么&&！引用169楼redfox的发言:那高铁说事的话，我感觉买惠州和买广州番禺差不多了，广州南站到深圳北最快高铁好像也不到40分钟。
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精辟引用292楼duzr0408的发言:都后悔，买深圳的后悔当初买小买少了，买临深的后悔当初不该买
曾经的快乐
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&&&&&&我又不是投资!&&涨5倍我也不卖!&&&&&除非找到我更喜欢的&&更合适的&&又不用加太多钱的&&&可能吗?&&我觉得是不可能找不到了&&&至少&&低密度是不可能的了&&&&后来做的房子是越做越高&&&&超高密度!&&&&何况卖掉的价钱也只能买一个大小相当的&&&&&&&&&&&&生了双宝&&&突然感觉房子没有200平方都不够用了&&父母不和&&偏要各占一间房(真浪费资源!)&&他们住进来就不想走了&&&&老家也冷&&&也不好意思让他们回去住&!&&&&&房子要是不涨&我分分钟能换大的&&&或多买一套&&&&&&&&&偏偏房子涨了&&&我反而下不了手&&&&因为即使3倍卖出&&&也买不到以前那么好的&&&或更合适的&&&因为都涨了&&换房子或多买付出的代价更大!!!&&&&&&&&&如果房价没涨或下跌&&&实现我的目标就很容易!!!&&&&&&&&所以我希望我附近的房价跌&&&&但我也知道很难跌&&&&更别说跌到1/3以下了&&&&&&&&&&&&要谈投资的&&和我不在一个频道!&&&请不要浪费口舌了!&&&&&&&&&引用290楼靓丽双妈的发言:涨了3倍多不假，&但是出手的话有人接盘吗？这是个问题引用9楼曾经的快乐的发言:俺幸亏没买深圳&&&买了必后悔！&&目前社保够&&首付也够&&但不打算上车！早期已布局&&&临深更精彩！俺临深的房子也涨到原来3倍多&&&不逊深圳涨幅&&&&&我该是喜还是忧？&&&也不希望万达打破俺宁静的生活！&&万达滚出去！
曾经的快乐
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-------后悔没有东莞多买一套&&&&因为老婆当时不喜欢!&&&但毕竟是两个一线城市之间!&&&&&在俺眼里&&深圳适合创业!&&&炒房者!&&&&但是&灰常灰常不宜居!!!&&&不差钱的土豪除外哈&&&&蜗居&&堵车&&排队&&&&停车&&样样烦死你&&(有钱人可以买飞机哈!&&因为你有钱买不到路&&)&&&&&&所以&&&有钱人可以选择继续呆在深圳&&&&但是俺不是!&&&&&所以&&&俺提前撒了哈!&&&&&
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&&&&&&&&哎呀&&&我终于承认后悔了&&后悔在临深买少了!引用299楼曾经的快乐的发言:-------后悔没有东莞多买一套&&&&因为老婆当时不喜欢!&&&但毕竟是两个一线城市之间!&&&&&在俺眼里&&深圳适合创业!&&&炒房者!&&&&但是&灰常灰常不宜居!!!&&&不差钱的土豪除外哈&&&&蜗居&&堵车&&排队&&&&停车&&样样烦死你&&(有钱人可以买飞机哈!&&因为你有钱买不到路&&)&&&&&&所以&&&有钱人可以选择继续呆在深圳&&&&但是俺不是!&&&&&所以&&&俺提前撒了哈!&&&&&
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临配套最宜居的片区在惠阳区政府，租售两旺，大亚湾投资也是有名的多年的投资大坑。唉，你命中了引用XXXX2020的发言:你要？大亚湾西，两套，赶紧拿走， 7千一平卖了后悔？呵呵引用266楼真珠的发言:你是临深房卖了，再后悔滴引用255楼XXXX2020的发言:然后呢？你不觉得现在的涨幅已经一定程度透支你所谓的布局了么？临深为何暴涨，除了真正的需求外溢（投资者居多，炒作需求外溢比较贴切），炒作直辖，炒作所谓未来产业布局，才是主要原因。也不用总拿些规划说事儿了，又不是第一天上FW，那是中介才用的伎俩。后海巴掌大点儿地盘，建了多少年？真让我说，后海北区都建完了，那才是到了价值真正兑现的时候。前海也是一样，这么大面积，哪年才能初具规模？布局、规划，在真正实现之前，都有风险。投资不能光看收益，风险控制呢？所以，临深那些所谓的布局能否按计划实现咱先不说，真实现了，配套都齐了，宜居了，N年后的事儿了。那时候的南山恐怕真的再也找不到4/5/6万的价喽。还是那句话，临深的自住养老没问题，刚需非要学人投资往里跳，那是要交学费的。