买房以后缺钱用 你会贷款做装修吗？_消费贷款_贷款攻略 - 融360
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买房以后缺钱用 你会贷款做装修吗？
　　买房以后缺钱用，你会贷款做装修吗？对于多数人来说，买房可谓是用尽洪荒之力，有时家底掏尽不说，还要背负不少贷款，而接下来的装修便成了&甜蜜的负担&。为了缓解消费者的资金压力，目前多个装修公司和一些银行联合推出、分期付款服务，这样消费者在装修出现资金不足时，也能如期享受装修服务。贷款装修作为一种家居信用消费，消费者使用率如何？对家居行业有什么影响？
　　提供装修贷款的装饰公司较多
　　9月底京东金融与百安居合作推出&百安居白条&，不仅能提供家装建材消费分期服务，还能提供装修贷款，解决家装环节的金融需求。&花明天的钱买今天的东西&在装修市场不是什么新鲜事，北京晨报记者在走访中了解到，目前装修贷款服务已成为装饰公司的&标配&，市场不少知名装饰公司都可提供此项服务。
　　其实装修贷款也并不是新近涌现的服务，早在几年前，有些装饰公司就已推出装修贷款，比如居然乐屋装饰、博洛尼、东易日盛、实创等装饰公司。据资料显示，2014年实创装饰便与工行、建行、招行都有合作；博洛尼也与建行有合作；居然之家乐屋装饰与农行、工行合作；2015年，土巴兔分别推出装修贷和微装贷两款装修金融服务。
　　这类装修贷款服务都是由装饰公司与一些银行联合推出，具体服务方式有所不同，有些装饰公司承担利息部分，而有些则免利息和手续费。如居然之家装饰与中国合作，提供分期付款业务，前12期分期客户可享受0利息0手续费的优惠；而今朝装饰与龙卡信用卡合作的装修分期付款业务，额度最高50万元，最长可分48期；0利息，但有手续费率，目前为每月0.38%。
　　大卖场频推贷款消费方式
　　当然，贷款消费不止局限于装修领域，近年来家居卖场也纷纷与金融机构合作，推出家居信用消费服务，为消费者购买家具、建材、装修等提供多渠道的消费方式。
　　去年，集美家居联手中国建设银行推出&集美白条&专享计划，此专享计划包含&5%充值补贴&、&双零付&两项服务，主要为在建行贷款消费和信用消费的消费者提供优惠和补贴；今年7月，红星美凯龙推出&星易家居贷&，在红星美凯龙购买家具、建材等产品的消费者，都可申请&星易家居贷&，享受议价后的&0首付、0利息、0手续费&家居天使贷款，所有贷款过程中产生的利息、手续费等费用，都由红星美凯龙进行补贴。如今提供信用消费已成为商家服务的一大特色，也成为其集客引流的一种方式。
　　消费者贷款装修热情不高
　　虽然贷款装修已经在市场存在多年，家居卖场也不断完善贷款服务，不过，贷款装修普及率却不高。在北京晨报记者的采访过程中，多数装饰公司表示：现价段使用贷款装修服务的消费者并不是太多。今朝装饰常务副总裁汪晓兵表示，目前选择装修贷款的消费者不到10%。居然装饰运营部经理袁朝辉也表示，只有个位数的装修户会选择贷款。
　　之所以会出现目前使用率不高的现象，今朝装饰常务副总裁汪晓兵表示：这与消费习惯有着很大的关系，传统的装修消费模式就是&有多大力气办多大事&，消费者会根据自己的预算来选择装修。不同于有升值性的购房消费，装修是消耗性消费，消费者在资金不足的情况下一般不会选择贷款装修。
　　不过，装修贷款作为装饰公司提供的一种服务，为消费者装修提供了更多的选择方式，有其一定的受众群体，随着消费理念的转变，未来有很大的增长空间。在采访中，一位选择爱空间进行装修的赵女士，由于存款有限，购房基本将积蓄花尽，但是在装修上又不想太凑合，便选择与爱空间有合作的百度家装贷。一方面缓解了眼下的资金局促情况，另一方面自己也可以安心地挑选装饰材料。目前选择装修贷款一部分是类似于赵女士这样资金紧张的情况，还有一部分是借助装饰公司给予的优惠，将手里的现金用作其他理财渠道。居然装饰运营部经理袁朝辉表示：&装修是消耗型消费，消费者一般不会因为预算与实际消费差别较大去贷款或透支。很多情况是消费者可能目前手里没有这个现金流或者有，但是装修公司提供的金融服务免息免手续费或者有其他收益，他就会选择此类服务，将手里的现金投入其他理财渠道。&
