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我家在农村 老房子都住了好几代了 一直没有房产证或地契 今年又重新装修了 父亲年龄大了 想以我的名义办房产证和地契 需要怎样的流程...
/ask/question-2775647.html -
我爷爷在农村有一处住房，我父亲从小就是在那里长大的，爷爷去世后，我父亲去了外地工作，在我父亲去外地工作期间，村里私自占用我家房子，后来还把房子给卖了，现在 可是村里说没有钱也没有地给，我父亲去了当地信访，信访说解决不了，可老房子又没有房产证，起诉不了，现在只有村民为我做证，那房子是我家的，该怎么办呢。...
/ask/question-2566403.html -
大家好！我有一事请教：我们在农村老家有一套房子，是没有房产证的，只有当时卖房子的人给我们的一张契约。前几天找那张契约发现已经丢失，这个原房主早 就怕他一旦住进去就不出来了。那作为没有房产证的房子，到时候如果他真的想霸占这个房子，我们如何说的清楚呢？万一在这期间，原房主的女儿又去世了，我们该怎么办呢？...
/ask/question-92210.html -
大家好，我有一事请教 ：我家在农村好多年前村上批给了宅基地盖了房子，没有房产证只有一张契约，现在我要办理房产证，该怎么办？...
/ask/question-184403.html -
我是重庆南川的，由于我们小的跟老的关系不好，爸妈一直要我们分出来坐，又不分房子给我们。于是我跟老公去年就在自己家的自留地修了一个平房，由于当时对农村土地使用政策不了解，以为自家的自留地想砌房子就可以，也没有办手续，现在国土局要来强拆，我们应该怎么办啊！...
/ask/question-100313.html -
农村老房子马上要开发拆迁了，这个老房子很大 我爸继承4分之一没有房产证 土地证什么的 什么都没怎么办？如果需要申请要谁去申请呢？还有田地，我只有农村集体土地承包证书 是70年使用权 至今为止还有10多年的使用权，如果当地政府已经同意开发商进行开发正在征收土地，请问如果我 ...
/ask/question-2238029.html -
我奶奶一共有六个儿子，在适当年龄都一一结婚分家搬出去了，最后就剩我爸爸和幺爸还住在老房子里各住一半，后来我爸爸和幺爸一起重修老房子，当时我爸就是对 ，嫌麻烦自己就没有单独分开办理房产证，全部就都办在了幺爸的房产证上，而现在新农村建设要根据每家每户的房产证面积而分房屋，那我和我爸就没有房产证怎么办呀？...
/ask/question-473650.html -
有一本的。现在住了三年了，像我处情况我们这边农村的，都是这样的。请问如果这种的房子拆迁到了，我们怎么办，有没有法律保护呢。这种瓷将来房产证能办下来吗 层套房。当时，只是请了当地村里老书记来写上房屋地契买卖合同。合同上都签上介绍人，房东，村长，好多公证人的字还有手印。房子还没有房产证的。土地证我也忘了叫 ...
/ask/question-1233960.html -
二十多年前，从同村人手里买来一间老房子，给父母住（我自己另外有一个房子），当时只写了一个协议，没办土地证和房产证，也没有税证。如今时隔已久，当初的协议 的办事员说给我安排确权，但同时强调说没法补办土地证和房产证了，原因就是当时我没有办理税证。请问法律上是这个样子吗？我怎么办才能确保我的权利？非常感谢！...
/ask/question-3128721.html -
老房子只有一层，现在是我二伯居住（他身有多重残疾，五十几岁，单身）。房子已有二十几年的历史了。我爷爷那时候盖的。当时是有土地证的。 。不知道是哪些手续没到位。 现在村里可能会整改。现在这房子连土地证都没有，怕整改后我二伯连房子都没得住了。所以想去把土地证和房产证办下来。但不知从何入手。请帮帮我。谢谢！...
