首次使用公积金贷款买期房契税，要先交契税吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-04 01:22 标签： 买期房契税什么时候交
首次买房如何交契税？
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购房者小齐最近在城南看中一个楼盘，有两个户型都还可以，一个89，单价9500元/；另外一个户型93，均价要去到11000元/。他听说90以下的房子契税可以更一些，所以想了解一下首套房如何交契税。
据了解，目前普遍的房产契税是3%，但是普通住宅可以减半征收，需要满足如下三个条件。据禅城区财政局发布的公告显示，2010年下半年禅城区享受税收优惠政策的普通住房必须同时满足三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套住房建筑面积144以下；实际成交价格每平方米不超过10885元。在此基础上，如果为首次置业，面积在90以下的，只需要缴纳1%的契税。
小齐若是选择89的房子，由于首次购房，又在90以下，可到房管部门开证明是唯一住房，就可享受1%的契税优惠了。若是选择93的那套房子，因均价超过禅城区的普通住宅标准，就要缴纳3%的契税，多了差不多2万元的契税。
（记者欧阳媚峰）
作者：欧阳媚峰
(本文来源：大洋网-广州日报
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请问期房契税什么时候交？
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请问期房契税什么时候交？
提问者：米梦兰|
浏览：2482|
时间： 18:53:19
已有3条答案
回答数：1784|被采纳数：12
南京容莱装饰工程有限公司
所有回答：&1784
契税得是在备案日期（合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。
因为将来产权证由银行帮你代办，契税是办产权的要件，还有维修基金，这两个不交是不能办理产权证的。银行先要就先帮你保存，将来办产权用。
回答数：5055|被采纳数：24
芥末是芥末的芥末
所有回答：&5055
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。你收房90天以内，就凭购房合同，付款票据，身份证，户口本，婚姻证明，到房管咨询缴纳契税。
回答数：7937|被采纳数：15
所有回答：&7937
<p class="ask_one_p edit_.期房契税是在在办理房产证的时候交。
2.有的开发商在交房时候就要求交纳契税。
3.没有办理房产证，就不存在期房契税的问题。
4.在部分区，可以凭预售合同、购房发票、购房者身份证等材料提前缴纳契税。
5.但事实上，契税优惠没有明确截止日期，相关部门暂时也没有接到契税将要调整的通知。
1.业主需要提供的材料包括预售合同原件、购房发票原件以及身份证的原件、复印件。
2.如果要享受首次购买90平方米以下普通住房的1契税优惠的话，得预先办理好首次购房证明。
3.由于担心购买首套90平方米以下普通住房的契税优惠将在年底截止，购买期房的业主担心所购房子要到明年交房。
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签完购房合同之后什么时候去交契税？
-& 10:03:00 来源： euhn8668553
?编号：174695
?标题：签完购房合同之后什么时候去交契税？
?处理人/部门：----
?提问者：euhn8668553
?提问时间： 10:03:00
签完购房合同之后什么时候去交契税？
记者跟进：
买房交税时间：正确的应该是合同生效之后就可以去申报了，缴纳税款之后才能办理房产证。为了不让开发商占用你的资金，在交钱之前问问什么时候得证。一般一个月左右就能把证件办下来，特殊的也是两三个月。
解决方案：
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