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房屋装修贷款
个人房屋装修贷款是指银行运用信贷资金向居民发放的用于自有住房装饰装修的人民币贷款，用于支付家庭装潢和维修工程的施工款，相关的装潢材料款、厨卫设备款等。
房屋装修贷款简介
房屋装修贷款又称之为个人小额贷款，是专门为拥有稳定连续性工资收入人士发放的，是以个人每月工资收入作为贷款金额判断依据，用于无需担保人民币贷款。有两种贷款与一个信用卡分期形式能申请。
房屋装修贷款贷款须知
对于申请房屋装修贷款，贷款额度不超过装修合同价值总额的80%;贷款期限一般最长不超过5年。若个人工作收入方面都是比较稳定可靠，可以通过个人信用或第三方保证方式的担保贷款申请贷款，银行会根据借款人和保证人的信用等级确定贷款额度。在办理房屋装修贷款时，需提供贷款用途证明：如提供房屋装修设计和向银行申请。另外，需要提醒的是，家庭的房产总支出不得超过家庭收入的50%。
具体说来，个人申请房屋装修贷款应具备以下条件：
申请个人住房装修贷款，借款人应该为具有完全民事行为能力的自然人。除此之外，借款人还应具备以下条件：
第一，具有城镇常住户口或有效居留身份[1]
第二，具有房产权证明或由屋房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明;假如你要装修的房子产权是你自己的就要有产权证，假如是单位的房子就需要由单位出你有使用权的证明。
第三，具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。”
证明稳定的职业和收入，除了在国家单位工厂工作的人员，在私营企业或者个体经营者可以由自己所在单位出具最近两年稳定经济收入书面证明或者提供你最近两年缴纳个人收入所得税的税单回执。
另外申请者可以以所装修的房屋为抵押物申请房屋装修贷款，只要所装修的房屋不在银行按揭中、面值、市值等方面符合条件的话，可贷款额度一般为房产评估价值的70%左右。申请者也可以提供具有代为清偿能力的企业法人或担保公司担保贷款。如果有连续交半年公积金的话，也可以考虑申请公积金装修贷款，如果申请者所装修的房子就是按揭房产，建议还需要提供另外的房产或资产为抵押物申请贷款。在申请房屋装修贷款时，申请者需要先填写一份装修贷款申请表，包括借款用途、金额、期限、抵押物和还款来源。
房屋装修贷款是指银行向借款人发放的，用于个人房屋装修的人民币贷款。
房屋装修贷款适用对象
年满18周岁、未满60周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。
房屋装修贷款主要特点
贷款额度——根据借款人还款能力、担保状况及资金需求状况核定。
贷款期限——贷款期限最长可达8年。
贷款利率——在中国人民银行规定的贷款利率范围内浮动。
办理速度——贷款审批一般在1-3个工作日完成 。
办理费用——贷款办理过程中银行不收取费用。
担保方式多样——可采取抵押、质押及保证等多种担保方式。
房屋装修贷款规范化
鼓励和引导金融机构加大消费信贷产品的创新力度。2006年，中信银行和中国银行推出固定利率和浮动利率相结合的个人住房贷款，农业银行广东分行、光大银行、招商银行先后推出固定利率房贷和混合利率贷款，浦东发展银行推出“万能还款方式”等消费贷款产品。加大对住房装修贷款、大件耐用消费品贷款的投放力度，全年住房装修贷款新增71亿元，大件耐用消费品贷款新增7.27亿元，有力地拉动了相关消费市场的快速增长。[2]
房屋装修贷款装修贷款项目
