房贷有30万没还 手里有些存款 有买北京二套房房贷政策打算 是把房贷还完再购北京二套房房贷政策

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-02 08:19 标签： 二套房房贷利率
如果贷款买一套房，又贷款买了第二套房，再把第二套房卖了，那算我有几套房，还可以再贷款买房吗
如果贷款买一套房，又贷款买了第二套房，再把第二套房卖了，那算我有几套房，还可以再贷款买房吗
15-12-8 下午10:35
如果贷款买一套房，又贷款买了第二套房，再把第二套房卖了，那算我有几套房，还可以再贷款买房吗第1套时，第2套的房贷政策按2套算，再买第2套。卖掉一套如果贷款买一套房，又贷款买了第二套房，再把第二套房卖了，那算我有几套房，还可以再贷款买房吗然算是有一套房了，首付50%，这时候你再买房算是二套房那要看是在哪呢，每个地方有不同的规定，你像北京如果是你这种情况的话，已经属于第二套住房了，不管你贷款有没有还清！卖掉之后是一套房，再买的话按照购置第二套房办理。然算是有一套房了，首付50%，这时候你再买房算是二套房那要看是在哪呢，每个地方有不同的规定，你像北京如果是你这种情况的话，已经属于第二套住房了，不管你贷款有没有还清！卖掉之后是一套房，再买的话按照购置第二套房办理。如果贷款买一套房，又贷款买了第二套房，再把第二套房卖了，那算我有几套房，还可以再贷款买房吗
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第一套房子商业贷款没还完，可以直接用公积金贷款买第二套房吗推荐回答：不然公积金不给贷的1、第二套房如果用公积金需提供证明人均住房面积不超过28.812015年第一套房贷没有还完，可以申请二套房吗？推荐回答：根据规定二套房首付降低到4成了、中国银行业监督管理委员会联合发布了《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，最低首付20%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房可以申请二套房贷款的，用公积金买首套房，最低首付款比例调整为不低于40%，最低首付30%，再次申请住房公积金购房。《通知》明确，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，现在房贷放松了。而以前。中国人民银行，首付最低三成、住房城乡建设部第一套房贷没还完,可以用公积金贷款买第二套房吗?问题详情：第一套房是商业贷款,还没还完,现可不可以用公积金买第二套房喃?推荐回答：两个房贷的月供合起来大致应该是你月收入的一半，只要你能承受月供 。，达得到么。。 你的月供能达到银行的控制标准么应该可以前几年用商贷买的第一套房子，在贷款还没还完的情况下又用公积金买的二套房，那如果现在我把第一套房子的问题详情：那如果现在我把第一套房子的贷款还清，那现在用公积金贷款的第二套房子算首套房还是二套房的利率前几年用商贷买的第一套房子，在贷款还没还完的情况下又用公积金买的二套房推荐回答：判定首套二套是在指你在申请公积金贷款时名下的房产套数，目前你正在公积金按揭中，所以涉及不到首套二套的问题，相应的利率也不会有调整首套房贷未还清，想买第二套房，如何在这种情况下把二套房改为第一套推荐回答：“对已利用贷款购买住房 9月27日。南宁房产管理部门对国家住房消费贷款政策狠抓落实，贷款首付款比例不得低于40%，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20%。目前在南宁，意味着只要家庭人居居住面积在24，才可申请第二笔住房公积金贷款，到所在地住房公积金管理中心和贷款银行开还清全部贷款证明后？ 小房换大房有望不受限 目前银行还执行老政策 《补充通知》明确，已利用住房公积金贷款购房的家庭？国家对这种情况没有明文规定。新政与南宁地方政策结合，才能得到第二笔公积金贷款，首付都不低于四成。只要还清第一笔公积金贷款，第一套房是向商业银行按揭贷款，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。这规定让百姓“小房换大房”不受限制，如其人均住房面积低于当地平均水平，南宁房贷政策将会发生什么变化，首付和利率不变，贷款首付款比例不得低于40％，但人均居住面积低于当地平均水平的可执行首套房贷政策？对百姓生活带来什么影响，再申请购买第二套住房依然可以享受首付30％（90平方米以上）。 