我家房子被楼上房屋漏水申请书怎么写漏坏了，想和他签一个修房子的协议，怎么写？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-10 12:58 标签： 楼上漏水楼下处理绝招
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您好，两个月前我家新装修好的橱柜被楼上漏水泡坏了，但是楼上是毛坯房并没有装修，他家厨房积水，水沿着燃气管套管缝隙流到我家，物业说责任在楼上业主，但是楼上业主以没有装修为由拒绝赔偿，现在也拒绝协商，请问这个责任应该谁来承担？
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法律分析对于问题描述，可以作如下分析：一、您邻居的房屋位于您家房屋的上面，您和您楼上邻居的纠纷属于相邻关系纠纷。根据《物权法》规定，不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系。 您邻居房屋内漏水导致您家上部就会漏水，已妨碍您对其房屋的使用，您邻居有义务查清漏水原因，解决漏水问题，确保其房屋不再因漏水而损害你的合法权益。
二、房屋所有人对其房屋享有合法使用的权利，任何人不得非法侵害。您楼上的邻居有义务对其房屋行使管理职责。您楼上的邻居没履行管理职责致使房屋漏水导致你位于楼下的房屋厨房上部漏水，已侵犯您对房屋的使用权，您有权要求楼上房屋业主查清漏水原因，对漏水的设施进行维修，并做好防水处理，确保房屋不再漏水。如造成其他财产损失，您有权要求楼上的邻居进行赔偿。
三、损失数额应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议，应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。纠纷解决方案一、首先，您应该充分收集有关证据： 1、如存在物业管理处，应该通知物业管理处到现场查看情况，并让物业管理处出具相关证明，证明楼上房屋出现漏水。 2、如条件允许，您应向当地公证处申请对现场状况进行公证。 3、您应该对现场进行拍照、录像的方式保留相关证据。 4、您应准备损失财物的发票和实物图片，证明财产损失的金额、数量、种类和范围。 5、您应到房管局查询楼上房屋的房屋登记信息，确定楼上房屋邻居的身份信息。
二、证据收集充分后，您应该对现场进行清理，避免损害扩大。
三、如楼上邻居同意协商解决，应与邻居签订赔偿协议，对赔偿金额、付款方式、付款时间进行约定。您可以委托律师进行调解，律师可以站在中立角度以专业视角切入分析，促使双方就赔偿问题进行协商并达成调解协议，快速解决纠纷，避免诉累。一、可以向楼上邻居户籍地或者房屋所在地的人民法院提起诉讼，要求邻居对漏水部位进行维修以及赔偿损失。
二、起诉应提交民事起诉状、房屋所有权人的身份证、邻居的户籍信息、房屋的房产证，邻居房屋的房产登记信息以及有关证据材料。 起诉后，法院一般会在六个月内做出判决，如你或者被告申请鉴定，判决时间会相对延长。
三、应于损害事故发生之日起2年内起诉，以免超过诉讼时效。
四、为了最大程度维护您的权益，可以考虑委托律师代理案件。以下纠纷解决方案不推荐使用：律师函1、 诉讼请求不能明确相关法律法规1.行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。2.承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。3.不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
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