农村多层农村自建房多层出租屋买卖单层合同

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-01 17:30 标签： 农村自建房买卖合同
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注意啦！农村宅基地可有偿转让啦
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关系着千家万户,不管你现在在城市还是农村,总会惦记着家里的几分、几亩宅基地,那是老一辈传下来的。近些年,政府对宅基地进行了认定并颁发了很多文件,关系着千家万户。近期又出了最新的政策发文,即2016年10月颁布的《关于建立城镇增加规模同吸纳农业转移人口落户数量挂钩机制的实施意见》(后面简称《实施意见》),建议大家收藏一下。 旧《》规定 农村宅基地的政策是农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价,具体标准由区县政府按照前述区域内建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积,按照100-150平方米控制,具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。 新《实施意见》规定 现在《实施意见》要求从提高利用效率出发。结合农村宅基地制度改革试点的要求,允许进城落户人员在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地,鼓励农村土地经营权规范有序流转。 国土部规划司周建春表示是为了解决好1亿左右农业转移人口和其他常住人口在城镇定居落户的问题研究出台了《实施意见》。 新《实施意见》规定宅基地可有偿转让 1.原来许多农民工进城,孩子老婆都在城市,需要在城市买房,有这方面的需求。而且农民进城业需要享受城市的教育,医疗的资源,没有落户在城市这方面的会受到限制,而往往农村的宅基地是农民工不愿放弃农村户口的重要原因,所以让宅基地能有偿转让是《实施意见》的核心内容。 2 让宅基地能有偿转让,意味着未来大量的企业和城市人可以到农村进行交易,有效的利用农村土地。
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【农村平房屋设计图】农村一层房屋设计图
虽然现在有很多人努力地拼搏，就想在城市里买一套住房，有个立足之地，过上舒适安逸的生活。但还是有朋友更喜欢宁静自然地生活，在农村修个一层楼的平房，空气好，住房面积又大。
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&&&&&& 农村屋图和商品房设计图一样，都很重要。只有在设计合理的农村平房屋设计图辅助下，施工布局才会更加顺利。无论是什么平面图基本都是用软件绘制，可分为方案草图、平面布局图、立面图、剖面图等。
&&& 农村平房屋设计图一
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&&& 农村一层房屋设计图也和一般的设计图一样，包括一下一些具体的设计图：方案草图；平面布局图：细分一层平面图，二层平面图，三层平面图；总平面图：详细反映自建房四周情况的说明图；立面图：有正立面图，侧立面图，背立面图，还可细分立面阴影图。
&&& 农村平房屋设计图二
&&& 农村一层房屋设计图还包括：效果图：可十分逼真的反映房屋建成后的真实效果的透视图；剖面图；节点详图；建筑图：反映建筑功能的设计图，比如说房屋的大小，高度，有几层，是用来做什么功能的；结构图：主要是用来说明房屋的结构性问题的图，可理解为有力学问题的图；施工图：施工图也就是建筑图+结构图；报建图：一般城市规划管理部为规划控制需要，要求房主提供：各层的平面图，各个面的立面图。
&&& 农村平房屋设计图三
&&& 农村平房屋设计图对自建房的朋友来说，显得尤为重要。同时，要知道，只有在平面图的基础上才能出立体图，如果看上一个不错的效果图，要求设计出对应的平面图的话，相对较难，只有少数人能做到。
&&& 农村平房屋设计图四
&&& 其实，不管是在农村发展还是在城市发展，在农村修建一套农村平房都是很不错的，毕竟农村现在的交通也都基本上很方便了，空气质量也好很多。其实，一般的农村一层房屋设计图也不必那么麻烦，太复杂了施工工人们也未必能看懂。所以，可以设计介于施工图和方案图之间的一些比较重要的图，房子设计图同样也会有高性价比的。
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我有一块长I9米宽IO:5米的地，想建一层独院，三室一厅一厨一卫，带车库，杂物间，全院设计
美乐乐匿名用户：
建起多少线
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农村房屋买卖合同范本 什么样的农村房屋可以买卖
来源：房天下 &&发布时间：
房屋买卖协议书 出卖人(以下简称甲方)：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 买受人(以下简称乙方)： 甲、乙双方就房屋买卖事宜经过充分协商，自愿达成如下协议： 一、甲方自愿将 年 月 日，在 处购买的座落在___市____区的房屋出售给乙方。 号为_____号。____号。 二、房屋价款: 房屋总价款为人民币________，?：_______元。 三、房屋价款的交付方式及时间：
乙方以现金方式向甲方支付购房款。乙方在_____年__ 月____日向甲方一次性付清购房款_______整，￥：_______元。 甲方在收到乙方交付的房屋全部房款时为乙方出具收款凭证; 乙方交付全部房屋价款同时甲方将房屋所有权证及与房屋有关证件全部交给乙方，由乙方出具收到凭证。 四、在办理移转登记时，甲方应积极配合协助乙方办理，所发生的各项税费由乙方自行承担。 五、房屋交付前，该房屋所发生的一切税费(包括水电费、有线电视费等)全部由甲方承担；房屋交付后的费用(包括水电费、有线电视费等)由乙方自行承担。 六、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无他项权利设定或其他纠纷。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 七、本合同生效之日起，如发生房产被占及征用所得的补偿款一律归乙方所有。甲方如想索要回。应在乙方同意的情况下返回乙方所属期间对房屋的维护及维修费用及购房款人民币____整，并按房款总价____赔偿。 八、如果本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订，补充协议与本合同具同等法律效力。 九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方(签字)：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 乙方(签字)：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 见证人(签字)： 身份证号：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&身份证号：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 身份证号： 联系电话：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 联系电话：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&联系电话：
注：什么样条件下可以进行买卖？ 根据我国《》等法律法规的规定，有效必须符合下列四个条件：
1、购房者主体资格合法。 农村房屋所依存的属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。
2、售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效；
3、购房者应当符合申请宅基地的条件。农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护。
4、买卖经过村民委员会同意。这是必经程序，农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。
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