房子有贷款抵押怎么办理房子二次抵押贷款利率

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-08 09:18 标签： 房贷二次抵押贷款
哪个银行可以办理房屋二次抵押贷款-律师365
大家都在搜：
微信扫一扫 免费问律师
手机扫一扫 法律兜里装
哪个银行可以办理房屋二次抵押贷款
我们每个人都会和银行打交道，用工资卡取钱、存钱等，但是网络存钱是有风险的，现在网络诈骗是非常常见的，很多人在银行的钱都会被莫名取走，而银行却不承担责任，因此发生用户和银行发生纠纷。
关于哪个银行可以办理房屋二次抵押贷款的精选问答：
共 1 位律师回复Q
律所：区域：辽宁/朝阳/擅长何志国律师 18:29:00回复未作登记的，不享有优先受偿权共 1 位律师回复Q
律所：北京市天溢律师事务所区域：北京/海淀区/擅长公司经营官长水律师 15:13:30回复会先对房屋进行处理，如果你亲戚起诉你，那么就有可能动你的房，不过不清楚你的房子是什么情况，建议电话联系你们当地的，或者面谈，可以获得更好的回复共 1 位律师回复Q
律所：上海市鸣霄律师事务所区域：上海/普陀区/擅长查吉荣律师 20:40:47回复如果属于共有财产的，应当有其他权利人的书面同意。共 1 位律师回复Q
律所：广西天际律师事务所区域：广西/来宾/兴宾区擅长交通事故潘学平律师 21:15:39回复不服判决可上诉。共 1 位律师回复Q
律所：区域：//擅长律师 20:30:19回复抵押有效。需要偿还企业的贷款。
别人的问题仅供参考，建议您写出问题让律师做针对性解答
关于哪个银行可以办理房屋二次抵押贷款的热门法律知识
通常情况下，在急需用大笔资金的时候都会选择将房屋向银行抵押贷款，从前是要先清偿完了之前的贷款后才能再次向银行抵押贷款，而如今却可以用房屋进行二次抵押贷款。那么你知道房屋二次抵押贷款的条件是什么？我们一起在下文中进行了解吧。在生活中，我们在贷款时可能已经将房屋作了抵押，在贷款还没有还清的时候，却因资金紧缺而急需再次贷款。出现这种情况怎么办呢?此时我们可以对房产进行二次抵押，再次向银行申请贷款。把房屋二次抵押给担保公司有哪些条件呢，需要注意些什么?随着经济的飞速发展，消费产品更新换代越来越频繁。人们的经济实力逐渐跟不上自己的消费程度。“花明天的钱，办今天的事”成为现代一种主流的消费方式，即贷款。尤其是在北京，房价物价高昂，抵押贷款消费方式更是必不可少。甚至贷款后，追求二次抵押贷款等。在北京办理抵押贷款应该通过银行还是北京能做房产二次抵押的担保公司?接下来律师365为您详细介绍一下二次抵押贷款及其办理流程。
银行纠纷法律百科
地区找律师
立即提问、免费短信回复
注：我们将对您的联系信息严格保密
专业律师专业解答
一站式服务
案情关键词
400-64365-60
服务时间：周一至周六8：00~22:00，
提供法律咨询解答和找律师服务
无锡金融保险专业律师
其他人正在看
律师365，优质法律服务平台
400-64365-60服务时间：周一至周六8：00~22:00服务指南平台保障律师入驻常见问题
Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)
1100律师在线
2573今日解答
阅读本文耗时：
提问仅需 1 分钟，律师在线解答办理房产二次抵押贷款的那些事儿，你都懂吗？
在银行的贷款发放中,房产作为一种重要的抵押品,一直占据较高比例。5月8日,银监会印发《商业银行押品管理指引》(下文简称“指引”),将押品管理纳入全面风险管理体系,从完善押品管理体系、规范押品管理流程、强化押品风险管理三方面,督促和引导商业银行加强押品管理。
在房产抵押中,除首次按揭外,当前还有部分银行可以提供“二押”业务。那么是“二押”?办理这一业务都有哪些限制？不同银行在产品细节上存在哪些不同?
什么是“二押”?
所谓“二押”,即房屋的二次抵押贷款,主要是指在银行已做抵押贷款,目前尚处于正常还款期内,房主在未还清银行贷款的情况下,根据房屋的当前评估价值,再次申请抵押贷款。由于二次抵押贷款不用还清以前的贷款,而直接再次抵押再次获得贷款,因此节省了时间和垫资成本等很多中间环节,受到不少用户的欢迎。
办理“二押”的房产首先必须满足两个前提条件:1、已办理房产证;2、房产减掉此前抵押贷款金额后还有多少余值。比如房产价值100万,此前只抵押贷款了10万,那还有90万余值。