利融网推出的装修贷对于申请者的条件比较宽松，门槛也较低，月收入2000以上即可提出申请。对于担保也要求不高，只要用房产证做抵押就可以申请办理。而且在利息方面，利融网比工商银行的利息要低，根据他们的经济情况来看，完全在承受范围之内。而且，利融网办理手续非常快捷方便，只要提供必要的证件就可以尽快办理，从网上申请办理可以节省许多很多时间。[3]
房屋装修贷款贷款申请书
营业网点应审查客户提交的资料是否齐全，原件与复印件是否一致，并填写《个人消费信贷材料清单》，原件经当前审查后退还贷款申请人。
房屋装修贷款贷款形式
1、申请来装修 信用贷款无抵押无担保，但市场上一半以上的信用贷款产品对消费者要求甚高：或是门槛的高高筑起，或是特定行业的人士、VIP客户、公司高管才能申请，均要严格考察申请者工作性质、所处行业、收入状况等细节。
2、个人消费贷款之
这里的消费贷款指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。由于多家银行开展此业务，所以消费者的选择面相对较大。
3、信用卡家装分期
有些银行为了更好得满足消费者家装分期需求，推出了信用卡家装分期的业务，针对人群为居住在大中型城市，刚刚购买新房，无钱装修、信用记录良好的人士。一般额度上限为10万-20万，个别产品最高分期额度为50万。
房屋装修贷款申请条件
（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；
（二）具有房产权证明或由屋房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明；如果你要装修的房子产权是你自己的就要有产权证，如果是单位的房子就需要由单位出你有使用权的证明。
（三）具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。
房屋装修贷款申请资料
（一） 合法的身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）原件及复印件；
（二） 有借款人姓名的房屋产权证明或房屋使用权证明；
（三） 由单位开的经济；
（四） 住房装修工程施工合同；
（五） 如果是，需有抵押物产权证明、质物清单、有处分权人同意抵押或的证明文件和抵押物；
（六） 保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明；
房屋装修贷款其他问题
（一）个人住房为银行向借款人发放的用于装修的贷款。这里所指的住房装修，为指使用装饰装修材料对住房进行修饰和加工处理的工程活动。就是说房产必须是自己的。
（二）装修贷款里特殊要求是：要有和经有关部门批准的装饰装修企业所签定的住房装修合同、装修概算书和相关资料；部分银行也要求业主有不少于装修总预算 30% 的自有资金，并在使用贷款之前投入项目建设。
（三）按银行规定个人消费贷款一般不允许提取现金。银行会把款项打到装修公司的账户中。
（四）一般不超过5年
．搜狐网[引用日期]
．中央政府网[引用日期]
．新浪网[引用日期]
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& 房子有做按揭贷款，还能贷款装修房子吗
房子有做按揭贷款，还能贷款装修房子吗
房子有做按揭贷款，还能贷款装修房子吗网友D给出的答案是:各种证明代办。、签证、入职。银行专用纸打印。。银行流水一般需要最近6个月。分工资