有赌对了地儿收益不错的，但是风险和收益和深圳市内比，就有得商榷喽。为啥我这么烦临深，因为我也有啊，至今都赶不上通货膨胀呢，嘿嘿。所以作为业主，我有权说买临深后悔喽，而且后悔了不是两三年，今后应该还会继续后悔下去。引用252楼泡泡强的发言:松山湖单一企业办社会不靠谱。深圳在有些临深地方采用飞地模式布局很多重大项目，有所不知？引用XXXX2020的发言:过两年？有好机会的松山湖，现在价格多少？本身供应量可不小。其他的又是什么样的机会呢？大亚湾的石化？还是东莞的低端制造？ 这些产业能支撑起多少的房价？东莞近几年人口持续净流出，投资不动产是个好选择么？唯一的机会也就是深圳扩容，不知道哪一年的事儿了越是核心片区，越是高薪族聚集的区域，在楼市下半场，房价才越有空间。引用243楼泡泡强的发言:临深的深过两年也有大把优质就业机会。引用XXXX2020的发言:老房子随便花个二十万装修一下，不要住的太舒服，不比每天三个小时在路上舒服？这才是对刚需工薪族的最佳选择，而不是到偏远的临深去买一套自住不了，出租困难的大房子。那是养老的地儿，不是年轻人该去的地儿引用227楼泡泡强的发言:太老引用XXXX2020的发言:南山大把四五六万的房子，去好好找找，不要动不动就十万误导朝九晚五辛苦上下班的年轻打工族引用184楼泡泡强的发言:来的早5000可以买南山。现在的年轻人买10万一平的南山？引用XXXX2020的发言:您是多久没来南山了？均价最先和香港接轨的非南山莫属。看看南山的上市企业数量就知道房价支撑在哪儿了，还泡沫，笑翻了。个人预期2020后海均价有望14-15，相对目前的9-10万，还有很大空间。楼市越是到了后半场，中心片区的价值才更加凸显。引用175楼慧深的发言:导致南山泡沫，又难找高杠杆下的高价接盘侠啦引用XXXX2020的发言:第一套南山，第二套南山，第三套还是南山引用154楼yisheng的发言:第一套一定深圳，第二套考虑临深，第三套建议深圳小产权
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蠢不可及还造谣。地铁14号线全程约1小时！厦深捷运惠阳到深圳北27分钟，到福田49分钟！引用泰国小叮当的发言:明确的说 广州南到深圳北最快20分钟   但是哪有这么天天通勤的 纯扯淡！  我坐过一次 到晚上五点半 车都没票了  只能买一个小时左右之后的车次  车是很快 但是坐的人特多 没票卖  所以通勤根本就不现实 ！那些个惠阳的 整天说什么高铁 城轨的  都是扯淡的  就算有城轨通深圳 那时间成本也是将近2小时 你不看看从惠州到深圳多少个站  不下30个站点  坐的起么  ！引用169楼redfox的发言:那高铁说事的话，我感觉买惠州和买广州番禺差不多了，广州南站到深圳北最快高铁好像也不到40分钟。
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产业高大上，跨国公司的富豪和高管、精英人士。赚到钱财大气粗的不少啊引用XXXX2020的发言:前海大把6万多的。你说惠州的优质片区？有多优质？产业有多高大上？高收入人群有多少？ 引用264楼真珠的发言:你很惠州有用吗？！南山现在十几万万，惠州优质片区怎么就不能3万了？！惠州宜居+配套优全+投资回报率秒杀深圳+地铁盘的优质片区，补涨进行时！引用250楼XXXX2020的发言:不是贵就是泡沫，OK？这道理都整不明白？按你的说法，所有世界主要城市的房价都是泡沫最高的喽？都比周边城市要高？您不是搞XIAO咩在我眼里，您的惠州，泡沫比深圳市区大得多，风险也大得多。换一个角度看，如果深圳的房价止步于此，您觉得您的惠州还有希望？引用191楼慧深的发言:嗯，他还不满足100平方米1000万还嫌少，要继续吹万的更大泡沫，哄人去接盘他好跑路。人民日报又评论一定要不能让房地产大泡再吹大啦，你去看引用179楼XXXX2020的发言:您是多久没来南山了？均价最先和香港接轨的非南山莫属。看看南山的上市企业数量就知道房价支撑在哪儿了，还泡沫，笑翻了。个人预期2020后海均价有望14-15，相对目前的9-10万，还有很大空间。楼市越是到了后半场，中心片区的价值才更加凸显。引用175楼慧深的发言:导致南山泡沫，又难找高杠杆下的高价接盘侠啦引用XXXX2020的发言:第一套南山，第二套南山，第三套还是南山引用154楼yisheng的发言:第一套一定深圳，第二套考虑临深，第三套建议深圳小产权
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