青岛 海怡新城地图是回迁房,房产证已经下来了,此房交易后能落户吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-06 22:11 标签： 海怡新城二手房
购房须知 知道这些才能避免房产证办不下来
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房子购买一段时间后，仍然办不下来，可能有以下几种情况：第1是房子的还不齐全，也就是的审批手续存在问题，没有办理下来预销 售许可证;第2是房屋的不合格;第三是房子虽然五证齐全了，但开发商没有到提交办理房屋初始登记的申请，房管局因此住户办理。如何预防不能的情况1、购房前要认真查询两证。（1）购房人前应查看清楚，开发商提供的“使用证”正本的记事栏中，有无土地被抵押的标注。也可以登录站查询。（2）查验“国有土地使用证”，如果是“临时使用证”或有抵押，要拒绝签约，或者一定要求开发商签订，约定一定期限内办理《国有土地使用证》。2、签好《》。（1）《购房合同》中要有专门条款对和内容有所约定，不仅要约定具体办理的较后时限，还要约定不能按时办理的处理办。如因人的责任未能在本款约定期限内取得该所在楼栋的权属证明的，买受人有权。（2）对于，可以根据合同约定的商品房交付使用之日作为起点，计算90日。对于，可以根据销售合同签订之日作为起点，计算90日。（3）退房要明确。3、将办理转移登记的方式、日期做好约定。（1）房屋交付后可以按以下方式办理转移登记：双方共同向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记；买受人自行办理房屋权属转移登记；买受人同意委托第三人向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。（2）如因人的责任，买受人未能在约定时间内取得书的，买受人有权退房。买受人退房的，人应当退还全部已付款，并向买受人支付违约金。房产证无办理怎样防范房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合所有权，可依对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依保护的合凭证。作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：1、房产证只能由主管机关发放。2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原 则，即一个具有与使用能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记。以上是关于“如何预防不能办房产证的情况”以及“房产证无办理怎样防范”的有关房产证的律内容，希望对您能有所帮助。生活中，有些夫妻以为房屋属于 夫妻共同的财产，所以房产证就跟结婚证一样，两人都有一本，其实这个想是错误的，房管部门只会发放一个房产证。如果您对房产证的办理、发放还有什么不清 楚的地方，那么建议您可以去咨询一下专业的律师。
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海怡新城业主正在办理房产证，锦霞苑榜上无名，为什么这个苑也不发过渡费，也不给办理房产证呢？【回】
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来说点什么吧~
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在本次办理房产证的过程中，房单中唯独没有锦霞苑，并且过度费拖欠一年多的没有发放，只是小区业主找一次就先发两个月应付一下，具体不办证，也不发过度费的原因是什么，过度费必须一次发放到位，希望有关部门加快验收日程，早日办证。
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网友你好，经落实开发商，锦霞苑因遮挡汾阳路部分居民住宅，尚未进行综合验收，尚不具备办证条件。目前，开发商正在积极推进解决挡光问题，并已将该问题上报市相关职能部门，待该问题解决后，启动房屋初始登记和网签工作。
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欠了18个月的过渡费没发了 好几万了
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要求将拖欠的过渡费补齐！！！
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