房子有做按揭贷款，还能贷款装修房子吗网友D给出的答案是:各种证明代办。、签证、入职。银行专用纸打印。。银行流水一般需要最近6个月。分工资流水和现金流水。按揭、贷款。。。全国银行流水，希望能帮到您。。。。，结息要准确，金额要达到按揭房能在按揭的银行办装修贷款吗网友ZC_给出的答案是:哪怕是按揭中的房子，而且房子的房产证也没有拿到，若是按揭中的房子不能用来抵押办理装修贷款的话，也能经过办理无抵押贷款的方式获取装修钱。目前小额贷款公司的无抵押贷款条件比较宽松。　　根据当前的情况知道。不过有的银行会对本行的住房按揭贷款客户提供装修贷款，同样能用来申请装修贷款　　原则上来说，按揭中的房子已经是抵押给银行的，已经抵押的房子不能再用来抵押申请贷款，银行有相似这样的装修贷款产品，即在他们银行办理按揭贷款后，能用按揭的房子再在他们银行申请装修贷款。不过需要注意，装修贷款额度还与按揭房屋的价值及剩余按揭房贷有关。　　除此情况之外房子有按揭贷款可以作装修贷款吗网友雪域阳光664给出的答案是:在借款人有足够的还款能力的情况下，条例申请装修贷款的其他条件时，因此，提前做好还款计划还是非常有必要的。不过有的银行会对本行的住房按揭贷款客户提供装修贷款，银行有相似这样的装修贷款产品，即在他们银行办理按揭贷款后，能用按揭的房子再在他们银行申请装修贷款。不过需要注意。　　根据当前的情况知道，若是按揭中的房子不能用来抵押办理装修贷款的话，也能经过办理无抵押贷款的方式获取装修钱。目前小额贷款公司的无抵押贷款条件比较宽松，哪怕是按揭中的房子，装修贷款额度还与按揭房屋的价值及剩余按揭房贷有关。　　除此情况之外，同样能用来申请装修贷款，不过，借款人的还款压力也就相对增加很多，只有个人信用良好，能提供3-6个月的银行流水，具备每期按时偿还贷款本息的能力就能办理。　　按揭贷款的房子可以申请装修贷款吗，也是可以实现的原则上来说，按揭中的房子已经是抵押给银行的，已经抵押的房子不能再用来抵押申请贷款，而且房子的房产证也没有拿到房子是按揭的，从银行还可以贷款装修吗网友郑大源33给出的答案是:不可以的，如果房子是有按揭没有还清，暂时不可以申请装修消费贷款。还清按揭贷款之后才可以申请。我按揭了房子，接下来还可以去银行贷款装修房子吗？网友lvllp给出的答案是:办理了购房贷款后需要办理装修贷款的话银行还是可以办理的，要求及需要的资料如下：要求：已经交房，能在物管处开具入住证明，有三个月以上的水电气票就可以申请了。资料：身份证、户口本、婚姻证明、贷款用途、购房合同、居住证明、水电气票、（已婚提供夫妻双方资料）就可以申请了，不过金额一般是在20万以内。房子装修可以按揭吗？网友韭菜酸汤面给出的答案是:这里所指的住房装修；如果你要装修的房子产权是你自己的就要有产权证，如果是单位的房子就需要由单位出你有使用权的证明。（三）具有稳定的职业和收入，信用良好，并在使用贷款之前投入项目建设。（三）按银行规定个人消费贷款一般不允许提取现金。银行会把款项打到装修公司的账户中。就是说房产必须是自己的。（二）装修贷款里特殊要求是、质物清单、有处分权人同意抵押或质押的证明文件和抵押物估价报告；（六） 保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明；需要注意的事项：（一）个人住房装修贷款为银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款；（五） 如果是抵押贷款房屋装修可以申请按揭贷款。申请条件（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；（二）具有房产权证明或由屋房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明，需有抵押物产权证明，为指使用装饰装修材料对住房进行修饰和加工处理的工程活动，有按期偿还贷款本息的能力。申请资料（一） 合法的身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）原件及复印件；（二） 有借款人姓名的房屋产权证明或房屋使用权证明；（三） 由单位开的经济收入证明；（四） 住房装修工程施工合同、装修概算书和相关资料；部分银行也要求业主有不少于装修总预算 30% 的自有资金：要有和经有关部门批准的装饰装修企业所签定的住房装修合同
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