/ask/question-264477.html -
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务我是城镇户口，父母已去世，农村的老房子房产证未过户，土地证已过，拆建后可以办房产证吗？谢谢
可以的的去公正处公正到房产人名下
采纳后不可撤销，确定采纳？
可以按继承办理手续，房子可以直接过户你的名下
当然可以继承办理，理所当然的事
你可以按照继承区办理，没有什么阻碍
采纳后不可撤销，确定采纳？
请问我想买个院落，对方的土地使用证是集体的，能买吗？若有房产证，房产证能办过户吗？谢谢！本人是城镇户口。
要是有房产证的话就能过户，每有问题。
土地证过户我家房子是50年的老房子了,土地证是我哥哥的,没有房产证,但我们户口都在一家,请问过户需
必须先办产权证后再过户哈，光国土证不能过户哈。
我是城镇户口，看上了一套农村里的房产，卖方称只有有房产证没有土地证，而且不能过户
《宪法》第10条，城市的土地发球国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定发球国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留山、自留地也属于集体所有。第13条：“连胜保护公民的全法的收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。”
《土地管理法》第62条：“农村村民一户只能拥有一处宅基地。。。。。。。。。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”第63条：“家民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”
农村房屋在房屋所在农村范围内进行买卖，也就是说买卖双方都是同村村民，其效力应该没有疑问，现在着重讨论本村村民将房屋卖给非同村村民也就是外村人或者者城市居民的合同效力问题，主要有两种观点：
一、持否定意见，认为买卖合同无效。理由：1、农村宅基地属于农民集体经济组织所有，所以能享有宅基地使用权的必须是集体经济组织的成员，如果允许农村房屋外卖，势必导致房屋项下的宅基地使用权一并进行转让，这将导致宅基地使用权享受主体扩大化，有违《土地管理法》关于宅基地使用权身份限制的规定；2、如果允许农村房屋自由买卖，就是将与房屋相连的宅基地使用权作为标的物出卖，实质上就是对农民集体所有的土地使用权进行非农业建设，因而为土管法所禁止；3、99年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地通知》第二条第二款，“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地使用权证和房产证”。
二、持认同意见，认为买卖合同有效。理由：1、土地管理法是严禁农村宅基地使用权单独流转的规定，并未明确规定在农村房屋所有权发生流转情况下，其项下的土地使用权也严禁转让；2、〈通知〉所发主体是国务院办公厅，非国务院，且根据立法法61条，“行政法规由总理签署，国务院颁布。”因此〈通知〉充其量为政府规章，规章是不能作为确认合同无效的法律依据
买了套2手房2证齐全.房产证已经过户但土地证是集体得我家是城市户口没法过户
你房屋转让
土地使用权自然随之转让了
不过在法律上难以取得土地使用权的合法手续
所以你签订协议也是无效的
如果国家政策改变，你没有协议 有房权证也自然合法
土地证如何过户，，我老公的户口是非农业户口，房子是集体的可以过吗，买来有十年，房产证过了
有房产证和契证、到土管局去办理就好啦！
本人在邻村买了一间房子，有房产证，集体土地证。房产证户口也过户了。请问怎样能过户土地证。
过不了户的，这是集体土地啊！农村的房子都没三证的，更别说过户了。
&&&&&&我是城镇户口，父母已去世，农村的老房子房产证未过户，土地证已过，拆建后可以办房产证吗？谢谢
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现在农村户口分户为何派出所一定死要农村房产证土地证才能分，为何派出所要拿一个办不了的证来卡老百姓？？现在不是提倡简证放权吗，共产党讲的是一套，做的却是另一套，真是恶心！拿这个来卡老百姓，引民公愤！！
就是哦，无语了
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办证？农村的哪有这些证啊
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不是吧，农村的哪里有这些证啊，全中国估计农村有房产证的都不多吧
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钦州新人, 积分 26, 距离下一级还需 24 积分
是啊这可害惨老百姓了为什么就沒人管呢
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啊讲没证你又分咩户哦，又想按户分多分地野是某!
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呵呵 想分户不难， 难就是某钱。
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钦州新人, 积分 26, 距离下一级还需 24 积分
cd7878 发表于
啊讲没证你又分咩户哦，又想按户分多分地野是某!
试问你一下一家十几口人兄弟结婚生子都用这两本户口溥本而分不了户你气不
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天朝的天下就是这样了、、
漫长的夜晚、、、一个人总是硬某睡得着、、、、
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钦州有你,有我 更美丽,关注我们
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是啊,我们现在都结婚生仔了.可还是和爸爸妈妈兄弟姐妹所以人一本.我们农村人有几个的房子是有这些证的,想要办那些证不知道要花多少钱跑多少趟才行.并且还很难办到, 要是有后台有关系的人就容易分了，小小个一个人也能分一本的 好这社会欺压老百姓啊,
不要说哥，哥只是个传说，
&&哥说的不是传说，哥说的是寂寞。
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无良政府所为,咱老百姓没说话的份啊,天朝的
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书记该下台了,出这个政策
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