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房产税什么时候交 交房产税需要带什么
什么是房产税房产税是指以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，从当年10月1日开始实施。相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。试点将从个别城市开始。对房屋征税，我国自古有之。房产税什么时候交1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；2、人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；3、人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4、税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；5、人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；6、人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；7、房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税交房产税需要带什么1、人需要带上申报表。2、房子是自己的，业主只要带上身份证、房产证，直接到税务局办理。3、是租的，在租房合同上没有特别注明话，跟租户无关，房产税的交纳事宜应有房东本身里完成。4、如果租房合同上关于房产税的特别说明，租户须带上自己的身份证、房东身份证、房产证、租赁协议以及付款证明。
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未交房的期房过户交房产税吗
未交房的期房过户交房产税吗
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请问买期房什么时候交税
提问者：孟淑穆|
时间： 14:45:39
已有3条答案
回答数：49783|被采纳数：17
所有回答：&49783
买期房交税的时间：
根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，“契税交纳的时间是以购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天”。对此，政府有关人士解释说，在这个规定中，这些合同不但包括房屋买卖合同，而且也包括房屋预售合同，所以购房者交纳契税的时间应以此为依据，不论其购买的是现房还是期房，契税发生的时间都是以签订购房合同的时间为界定。
回答数：4899|被采纳数：2
所有回答：&4899
按开发商说的去做，你自己很难搞清楚。
正确的应该是合同生效之后就可以去申报了。缴纳税款之后才能办理房产证。为了不让开发商占用你的资金，在交钱之前问问什么时候得证。一般一个月左右就能把证件办下来，特殊的也是两三个月。
至于说领到房产证后才可以交税！这个肯定不是指的是房产交易所产生的税费。比如，房产税、土地使用税都是领到房产证后才可以交税。你把问题搞乱了。
回答数：36476|被采纳数：11
就是这么帅
所有回答：&36476
契税款是在办产权证时直接交到契税中心，或者你办证时委托房产公司代办物业维修资金，按法律规定按面积收，是在拿手钥匙时交给开发商，再由开发商代交到房管处，发票都是政府开具的。希望我的回答对你有帮助。
希望能够帮到您
已有 3 个回答
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买期房契税什么时候交？怎么交的呢？
房屋契税什么时候交在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。
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期房什么时候交房产税，交多少
采纳答案
答：一、期房销售规定、期房交易流程、期房契税什么时候交
1.期房契税是在在办理房产证的时候交。
2.有的开发商在交房时候就要求交纳契税。
3.没有办理房产证，就不存在期房契税的问题。
4.在部分区，可以凭预售合同、购房发票、购房者身份证等材料提前缴纳契税。
5.但事实上，契税优惠没有明确截止日期，相关部门暂时也没有接到契税将要调整的通知。
期房如何提前交契税
1.业主需要提供的材料包括预售合同原件、购房发票原件以及身份证的原件、复印件。
2.如果要享受首次购买90平方米以下普通住房的1契税优惠的话，得预先办理好首次购房证明。
3.由于担心购买首套90平方米以下普通住房的契税优惠将在年底截止，购买期房的业主担心所购房子要到明年交房。
4.到时候就没法享受今年政策优惠，因此想在今年提前把购房契税交了。
二、期房购房合同、期房合同范本、期房注意事项
购买期房注意事项
1.审查商品房开发商的资质。
一个合法的开发商预售商品房应具有《商品房预售许可证》，这是开发预售期房必须具备的法律文件之一。
此外，开发商还应具有《土地使用证》、《建设工程规划许可证和施工许可证》、《预售商品房登记备案证明》等。
受委托销售的还应有委托人出具书面的委托合同。
2.预售合同登记鉴证。
购房者应在商品房合同签订之日起三日内，向房地产管理部门申请办理预售合同登记，并由房地产管理部门进行鉴证。
3.落实开发商做出的许诺。
对开发商制作的美仑美奂的广告要清醒地审查，广告中必须载明预售许可证号，一般都处在广告中十分不明显的位置。
对广告中最吸引你之处一定要向开发商核实，最好能去实地勘察。
一定要把开发商对你许诺的未来事件写入合同书，若开发商交付时不能兑现承诺，你可以凭此条款要求开发商承担违约责任。
4.期房转让。
购房者未办理房产过户前想转让期房购房合同项下的房产时，转让双方到房产管理部门办理过户手续。
这样原预售合同中规定的购房者的权利义务就转移到了受让方，开发商自行为受让者办理的更名手续是没有法律效力的。