据了解，多数地区还可以办理“二押”业务的银行并不多,中国银行、交通银行和南京银行明确表示,考虑到风险因素和政策要求,目前银行没有开展“二押”业务。工商银行和招商银行则要求必须是本行按揭客户,才可以办理“二押”贷款,也就是说,如果房产的首次按揭是在其他银行,则无法办理。
不过，兴业银行、平安银行以及民生银行(公司经营类贷款)目前可以接受非本行客户的“二押”贷款业务。
那么,一套原价值100万,现评估价值300万,尚余20万贷款未还清的住房,办理“二押”大约能贷到多少额度的款项?贷款利率如何?是否有其他限制呢?以此为例，下面给大家解析一下不同银行不同的规定吧。
可贷款期限最长:兴业银行
兴业银行二押产品贷款期限最长可以做到30年,5年之内是每月还息,到期还本;超过5年的话需要每年还本，这一贷款期限是可做“二押”业务的银行中最长的。此外,在“二押”贷款利率方面,兴业银行也是最低的,为年化6.5%。
贷款额度最高:平安银行
从贷款额度来看,平安银行最高。最多可以做到房产现评估价的七五成。按照平安银行标准,上面提及的现价300万的房屋，最高可贷款额度达300*0.75-20=205万元。
当然,各银行的贷款业务不同,所以具体能批下来多少额度还需要结合还款人或者还款家庭的收入负债比来综合考量。
来源：源兴担保贷款服务平台（www.whyxdb.com/）,编辑/小翠
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
武汉本地房产、汽车抵押，10万起贷，银行合作
武汉本地房产、汽车抵押，10万起贷，银行合作
今日搜狐热点房产二次抵押贷款能办吗？房屋可以二次抵押贷款吗？-宜人贷问答
房产二次抵押贷款能办吗？房屋可以二次抵押贷款吗？
问题分类：
请输入验证码
如果是办理房屋抵押贷款，那房子必须三证齐全，并且还要还清贷款的尾款。如果是在银行做过抵押的房子，在尾款未还清的情况下，也可以做房屋的二次抵押。
二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同：
5、个人征信报告
6、初抵的贷款合同
上面这些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料。
二次抵押贷款产品流程很简单：
1、准备资料，面签
2、两天之内家访
3、三天之内有结果
4、一天之内公证，进抵押（可预支90%贷款额）
5、出抵押，放款
申请房屋二次抵押贷款的要求：
1、在天津以及天津周边有一套私产房
2、房龄在25年以内，面积不限
3、年龄在18-60周岁
4、申请金额在20万元以上
5、半年流水大于负债
回答者：疯***缝 |
找宜人贷喽，信用良好、月入4K以上、年龄22-55就在线申请吧
回答者：胖***爹 |
这个不是抵押消费贷，既然是房屋二次抵押，就是在已经抵押过的房子上再进行贷款，如果你想贷50万，举个例子，你向你朋友抵押房子买个陆虎100万，然后放款到你朋友的账户下。
回答者：花***声 |
之前电视曝光过这种类型的贷款方式，据说叫抵押消费贷，好像赶上银行资金紧缺的时时候，会有部分银行帮你申请。现在担保公司会利率会上浮15%，也有10%的情况，就在这个幅度中间，具体要看你的资质，手续费这个不用说了，肯定不低，一般担保费1.1%左右，垫资费3%一个周期。如果是通过中介买房并且办的，可能是一次性总收费4%
回答者：s***品 |
正常找银行办理肯定没戏，你只能找担保公司帮忙，或者你放弃做二次抵押贷款的想法，直接申请 消费贷款，你也可以用前两者组合的方式，先申请信贷，不够的话，再找担保公司做抵押贷，这样可以节省一部分利息。
回答者：简***事 |
首先，截至到目前为止，中国大陆地区是没有一家银行可以针对个人住房进行二次抵押贷款的。现在市场有很多担保或者贷款公司是可以进行二次抵押贷款的，
因为我本人有这方面需求，我几乎跟大部分的做房产二次抵押的业务员和公司都进行过沟通。其实，这个针对个人房产的二次抵押贷款并不是银行的业务，而是一种消费贷款的变种。虽然每月只还息，但年利率较高，而且本金逐年递减，借款时间能够到10年。除了利息，还会有剩余本金1%的手续费给银行，第一次需要3%的手续费给担保公司。
回答者：夜***星 |
宜人财富出借计算器
*以上数据会有些许误差，请以实际数据为准
您目前处于未登录状态

我要回帖

更多关于 房贷二次抵押贷款 的文章

 

随机推荐