外地人能和旧房改造装修效果图办租房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-05 19:05 标签： 旧房改造装修效果图
常驻大申 Lv6
TA的帖子：
发表于 15:04:19
查看: 52234
本帖最后由 梨晓晓 于
09:35:12 编辑 &br /&&br /&&FONT size=3&本人来上海快一年了，租的房子也快到期了，了解了一下目前居住地周围，不管什么房型，一套房子的租金基本都上涨了400-800，我们公司2年才涨薪一次，每次300-500这样，而且每年的交社保和公积金的基数都在调高，涨和没涨一样，照这样下去，在不跳槽的情况下，在上海的收入就会越来越低。&/FONT&&BR&&FONT size=3&&BR&&IMG style=&MAX-WIDTH: 400px& border=0 alt=&& src=&/static/image/hrline/2.gif&&&BR&&/FONT&&BR&&FONT size=3&来上海时间长的小伙伴们，你们有遇到这样的情况吗？都是怎么处理的？&/FONT&&BR&&BR&&FONT size=3&是要降低租房条件以降低租金？还是想办法提高自己的收入？&/FONT&&BR&&iframe src=&/zt2015/marrybbs/index.htm
& scrolling=&no& qbiframeattached=&true& width=&600& frameborder=&0& height=&180&&&/iframe&
09:35:12 进行了修改
常驻大申 Lv6
自己先顶一下
常驻大申 Lv6
沉下去了。。。
大申水友 Lv4
涨个一两百就算了，多了就换
常驻大申 Lv6
这房东好黑啊，一年涨400，想钱想疯了
大申过客 Lv1
这房东好黑啊，一年涨400，想钱想疯了
大申铁杆 Lv9
哎 之前把房子租给别人 价格比那个地段的普通市场价低了500左右 而且5年没有涨过他的价格 后来房子要收回来了 他也不肯搬（外面找不到这个价格的了） 僵持了好一会呢
楼主棒棒哒！
楼主棒棒哒！
楼主棒棒哒！
楼主棒棒哒！
楼主棒棒哒！
常驻大申 Lv6
这房东好黑啊，一年涨400，想钱想疯了
400还是少的，去年能租精装的钱，现在只能租简装的。
大申水友 Lv4
400还是少的，去年能租精装的钱，现在只能租简装的。
找个有房的对你好的嫁了就好了
常驻大申 Lv6
哪个地方的房子啊？都涨这么多？
常驻大申 Lv6
哎 之前把房子租给别人 价格比那个地段的普通市场价低了500左右 而且5年没有涨过他的价格 后来房子要收回来 ...
呵呵 上海好房东
大申铁杆 Lv9
呵呵 上海好房东
每年都涨价，这不合理呀！
常驻大申 Lv6
找个有房的对你好的嫁了就好了
常驻大申 Lv6
每年都涨价，这不合理呀！
实际就是这样的，而且房东都不愿意签几年合同，只签一年，方便每年涨价。。
大申水友 Lv4
是句实话，哈哈
走马观申 Lv3
那里的房子能涨的这么多啊？还是你租的房子很大？
踊跃献申 Lv7
说多都是泪啊
铁牌申友 Lv8
同情那些非上海户籍的新上海人。可以合租的。有些单位是提供宿舍的。或者寄宿在人家家里。在国外叫民宿。
铁牌申友 Lv8
也不能乱涨价吧，涨价不是也要看市场行情吗
大申铁杆 Lv9
肯定是提高自己的收入啊。打铁还需自身硬。
你自己争取工资上涨的速度超过房租上涨的速度呗。一般需要还工作才能快速提高。一两年换一个工作试试。但是记得要越跳越好，才有涨工资的机会哦。
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旧房改造维修申请方法是什么
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旧房改造维修申请方法是什么
提问者：马嘉谊|
时间： 17:09:51
已有3条答案
回答数：36168|被采纳数：7
所有回答：&36168
分几种情况：首先，全体业主为城镇危旧住宅房屋治理改造活动的主体，业主代表可以发起城镇危旧住宅房屋治理改造相关工作。
同时，针对单位分房等历史遗留问题，《通知》明确规定：行政机关、企事业单位拥有楼幢产权10%以上或者楼幢业主30%以上（按套计算）为该单位职工的，可由所在单位承担城镇危旧住宅房屋治理改造发起工作。所在乡镇（街道）、社区应当给予支持。
回答数：42625|被采纳数：22
所有回答：&42625
办理程序如下：
一、鉴定。区国土房管局对危房进行鉴定。
