2016 年全国鹰潭房价2016房价趋势会呈什么趋势

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-09 06:12 标签： 澧县房价2016年趋势
10余辆被火烧毁的单车，只剩下变形的钢丝。
“他的妈妈已经受伤了，小孩子千万不能再出事了。”
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　　2016中国房价会呈什么趋势？2016中国房价走势深度分析！2015年即将过去，中国楼市经历了非同凡响的一年。从年初不绝于耳的楼市崩盘言论到近期的央行降准降息，无不刺激着每一个购房者的神经。中国楼市未来的走势会如何？2016年中国的房价是涨是跌？房价在2016年会呈现出什么样的态势？
　　结论：果断投资一线、新一线城市。三线及以后，除非自住，别再买房。
　　16年重点看涨：北京上海 广州 成都 武汉 西安 长沙 喀什
　　股市很难维持长时间的繁荣，大家还是会把目光重点放在房产投资上。
　　三四线城市全线爆炸，跌幅15%到20%
　　二线城市根据现在的房价，有跌有稳
　　一线城市（包括新一线）将维持较长时间的房价稳定，五年内都不会猛跌
　　区域中心城市如北上广，深圳、成都、武汉、西安房价仍将持续小幅上涨，随着我国城市群的规划，十年内没有跌的可能
　　二线地产商的日子将会很难过，互联网巨头会染指房地产，为地产市场带来新的风向，但对房价的影响并不会像手机市场一样猛烈，不可能产生价格屠夫，但会极大丰富购房包装修、送智能家居产品、送宽带业务、家具代保修之类的周边服务
　　如 果你现在持币，请果断购买一线城市、新一线城市、区域中心城市的房产，如果你手里有二线及以下城市的房产，建议尽快脱手。一线城市：北上广深新一线城市， 是《第一财经周刊》2013年底根据一系列的经济、政治和学术资源等指标综合评比后，划分的名单。分别指：成都、杭州、南京、武汉、天津、西安、重庆、青 岛、沈阳、长沙、大连、厦门、无锡、福州、济南15个城市。
　　国家区域中心城市：沈阳（东北）、南京（华东）、武汉（华中）、深圳（华南）、成都（西南）、西安（西北）
　　不一样的声音
　　整个中国的房地产是整体的，要是出现剧烈变动，一定是一起涨跌，千万别想着会有分化的可能。什么一线横盘微涨，或者继续猛涨。二三线城市持续下跌，短时间内可以实现，但从长远来看一定是同进退的（大概3-5年变化区间）。
　　要明白一个事实，单纯依靠个人、房地产公司的自有资金，绝对不可能完成房屋的销售，建设等事情的流程，中间一定会有银行的参与，并且在其中占有重要的地位。
　　个人买房这就不用说了，大部分中国人买房，一定会选择去银行办理房贷。房地产公司也是依靠银行的贷款，通过预售，分批销售等手段，返还银行的贷款。可以说整个房地产市场的资金来源大部分是银行贷款的流动。
　　中国大部分银行都算是国有的全国性质的银行，房地产市场倒了，一定会引发银行业坏账的爆发，进而崩掉整个中国经济，一部分房地产商也是全国性质的大企业，二三线城市卖不出房，也会导致企业的利润下降，可能会产生资不抵债，破产的可能性。
　　要 是房地产市场一直是增加，不断涨价的形式，那都好说，个人、银行、房地产商都有钱赚，大家皆大欢喜。 要是二三线城市普遍下降，并且严重下跌，买房人发现自己买的房子慢慢的贬值，你认为他还会老老实实的还房贷吗？房地产商降几千块钱，买房人就上门堵，天天 闹事的事情不是没有发生过。
　　房地产之所以成为经济支柱，就是因为他已经和银行绑定在 一起了，顺带还绑定了，房地产和各上游企业，包括钢材，水泥等等，要是房地产倒了，整个中国的经济也就倒了。目前来看，国家绝对不希望房地产倒，至少要等 国家找到下一个支撑点之前。现在，就看国家的房地产政策执行能力，还能有多少利好政策和平民口袋里的剩余资金，就看怎么平衡了。
　　1、国内的商品房，总体是过剩的，也就是巨量库存，而且开工率是逐年下降，你看看螺纹钢的价格就知道了。
　　2、人会越来越往一线城市聚集，形成超大型都市群，可以参见一下日本的东京都、京阪神，美国的五大湖和大纽约。换到国内，那就是京津、长三角、珠三角三个城市群了。
　　3、人流的聚集，带来地产的需求。所以你的房子不是以上3个城市圈的，洗洗睡吧，跌是必然的。而且长期来看，还有个结构性问题：人口老化，需求在减弱。以后房价可能会涨，但不会像黄金十年那样涨。
　　我的意思不是说“京沪永远涨”，涨不涨，不知道，但十分确定的是：房价涨，北上广深一定涨幅局前列，房价跌，他们跌最少。至于十八线城市们，是真的会死，死得不能再死。事实上，我对国内房地产（总体）是偏悲观的。
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