锦绣中北房产证办不下来的原因下来了吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-09 11:37 标签： 房产证最快多久办下来
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锦绣中北规划面积
规划面积（来源百度百科）
规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建筑区内的道路面积、绿地面积、建筑物所占面积、运动场地等等。是按土地使用的主要性质划分的各种建设用地的面积。城市土地使用的。主要性质可分为居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地、特殊用地、水域和其它用地等。各种性质用地的面积并不只单纯包括其本身所占用的土地面积，还包括一些直接为其服务的建设用地面积。如城市的“居住用地面积”包括住宅及相当于居住小区及小区级以下的公共服务设施、道路和绿地等设施的建设用地面积；“工业用地面积”包括工矿企业的生产车间、库房、堆场、构筑物及其附属设施的建设用地面积。
锦绣中北简介
锦绣中北楼盘动态：
武汉统建城市开发有限责任公司
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锦绣中北房产证办下来了吗（来自大连锦绣中北小区）
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二手房经纪人
当时拆迁的房子就是有房产证的房子
如果还建一套没有房产证的房子 谁会愿意啊
所以肯定是能办下来房产证的
就像华腾园现在的房产证都办下来了
房天下知识为您分享了一条干货
具体请向售楼处咨询
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E区现在开始办房产证了？F区G区什么时候证能办下来？（来自西安小区）
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二手房经纪人
這個不清楚
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
。。。。。。
二手房经纪人
房管局查！
二手房经纪人
问一下附近的中介。
二手房经纪人
这个你问问把
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二手房经纪人
，。。。。。
二手房经纪人
问售楼部。
二手房经纪人
………………
二手房经纪人
房管局查下
二手房经纪人
具体我也不知道
第1-10条,共43条 &
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违法信息举报邮箱：正在初始化报价器请问锦绣中北房价如何qiukafu您好，房价均价是9719元每平方米左右。 具体的还是要到相关售楼处进行咨询。 价格来源于网络仅供参考。希望我的回答对您有所帮助。
查看更多更多回答反恐1028均价在7800元一平米
该项目规划用地面积为39809平方米，地上总建筑面积135351平方米，地下建筑面积5277平方米。主要建设内容包括15栋高层住宅楼(5栋34层、3栋31层、5栋25层、1栋23层、1栋22层)以及配套建设的幼儿园、配电房、地下车库等
价格来源于网络 仅供参考
能恋涝锦绣中北房价是：
价格：住宅 10882元/m?
建筑类型：塔楼、高层
楼盘地址：[ 武昌 - 其他 ] 中北路车家岭123号
锦绣中北小区位于中北路车家岭150号(车家岭车站旁)，户型选择丰富，居住实用率高。
价格来源网络，仅供参考。
为你推荐热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930心塞！这些情况下房产证办不下来！该怎么办？
在昨天的微信《喜欢得房率高的N+1户型？小心办不了房产证！》里，小编说到如果“N+1”户型赠送的面积属于违建，那么就可能拿不到房产证。其实除此之外，还有几种情况下购房者也可能拿不到房产证。那么，房产证迟迟办不下来，购房者有什么风险？办不下来怎么办呢？小编今天就来和大家讲一讲。
不办理房产证购房者有以下风险
不能进行买卖、赠与、继承、
出租抵押贷款等活动
我国对于物权采用的是登记公示制度，必须经过合法登记才能依法享受该物的所有权，就购房活动来说，只有办理了房产证才真正拥有了房屋所有权，才能进行正常的买卖、赠与、继承等活动。
在没有房产证的情况下，即使已经签订了相关合同也是无效的，不受法律保护。而且，这类房子无法申请抵押贷款，房屋只是一个住所，它也就失去了变现、流转的能力。
对于房主来说，如果把房子租出去，租客可以以房子没有合法产权为由，不交房租，法律也大多会站在租客这一边，房东是有苦说不出。
房屋产权被开发商抵押在银行
购房人可能会钱房两空
正如上面说的那样，一些开发商为了周转资金，将已有项目的产权抵押给银行，申请到的贷款用来开发新项目，一旦开发商不能按时还款，别说办房产证了，连房子也有可能会被银行拍卖用来还开放商的欠款。
房屋被征地、拆迁时
买房人无法获得补偿款
没有办理房产证的房屋，实质上还是开发商的，如果遇到房子或所在土地被国家征用，购房人无法获得补偿款。
如遭遇一房两卖
购房人维权难
还有一种情况是，开放商跟你签订了购房合同，但是却把房子卖给了别人，还办理了房产证，写着别人的名字，你能把钱要回来就不错了，接下来复杂的取证、维权过程让人身心疲惫。
房产证办不下来的原因是什么？
开发商资质不全
大多数人通过购买商品房来获得房屋产权，这个时候，开发商的资质是影响购房者取得房产证书的主要因素，如果要销售商品房，就必须具备一定的条件，其中的“五证”非常重要。
五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。如果五证中缺少任何一证，都不可能办到房产证。
还需要买房人留意的是，自己所选的楼栋是否在预售许可证的范围内。
相关税费未交齐
购买新房，需要缴纳相关税费，比如维修基金、契税等。如果是相关税费未交齐的话，只要购房者补缴税费，房产证就可以继续办理下去。
房屋验收未合格
根据《建设工程质量管理条例》第十六条，建设工程经验收合格的，方可交付使用。新房质量存在问题，没有通过政府相关部门的验收，那么这样的房子就不具备交房条件，交不了房子，房产证自然是办不下来的。
在这种情况下，开发商存在违约责任，购房者如果对房屋质量问题事先同开发商做好约定，就有权解除合同。
开发商违规建房
开发商虽已取得五证，但私自更改了房屋的使用性质。例如擅自改变土地使用用途，去办理房产证书的时候，当然是办不房产证了。另外，开发商擅自改变规划、违规建设，也是无法取得房本的。因此，决定购房之前，审查开发商资质非常重要。
开发商将房屋抵押给他人
开发商取得五证，并已取得房屋所有权证，但开发商已将该房屋抵押给了别人，同时出售该房屋。这样的情况下也是办不下来房产证的。
在这样的情况下，如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，购房者不要说办理房产证，甚至连居住权都没有。所以购房者在买房前要充分了解房屋状况。
房产证办不下来怎么办？
一般是以开发商违约交房时间长短给购房人一个选择，在一定期限内，购房者不退房，开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。
如果协商不成，一般都是通过诉讼来解决。具体提起诉讼时，依据每个购房者签订的具体合同为依据主张诉求。这些是一般情况，具体到每个购房者需要实际分析以及结合购房者有无过错来综合判断。
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