首付也付，但是由于信用卡逾期贷款买房，银行不办理贷款怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-06 10:08 标签： 信用卡逾期贷款买房
信用卡逾期还款有污点 办不了房贷怎么办
来源：燕赵晚报
编辑：zhangsusu
摘要：李先生晋州的欧景城小区以按揭贷款的方式买了一套商品房，已经交了十三万元的首付款。他到工商银行晋州支行准备办理房贷时，工作人员告诉他个人信用记录上有2011年逾期未还款的不良信息，无法办理房贷。
李先生以按揭的方式购买了一套房子，可是付完首付款后，却发现因为有不良记录办不了。李先生找到开发商，开发商表示已签定了合同，不能退还首付款。李先生遇到这样的事，焦灼万分。&我都不知道用信用卡会透支，怎么就有不良记录了，我的不良记录能消除吗？不良记录会不会跟随我一辈子，怎么才能消除不良记录对我的影响啊？&近日，焦急的李先生打来求助电话，希望记者能帮着解决他的烦恼。
不了解信用卡功能 造成了&恶意欠款&
李先生是晋州人，今年1月份，他在晋州的欧景城小区以按揭贷款的方式买了一套商品房，已经交了十三万元的首付款。今年2月份，他到晋州支行准备办理房贷时，工作人员告诉他个人信用记录上有2011年逾期未的不良信息，无法办理房贷。李先生听后非常着急，&我没有故意欠款，对于而惹出的事端，仔细想想，可能不良记录是这么产生的。我家开着一个小门脸儿卖烟酒，曾经在石家庄某烟草公司批发经销香烟，2011年，烟草公司统一为我们办理了一张工商银行的信用卡，购烟的款从信用卡里划走。我不太了解信用卡的功能，以为我们交烟款的时间和我们提到货的时间是一致的，不知道已经在信用卡上产生了透支。当我知道已有欠款并很快还上了款时，不良记录已经产生了。所以不还款的事并不是故意的，可现在，我却因为这个信用差申请房贷出现了麻烦。&
因为信用卡不良记录而贷不了款的事情并不是个案，有了信用污点到底应该怎么办?
记者与工商银行晋州支行客户服务部的雷经理取得联系，雷经理说，李先生有连续四个月都没有按时还款的记录，一般这种情况会被认为有恶意透支。&如果能有非恶意透支不良记录的相关证明，我们会向工商银行河北省分行申报，再进行审核。&
非恶意透支经核实 可开具情况说明
就此事，记者向工商银行河北省分行进行了咨询，工作人员告诉记者，没有按贷款合同时间还款而出现的逾期还款记录，是较常出现的信用卡产生负面信息的原因。产生信用负面信息以后，首先，应避免出现新的逾期。银行在判断一个人的信用状况时，通常考察的是这个人最近的交易情况。如果一个人偶尔出现了逾期还款，但此后都按时、足额还款，这足以证明其信用状况正在向好的方向发展。
&信用报告中的负面信息不会一辈子都有，央行个人征信系统的新版信用报告规定，逾期记录的有效期正式定为五年。 所以，若手头的信用卡出现了逾期，千万不要采取注销信用卡的方式来解决，应该采取正常使用、正常还款的方式，因为一旦以后被注销，有可能会被银行认定为恶意透支。&针对李先生所遇到的情况，工作人员建议李先生向工商银行的信用卡中心提出申请，信用卡中心会根据他欠款次数，金额数目等实际情况来作出处理。
李先生反馈，在工商银行河北省分行信用卡中心工作人员的调查核实下，工作人员根据实际情况，为李先生开具了非恶意透支的情况说明，李先生已将证明信交给了工商银行晋州支行。
会造成吗？如何计算？对生活会有什么影响？为大家详细介绍更多关于的方式。
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金投网微信7次逾期银行不贷款 首付已交贷款办不下来
来源：地产中国网
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中国人民银行征信中心工作人员介绍，用户在各个商业银行、农村信用社、小额贷款公司等机构的信用记录，都会被央行采集，写进信用报告，当然包括信用污点。
不良记录从不良行为产生之日起，会在信用报告上展示5年。这5年内，不能有任何污点，用户要用新的良好的记录，把以前的不良记录覆盖掉。一旦又有不良记录，那又得重新计算。
26万元的首付交了，却办不下来贷款，原因是购房者有7次信用卡逾期记录。虽然他极力解释“不是故意的，只是忘记了”，银行也以信用污点为由拒绝贷款。
买房者：7次逾期银行不贷款
25岁的杨磊是袁家岗一家文娱公司的市场运营经理，6月，他在大渡口商圈步行街买下一套房子，首付26万元，准备办20年的贷款。到昨天，他已经跑了七八家银行，银行贷款都没办下来。
2008年，杨磊19岁，在重庆师范大学读书，他办了一张光大银行的信用卡，透支额度是3000元。这张信用卡的最迟还款日期是每月20日，但到2012年，他一共逾期还款7次。“都不是故意不还，真的是搞忘记了。加上每次欠的钱也不多，都是几十块钱，想着利息也没有多少，就没有把这个最迟还款日期太放在心上，但我最久也没有超过30天。”尽管杨磊说他不是故意的，但他在银行的信用记录还是有了一个信用污点。
开发商：逾期太多爱莫能助
重庆晚报记者联系了杨磊所买楼盘的置业顾问颜先生。他说：“需要我们出面协调的，我们百分之百提供帮助，但现在贷款审核越来越严格了，信用卡逾期7次的话，不太好办，连续3次逾期、累计6次逾期，银行多数会拒贷。”
根据行业规矩，银行贷款办不下来，首付可以退。但定金能不能退？颜先生表示不好说。
银行：办下来要多付七八万元
交通银行的客户经理康女士介绍，杨磊的贷款申请已经提交审查人员，还在审查，贷款能不能办下来，不好说。
“今年首套房的银行贷款利率已经上浮10%，如果信用卡逾期3次，利率还要上浮3%；逾期3—6次，利率上浮5%；逾期6次以上，利率上浮10%。”她表示，如果杨磊的贷款能办下来，费用要多出七八万元。
康女士建议，杨磊可以去光大银行开一个非恶意透支证明。交行看到这个证明，就可以办贷款，利率也会回归正常。但是，记者从光大银行了解到，光大银行不会给信用卡客户开具这种证明，即便开证明，也只能开出未欠款证明：只证明还款结果，不证明还款过程是否逾期。
睡眠卡也要缴年费
注销后或收管理费
2012年，在南坪建玛特工作的何女士办了一张信用卡，但她一直没有用，2014年，她接到银行的通知，欠下300元年费。重庆晚报记者了解到，信用卡首年免年费，如果第二年一直不刷卡，就产生300元年费。
注销后或收管理费
昨天，在沙坪坝歌乐山开餐馆卖辣子鸡的何先生2013年电话注销了信用卡，但当时卡里还有100多元钱，昨天他查时才发现，100多元还剩五六十元。
银行说，信用卡注销后，如果剩余金额未及时提取，银行会收账户管理费。
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