权利受侵害时也得不到法律的保护。
5.期房过户。
房屋实际交付后，由开发商和购房者共同到房地产管理部门办理过户手续。
购房者交纳相关契税后就可以申请房屋产权证书了。
三、期房付款流程、期房如何付款、期房的付款方式、期房什么时候交首付
1.买受人应当按照约定的时间支付价款。
2.对支付时间没有约定或者约定不明确，依照合同法的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
3.合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。
4.不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
5.根据以上规定购买的期房应当按与开发商所签订的《商品房预售合同》中约定的时间支付价款。
6.如果没有约定房款的支付时间，就按合同法的规定处理。
7.如果按揭购买期房的话，要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。
8.还要看你购房合同上签定的付款方式及时间是怎么样的，如果有明确的约定，肯定是要按照合同执行的。
9.不是每个开发商都容许分期付款的，目前普遍用的就是一次性付款、银行贷款、公积金贷款。
10.不管你的认购是什么时候，只有证件齐全了才能签正式的购房合同。
11.期房因为有一定的风险所以价格便宜，哪种付款方式并不重要，重要的是你选的楼盘开发商是否正规、及他的资质和实力。
全部6个回答
答：拿到产证后的这年年底可去缴
答：一、期房销售规定、期房交易流程、期房契税什么时候交
1.期房契税是在在办理房产证的时候交。
2.有的开发商在交房时候就要求交纳契税。
3.没有办理房产证，就不存在期房契税的问题。
4.在部分区，可以凭预售合同、购房发票、购房者身份证等材料提前缴纳契税。
5.但事实上，契税优惠没有明确截止日期，相关部门暂时也没有接到契税将要调整的通知。
期房如何提前交契税
1.业主需要提供的材料包括预售合同原件、购房发票原件以及身份证的原件、复印件。
2.如果要享受首次购买90平方米以下普通住房的1契税优惠的话，得预先办理好首次购房证明。
3.由于担心购买首套90平方米以下普通住房的契税优惠将在年底截止，购买期房的业主担心所购房子要到明年交房。
4.到时候就没法享受今年政策优惠，因此想在今年提前把购房契税交了。
二、期房购房合同、期房合同范本、期房注意事项
购买期房注意事项
1.审查商品房开发商的资质。
一个合法的开发商预售商品房应具有《商品房预售许可证》，这是开发预售期房必须具备的法律文件之一。
此外，开发商还应具有《土地使用证》、《建设工程规划许可证和施工许可证》、《预售商品房登记备案证明》等。
受委托销售的还应有委托人出具书面的委托合同。
2.预售合同登记鉴证。
购房者应在商品房合同签订之日起三日内，向房地产管理部门申请办理预售合同登记，并由房地产管理部门进行鉴证。
3.落实开发商做出的许诺。
对开发商制作的美仑美奂的广告要清醒地审查，广告中必须载明预售许可证号，一般都处在广告中十分不明显的位置。
对广告中最吸引你之处一定要向开发商核实，最好能去实地勘察。
一定要把开发商对你许诺的未来事件写入合同书，若开发商交付时不能兑现承诺，你可以凭此条款要求开发商承担违约责任。
4.期房转让。
购房者未办理房产过户前想转让期房购房合同项下的房产时，转让双方到房产管理部门办理过户手续。
这样原预售合同中规定的购房者的权利义务就转移到了受让方，开发商自行为受让者办理的更名手续是没有法律效力的。
权利受侵害时也得不到法律的保护。
5.期房过户。
房屋实际交付后，由开发商和购房者共同到房地产管理部门办理过户手续。
购房者交纳相关契税后就可以申请房屋产权证书了。
三、期房付款流程、期房如何付款、期房的付款方式、期房什么时候交首付
1.买受人应当按照约定的时间支付价款。
2.对支付时间没有约定或者约定不明确，依照合同法的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
3.合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。
4.不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
5.根据以上规定购买的期房应当按与开发商所签订的《商品房预售合同》中约定的时间支付价款。
6.如果没有约定房款的支付时间，就按合同法的规定处理。
7.如果按揭购买期房的话，要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。
8.还要看你购房合同上签定的付款方式及时间是怎么样的，如果有明确的约定，肯定是要按照合同执行的。
9.不是每个开发商都容许分期付款的，目前普遍用的就是一次性付款、银行贷款、公积金贷款。
10.不管你的认购是什么时候，只有证件齐全了才能签正式的购房合同。
11.期房因为有一定的风险所以价格便宜，哪种付款方式并不重要，重要的是你选的楼盘开发商是否正规、及他的资质和实力。
答：期房交房一般是拿房产证的时候要交一个契税和维修基金
答：您好是在您房屋办理出来产证之后，当年12月份申请缴纳房产税
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答：办产证的时候。
答：每年的年底12月31日前
答: 是二套因为它是按产权证出证时间为依据的
答: 一、期房销售规定、期房交易流程、期房契税什么时候交
1.期房契税是在在办理房产证的时候交。
2.有的开发商在交房时候就要求交纳契税。
3.没有办理房产证，就...
答: 不办产权，暂时不用交，但是你的风险在增加哟
答: 广州还没有房产税之说！
答: 应该不要交，以预售合同上的日期为准，可以去交易中心咨询一下
答: 车位属于商业产权，算房产税的时候只跟住宅面积挂钩。车位的面积是在附录后面，目前交易中心的政策是车位不在房产税征税范围内。谢谢
待解决问题
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