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楼下漏水，就一定是楼上负责维修吗？
近日，我楼下的邻居反映，他家的卫生间出现漏水现象，凝问是我家的卫生间的马桶下水管或者是卫生间公用的下水管出现渗漏，我现居住的房子是1999房地商开发的，小区也没有物业管理，我觉得，我的房子自从2001年入住以后，就从没有对卫生间进行改造装修，而且入住10对年来，楼下一直没出现渗漏，现在楼下突然出现渗漏肯定是与房子的质量有关，却要我独自承担对楼下的维修责任，觉得不应该，我觉得自己是无过错方，应该是费用分摊，最服人的诉求应该改是维修费楼下承担，我的卫生间改造的材料费用我承担，毕竟更换马桶还是我自己用，最起码楼下也要承担部分费用，我说的有道理不，法律上支持我的观点不？
公众采纳地区：四川-成都咨询电话：400-帮助网友：129617 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_66 人 建议本着邻里和睦的原则，协商解决。 11:05
律师回答地区：湖南-永州咨询电话：帮助网友：2188 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人楼下漏水，一般是楼上负责维修，因为是你家漏的水。 07:48
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楼上给楼下漏水,找不到原因也不漏了,拒决赔付怎么办
楼上给楼下漏水,但找不到原因,损失一万余元,如电视,电视柜,墙面等,但对方以找不到漏水原因为由拒绝协调赔款,找了一个多星期的原因,精神和钱财都耗费了不了,怎么办?起诉胜算多少,可否提出精神赔偿问题?
受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。有些人你就是到法院一告就软了，再不行，呵呵，当我没有说，把上水管截了装个开头，这年代不就玩狠的吗！防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！
其他回答(共2条)
你好1、检查房顶漏水的原因，房顶漏水肯定有着它的原因，要解决这个房顶漏水，那就得事前先弄明白房顶漏水原因，有些房顶漏水原因很好看，把房顶漏水原因很清楚就显现了出来，即使普通人也可以较易看出来，但是更多的情况是房顶漏水，但就是看不出水是怎么漏进来的，下面就来介绍一下房顶漏水原因的一些情况。2、楼板结构问题。有可能是因为年久的原因，更可能是因为质量的原因，这个房顶漏水原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水。3、上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了，也是许多人家中房顶漏水的真正原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方的原因，解决决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能解决房顶漏水的情况了。4、通管道导致的房顶漏水原因。因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因也导至的房顶漏水。5那么房顶漏水怎么办。在把房顶漏水原因查明以后，就需要针对性地来解决这个问题了，如果是楼上层施工的问题，那就要找对方，让对方做防水，如果是的原因，那就要找专业的补漏师傅了。希望对你有所帮助！
检查房顶漏水的原因，房顶漏水肯定有着它的原因，要解决这个房顶漏水，那就得事前先弄明白房顶漏水原因，有些房顶漏水原因很好看，把房顶漏水原因很清楚就显现了出来，即使普通人也可以较易看出来，但是更多的情况是房顶漏水，但你就是看不出水是怎么漏进来的，下面就来介绍一下房顶漏水原因的一些情况。楼板结构问题。有可能是因为年久的原因，更可能是因为质量的原因，这个房顶漏水原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水。上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了，也是许多人家中房顶漏水的真正原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方的原因，解决决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能解决房顶漏水的情况了。通管道导致的房顶漏水原因。因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因也导至的房顶漏水。5那么房顶漏水怎么办?在把房顶漏水原因查明以后，就需要针对性地来解决这个问题了，如果是楼上层施工的问题，那就要找对方，让对方做防水，如果是其他的原因，那就要找专业的补漏师傅了
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家具热门问题