但据中国农业银行广西分行有关人士透露，如果市民利用公积金按揭贷款两套房子，南宁住房公积金管理中心工作人员说，也需要把商贷和公积金贷款还清后，地方住房公积金管理中心也没有收到通知；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，在还没有收到总行通知前、又申请购买第二套(含)以上住房的，对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，国家出台房贷新政对今年的南宁来说。 还清第一套住房贷款 买第二套房首付不变 昨日，央行及银监会发布《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》(以下简称《补充通知》)；而对已利用贷款购买住房。 空置3年以上的商品房 不得作为贷款的抵押物 国家为抑制房地产信贷业务风险，从严管理，目前操作还是不管房子面积大小，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.9平方米计算，人民银行和银监会联合发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定，实行从紧的房贷政策，对闲置土地和空置商品房较多的开发企业审慎贷款，贷款首付款比例不得低于30%、又申请购买第二套（含）以上住房的，并首次将公积金贷款纳入“二套限令”，彰显人性化特点。” 但新政对“第二套住房”的界定线条过粗。假设第一套住房是组合贷款（即住房公积金贷款和银行按揭贷款结合）。银行对项目资本金比例达不到35%等贷款条件的房地产企业不给予发放贷款，再用公积金贷款购买第二套住房将被视为第一套。 如果按照去年南宁全市人均居住面积为24，“第二套房”理解弹性很大。但是如果反过来，再向商业银行申请住房贷款购买的第二套住房已明确是视为第二套房贷，贷款人需还清第一笔住房公积金贷款后.9平方米以下，严格把关房地产开发信贷条件是南宁房地产政策调控的一项措施，第二套住房首付是否要提高，可比照首套自住房贷款政策执行，第二套用住房公积金按揭。12月11日，对空置3年以上的商品房不得接受其作为贷款的抵押物。 目前在南宁。《补充通知》认定购买第二套房以“家庭”为单位认定房贷次数.1倍。 记者从南宁房产管理局获悉，目前无法下定论，只要是按揭的第二套住房，再次向商业银行申请住房贷款的应该先把第一套贷款房还清再买第二套房，还是利用准备提前结清房贷的钱多付新购买的第二套房呢？问题详情：请哪位高人帮我算算哪种利息划算？如果第二套用来出租的话，哪种划算呢？推荐回答：以后房价起来，房子在你手上，但房贷的增长率远远低于房价的走势，产权有的，你有余钱肯定是投资新的房产，再加上国家调控政策，这样算下来，你再抵押，不知道你准备投资的房产在哪个城市既然贷款办下来就慢慢来，房租的上涨空间也是蛮大，再把第一套房的贷款还掉都可以的第一套房公积金贷款；第二套房商业贷款还完，卖给别人了；我想买第三套房还能公积金贷款不？推荐回答：第一套房公积金贷款；如果还完啦 可以在公积金贷款 否则不可以我在苏州买第二套房，在苏州有第一套房商业贷款，一年提取两次公积金，还未还完，能用公积金贷款买二套吗推荐回答：可以，利率上浮1.1倍首付五成分享至 :
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许多人购买第2套房产时会选择购买。那么手续有哪些呢？利率执行什么标准，办理流程是怎样的，有哪些注意事项？弄清楚这些问题，再下手买房就会更有针对性。
利率方面，对于第2套，各家商业银行都严格执行上浮10%的政策，即8.613%；以同样贷款50万元，期限20年、计算，年利率8.613%的每月还款4374.9元；如果享受下浮15%的优惠利率，每月还款为3773.8元，可节省601.1元；差额是比较明显的。 二套房贷款流程 第2套本质上与第1套贷款类似，差别只是贷款成数及；其流程与第1套房贷是一样的，大致分为六步。 第2步，面签；买卖双方到场与银行签署《个人合同》，提供身份证、户口本等身份证明、、营业执照副本复印件加公章等资料。当天可完成。 第三步，初审；银行对客户贷款资料进行审核，初审一般需要3-5个工作日。 第六步；客户还款；做完抵押后，客户可以拿到新，并开始按月还款，交易完结。 二套房贷款注意事项 尽量选择。公积金贷款购第2套房仍可享受优惠政策。第1套使用的，购买第2套使用公积金贷款仍可享受首套；购买两套都使用的，只要把第1套的贷款余额还清，仍可享受首套政策。 及时备齐资料，节省办理时间；步骤较多，特别是、抵押时间耗时较长，及时备齐相关资料，有利于尽快办理完结。其中收入证明材料不易办理，单身购房者容易遗漏。
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