农村危老旧房改造建二层不超原有土地面积是否可以

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-10 01:26 标签： 旧房改造设计
农村危房改建二层不超原有土地面积是否可以_百度知道
农村危房改建二层不超原有土地面积是否可以
农村危房改建二层不超原有土地面积是否可以
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农村危房改扩建，应当符合乡（镇）房屋建设总体规划，需要向当地村委会提出书面用地申请。根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
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翻建原宅基地的房屋，你需要知道的法律风险及建议
导语：农村房屋产权登记滞后，交易受限，宅基地几代传承，口头分家的不规范性，房屋一旦遇到拆迁补偿等利益时，往往造成大量的产权纠纷。特别是翻建房屋使得宅基地使用权人与房屋所有权人不一致引发纠纷屡见不鲜。一、在原有宅基地上翻建房屋需满足城乡规划根据《城乡规划法》的规定在原有宅基地上翻建房屋的行为应当符合城乡规划，其具体程序为：向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证，取得许可后方可按具体要求实施原有宅基地的翻建行为。二、翻建房屋不得超过原有宅基地使用面积根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区和直辖市规定的标准。对于严重超标的房屋，根据《土地管理法》第七十七条规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。因此，在翻建农村房屋时应当注意是否超过本省关于一户宅基地的面积标准。提前做好规划，否则会影响房产证的办理，影响日后房屋流转交易以及拆迁补偿等利益。三、翻建的房屋归属于宅基地使用权人根据“房随地走”的原则，农民翻建房屋首先需要享有宅基地使用权，可以通过申请、购买、继承等方式，合法占有宅基地。但实践当中，由于继承和交易不规范性，导致房屋产权面临诸多法律风险。例如政策禁令城市户口居民禁止购买农村宅基地及房屋。农村继承方式不规范，大多为口头分家，年代久远。易引发继承纠纷。缺乏行之有效书面遗嘱或者相关证明。导致面临拆迁补偿时，继承人相互争夺房产。特别是产权登记滞后，宅基地使用权人与实际所有权人不一致引发诉讼纠纷。因此，翻建房屋时，应当注意相关交易风险、政策风险和法律风险等。继承宅基地翻建的，应当取得相应的公证文书。如经公证书面遗嘱。并及时向县国土局申请宅基地使用权人变更登记。防范法律风险，提供法律建议。如需法律咨询，请通过文章下方评论区，提出您的问题，我将竭诚为您解答。本文为头条号作者发布，不代表今日头条立场。
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农村拆旧房建房子,在原有的土地面积上楼顶多出五六十厘米建二层算是违规的吗?
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答案只有一个：速度。你修的早修的快肯定就不算，看到要吃票子了才修那就不要忙了。
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这要看你的建房申请是怎么写的
这个是符合要求的
只要符合当地的规定就行
可先出个设计图,给当地村长看看.
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应当按经审批的要求建造。
那要看你们当地是怎么规定的，如果没有规定就不算违规
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我是农村的危房改建，审批需要土地勘测局的卫星图，今天去土地勘测局
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申请危房改造补助应符合条件：房已D级危房二本应该条件比较艰苦需要家补助才能建房；具体流程：1、由符合农村危房改造条件农户（五保户、低保户其农村贫困户）自愿向村民委提书面申请；2、由村民委召村民议进行评议否符合救助标准并予少于15公示公示群众异议关材料报镇危房改造领导组办公室审核（简称镇危改办）；3、由镇危改办组织员门核查确认符合条件报县危改办审批；4、县危改办符合条件危改户根据其危房状况及改造式核定补助标准审批结村务公栏张榜公布
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农村危房是父亲的名字,现在要我出钱改建,但是房产证名字无法更改,我应该怎么办?
我父母有有两个女儿，我和我姐姐两个，现有一套危房，已不能居住，现在由我出钱重建，父母均在，房产证名字无法更改，但是我担心以后会出现一些麻烦，请问一下律师我应该怎么办？
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你好，你可以保留出资的凭证，如让你父母写欠条，或者由你和你妹妹各承担一半的资金。
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可以进行约定。
你好，最好写好相关协议。
你好！可直接签订协议约定相关事宜
你好，如果是农村户口，包括自己的出资证明，让你母亲书写遗嘱，自己继承这套房子
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你好，建议签订协议，可委托律师帮忙起草
您好，可以签订协议。
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