相关套图推荐楼下屋顶漏水，楼上就是不让修楼下屋顶漏水，楼上就是不让修白云山百家号小刘在SJHY小区有一套临街底商，房顶漏水已经二年多了，至今仍然没法修复，昨天法院的传票又送到了二楼住户，该户的男业主一把抓传票揉成一团扔在了楼道上。小刘的底商交房已经三年多了，交房时并没有发现漏水现象，底商空置了不到半年，出租给了一家邮政公司，和公司签订好了协议，邮政公司自行装修时发生问题自行解决，可是邮政公司只装修了前面的办公部分，后面的休息室和储藏室都没动，而房顶漏水的部分就在储藏室。开始的时候，只是较小的水滴，几个月后，漏水越来越大，地面积满了污水，邮政公司于是找小刘要求解决，小刘就找物业公司，物业公司维修人员查看后说水是从楼上的地板流出来的，但到楼上反复找了多次也没有找到漏水部位，于是请来了开发商的工程师分析，工程师给出的方案只能是刨开楼上业主家的客厅地面进行查找，这问题就麻烦了，楼上业主也是新装修好的房屋，入住不到三个月，坚决不同意刨开地面，于是引发了两家业主多次争吵，物业公司也多方协调无果，结果只能协助楼下业主小刘，帮其提供证据，向法院提起了诉讼，法院开庭后，根据相关法律、条例，判楼上业主提供维修方便，并责成物业公司在维修中找出责任原因，按责任情况处理楼上业的主装修损失。按说事情应该有个结果了，可是楼上业主回家后仍然不同意在自家维修，他考虑自家的新房拆除装修造成了损失，到时候又找不到是谁的责任怎么办？于是出现上面说到的情况，底商漏水已经两年多了，法院的执行传票也送过两次了，邮政公司已经提出修不了就要搬家，这可急坏了小刘，邮政公司退房造成的损失怎么办？欢迎关注本号！欢迎点评！本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。白云山百家号最近更新：简介:分享大学城校内外信息作者最新文章相关文章住户痛点二：楼上漏水，楼下遭殃？这个问题终于解决了
我们理想的家应该是这样的
哪怕是这样的也行啊
（图片来源于百度）
可现实的是这样的
（图片来源于百度）
（图片来源于百度）
还有这样的
（图片来源于百度）
那具体是什么原因
导致了我们好好的家
变的惨不忍睹时常漏水
主要原因就是
结构缝隙多，二次加工存隐患
碧桂园多重防渗黑科技
从源头减少渗水隐患
一次性解决问题
【窗户三重组合防水】
滴水线、窗企口、塞缝无收缩砂浆工艺；滴水凹槽、内外窗户企口高差一次浇筑成型，并用塞缝无收缩砂浆填补缝隙，避免渗水问题。
【止水节+自愈合防水】
对于有水管经过，经常发生渗漏的阳台、卫生间等区域，项目在浇筑时与止水节一起浇筑成型，免除了后期填补水泥砂浆带来的缝隙渗漏隐患！
同时在混凝土加入自愈合防水材料，遇水产生晶体，可自动愈合0.06mm缝隙！
【同层排水】
厕所渗漏是最令大家烦恼的问题。碧桂园SSGF新科技采用同层排水+小降板组合，排水不必经过楼板，既消除了排水噪音，出现故障可以直接在家维修，不用打扰楼下邻居。
而小降板的使用，直接取消了沉箱，避免了日后水管维修破坏地面。
【洗手间全现浇、悬挂式马桶黑科技】
洗手间四周采用钢筋混凝土全现浇技术，从结构上大大减少缝隙，避免渗水隐患，密度强度也更高，堪比日本地震时洗手间安全屋！同时采用星级酒店优选的悬挂式马桶，更加美观，易清洁，更增加了洗手间的收纳空间！
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今日搜狐热点楼下漏水楼上查漏 砸了墙壁敲了浴缸才发现不是自家原因--余姚新闻网
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楼下漏水楼上查漏 砸了墙壁敲了浴缸才发现不是自家原因
　　楼下架空层漏水，1楼住户张女士敲碎了自家浴缸，砸了墙壁，掀了天花板，却没有发现漏水的地方。如此一来，张女士深感委屈，面对卫生间的一地狼藉，这笔账怎么算，让她头疼不已。
　　张女士所在的居民小区建成于2000年前后。之前，住在5楼的李先生找到张女士称，他家架空层有积水，怀疑是楼上张女士家漏水了。
　　张女士也没多想，请来了管道工。管道工说，可能是浴缸的进水管坏了，得敲开来看。在说好价格后，管道工于上周一把张女士家的浴缸给敲了。浴缸是敲开了，一摸水管却是干的。于是管道工把卫生间的瓷砖也给砸碎了。敲开来的墙壁，居然有水珠在不断渗出来。接着，管道工掀了卫生间的天花板，从天花板上方探出去，在墙壁上敲了个大洞，手一伸进去，都是湿的。
　　&这水不是你家漏的。&管道工说。
　　原本可以顺藤摸瓜找到原因，却因为管道工有急事回老家而耽搁了。直到昨天中午，管道工才再次来到张女士的家中寻找原因，可这时，张女士家卫生间墙壁的湿水痕迹已经不明显了。
　　&上周三，楼下架空层漏水也停止了。&张女士说，那天4楼的住户刚好修好了马桶。
　　据4楼的住户介绍，自家卫生间的马桶的确曾漏水，但不是漏在外面，而是漏在里面。因为马桶软管的接头有些松动，所以漏了点水，但漏水量只有一点点，现在已经不漏水了。
　　楼上楼下都是邻居，既然4楼住户这么说，张女士也不好追根究底了。她说，自己为这件事至少要花3000元钱，想想就觉得窝火。张女士说，&我就是觉得现在是花了钱还要受委屈，不是我的原因，却要我来承担责任。这钱该怎么算，以后再漏水怎么办？我希望大家都能坐下来聊一聊，注意一下自家的用水安全，不要再发生这种事情了。&　(文中张女士李先生均为化名)本报记者张敏
　　&楼上楼下&漏水怎么办
　　浙江舜联律师事务所汪宇波律师表示，居民住宅楼若是发生渗水问题，可以先找当地的社区、居委会或者物业公司对相关情况进行记录确认，保留证据。就此事来说，应该由5楼的住户承担张女士敲开卫生间的费用，而不是由张女士一人承担。
　　市自来水公司工作人员说，居民家漏水，90%以上是由于抽水马桶的问题。所以，一般发现漏水了，居民首先要自查马桶。若是自己找不到原因，可以拨打市民服务中心电话求助，也可以向市自来水公司申请&听漏&。&听漏&是免费的，但必须是在漏水量大的前提下进行，否则，&听漏&师傅是&听&不出来的。
（来源：余姚日报 编辑：慎盈蓉）
本文来源：余姚新闻网（http://www.yynews.com.cn）
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稿源： 编辑：慎盈蓉
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