二、计划。方法有两种：一是区国土房管局报计划项目给市国土房管局，由市国土房管局向市计委申请改造危房项目的申报计划。二是区国土房管局先向区计委申请改造危房的立项，办理规划用地后，报改造危房项目的计划给市国土房管局，由市国土房管局向市计委申报计划。
三、测绘、查档和评估。区国土房管局申请，市国土房管局属下的测绘所、档案馆、评估所收到申请，在区国土房管局专人带队到现场查勘测绘和评估房屋后，向区国土房管局发给测绘图和评估答复书，档案馆人员给予办理危房的查档。直管房查档和测绘所发生的费用在市的年度直管房租金预算中安排。
四、规划用地。区国土房管局根据市政府《印发〈广州市申请使用建设用地规则〉的通知》（穗府[2003]16号）申请办理规划用地手续。
五、编制方案。区国土房管局根据规划批文和查册情况，编制改造危房项目的实施方案，报送市国土房管局。
六、征用拆迁。区国土房管局按照城市房屋拆迁的有关规定办理拆迁通告，同时，免缴拆迁监控资金。
七、拆迁安置。市国土房管局批准同意提供安置房源。区国土房管局根据拆迁有关规定，与市危改所联系，用市危改所提供的安置房，动迁危房住户和业主。市危改所将提供的安置房源资料，送市评估所申请房屋价值的评估。拆迁中，因业主下落不明的，按规定的程序办理无主代管；私房作价补偿的，租户由业主安置；对符合廉租房条件的，按程序申请办理居住廉租房。
八、区国土房管局确定永迁房产权补偿或作价补偿后，按分类、产权的补偿情况分别填写：《 &&区集中/零星改造项目私房永迁房产权补偿审核表》（附件1）、《 &&区集中改造项目私房作价补偿审核表》（附件2）和《 &&区集中/零星改造项目直管房住户安置审核表》（附件3）。同时，提交危房鉴定报告、测绘图、档案查册表、产权证或权属证明、估价答复书、抢修代管接管通知书、无主代管接管通知书、直管公房撤管通知书、规划批文、计委计划批文、用地批文和拆迁公告，报送市危改所审核。市危改所填写《 &&区 &&项目集中/零星改造审批表》（附件4）、《 &&区 &&项目集中/零星改造永迁房产权补偿表》（附件5）、《 &&区 &&项目集中/零星改造危房作价补偿用款表》（附件6）和《 &&区项目集中/零星改造直管公产房危房住户安置表》（附件7），报送市国土房管局物业管理处。
九、属永迁房产权补偿的，由区国土房管局报送市危改所审核后，送市国土房管局物业管理处，报局领导审批；属作价补偿的，由区国土房管局报送市危改所审核后，送市国土房管局物业管理处，会计划财务处意见，报局领导审批。
十、拆除直管公产房危房，有住户的，安置危房住户；空置没有住户的，市国土房管局不提供安置房，区国土房管局报经市国土房管局产权地籍处注销原直管公产的危房产权。属永迁房产权补偿等价值交换不可分割多出或不足的异地房屋面积，可用货币结算的方式处理：
多出的异地房屋面积，由私人业主交购房款，款项纳入市财政管理；不足的异地房屋面积，由市财政局拨付作价补偿款，内容填写在《 &&区 &&项目集中/零星改造永迁房产权补偿表》（附件5）的备注栏中。
十一、经市国土房管局领导批准后，属永迁房产权补偿的，复文给市危改所和区国土房管局，由区国土房管局与被拆迁人签订拆迁补偿协议，产权部门办理永迁房产权补偿手续；属作价补偿的，复文给区国土房管局抄送市危改所，由区国土房管局与被拆迁人签订拆迁补偿协议，市国土房管局办理拨款手续。
十二、市财政局对改造拆除危房的永迁房屋产权交换和作价补偿款实施监督，凭市国土房管局批复给市危改所和区国土房管局的文件，给予核销永迁房产权补偿的房屋和核拨拆除危房的作价补偿款。对无主代管产和抢修代管产房屋发还给业主时才给予办理房屋撤管或拨付作价补偿款。
回答数：11554|被采纳数：14
所有回答：&11554
你好，旧房改造维修申请方法程序：“户报、村评、乡审、县定”。
具体程序为：
（1）危房改造对象向村委会提出书面申请；
（2）村委会召开村民代表大会或组织村民代表进行评议，并在村组公示无异议后，加盖村委会公章，上报乡镇政府；
（3）乡镇政府社会事务办或民政办派人入户调查，对危房进行拍照，经公示无异议后，填写《申请农村特困家庭危房改造救助入户调查表》和《农村特困户危房改造呈报表》，经乡镇政府主要领导签署意见、加盖乡镇政府公章后，连同户主申请、村民代表会议评议意见一并上报县级民政部门审批；
（4）县级民政部门对入户调查和相关资料进行审核后， &&向申请危房改造的对象发放《农村特困户危房改造救助卡》，确定其为农村危房改造对象。
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